Правила подписания договоров в простой письменной форме. Письменная форма договора

Форма договора - это способ, посредством которого стороны выражают свою волю на заключение договора. Иными словами, форма договора - это способ согласованного волеизъявления сторон.

В соответствии с ГК РФ договор может быть заключен в следующих формах: 1)

в форме конклюдентных действий; 2)

в устной форме; 3)

в письменной форме - простой или нотариальной.

Под конклюдентными действиями понимается поведение, из которого явствует воля (желание) лица совершить сделку, хотя никаких слов при этом не произносится. Например, покупатель, желая приобрести выставленный на прилавке товар, берет его в руки и молча протягивает продавцу деньги. Пассажир, желая доехать до определенного места, садится в трамвай соответствующего маршрута. Посетитель театра молча сдает в гардероб верхнюю одежду и получает номерок. Во всех этих случаях имеет место заключение договора путем конклюдентных действий (договора купли-продажи, перевозки и хранения соответственно). Конклю-дентные действия следует отличать от молчания, когда лицо не только не произносит каких-либо слов, но и вообще никак не выражает свою волю (бездействует). Молчание считается согласием на заключение договора лишь в случаях, прямо предусмотренных законом или соглашением сторон, а также когда это вытекает

из обычаев делового оборота или прежних деловых отношений сторон.

Устная форма представляет собой прямое выражение воли посредством устной речи.

В устной форме и в форме конклюдентных действий могут совершаться: -

любые сделки (договоры), для которых законом или соглашением сторон не установлена письменная форма; -

сделки, исполняемые при самом их совершении (например, покупка гражданином товаров на рынке), за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма или простая письменная форма под страхом недействительности (см. ниже).

Письменная форма бывает простой и нотариальной. Простая письменная форма состоит в составлении документа, выражающего содержание договора, и подписании его сторонами. Для некоторых видов договоров законодательством предусмотрена необходимость составления единого документа (таковы, например, договоры продажи или аренды недвижимости). В остальных случаях для соблюдения простой письменной формы достаточно обмена письмами, каждое из которых подписано той стороной, от которой оно исходит.

Простая письменная форма также считается соблюденной, если в ответ на письменное предложение одной стороны заключить договор другая сторона выполнит предусмотренные в предложении условия, т.е. совершит конклюдентные действия, свидетельствующие о ее желании заключить договор на этих условиях (например, отгрузит запрашиваемый товар или перечислит деньги в оплату товара, предложенного другой стороной).

Законодательством или соглашением сторон могут предъявляться дополнительные требования к простой письменной форме: скрепление документа печатями, выполнение на бланке определенной формы и т.д.

В простой письменной форме должны совершаться следующие сделки (кроме сделок, требующих нотариального удостоверения): -

сделки юридических лиц между собой и с гражданами; -

сделки граждан между собой на сумму, превышающую в 10 раз и более минимальный размер оплаты труда; -

в случаях, предусмотренных законом, иные сделки, независимо от их суммы и субъектов.

Несоблюдение простой письменной формы (если она обязательна), в зависимости от вида сделки, может повлечь за собой следующие правовые последствия:

1) если законом прямо не установлено иное, при возникновении судебного спора стороны лишатся права ссылаться в подтверждение сделки или ее условий на свидетельские показания;

2) в случаях, прямо предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, совершенная с нарушением обязательной письменной формы, будет признана недействительной (ничтожной).

Нотариальная форма договора характеризуется тем, что стороны подписывают единый письменный документ, закрепляющий содержание договора, в присутствии особого должностного лица - нотариуса, который устанавливает личность сторон и удостоверяет совершаемую сделку с занесением записи о ней в специальный реестр. За совершение такого действия взимается государственная пошлина.

Нотариальная форма обязательна лишь в случаях, прямо предусмотренных законом, а также в случаях, когда стороны установили ее своим соглашением (даже если по закону она и не требовалась). Несоблюдение нотариальной формы влечет недействительность (ничтожность) договора.

Еще по теме Формы договора:

1. Формы посреднической деятельности - договоры поручения и агентирования
2. § 1. Вербальные договоры. Stipulatio, формы стипуляции в римском праве
3. §2. Специфика дистрибьюторского договора как формы регулирования отношений с участием иностранных компании на товарных рынках России.
4. §1. Использование договора коммерческой концессии (франчайзинга) как правовой формы регулирования отношений с упасшем иностранных компаний на товарных рынках России»

1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Электронным документом, передаваемым по каналам связи, признается информация, подготовленная, отправленная, полученная или хранимая с помощью электронных, магнитных, оптических либо аналогичных средств, включая обмен информацией в электронной форме и электронную почту.

3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

4. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.

Комментарии к ст. 434 ГК РФ

1. Договор является видом сделки (ст. 154 ГК), и поэтому к форме договора применяются общие нормы ГК о форме сделки (ст. ст. 158 - 165). В ст. 434 предусмотрены дополнительные правила, учитывающие особенности договора как вида сделки.

2. Стороны вправе согласовать определенную форму договора, даже если по закону для данного вида такая форма не требуется. Однако это правило имеет значение только для договоров, совершаемых устно (см. ст. 159 ГК и коммент. к ней) и в простой письменной форме (см. ст. 161 ГК и коммент. к ней). Если для договора законом предписана нотариальная форма (ст. 163 ГК) или государственная регистрация (ст. 164 ГК), такая форма по соглашению сторон не может быть заменена иной.

3. Согласно п. 2 статьи при заключении договора допускается использование всех форм современной связи, в том числе электронной, при условии, что она позволяет достоверно определить, что документ исходит от стороны по данному договору. Для этого при разрешении возникшего спора необходима оценка всех имеющихся по делу материалов (Вестник ВАС РФ. 1994. N 11. С. 68).

4. В силу п. 3 статьи при заключении договора в качестве акцепта признаются имеющими правовое значение конклюдентные действия акцептанта (см. п. 3 ст. 438 ГК и коммент. к ней).

5. При заключении некоторых письменных договоров необходимо соблюдение установленных правил, относящихся к такой письменной форме, и их несоблюдение может вести к ненадлежащему исполнению договора. Так, на транспорте действуют специальные правила заполнения (или оформления) перевозочных документов, содержащие подробные указания о вносимых в них данных.

Форма сделки – это способ, посредством которого выражается воля сторон при совершении сделки . Способ выражения воли во вне – это и есть форма сделки.

Существует 2 основные формы сделки: устная и письменная, которая в свою очередь бывает простая и нотариальная.

Устная форма сделок заключается в том, что стороны выражают свою волю словами, например, при встрече, по телефону и т.д. В отношении данной формы предусмотрено общее правило: сделка, для которой законодательством или соглашением сторон не предусмотрена письменная форма, может быть совершена устно.

Письменная форма заключается в том, что воля сторон выражается составлением одного документа, подписанного сторонами в обмене телеграммами, либо письмами и т.п. В ряде случаев письменная форма считается соблюдённой при наличии сохранной расписки, квитанции, свидетельства, подписанного хранителем, номерного жетона, иного знака, банковской книжки, сберегательного или депозитного сертификата, ж/д билета, багажной квитанции и т.п.

Письменная сделка должны быть собственноручно подписана лицами, её совершающими, либо с использованием различных современных способов факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи или иного аналога собственноручной подписи, если это допускается законами, иными актами или соглашением сторон.

Письменные сделки юридических лиц должны быть подписаны их руководителями и скреплены печатями.

В случаях, когда гражданин, участвующий в сделке, по каким-либо причинам не может её собственноручно подписать (вследствие болезни или физического недостатка), по его поручению сделка подписывается другим лицом, которое называется рукоприкладчиком. Подпись рукоприкладчика должна быть засвидетельствована нотариусом, либо иным должностным лицом, имеющим право совершать нотариальные действия с указанием причины, в силу которой лицо, участвующее в сделке, не смогло само её подписать. Рукоприкладчик не приобретает никаких прав и обязанностей по сделке и не отвечает за её содержание и исполнение. Рукоприкладчиком должно быть полностью дееспособное лицо.

В простой письменной форме должны совершаться сделки между:

• 1. Юридическими лицами.
• 2. Между гражданами и юридическими лицами.
• 3. Между гражданами на сумму, превышающую 10 000 рублей.

Например, независимо от суммы сделки в простой письменной форме совершается договор залога, договор поручительства, совершение доверенности и т.д. Несоблюдение простой письменной формы сделки влечёт неблагоприятные последствия для её участников: в случае спора они не могут ссылаться на свидетельские показания для подтверждения факта сделки и её условий, но могут приводить любые другие средства доказывания, все те средства доказывания, предусмотренные действующим гражданско-процессуальным законодательством. В случае прямого нарушения письменной формы сделки она признаётся недействительной.

Имеются исключения, в частности, согласно п. 3. статьи 887 несоблюдение простой письменной формы договора хранения не лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания в случае спора о тождестве вещи сданной на хранение и вещи, возвращённой хранителем. Спор относительно иных условий договора хранения подчиняется общим правилам о несоблюдении простой письменной формы сделки. В случаях, прямо предусмотренных в законе, несоблюдение простой письменной формы сделки влечёт её недействительность.

Нотариальное удостоверение сделок осуществляется нотариусом или иным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия. Нотариальное удостоверение сделок обязательно в 2 случаях:

• 1. Если это прямо установлено законом (на сегодня закон предъявляет требования по нотариальным удостоверениям в частности к доверенностям на совершение сделок, требующих нотариальной формы, передоверие, договор залога недвижимости – ипотека, договор ренты , завещание, брачный договор и некоторые другие).
• 2. Если это предусмотрено соглашением сторон, хотя по закону для данного вида сделок это не требовалось.

Несоблюдение нотариальной формы сделки влечёт её ничтожность. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона частично уклоняется от удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны признает сделку действительной. В этом случае последующее удостоверение не требуется, кроме того, сторона, не обосновано уклоняющаяся от нотариального удостоверения сделки, обязана возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой заключения сделки.

Некоторые сделки, подлежащие заключению в письменной форме, могут так же подлежать государственной регистрации. Не является требованием государственной регистрации требование к её форме. Скорее всего, это особое требование, предъявляемое к порядку заключения сделки. Если законом предусмотрена государственная регистрация сделки, соответствующие правовые последствия наступят только после такой регистрации. Сделка, предусматривающая изменения условий государственной сделки, так же подлежит государственной регистрации. При уклонении одной из сторон сделки от её государственной регистрации суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки. Основанием для государственной регистрации в этом случае будет судебное решение. Уклоняющаяся от государственной регистрации сторона обязана возместить другой стороне убытки за задержку заключения сделки.

Воля в сделке может быть выражена молчанием . При этом действует презумпция: «Молчание не считается согласием на совершение сделки, за исключением случаев, предусмотренных законом». Например, при отсутствии заявления от одной из сторон о завершении договора доверительного управления имуществом по окончании срока его действия он считается продлённым на срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором (смотри абзац 2 пункта 2 статьи 1016 ГК). Относительно сделок, которые могут быть заключены устно, предусмотрен специальный механизм их совершения, так называемы конклюдентные действия, т.е. такое поведение лица, из которого усматривается воля на совершение сделки. Например, вручение обычного подарка человеком, пришедшим на день рождение.

1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. 2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. 3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

Консультации юриста по ст. 434 ГК РФ

• • Ответ юриста:

    Попытаюсь обосновать: Формой договора является внешнее выражение взаимного волеизъявления сторон. указывает, что сделки (разновидностью которых является и Ваш договор) совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной) . Облечение договора в надлежащую форму имеет важнейшее юридическое значение; несоблюдение требуемой законом формы может повлечь за собой недействительность договора. Форма договора может быть либо установлена нормами права, либо свободно определяться по соглашению сторон. Закон обычно дает лишь общие указания на то, в каких случаях сделки подлежат заключению в устной, письменной (в том числе нотариальной) форме или в форме конклюдентных действий. Стороны могут обусловить письменную форму договора, хотя бы по закону она и не требовалась, либо нотариальную форму, хотя бы по закону достаточно было простой письменной формы. В отношении формы договора закон отсылает к формам, предусмотренным для совершения сделок, если законом для договора данного вида не установлена определенная форма. Письменные договоры заключаются путем: а) составления единого документа, подписываемого обеими сторонами; б) обмена несколькими письменными документами (письмами, телеграммами) , исходящими от сторон и выражающими их согласованную волю; в) принятия к исполнению заказа контрагента. Все мною вышеизложенное однозначно указывает на то, что, при письменной форме заключения договора (а именно такая форма наличиствует в Вашем случае) : ни бумага, ни ее цвет; ни цвет красителя; ни форма нанесения красителя (от руки или машинописная) ; ни сам носитель письменного закрепления волеизъявления сторон при заключении договора (береста, папирус, бумага, калька и пр.) законом не оговариваются В моей практике были случаи предоставления в суд копии договора на голубом в полосочку клочке измятой бумаги и судом названный клочок воспринимался в качестве полноценного документа, подтверждающего волю сторон.

Вера Рябова

Про формы договоров. Подскажите, могу ли я использовать фон нотариального договора в личных целях (конкретно: печатать свой вид договора, просто используя этот розовый фон) ? Ответ обоснуйте Спасибо.

• Ответ юриста:

  Кузя, да сколько же можно? Я, ведь, уже отвечал тебе: Формой договора является внешнее выражение взаимного волеизъявления сторон. указывает, что сделки (разновидностью которых является и Ваш договор) совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной) . Облечение договора в надлежащую форму имеет важнейшее юридическое значение; несоблюдение требуемой законом формы может повлечь за собой недействительность договора. Форма договора может быть либо установлена нормами права, либо свободно определяться по соглашению сторон. Закон обычно дает лишь общие указания на то, в каких случаях сделки подлежат заключению в устной, письменной (в том числе нотариальной) форме или в форме конклюдентных действий. Стороны могут обусловить письменную форму договора, хотя бы по закону она и не требовалась, либо нотариальную форму, хотя бы по закону достаточно было простой письменной формы. В отношении формы договора закон отсылает к формам, предусмотренным для совершения сделок, если законом для договора данного вида не установлена определенная форма. Письменные договоры заключаются путем: а) составления единого документа, подписываемого обеими сторонами; б) обмена несколькими письменными документами (письмами, телеграммами) , исходящими от сторон и выражающими их согласованную волю; в) принятия к исполнению заказа контрагента. Все мною вышеизложенное однозначно указывает на то, что, при письменной форме заключения договора (а именно такая форма наличиствует в Вашем случае) : ни бумага, ни ее цвет; ни цвет красителя; ни форма нанесения красителя (от руки или машинописная) ; ни сам носитель письменного закрепления волеизъявления сторон при заключении договора (береста, папирус, бумага, калька и пр.) законом не оговариваются В моей практике были случаи предоставления в суд копии договора на голубом в полосочку клочке измятой бумаги и судом названный клочок воспринимался в качестве полноценного документа.

Зоя Кузьмина

Чем форма договора с распиской сделанная через адвоката, хуже документов сделанных через нотариуса по займу денег!???. Решил выдать большую сумму в долг 1млн. р проблема в том что вот думаю как это более правильно сделать! ? Через нотариуса! ? Или через адвоката, я до этого сделал у Адвоката договор и виды расписок (я и раньше кредитовал физ лица до 100т. р) , по которым в случае чего я по закону могу все взыскать, а на данный момент сумма большая, как вы думает потом я смогу по суду взыскать это или нет! ? Знаю что точно до 400т. р могу сделать а далее незнаю!

• Ответ юриста:

• Юлия Ефимова

  Срочно нужна форма трудового договора с ИП...плиз помогите). ..плиз помогите)

  • Ответ юриста:

    Примерная Форма Договора предпринимателя с наемным работникомг. _________________ от «__»________200_ г.Индивидуальный предприниматель________________________________________,(фамилия, имя, отчество)действующий на основании свидетельства о государственной регистрации __________________________________________________________________________,(номер, дата)именуемый в дальнейшем «Работодатель» , и______________________________________________,(фамилия, имя, отчество)именуемый в дальнейшем «Работник» , заключили настоящий договор о нижеследующем.1. Предмет договора1.1. Работодатель предоставляет Работнику работу______________________________(наименование должности, специальности, профессии)с выполнением следующих трудовых функций_____________________________________(краткая характеристика)а Работник лично выполняет обусловленную договором трудовую функцию.1.2. Местом работы Работника является_____________________________________(название и местонахождение структурного подразделения Работодателя)2. Вид договора2.1. Договор является_________________________________________________(выбрать: договором по основной работе, договором по совместительству)3. Срок договора3.1. Договор заключается на:(выбрать)- неопределенный срок;- срок с «_»_______200_г. до «_»_______200_г. в связи с ____________________________________(указать основание для заключения срочного трудового договора)3.2. В целях проверки соответствия Работника поручаемой работе устанавливается испытание сроком на ________________________________ месяца.3.3. Дата начала работы ___________________________________4. Права и обязанности Работника4.1. Работник обязан:4.1.1. Добросовестно исполнять свои трудовые обязанности, возложенные на него настоящим Договором;4.1.2. Подчиняться Правилам внутреннего распорядка Работодателя, соблюдать трудовую дисциплину;4.1.3. Выполнять установленные нормы труда;4.1.4. Соблюдать требования по охране труда и обеспечению безопасности труда, правила и нормы производственной санитарии и гигиены;4.1.5. Бережно относиться к имуществу Работодателя и других работников;4.1.6. Незамедлительно сообщать Работодателю либо непосредственному руководителю о возникновении ситуации, представляющей угрозу жизни и здоровью людей, сохранности имущества Работодателя;4.1.7. Не разглашать служебную и коммерческую тайну; 4.1.8- Обеспечивать чистоту и порядок на рабочем месте.4.1.9._______________________________________4.2. Работник имеет право на:4.2.1. Надлежащим образом оборудованное рабочее место, соответствующее условиям, предусмотренным государственными стандартами организации и безопасности труда;4.2.2. Своевременную и в полном объеме выплату заработной платы, предусмотренной настоящим Договором, в соответствии с количеством и качеством выполненной работы;4.2.3. Ежегодный оплачиваемый отпуск и еженедельный отдых в соответствии с действующим законодательством;4.2.4. Возмещение вреда, причиненного Работнику в связи с исполнением им трудовых обязанностей.4.2.5.________________________________________5. Права и обязанности Работодателя5.1. Работодатель обязан:5.1.1. Не позднее десяти дней с момента подписания трудового договора или фактического допущения Работника к исполнению своих обязанностей один экземпляр зарегистрированного в органе местного самоуправления трудового договора вручить под роспись Работнику.5.1.2. Организовать труд Работника.5.1.3. Создать условия для безопасного и эффективного труда.5.1.4. Оборудовать рабочее место в соответствии с правилами охраны труда и техники безопасности.5.1.5. Выплачивать работнику заработную плату, определенную пунктом 8 данного договора, не реже двух раз в месяц.5.1.6. Осущест

Леонид Дьяконов

Нужна форма договора поднайма? Где его можно найти?

• Ответ юриста:

  Он же договор субаренды. Смотрите форму договора найма (аренды) , там все то же самое, только обратите внимание на следующее: 1. Срок поднайма (субаренды) не должен превышать срока основного договора найма (аренды) . 2. Если в основном договоре найма не прописано, что наниматель вправе заключать договор поднайма, то в договор необходимо включить пункт "настоящий договор заключен с согласия наймодателя по основному договору найма; письменное согласие наймодателя является приложением к настоящему Договору". 3. Дополнительное основание прекращения поднайма - досрочное прекращение основного договора найма. 4. Договор поднайма недвижимого имущества, сроком более 1 года подлежит государственной регистрации. Кстати да. Вопрос в категории "трудовое право". Может быть имеется в виду срочный трудовой договор на время исполнения обязанностей отсутствующего работника? В таком случае заключается обычный трудовой договор, только в разделе "общие положения" после слов "принимается на работу в ___ на должность___ в структурное подразделение____" добавляются слова "на время пребывания сотрудника в отпуске по беременности и родам (например) ", а в графе "срок" указывается срок, на который договор заключается.

Валентин Ловчик

Где скачать форму договора по договору возмездного оказания услуг?

• В консультанте. Либо набираешь в поисковике "типовая форма договора о возмезном оказании услуг"

Татьяна Антонова

какие есть формы соглашений о предоставлении банковского кредита?

• Если имеются в виду договора как формы соглашений, то кредитный договор, договор поручительства, договор залога.

Жанна Никитина

Какова форма соглашения о продаже супругом совместного имущества супруге,находящихся в законном браке?

• что Вы имеете ввиду под соглашением? Нет такого документа. Наверное предварительный договор? Он составляется по форме договоров, только предусматривает условие продать в будущем и может содержать условие о задатке, уже полученном продавцом.

Денис Павлович



Нужна примерная форма договора о сотрудничестве между частным лицом и частным лицом.. *физическим лицом

• Свободная форма, предмет договора, обязанности одного и другого, ответственность сторон, срок действия договора

Петр Федотовский

Каковы последствия несоблюдения формы договора?. Предположим, для сделки предусмотренна письменная форма договора. Стороны по незнанию заключили договор устно. После этого одна из сторон уклоняется от исполнения договора. Признает ли Суд договор заключенным?

• Ответ юриста:

  Слишком общий вопрос. На общий вопрос можно ответить только в общем. По общему правилу так: В соответствии со ст. 432 ГК РФ , договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно ст. 162 ГК РФ , несоблюдение ПРОСТОЙ письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. Согласно ст. 165 ГК РФ , несоблюдение НОТАРИАЛЬНОЙ формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. Итого: Если Ваш договор должен быть заключен исключительно в НОТАРИАЛЬНОЙ форме, то данный договор будет ничтожной сделкой и не повлечет никаких юридических последствий. Если НОТАРИАЛЬНАЯ форма не является обязательной, тогда Вы вправе приводить любые доказательства (КРОМЕ СВИДЕТЕЛЬСКИХ) , подтверждающие, что - "между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора" (ст. 431). Какие условия являются существенными - зависит от того, что является предметом договора. Если Вам удастся представить доказательства (не свидетельские, а любые иные) , которые достоверно подтвердят, что стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора - то суд, по моему мнению, сможет признать договор заключенным. Кроме того, надо иметь в виду, что согласно ч. 2 ст. 162 ГК РФ , в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. Так что, опять же, нужно знать, что это за договор и не отвечает ли он какому-либо случаю, при котором несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность, вне зависимости от наличия доказательств заключения договора.

Елизавета Егорова

Что такое лицензионное соглашение?

Диана Сидорова

Где в законах РФ указаны обязательные условия формы договора купли продажи? Долго уже ищу.... То есть если, например, при продаже машины я должен заключить договор в простой письменной форме, то где конкретно указано, что я должен это сделать? И где указаны требования к форме договора при такой сделке? Долго и упорно искал, но не нашел!

• Ответ юриста:

  Ищи внимательнее: ГК РФ Глава 28. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА Статья 434. Форма договора 1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Глава 9. СДЕЛКИ Статья 158. Форма сделок 1. Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной) .

Владимир Новодережкин

ФОРМА ДОГОВОРА. (Для тех кто понимает) За правильный ответ - медалька.. 24.09.1993г. между Р. - покупателем и М. – продавцом заключен договор о к-продаже зем.уч. Договор составлен в ПРОСТОЙ ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ. Продавец получил деньги, обязался принять участие в регистрации, но в последствии стал уклоняться от взятых на себя обязательств.Немного теории:Сделки по отчуждению, приобретению недвижимого имущества требуют соблюдения установленной законом формы. С введением в действие ФЗ «О гос. регистрации...» утратили силу нормы об обязательном нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью. Согласно ст. 161 ГК для сделок предусмотрена простая письменная форма.(п. 2. ст.223 В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.)Как же быть когда сделка заключена до момента вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними»? Согласно ст. 6 Закона права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу Закона, т.е. до 31.01.98 признаются юридически действительными, если сделка, на основании которой возникли права, заключенная до 31.01.98 была зарегистрирована, вернее, учтена, в порядке, установленном ранее действующим законодательством.Правоустанавливающие документы на зем. уч. в период с 25.04.1991 по 27.10.93 нигде не регистрировались. В указанный период времени зем. уч. Предоставлялись гражданам местными Советами народных депутатов постановлениями. (В период с 19.03.92 выдавались также свидетельства по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ № 177 от 19.03.92г.);(После 27.10.93 г. в соответствии с Указом През."О регулировании земельных отношений..." документы подлежали регистрации в комитетах по земельным ресурсам и землеустройству).Если указанные требования БЫЛИ соблюдены, права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в соответствии с п.1 ст.6 ФЗ «О гос.регистрации....», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В тоже время это право должно быть зарегистрировано в тех случаях, когда собственник решил распорядится своим имуществом.Если сделка, совершенная до 31.01.98 НЕ БЫЛА учтена до этого времени по ранее действовавшим правилам, то в таком случае в соответствии с п.1 ст.6 ФЗ «О гос.регистрации…» лицо становится правообладателем по сделке лишь после ее регистрации по новому Закону.Подтверждение сделки происходит в судебном порядке. Мной подан иск о признании сделки купли-продажи земельного участка действительной и регистрации права собственности.На основании п.3 ст. 551 и п.2 ст. 165 ГКЕсли сделка, требующая гос.регистрации совершена в НАДЛЕЖАЩЕЙ ФОРМЕ, но одна сторона уклоняется от ее регистрации суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о гос. регистрации сделки.Так вот, есть сомнения что договор заключен в надлежащей форме!!!Какая форма необходима была для договора к-продажи в 1193 г. (ссылку плз.)?Соблюдена ли эта форма? Можно ли ссылаться на девствующий ГК? С одной стороны ст.6 Заона "О введении в действие ч.2 ГК" указывает что "нормы части второй Кодекса о порядке заключения и форме договоров отдельных видов, а также об их государственной регистрации применяются к договорам, предложения заключить которые направлены после введения в действие части второй Кодекса." т.е. на наш договор от 24.09.93 распространяются нормы предусматривающие нотприальную форму (не знаю где, но помоему где-то есть соответствующая норма). А следовательно форма не соблюдена и ссылаться на 165 бесплезно. С другой стороны В соотв. со ст. 433 ГК договоры по недвижимому имуществу считается заключенными после их регистрации, т.е. несоблюдение требований об элементе формы сделки – ее регистрации по таким договорам не поставлено под угрозу их недействительности.К тому же есть оферта- принятие денег.

• Ответ юриста:

  Загляни в Земельный Кодекс. Насколько я понял дело о земельном участке? Думаю, что продавец мошенничек. Пользования, владения и распоряжения не получится без ФРС после введения Земельного Кодекса -2001 год. Относительно формы договора - а почему не как выгоднее? Обязательность нотариального штемпселя отменена - ну и применяйте норму права во времени! Трудно понять, честно говоря! Оферта офертой - докуметы о получении денег есть? Слушай, может просто по бочине этому продавцу дать, да в ФРС?

• а какая сделка с недвижимостью?) составляется договор в простой письменной форме (см.ГК РФ). Нотариальная-по желанию сторон (лишние траты). Важнее, что вступают в силу с момента гос.регистрации.

Ксения Веселова

в какой форме заключается договор безвозмездного пользования имуществом?

• Ответ юриста:

  Специальных норм о форме договора безвозмедного пользования ГК РФ не предусматривает. Поэтому применяются общие положения ГК РФ о форме сделок (ст. ст. 158-163 ГК РФ) То есть, если хотя бы одной из сторон договора является ЮЛ либо стоимость вещи более 1000 руб. , то простая письменная форма. Но ее несоблюдение не влечет недействительности договора. В остальных случаях допускается устная форма.

Диана Баранова

При оформлении договора аренды жилья не нарушается ли форма договора тем, что там стоит печать агенства недвижимости?. В том случае если агенство не выступает участником договора

• Ответ юриста:

  Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме путём составления единого документа, подписанного сторонами. Тоже касается договора аренды, который составляется между юридическими лицами или одна сторона договора организация должна быть соблюдена та же форма. У Вас договор найма, заключенный между физическими лицами) . Печать агентства.. . (видимо фиксируют, что составлен именно ими) ,не делает договор найма недействительным. Главное, это содержание, условия договора. Именно на это и надо обращать пристальное внимание!

Людмила Боброва

форма договора на ответхранения

• Ответ юриста:

  Статья 887 ГК РФ . Форма договора хранения1. Договор хранения должен быть заключен в письменной форме в случаях, указанных в статье 161 настоящего Кодекса. При этом для договора хранения между гражданами (подпункт 2 пункта 1 статьи 161) соблюдение письменной формы требуется, если стоимость передаваемой на хранение вещи превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. Договор хранения , предусматривающий обязанность хранителя принять вещь на хранение, должен быть заключен в письменной форме независимо от состава участников этого договора и стоимости вещи, передаваемой на хранение. Передача вещи на хранение при чрезвычайных обстоятельствах (пожаре, стихийном бедствии, внезапной болезни, угрозе нападения и т. п.) может быть доказываема свидетельскими показаниями. 2. Простая письменная форма договора хранения считается соблюденной, если принятие вещи на хранение удостоверено хранителем выдачей поклажедателю:сохранной расписки, квитанции, свидетельства или иного документа, подписанного хранителем;номерного жетона (номера) , иного знака, удостоверяющего прием вещей на хранение, если такая форма подтверждения приема вещей на хранение предусмотрена законом или иным правовым актом либо обычна для данного вида хранения. 3. Несоблюдение простой письменной формы договора хранения не лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания в случае спора о тождестве вещи, принятой на хранение, и вещи, возвращенной хранителем.http://www.garant.ru/main/10064072-084.htm#887Удачи

Олеся Коновалова

очень нужна форма соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов в браке

• Ответ юриста:

  При составлении указанного соглашения есть определённые нюансы, но форма их очень схожа. Соглашение может быть как с оценкой имущества, так и без таковой. Между бывшими супругами, так и супругами. Вот один из них. Естественно содержание зависит от характера имущества и Ваших данных. Договор о разделе имущества между супругами (без оценки имущества) . ДОГОВОР о разделе имущества между супругами. Город Москва, указывается дата заключения договора (соглашения) . Мы, нижеподписавшиеся, Иванова Наталья Ивановна, проживающая по адресу: Москва, ул. Советская 146 кв. 13, и Иванов Иван Иванович, проживающий по адресу: Москва, ул. 2-я Советская 2, кв. 2 заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Мы, Иванова Н. И. и Иванов И. И. в связи с расторжением брака, заключенного в декабре 1974 года, настоящим заключаем договор о разделе имущества, нажитого нами в период брака. 2. В собственность Ивановой Н. И. переходит следующее имущество: 1) 3-комнатная квартира общей площадью 82 кв. метра по адресу г. Москва, ул. Советская 146 кв. 13, 2) мебель и предметы домашнего обихода. В собственность Иванова И. И. переходит следующее имущество: 1) гараж в ГСК «Орбита» , 2) легковой автомобиль марки «Москвич 21412-01», год выпуска 1995, 3) дача и земельный участок площадью 0.14 га по адресу: Московская обл. , пос. Малаховка, ул. Зеленая 7. 3. Переход прав на недвижимость вступает в силу после государственной регистрации настоящего соглашения. 4. До настоящего договора указанное имущество в споре и под арестом не состоит. 5. Договор составлен в трех экземплярах, один остается в делах нотариальной конторы, второй выдается Ивановой Н. И. , третий - Иванову И. И. Подписи сторон Удостоверительная надпись нотариуса

Вероника Павлова

основные формы договоров в сфере физической культуры и спорта

• да а мы предлогаем всем расслабится и потанцевать пока-) http://www.nsmu.ru/student/faculty/department...

Роман Чекрыжов

• Ответ юриста:

  Для получения доли прибыли вам нужно подписать с автором "Авторский договор заказа". Если произведение уже создано в окончательном виде, то тогда нужен лицензионный договор. Желательно заключать исключетльные договоры, иначе автор продаст свой друд другому.Формы договоров - ищите в Консультант+. Но лучше обратиться к профессиональному юристу именно в области авторского права. Обычный "договорник" может не знать всех подводных камней...

Даниил Мамичев

Подскажите форму договора купли-продажи автомобиля от хозяина другому хозяину

• http://www.osago-calc.ru/forma_dogovora_kupli_prodazhi_avtomobilya.html в...

Геннадий Тырин

Нужна форма составления трудового договора учитывая сдельную оплату труда!. Нужна именно форма, если кто-то сталкивался, киньте ссылку, плиз!

• Ответ юриста:

  Форма трудового договора имеет специальный утвержденный бланк. Менять форму по своему усмотрению нельзя, иначе можно получить штраф от инспекции по труду в Зеленоградский административный округ (ЗелАО). зайдите в инспекцию по труду, в СЗАО которая есть в каждой районной администрации, и попросите у них 1 бланк. Отксерите его в несколькх экземплярах и будете иметь свои бланки. Я бы скинула тебе, но он у меня забит в комп уже с моими реквизитами. Я только меняю фамилию работника и некоторые данные.

Григорий Бреусов

форма договора дарения

• Простая письменная! Никакой нотариус ЮВАО не нужен! ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ г. Москва __200__ г. Мы, __19__ года рождения, место рождения ___гражданство ___пол мужской(женский), паспорт гражданина РФ: __выдан ___200__ г., зарегистрированный по...

Богдан Ванчиков

Какие формы договоров есть между оф. представителями и ИП, и если товар предлагает физ. лицо для ИП?

• Оф и ИП - ГПХ - оказанике услуг, договор подряда.

Тамара Полякова

Где взять форму соглашения о долях по обязательству после получения материнского капитала? Чтобы переделать св-во на дом

• У юриста. А так маткапитал тут не при чём. Это соглашение между сособственниками. А на что они квартиру купили значения не имеет.

Алла Степанова

В каких формах договорного права регулируются трудовые отношения?

К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках. Это правило распространяется и на форму договора. Таким образом, договор может быть заключен в устной форме, простой письменной форме или в нотариальной форме.

Устная форма имеет место тогда, когда волеизъявление выражено словами, поведением человека и не зафиксировано в каком-либо документе. Устная форма имеет значение общего правила. Можно совершать сделки в устной форме, если законом не предусмотрены повышенные требования к форме — письменная либо нотариальная. При этом устная форма имеет место не только тогда, когда стороны выражают волеизъявление словами, договаривается словами, но и когда воля лица совершить сделку выражается вовне и закрепляется вовне его поведением.

Договоры могут заключаться в устной форме, если не требуется письменная или нотариальная форма. К тому же, при заключении договора, стороны могут договориться о письменной или нотариальной форме тогда, когда по закону не требуется ни письменная, ни нотариальная форма. Это значит, что если только стороны пришли к соглашению, что договор должен быть заключен в нотариальной форме, хотя по закону нотариальная форма не требуется, договор вступит в действие только тогда, когда он будет нотариально удостоверен.

Письменная форма предполагает выражение и закрепление волеизъявления в каком-либо документе. Это может быть единый документ — договор, может быть обмен письмами, телеграммами, телефонограммами, факсами, и даже документы, подготовленные с помощью средств ЭВМ, признаются письменной формой.

Когда письменная форма обязательна? Ст.161 ГК : должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариальной формы (нотариального удостоверения), следующие сделки:

1. Сделки юридических лиц между собой и с гражданами.
2. Сделки граждан между собой на сумму, превышающую 10 МРОТ, а в случаях, предусмотренных законом, независимо от суммы сделки.

Последствия несоблюдения требования закона о простой письменной форме сделки:

1. Eсли стороны пренебрегли требованием о простой письменной форме, совершили ее в устной форме, то сделка действительна, но в случае спора о том, была совершена сделка или не была, стороны в качестве санкции лишаются права на свидетельские показания. Можно доказывать любыми другими способами, но только не свидетельскими показаниями. Поэтому договор будет действовать, но если возникает спор совершена сделка или не совершена, то у сторон не будет права ссылаться на свидетельские показания.
2. В порядке исключения из общего правила недействительна сделка, совершенная в устной форме, если требуется законом письменная, если об этом в самом законе прямо сказано. Если в законе сказано, что несоблюдение постой письменной формы влечет за собой признание сделки недействительной, в этом случае она недействительная. В ГК сказано: договор такой-то совершается в простой письменной форме. К этому применяется общее правило. Если устная форма, нельзя ссылаться на свидетельские показания. И если только в законе сказано, что договор должен быть совершен в простой письменной форме, несоблюдение простой письменной формы влечет за собой недействительность сделки, только в этом случае обязательна письменная сделка. Например, в ст. 331 ГК прямо сказано, что неустойка должна быть совершена в письменной форме. Несоблюдение простой письменной формы влечет за собой признание соглашения о неустойке недействительным.

Письменная форма может выражаться в составлении одного документа, который подписывается всеми участниками договора. Это наиболее типичная форма, когда составляется текст договора, и участники этого договора подписывают этот договор. Это классическая письменная форма. Однако к письменной форме договора приравнивается также обмен письмами, телеграммами, телефонограммами и тому подобными способами. Это тоже письменная форма заключения договора, если каждая из сторон отправляет ту или иную форму письменного уведомления, подписывая его надлежащим образом.

Наконец, законом или договором могут быть установлены дополнительные требования к письменной форме. Скажем, стороны могут договориться, что договор должен быть оформлен на фирменном бланке какой-то организации и подписи каждой из сторон должны быть скреплены печатями этих организаций. Если стороны об этом договорились, то договор считается надлежащим образом оформленным и вступившим в действие только тогда, когда он будет таким образом оформлен: на бланке этих организация, и когда на подписи каждого из участников будет подставлена печать, скрепляющая подпись. Здесь возникает интересная ситуация. Обычно на практике преувеличивают значение печати. Представим себе ситуацию. Заключают договор два юридических лица, при заключении договора никаких дополнительных требований, предъявляемых к форме, не оговорили. Если договор подписан руководителями организаций и с той, и с другой стороны, но не скреплен печатью, договор вступает в силу, независимо от того, что не скреплен печатью. И другая ситуация, когда печать есть, а договор подписало не то лицо, которое вправе по уставу подписывать без доверенности. В этом случае договор может быть признан недействительным.

Что делает печать? Печать делает только предположение о том, что договор подписало то лицо, которое имеет право его подписывать. Если на подпись лица ставится печать организации, значит тем самым подтверждается, что это лицо имеет право подписывать договор. Договор будет признан недействительным только в том случае, если другая сторона знала или должна была знать, что это лицо, подписавшее договор, на самом деле не имело права его подписывать. Поэтому печать сама по себе только удостоверяет подпись этого лица, что подписало именно то лицо, которое обозначено в этом документе. Таким образом, надлежащая подпись без всякой печати влечет за собой действительность договора.

Нотариальная форма предполагает выражение и закрепление волеизъявления в письменном документе, удостоверенном нотариусом или другим лицом, имеющим право совершать действия, приравненные к нотариальным действиям. К нотариальной форме предъявляются все те требования, которые предъявляются к простой письменной форме, плюс надлежащее удостоверение нотариусом либо заменяющим его лицом. Нотариальная форма применяется в случаях, предусмотренных законом. Если в законе сказано, что должна быть нотариальная форма, значит должна быть нотариальная. Обычно нотариальная форма предусматривается для важных сделок, имеющих существенное значение для участников гражданского оборота. Несоблюдение нотариальной формы во всех случаях влечет за собой признание сделки недействительной.

Толкование договора . Форма договора закрепляет и правильно отражает согласованное волеизъявление участников договора. Эта форма для того и нужна, чтобы правильно выражать и закреплять согласованное волеизъявление всех участников этого договора. Но как бы тщательно стороны при заключении договора ни работали над смыслом договора, все-таки иногда встречаются определенные сложности в выявлении смысла этого договора и тех условий, на которых заключен договор. И здесь помогают правила, которые получили название толкование договора. Правила толкования договора содержатся в ст. 431 ГК и они сводятся к следующему. Прежде всего при толковании договоров судом принимается во внимание:

1. Буквальное значение содержащихся в нем выражений. То есть суд прежде всего опирается на общее правило: он буквально толкует содержание этого договора, тех выражений, которые в нем есть.
2. При неясности буквального смысла какого-либо условия договора смысл договора и смысл этого условия устанавливается путем сопоставления этого условия с другими условиями этого же договора.

Если сопоставление не позволяет выявить содержание договора, то тогда при толковании содержания договора, необходимо выяснить действительную волю сторон с учетом целей договора. При этом принимаются во внимание все сопутствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры, переписка сторон, практика, установившаяся во взаимоотношениях этих сторон, обычаи делового оборота и, наконец, последующее поведение сторон по договору.

Например, если одна из сторон оплачивает договор заключенный, то она уже не может говорить, что она не заключила этот договор. Ясно, что они согласовали все условия, считают договор заключенным и уже оплачивают. Последующее поведение сторон подтверждает то, что сторона считает договор заключенным.

Главная » Тгп » Правила подписания договоров в простой письменной форме. Письменная форма договора