Преимущества компании:

✔ 24 года успешной работы i Экспертный центр «ИНДЕКС» - профессиональная экспертная организация , с 1995 года успешно работающая в области экспертной деятельности в строительстве и достигшая значительных результатов и признания в данном сегменте рынка.

✔ Нас рекомендует Верховный суд i Судебный департамент при Верховном суде Российской Федерации рекомендует Экспертный центр «ИНДЕКС» как экспертное учреждение для использования в работе судьями городских, районных, арбитражных судов г. Москвы и мировыми судьями.

✔ Развитая филиальная сеть i Экспертный центр «ИНДЕКС» работает по всей России, а также имеет филиалы в 10 городах РФ.

✔ Специалисты с большим опытом i Наши специалисты имеют большой стаж работы в своей области. Средний стаж работы нашего специалиста - более 15 лет.

✔ Индивидуальный подход i Каждая поступившая к нам заявка рассматривается индивидуально, с учётом всех особенностей Вашего проекта.

Цена услуги за несколько шагов

Объект экспертизы

Готовое здание и его части Готовые сооружения и их части Объекты незавершенного строительства Строительные материалы и строительное оборудование Результаты инженерно-геодезических изысканий Земельный участок Инженерные коммуникации другое

Вид незавершенного строительства

Строительство начато, но не завершено Строительство временно прекращено (законсервировано) Строительство завершено, но не утверждён акт приёмки Незавершённая реставрация или капитальный ремонт Полный отказ от строительства другое

Вид строительных материалов ↔ оборудования

Природные каменные материалы Неорганические вяжущие вещества Бетоны и строительные растворы Керамические материалы Стекло Теплоизоляционные и аккустические материалы Битумные и дёгтевые материалы Полимерные и строительные материалы Лакокрасочные материалы Лесные материалы Металлические материалы другое

Местонахождение объекта

Адыгея Алтайский край Амурская область Архангельская область Астраханская область Белгородская область Брянская область Башкортостан Бурятия Владимирская область Волгоградская область Вологодская область Воронежская область Дагестан Еврейская автономная область Забайкальский край Ивановская область Ингушетия Иркутская область Кабардино-Балкарская Калмыкия Калининградская область Калужская область Камчатский край Карачаево-Черкесская Карелия Кемеровская область Кировская область Коми Костромская область Краснодарский край Красноярский край Крым Автономная республика Курганская область Курская область Ленинградская область Липецкая область Магаданская область Марий Эл Мордовия Москва Московская область Мурманская область Нижегородская область Новгородская область Новосибирская область Ненецкий автономный округ Омская область Оренбургская область Орловская область Пензенская область Псковская область Ростовская область Рязанская область Саха (Якутия) Самарская область Санкт-Петербург Саратовская область Сахалинская область Свердловская область Северная Осетия - Алания Севастополь Смоленская область Татарстан Тамбовская область Тверская область Томская область Тульская область Тыва (Тува) Тюменская область Удмуртия Ульяновская область Челябинская область Чечня Чувашия Чукотский автономный округ Пермский край Приморский край Ставропольский край Хабаровский край Хакасия Ханты-Мансийский автономный округ Ямало-Ненецкий автономный округ Ярославская область

Исходя из введённых Вами данных требуется дополнительная информация. Просьба перейти на следующий шаг и ввести информацию для связи, чтобы мы смогли предоставить Вам более точный расчёт стоимости.

* Обращаем Ваше внимание, что все объекты строительства являются уникальными и расчет точной стоимости оказания услуги требует времени. Если возникнут дополнительные вопросы, наши сотрудники свяжутся с Вами для уточнения информации и в ближайшее время на указанный Вами адрес электронной почты будет выслано коммерческое предложение.

Скачать документы, шаблоны,
анкеты, заявления, законы

Строительно-техническая экспертиза - это основное и приоритетное направлением в деятельности Экспертного центра "ИНДЕКС" уже более двух десятков лет. Оно включает в себя многочисленные исследования целью которых является изучение технического состояния конструкций, зданий и инженерных сетей, достоверность и объективность документации, а также выявление брака при производстве работ и определение возможности и стоимости его устранения. Независимая строительная экспертиза служит настоящей поддержкой каждому участнику строительного процесса, начиная с этапа проектирования и заканчивая эксплуатацией уже построенного объекта.

В каких случаях необходима строительная экспертиза

Независимая строительная (строительно-техническая) экспертиза зданий и сооружений - это большой спектр различных мероприятий:

• исследование технического состояния зданий и сооружений, отдельных конструктивных элементов для определения возможности их безопасной эксплуатации, реконструкции, капитального ремонта;
• исследование инженерных коммуникаций на соответствие (несоответствие) требованиям технических регламентов в строительстве, выработке решений по устранению их неудовлетворительной работы;
• исследование качества строительно-монтажных работ и выработке рекомендаций по приведению их в нормативное состояние;
• исследование стоимости строительно-монтажных работ, для определения стоимости строительства, достройки, разрешения конфликтных ситуаций в строительстве;
• исследование инженерных изысканий и проектно-сметной документации для выдачи заключения на соответствие требованиям технических регламентов в строительстве, с целью получения разрешения на строительство либо нахождения более оптимальных проектных решений;
• исследование полноты и комплектности проектной, рабочей и исполнительной документации, с целью успешной сдачи строительного объекта в эксплуатацию;
• исследование сметной документации, для утверждения стартовой цены конкурса или аукциона;
• исследование памятников истории и архитектуры, для выработки решений по их реставрации;
• строительно-техническая экспертиза зданий и сооружений, с целью признания их капитальными строениями, либо с целью обоснования их сноса;
• исследование различных земельных участков, с целью пригодности и юридической возможности их использования, в целях строительства, либо в целях разрешения спорных ситуаций;
• разделение долей в недвижимости, в т.ч. земельных участков;
• обследование зданий и сооружений на предмет определения их износа и различных видов стоимости (рыночной, остаточной, ликвидационной, залоговой, инвестиционной и др.);
• исследование аварийных ситуаций недвижимости, определению причин их возникновения, причин разрушения конструкций и выработке решений по их устранению и определению стоимости устранения;
• исследование различных спорных ситуаций в строительстве, по поручению судебных органов, органов надзора, следственных органов.

Стоимость строительно-технической экспертизы *

Стоимость строительной экспертизы определяется индивидуальным расчётом по следующим факторам:

• цель изучения (объём обследования и тип строения);
• наличие и полнота требуемой документации;
• назначение, расположение, конфигурация и площадь объекта;
• сроки проведения.

Узнать точную стоимость можно только после описания объекта экспертизы, его технико-экономических показателей и постановки вопросов перед экспертами.

Проведение строительной экспертизы

На сегодняшний день, проведение строительно технической экспертизы не лицензируется, за исключением экспертизы промышленной безопасности, а также экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, для осуществления которой, необходимо получать сертификат Росаккредитации.

В то же время, обладание экспертной организацией допусками проектных и строительных СРО, лицензии Министерства культуры на обследование памятников истории и архитектуры, геодезических лицензии, аккредитаций строительных испытательных лабораторий и других разрешительных документов, подтверждают профессионализм и компетентность экспертной организации и её сотрудников при оказании услуги строительной экспертизы. Такие разрешительные документы придают организации профессиональный вес и в различных судебных инстанциях.

Экспертный центр «ИНДЕКС» обладает большим спектром различных лицензий , аккредитаций , допусков СРО , сертификатов:

• лицензия на экспертизу промышленной безопасности;
• лицензия на осуществление геодезической деятельности;
• лицензия на обследование памятников истории и архитектуры;
• лицензия ФСБ на право работы на объектах и с документами, представляющими государственную тайну;
• аккредитация на экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий;
• допуск СРО строителей на производство многих строительно-монтажных работ;
• допуск СРО проектировщиков и изыскателей на проектирование и инжерные изыскания;
• аккредитация строительной испытательной лаборатории;
• аккредитация электролаборатории;
• сертификация Национальной палаты судебной экспертизы.

В Экспертном центре «ИНДЕКС» работают только квалифицированные и опытные эксперты. Все строительные экспертизы выполняются только штатными экспертами. Также, наша организация обладает большим спектром измерительных приборов и инструментов, в том числе неразрушающего контроля. Все измерительные приборы и инструменты поверены и периодически проходят повторные поверки. Экспертный центр «ИНДЕКС» всегда отвечает за качество проведенной строительно-технической экспертизы, именно поэтому, мы работаем только силами штатных экспертов, которых в нашей организации более пятидесяти человек, различной специализации. Центр строительных экспертиз гарантирует высококачественные и достоверные исследования, а также квалифицированные заключения для суда.

Чтобы провести строительную экспертизу, специалисты Экспертного центра «ИНДЕКС» используют не только сугубо технические методы исследований, но и привлекают к работе наших штатных юристов. В зависимости от сложности поставленной задачи, помимо традиционного визуального осмотра с фотофиксацией и необходимого инструментального обследования с применением приборов неразрушающего и разрушающего контроля, а также лабораторных испытаний, зачастую проводится технико-правовое исследование представленных документов, на соответствие действующему Российскому законодательству.

Судебная строительно-техническая экспертиза

В соответствии с Федеральным законом №73-ФЗ от 31.05.2001г. «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», судебная строительная экспертиза – это процессуальное действие с проведением экспертного исследования и подготовкой Заключения эксперта по вопросам, поставленных судом (органом следствия, дознания), требующих наличия профессиональных знаний у сведущего лица (эксперта).

Цель судебной строительно-технической экспертизы – ответы на поставленные судом вопросы, с целью выявления объективных обстоятельств дела, и использование Заключения эксперта, в качестве доказательства по делу.

Основанием проведения судебной строительно-технической экспертизы является Определение суда либо Постановление органов следствия, дознания, надзора.

В зависимости от хода судебного процесса строительные экспертизы для суда могут быть:

• первичная, т.е. впервые назначенная судом;
• комплексная – поручается нескольким экспертам различной специализации. Требуется, в случае необходимости всестороннего обследования объекта.
• комиссионная - поручается нескольким экспертам одной специальности.

В случае комплексной и комиссионной экспертиз, эксперты готовят один обобщенный вывод. Если эксперты не приходят к единому выводу, то каждый из них подписывается в Заключении, только под своей частью исследования.

• дополнительная – назначается, в случае недостаточности полученного ранее Заключения эксперта для разрешения возникших вопросов. Поручается либо тому же, либо другому эксперту.
• повторная – назначается судом в случае возникновения сомнений в обоснованности, выполненного Заключения эксперта. Поручается исключительно другому эксперту.

Экспертный центр «ИНДЕКС» по Определениям различных судебных инстанций, Постановлениям органов следствия, дознания, надзора выполняет судебные строительно-технические экспертизы в Москве и Московской области. Также за 25 лет работы, нами были выполнены тысячи судебных экспертиз, во всех регионах Российской Федерации.

В случае необходимости проведения строительно-технической экспертизы, необходимо обратиться в Экспертный центр «ИНДЕКС» по телефону +7 495 786 35 11, либо заполнить заявку на нашем сайте. До заключения договора, наши специалисты проконсультируют вас о том, какие документы необходимы для проведения конкретной негосударственной строительной экспертизы, подготовят коммерческое предложение о стоимости, сроках и этапах проведения экспертизы. По окончанию экспертизы, Заказчику передается Отчет по проведению экспертизы, либо передается Заключение эксперта в суд.

Примеры выполненных работ

Наша компания приобрела земельный участок в непосредственной близости от природной охраняемой зоны. Первичные документы, подтверждающие выделение этого участка под коммерческие нужды предыдущему владельцу, были выданы еще в 1992 году районными властями, мы же приобрели участок значительно позже. Теперь, в соответствии с законодательством о земельном кадастре, руководство природоохранной зоны успело ранее нас подать документы на определение кадастровых границ, и в нарушение наших прав, захватило часть земель, принадлежащих нам, что подтверждается ими свежими кадастровыми паспортами. Каким образом разрешить этот конфликт и доказать, что руководство природоохранной зоны нарушило наши права и незаконно захватило часть нашего земельного участка, который был выделен до вступления в силу действующего законодательства о земельном кадастре?

Я представитель крупной логистической компании. Нами было принято решение построитель логистический комплекс класса «А» в Подмосковье. Для этих целей, мы заключили подрядный договор с достаточно крупной строительной компанией и приступили к строительству. Но за время строительства у нас постоянно возникают претензии к Подрядчику как по срокам строительства, качеству строительства, так и по завышению стоимости строительства. Каким образом возможно избежать подобных вопросов или, если нельзя, то хотя бы максимально снивелировать трения с Подрядчиком?

Я руководитель подрядной строительной организации. Мы постоянно сталкиваемся с такой ситуацией, когда Заказчик говорит, что мы выполнили работ меньше, чем предъявляем к оплате. Вот и в этот раз, при строительстве жилого комплекса, нами было выполнено работ на 248 млн.руб. Заказчик же утверждает, что по его подсчетам, выполнено лишь на 214 млн.руб. Каким образом, в данном случае, отстоять свою правоту, чтобы не доводить дело до суда?

Мы проживаем в доме, построенном в начале прошлого века. Этажом выше заехали новые жильцы и сразу же затеяли масштабный ремонт. В результате строительных работ, у нас в квартире прогнулся потолок и весь пошел трещинами, особенно по углам. Более того, в одном месте осыпалась штукатурка, выпали куски заполнителя и появилась сквозная дырка, в которую даже было видно их квартиру. Соседи дырку заделали, обещают отремонтировать потолок. Но как быть, чтобы все не осталось только обещаниями и они действительно сделали ремонт в нашей квартире?

Мы приобрели небольшое ветхое одноэтажное здание в центре Москвы, на проходной улице, с целью организовать в нем торговую точку. Но, так как здание было достаточно ветхим, то, чтобы повысить его безопасность, нами было принято решение укрепить стены здания и заменить проржавевшую железную кровлю с прогнившими деревянными стропилами, на новую, с железобетонным перекрытием, сделать в нём более функциональную планировку. После того, как мы выполнили ремонт, наши соседи, также, видать, имевшие виды на это здание, сочинили кляузу на нас, в стиле 30-х годов, что мы производим незаконное строительство, и отправили её в надзорные органы. В результате, всё, что мы проделали, с целью сделать здание более безопасным и функциональным, было признано незаконной реконструкцией, само здание было признано самостроем и было принято решение о сносе самовольной постройки. Как нам быть, чтобы сохранить свои вложения, сохранить здание, которое должно было приносить нам неплохой доход?

Наша девелоперская компания приступила к осуществлению строительства большого жилищного многоэтажного комплекса, можно сказать целого городского района, со своими школами, детскими садами, спортивными сооружениями. В качестве строительного подрядчика нами была выбрана достаточно известная и крупная строительная компания. Однако, в ходе возведения монолитных каркасов жилых зданий у нас появились сомнения в соответствии марки бетона заявленной в проекте. Может ли ваша организация помочь определить марку бетона в уже отлитых корпусах?

Мы - владельцы нового крупного торгового центра, с кинотеатрами, ресторанами, фуд-кортами и торговыми рядами. Спустя, буквально некоторое время, после введения центра в эксплуатацию, у нас на втором этаже, произошло обрушение подвесных потолков. Хорошо, что это произошло в утреннее время, только после открытия, и посетителей ещё, практически, не было, никто не пострадал. Могла ли бы ваша экспертная организация определить причину произошедшего и разработать мероприятия (проект) по восстановлению потолка, а также определить стоимость восстановительного ремонта для того, чтобы предъявить это виновнику произошедшего?

Мы – владельцы небольшого восьмиэтажного офисного центра, в котором, неделю назад, произошёл пожар. Нам повезло, что пожар произошёл в ночное время и никто из арендаторов-физических лиц не пострадал, хотя, конечно, сгорело всё их имущество. Большой вред имуществу, помимо огня, причинила вода и пена, которыми пожарники тушили огонь. Сейчас, пожарники и страховая компания проводят экспертизы по определению причин пожара и стоимости нанесенного ущерба. Мы опасаемся, что результаты экспертизы могут быть не в нашу пользу, как по причинам пожара (он может не попасть под категорию «страхового случая»), так и по стоимости выплачиваемого нам ущерба. Может ли ваша экспертная организация провести параллельную объективную экспертизу причин пожара и стоимости нанесенного ущерба?

В правовой базе РФ отсутствует точное определение "нежилое здание". На основании каких норм и требований эксперт определит, что здание, является не жилым? Например - общежитие, гостиница или строение (1-2 этажа) коридорного типа с общими с/узлами и кухней?

Строительство – не только одна из самых прибыльных и распространенных сфер деятельности, но и большая ответственность. Заказчик полностью отвечает за безопасность возводимой конструкции. Именно поэтому он же заинтересован в периодическом мониторинге деятельности строителей и качества всех совершаемых строительных работ.

Для того чтобы определить соответствие или же, наоборот, несоответствие возведенной конструкции всем строительным нормам, правилам и требованиям, проводится независимая строительная экспертиза (строй экспертиза). Специалисты помогут найти все неточности, каждое нарушение и ошибку, которые были допущены в процессе строительства.

Во время проведения строительной экспертизы квартиры, здания или сооружения выполняется полный комплекс работ – от визуального осмотра до инструментальных неразрушительных методов исследований. Некоторые работы проводятся в лабораторных условиях для получения более точных данных. Современные методы исследований и высококачественное оборудование, удобный инструментарий – все это дает возможность получить точные данные в ходе обследований.

В распоряжении экспертов нашего центра независимых строительных экспертиз имеются высокоточные ультразвуковые и ударно-импульсные диагностические приборы “Пульсар 2М”, ИПС-МГ 4.03, георадарный комплекс “ОКО-2”, тахеометры “BERGER’ и “RUIDE”, малые бурильные установки, измеритель защитного слоя бетона ПОИСК-2,5, измеритель прочности бетона «ОНИКС-ОС», шумомеры, анемометры, адгезиметр, рефлектометр, дорожные рейки и пр.

И производственного здания включает в себя не только осмотр и исследования конструкций здания или постройки, их , но и непосредственно земель, на которых они сооружены, в частности это касается оценки состояния грунтов. Работы такого плана могут осуществляться еще перед началом строительства для оценки перспективности определенного участка для застройки.

Независимая строительная техническая экспертиза

Первый этап независимой строительной экспертизы – тщательный визуальный осмотр постройки или здания. Он включает в себя исследование специалистами общего состояния конструкции и качества выполненных работ. Особое внимание отводится материалам, которые значатся в . Они обязательно должны совпадать с теми, которые были использованы в реальности – все они должны быть надлежащего качества. На этой стадии анализируются и все необходимые документы, которые могут помочь в составлении правильного экспертного заключения.

Сегодня строительная экспертиза проводится с помощью современных методов исследования. Это тепловизионный контроль, ультразвуковая диагностика конструкций, вихретоковый контроль швов, по которым осуществлялись сварочные работы, георадарные способы определения состояния грунтов и многие другие неразрушительные методы. Многие из них проводятся в специально оборудованных лабораториях.

Экспертиза строительных конструкций, проведенная вовремя – это гарантия качества возводимой конструкции, это самый надежный способ выявить уже имеющиеся нарушения или сделанные ошибки и не допустить совершения новых. Независимая экспертиза качества строительства дает возможность не только повысить эффективность строительства, но и продлить срок эксплуатации уже построенного здания в несколько раз. Эксперты дают профессиональные рекомендации по поводу того, каким образом можно исправить ошибки и неточности и свести к минимуму их последствия.

Проведение строительной экспертизы

Независимая обязательна в случае принятия решения о реконструкции здания или постройки или о ее перепланировки или разделения на несколько частей. таким образом проведенные экспертами работы дадут возможность определить, возможно ли совершить задуманное и каким образом лучше спланировать ход работ.

После проведения независимой экспертизы строительства специалисты выдают на руки заказчику экспертное заключение, в котором детально описывают все найденные неточности, проблемы, ошибки и несоответствия, дают рекомендации по их устранению.

Выводы профессионалов дают возможность адекватно оценить состояние строительной конструкции и провести необходимые меры по ее ремонту, реконструкции или другим видам строительных работ.

Независимая строительно-техническая экспертиза представляет собой совокупность действий, направленных на выявление нарушений, которые возникают в процессе строительных, ремонтных и проектных работ. Техническая экспертиза строительных объектов совмещает в себе инструментальный анализ с анализом проектной документации. Необходимость в проведении этого исследования может возникнуть у владельцев различных построек. Такое возможно в разных ситуациях.

Причины проведения строительной экспертизы

Проведение строительной экспертизы необходимо для решения различных споров, которые возникают из-за права собственности или же из-за обнаруженных дефектов постройки. Также потребность в ней возникает в случае конфликта между заказчиком и подрядчиком. Если при возведении зданиях происходит несчастный случай, то строительно-техническая экспертиза для суда позволяет выявить его причину. Возможна и досудебная экспертиза, которая осуществляется еще до начала процесса возведения здания.

Какие исследования проводятся при строительной экспертизе?

В состав процесса как строительная экспертиза входит множество исследований. Экспертиза зданий и сооружений позволяет получать самые разные сведения.

Определение аварийности построек.

Экспертиза строительных материалов.

Экспертиза качества асфальта.

Георадарное исследование грунта.

Экспертиза соответствия объектов принятым нормам (например, может изучаться ширина обочин или дорог).

Экспертиза деревянных домов.

Экспертиза дефектов дорожного покрытия.

Исследование качества выполнения строительных работ.

Установление общей стоимости выполнения строительных работ.

Исследование домовладений при осуществлении имущественных споров.

Экспертиза шумозащитных конструкций.

Этапы строительной экспертизы

Всего можно выделить три основных этапа исследования. Экспертиза строительных объектов начинается с изучения объекта. Производится оценка общего состояния конструкции. Кроме того, необходимо определить, каким будет объем предстоящих работ. В состав этапа входит несколько процедур, например, осмотр здания, получение полной информации о постройке, выявление дефектов и создание технического задания. Строительная экспертиза в Москве может сильно различаться в зависимости от того, что является объектом исследования.

На втором этапе экспертизы необходимо использовать различное оборудование. Поэтому выполнять такие работы могут лишь специалисты с подходящими инструментами. Если были обнаружены дефекты, то их нужно зафиксировать на фотографиях. Разные элементы конструкций тщательно обследуют специальными приборами. Все обнаруженные деформации должны быть измерены. Для главных элементов конструкций требуется установить параметры.

На третьем этапе происходит подведение итогов. Полученные сведения тщательно анализируются, после чего создается техническое заключение. В нем подробно описывается, в каком состоянии находится здание в целом и его элементы в частности. В отдельных случаях специалисты способны создают документ, где описываются возможные меры по усилению конструкции постройки.

Стоимость строительно-технической экспертизы

На цену исследования и его продолжительность влияет несколько факторов. Основные из них являются:

Цель экспертизы.

Сложность исследования.

Масштабы исследования.

Поскольку осуществлением строительной экспертизы должны заниматься опытные специалисты, то экономить на ней не рекомендуется. Ведь получить точные сведения о состоянии объекта исследования можно лишь только в том случае, если работой будут заниматься квалифицированные специалисты с современным оборудованием.

Составление акта строительной экспертизы

После завершения всех исследований происходит составление акта строительно-технической экспертизы. То, какая информация будет указана в нем, зависит от того, какой вид экспертизы использовался.

Также в Акте указывается, насколько проведенные строительные работы соответствуют условиям, указанным в договоре. То же самое касается и соответствия технической документации и осуществленных работ нормативно-правовым актам.

Заказать услугу по проведению строительно-технической экспертизы

Обращайтесь в наш Центр Независимых Строительных Экспертиз, если вам требуется провести один из вариантов строительной экспертизы. Благодаря большому опыту осуществления таких работ наши сотрудники оперативно и качественно проведут оценку различных объектов и предоставят исчерпывающие сведения относительно их состояния. Для этого будет применяться современное оборудование. Воспользоваться этими услугами можно по доступным ценам.

Цена и сроки на Независимая строительно-техническая экспертиза

Цена от 20000 руб.

Срок от 10 дней.

Строительно-техническая

Строительная экспертиза

Если Вам требуется определить реальную стоимость проведенных строительных работ, исследовать несущие конструкции зданий, определить степень износа строения для целесообразности его сноса или реконструкции, или прояснить другие вопросы - мы готовы предложить Вам свои услуги. Строительная экспертиза незаменима при оценке соответствия выполненных работ с утвержденными сметными нормами, проверке подлинности сметной документации и проведении раздела при возникновении спорного владения недвижимостью.

Стоимость строительной экспертизы в Москве

В ходе строительства, и при эксплуатации сооружений могут возникать спорные моменты между застройщиком и подрядчиком, соседями, арендодателем и квартиросъемщиком и так далее. Причин конфликта может быть множество, например, размер нанесенного ущерба, изъяны, обнаруженные при монтажных или ремонтных работах и пр. Для избежания подобных споров или же прояснения картины с целью выстроить грамотно дальнейшую тактику, скажем, в судебном споре, заказывается независимая строительная экспертиза.

«Московский центр экспертизы и оценки» оказывает услуги по проведению строительной экспертизы.

Цены:

Поясним один очень существенный момент. Часто бывает так, что некая компания, которая занимается экспертной оценкой, оказывает свои услуги по относительно низким ценам – в сравнении с подавляющим числом конкурентов. Это – повод задуматься, предупреждает генеральный директор нашей компании Ерофеев М.М. «Самая распространенная ошибка, которую совершают клиенты при заказе экспертизы, заключается в том, что они выбирают подрядчика с самой низкой ценой, при этом не интересуются сертификатами, разрешениями, опытом и уровнем квалификации эксперта. Что в итоге получается? Получается то, что экспертизу выполняет либо малограмотный специалист, либо вообще не эксперт в данной области. У него есть опыт в какой-то другой экспертизе и навык составления заключений. Компания берет заказ, выполняет работу за небольшие деньги и прикладывает документы другого эксперта».

Такой подход, который неизбежно сопровождается многочисленными нарушениями методик, чреват тяжелыми последствиями, а в сфере строительства, с учетом капиталоемкости отрасли, тяжелыми финансовыми последствиями. Допустим, Вы получили на руки заключение, которое подтверждает Вашу правоту, и с ним, будучи уверенным в победе, идете в суд. В суде грамотные юристы противной стороны разоблачают результаты «экспертизы» или же заказывают альтернативную, которая опровергает результаты из Вашего, дешевого, заключения. В итоге Вы не только не выигрываете дело, но еще и компенсируете судебные издержки Ваших противников. В том числе, и, злая ирония судьбы, затраты на альтернативную экспертизу.

Расценки «Московского центра экспертизы и оценки», к слову, ниже, чем в среднем по рынку. Но при этом Вашей московской строительной экспертизой будет заниматься только высококвалифицированный и опытный в данной области профессионал.

Конечная цена на строительную экспертизу в Москве формируется исходя из потраченного времени на проверку объекта, его особенностей, а также оформления выводов в соответствующем заключении. В стоимость проверки соответствия документов и реальных результатов работ входят следующие положения:

Поставленная задача;

Объем сопутствующей документации;

Назначение, размеры объекта, его расположение и структура;

Количество проводимых исследований на объекте;

Срочность проводимой проверки;

Необходимость привлечения дополнительных экспертов или проектных организаций;

Обратившись в центр независимых строительных экспертиз можно осуществить исследование следующих объектов в Москве и Московской области:

Конструкции, имеющие промышленное или бытовое назначение;

Объекты гражданского строительства;

Земельные наделы;

Незавершенные строения;

Различные коммуникации;

Строительная документация.

Кроме того, при необходимости возможно проведение комплексной строительной аудиторской проверки. Для ее осуществления следует учитывать действующие положения и нормы в Москве.

Для выполнения качественной и достоверной строительной экспертизы предусматривается использование следующих методов:

Внешнее исследование и обнаружение видимых изъянов;

Осуществление замеров;

Проверка документации с целью оценки;

Выявление изъянов конструкции на основании методики, исключающей разрушение структуры строительных материалов (имеется в виду применение ультразвука, тепловизоров и других приспособлений);

Осуществление лабораторных исследований и испытания непосредственно на объекте;

Использование компьютерного моделирования.

Таким образом, заказав независимую строительную экспертизу в Москве и Московской области, можно с точностью дать оценку выполненным строительным работам, соответствия возведенных сооружений проектной документации, а также выявить текущее состояние зданий и коммуникаций.

Виды строительной экспертизы

Строительно-техническая экспертиза имеет несколько видов, в зависимости от которых используются разные подходы и методы исследования. К ним можно отнести следующие:

1. Экспертиза проведения строительно-монтажных работ . Осуществляется для проверки подлинности сопутствующей документации, а также соответствия ее принятым нормам и положениям. Данный анализ позволяет установить законность разрешающих документов на строительство, осуществление требований технадзора, подлинность отчетности, регламентирующей использование строительных материалов. Она также показывает объем фактически произведенных работ и, по сути, координирует все возникающие вопросы, касающиеся организации строительного процесса.

2. Экспертиза объемов строительных работ и их стоимости . Осуществляется для разрешения разногласий между заказчиком и исполнителем, касающихся фактически осуществленных работ и документально зафиксированных подрядчиками. Дело в том, что в актах часто указывается большее количество работ, чем было выполнено на самом деле, и заказчик не в состоянии самостоятельно выявить их объем. Также бывают случаи, когда работы проводятся не по смете, в результате затягиваются сроки, превышается выделенный бюджет, а качество конструкции может пострадать. Экспертиза строительной документации сможет выявить все нарушения и разрешить возникший конфликт.

3. Экспертиза качества проведения строительных работ и строительная экспертиза ремонта также призваны решать спорные вопросы между заказчиком и исполнителем, когда есть основания полагать, что строительство или ремонт производятся неправильно. Задача специалиста состоит в анализе проведенных работ для определения их соответствия нормам и правилам строительства, а также проектно-сметной документации. Данная проверка также целесообразна при осуществлении оценки технического обслуживания разного рода объектов. Кроме того, экспертиза материалов поможет определить уровень качества и безопасности используемых составляющих, необходимых для выполнения работ.

4. Исследование инженерных систем и коммуникаций предусматривается, когда требуется проверка на пригодность вентиляционных и канализационных систем, электрических сетей, механизма кондиционирования зданий и построек. Она также необходима при анализе оснащения и функционирования котельных и автономных паровых котлов. Данная экспертиза часто применяется перед приобретением недвижимости, так как цена восстановления коммуникационных или инженерных систем может оказаться гораздо выше стоимости самого объекта.

5. Оценка стоимости незаконченного производства нужна при замораживании строительных объектов или возобновлении их возведения при приостановлении постройки других объектов. Так как любая деятельность непосредственно связана с экономическими процессами в стране, то необходимо знать точную оценку незаконченного строительства при его продаже или получении кредита для продолжения намеченных работ. Для этого необходимо произвести тщательное обследование зданий и получить экспертное заключение.

6. Экспертиза проектно-сметной документации . От того, насколько грамотно составлены сметы и сопровождающая документация, зависит успех проекта. В результате проверки можно уменьшить стоимость постройки за счет минимизации затрат и выбора оптимальной технологии и материалов.

7. Экспертиза дома, частного дома, здания, недвижимости для признания объекта временным или капитальным . Проводится, когда возникают спорные моменты о виде разрешения на использование земельного участка, а также зарегистрированных на него прав собственности.

8. Экспертиза технического состояния зданий и сооружений для признания объекта аварийным или требующим текущего или капитального ремонта . Для безопасности жизни и здоровья людей проводится проверка старых конструкций, а также подвергшихся повреждениям для установления факта целесообразности их дальнейшей эксплуатации, восстановления или сноса в случае несоответствия установленным нормам.

9. Строительная экспертиза износа зданий и промышленных конструкций, проводимая при смене собственника.

Строительная экспертиза подразделяется на судебную строительную экспертизу и досудебную экспертизу. При этом последняя, в зависимости от инициатора проверки, может быть: государственной или негосударственной. Принципиальная разница в последнем случае состоит в том, что негосударственная осуществляется силами коммерческих компаний, которых выбирает сам заказчик. В таком случае он может ориентироваться на цену оказываемых услуг, а также скорость исполнения. Последний фактор порой играет критически важную роль. Государственные структуры в силу понятных причин вовсе не заинтересованы в том, чтобы выполнить строительную экспертизу в те сроки, в которые требуется заказчику – их беспокоит лишь соблюдение отведенных законодательством нормативов.

Назначение строительной экспертизы

В связи с тем, что в последнее время на фоне экономического спада участились случаи, когда качество работ и используемых материалов не соответствует установленным нормам, осуществление строительно-технической экспертизы становится особо актуальной. Это позволит производить контроль на всех стадиях строительства и исключать возникновение различных дефектов. Однако многие изъяны выявляются уже при сдаче объекта, что может стать причиной множества проблем, в том числе финансовых убытков. Для того чтобы избежать подобных ситуаций, следует заранее позаботиться о профессиональной оценке строительных работ.

Цели строительной экспертизы сводятся к следующему:

Определить качество монтажно-строительных работ;

Установить факт соответствия реальных результатов с проектируемыми;

Удостовериться в целесообразности расходов, а также определить их соответствие смете;

Провести анализ проектной и технической документации для того, чтобы определить ее качество и правильность составления;

Определить, когда нарушение стандартов и эксплуатационных норм при осуществлении строительно-монтажных работ могут быть опасными для здоровья и жизни людей;

Установить фактический объем строительных работ, выполненных на момент проверки.

Для того чтобы лучше понимать необходимость проверки, давайте рассмотрим примеры задач строительной экспертизы.

1. Клиент поручил строительной организации построить загородный дом. Все работы были произведены в срок, и качество постройки соответствовало нормам. Но когда он начал сравнивать стоимость работ с ценой соседнего возведенного дома, оказалось, что ему услуги строителей обошлись почему-то намного дороже. После проведения экспертизы было выявлено, что фундамент заложили на глубине двух метров, а по документации объем выполняемых работ был таковым, что предполагал не менее трех метров. Кроме того, стоимость монтажа стен и перегородок не соответствовала действительности. В итоге цена дома была завышена на сорок процентов.

2. В квартире проводился ремонт, который предполагал демонтаж старой стяжки пола и установку новой. В ходе работ на ней стали появляться трещины, но подрядчик уверял, что это в порядке вещей. Заподозрив неладное, заказчик решил узнать причину появления дефектов при помощи проведения строительной экспертизы. В результате выяснилось, что старая стяжка не была демонтирована. Ее прочность не соответствовала нормам, поэтому использование в качестве основания под новую было противопоказано. Кроме того, вместо заливки самовыравнивающейся смеси строители произвели затирку поверхности стяжки гипсовой шпаклевкой.

3. На автодороге столкнулись два грузовика. В ходе проверки была выявлена невозможность соблюдения безопасного интервала при встречном разъезде. Автодорога не соответствовала норме, так как ее ширина была меньше допустимого, а в месте поворота вместо расширения наблюдалось сужение.

Строительная экспертиза помогает разрешить имущественные споры, определить вину человека или организации, экономит денежные средства и нервы. При ее проведении требуется привлечь грамотных специалистов, умеющих применять на практике и обосновывать сделанные ими заключения о техническом состоянии объекта.

Порядок проведения строительной экспертизы

Ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы может быть инициировано судом, прокурором, а также лицом, заинтересованным получить независимую строительную экспертизу. Этапы проведения строительной экспертизы:

Осуществление подготовительных мероприятий (составление договора, разработка проекта исследования, первоначальное знакомство с объектом);

Анализ предоставленной инженерно-технической документации;

Визуальное обследование объекта, проведение необходимых замеров;

Фиксация найденных изъянов конструкции или систем;

Определение вида проверки для исследуемого объекта;

Проведение исследований непосредственно на объекте, а также лабораторных испытаний;

Создание чертежей и выполнение нужных расчетов;

Составление заключения строительной экспертизы в соответствии с правилами и нормами.

Заключение эксперта должно включать вводную, исследовательскую часть, и выводы, описание проводимых исследований, графики, расчеты, выводы, а также рекомендации по устранению выявленных изъянов.

строительная экспертиза

Определение суда при рассмотрении гражданских споров нередко вызывает необходимость выполнения судебной строительной экспертизы (ССТЭ). ООО «СТЭкспертиза» оказывает эту услугу в Москве.

Потребность в проведении судебной строительно-технической экспертизы недвижимости возникает в ситуациях, когда договаривающиеся стороны не смогли прийти к мирному урегулированию спорного вопроса. В помощь суду обычно привлекается незаинтересованная организация, имеющая в своем распоряжении специалистов с опытом производства таких экспертных работ. В ходе строительной экспертизы исследуется строительный объект и предоставляются ответы на поставленные судьей или следователем вопросы. Порядок проведения ССТЭ регламентирован законодательством и включает в себя:

• предоставление ходатайства об исследовании силами специализированной организации (до трех вариантов);
• формирование списка поставленных перед экспертами вопросов (утверждаются судом);
• проведение анализа предоставленной документации (проектной, договорной, исполнительной, сметной, отчетной и т. д.);
• производство натурного обследования строительного объекта;
• оценивание объемов, качества и стоимости выполненных работ;
• детальное обследование всех конструкций и материалов инструментальным и визуальным методами;
• проведение лабораторных испытаний материалов и грунтов (если необходимо);
• заполнение дефектной ведомости;
• составление заключения для суда.

Стоимость экспертизы - от 35000 рублей.

Проведение судебной строительно-технической экспертизы дома или квартиры требует глубоких знаний и опыта в сфере ремонта, реконструкции, оценки ущерба и раздела домовладения. Доверьте столь важную процедуру профессионалам — компании «СТЭкспертиза».

Исследование такого рода назначается по определению суда или инициируется одной из сторон. Судебная строительная экспертиза позволяет оценить размер ущерба, нанесенного в результате пожара, потопа или другого происшествия. Она также необходима для выяснения правомерности возведения объекта и его соответствия установленным технологиям и нормативам. Кроме того, экспертиза проводится для определения фактического объема выполненных подрядчиком работ и суммы израсходованных материалов. Именно поэтому стоимость судебной строительно-технической экспертизы определяется индивидуально. Она зависит от сложности вопроса, специфики объекта и прочих объективных факторов.

Судебная строительная экспертиза в Москве назначается в ходе процесса по инициативе сторон или суда. Она может проводиться как одним, так и несколькими экспертами, а также быть поручена экспертной организации. Отличительной особенностью строительной экспертизы для суда является право эксперта требовать предоставления документов и материалов как от стороны истца, так и от ответчика. Уклонение от выполнения этого требования может привести к признанию правоты противоположной стороны. По результатам производства судебной строительной экспертизы недвижимости формулируется заключение. За выводы, указанные в этом документе, эксперт несет персональную ответственность, о чем предупреждается при назначении исследования. Заключение отражает основные этапы судебной строительно-технической экспертизы, в частности порядок и способ обследования зданий, результаты измерений и экспериментов, оценку полученных данных.

Особенности производства судебной строительно-технической экспертизы помещения силами ООО «СТЭкспертиза»

Мы выполняем независимую строительную экспертизу в 2 этапа. Сначала наши специалисты визуально оценивают предстоящий фронт работ. Затем они выполняют инструментальное обследование строительного объекта и прилегающей территории. На основании выполненных работ формируется отчет ССТЭ и заключение для суда.

Главная » Корпоративное » Независимая строительно-техническая экспертиза. Судебная строительно-техническая экспертиза