Задаток: инструкция по практическому применению. Противоречия и споры в судах по вопросу задатка

Вы думате, что вы русский? Родились в СССР и думаете, что вы русский, украинец, белорус? Нет. Это не так.

Вы на самом деле русский, украинец или белорус. Но думате вы, что вы еврей.

Дичь? Неправильное слово. Правильное слово “импринтинг”.

Новорожденный ассоциирует себя с теми чертами лица, которые наблюдает сразу после рождения. Этот природный механизм свойственен большинству живых существ, обладающих зрением.

Новорожденные в СССР несколько первых дней видели мать минимум времени кормления, а большую часть времени видели лица персонала роддома. По странному стечению обстоятельств они были (и остаются до сих пор) по большей части еврейскими. Прием дикий по своей сути и эффективности.

Все детство вы недоумевали, почему живете в окружении неродных людей. Редкие евреи на вашем пути могли делать с вами все что угодно, ведь вы к ним тянулись, а других отталкивали. Да и сейчас могут.

Исправить это вы не сможете – импринтинг одноразовый и на всю жизнь. Понять это сложно, инстинкт оформился, когда вам было еще очень далеко до способности формулировать. С того момента не сохранилось ни слов, ни подробностей. Остались только черты лиц в глубине памяти. Те черты, которые вы считаете своими родными.

3 комментария

Система и наблюдатель

Определим систему, как объект, существование которого не вызывает сомнений.

Наблюдатель системы - объект не являющийся частью наблюдаемой им системы, то есть определяющий свое существование в том числе и через независящие от системы факторы.

Наблюдатель с точки зрения системы является источником хаоса - как управляющих воздействий, так и последствий наблюдательных измерений, не имеющих причинно-следственной связи с системой.

Внутренний наблюдатель - потенциально достижимый для системы объект в отношении которого возможна инверсия каналов наблюдения и управляющего воздействия.

Внешний наблюдатель - даже потенциально недостижимый для системы объект, находящийся за горизонтом событий системы (пространственным и временным).

Гипотеза №1. Всевидящее око

Предположим, что наша вселенная является системой и у нее есть внешний наблюдатель. Тогда наблюдательные измерения могут происходить например с помощью «гравитационного излучения» пронизывающего вселенную со всех сторон извне. Сечение захвата «гравитационного излучения» пропорционально массе объекта, и проекция «тени» от этого захвата на другой объект воспринимается как сила притяжения. Она будет пропорциональна произведению масс объектов и обратно пропорциональна расстоянию между ними, определяющим плотность «тени».

Захват «гравитационного излучения» объектом увеличивает его хаотичность и воспринимается нами как течение времени. Объект непрозрачный для «гравитационного излучения», сечение захвата которого больше геометрического размера, внутри вселенной выглядит как черная дыра.

Гипотеза №2. Внутренний наблюдатель

Возможно, что наша вселенная наблюдает за собой сама. Например с помощью пар квантово запутанных частиц разнесенных в пространстве в качестве эталонов. Тогда пространство между ними насыщено вероятностью существования породившего эти частицы процесса, достигающей максимальной плотности на пересечении траекторий этих частиц. Существование этих частиц также означает отсутствие на траекториях объектов достаточно великого сечения захвата, способного поглотить эти частицы. Остальные предположения остаются такими же как и для первой гипотезы, кроме:

Течение времени

Стороннее наблюдение объекта, приближающегося к горизонту событий черной дыры, если определяющим фактором времени во вселенной является «внешний наблюдатель», будет замедляться ровно в два раза - тень от черной дыры перекроет ровно половину возможных траекторий «гравитационного излучения». Если же определяющим фактором является «внутренний наблюдатель», то тень перекроет всю траекторию взаимодействия и течение времени у падающего в черную дыру объекта полностью остановится для взгляда со стороны.

Также не исключена возможность комбинации этих гипотез в той или иной пропорции.

Как вернуть задаток по предварительному договору?

Как вернуть задаток по предварительному договору? Ответ на этот вопрос зависит от обстоятельств заключения и исполнения предварительного договора. После внесения изменений в ГК РФ изменился подход к юридической квалификации этого платежа. Рассмотрим нюансы ниже.

Понятие и функции задатка

Задаток — это определенная сторонами сумма, которая выполняет несколько функций:

Платежную. Вносится в счет оплаты товаров, работ, услуг.
Обеспечительную. Гарантирует выполнение обязательств обеими сторонами (может быть удержана при отсутствии дальнейшей оплаты или взыскана при отсутствии встречного исполнения путем передачи вещи или выполнения действий).
Доказательственную. Подтверждает наличие соглашения. По традиции ст. 380 ГК РФ содержит такое указание, но рассчитывать на прямое применение нормы в этой части не стоит (см. апелляционное определение Курганского областного суда от 23.08.2016 по делу № 33-3040/2016, где судом не приняты во внимание в качестве доказательств наличия правоотношений ни расписка о получении задатка, ни копия предварительного договора).

В настоящее время актуально установление различий между задатком и сходным способом обеспечения — обеспечительным платежом (ст. 381.1 ГК РФ). Отличия задатка состоят в том, что он:

Должен быть поименован в этом качестве.
Вносится только деньгами.

До 01.06.2015 одной из наиболее острых проблем было определение возможности применения задатка в предварительном договоре. При купле-продаже объектов недвижимости практика установления задатка была общепринятой.

Для целей возврата задатка наиболее важным вопросом является квалификация платежа по предварительному договору.

Задаток в предварительном договоре

О составлении предварительного договора можно прочитать в наших статьях Как составить предварительный договор - форма по ГК РФ ?, Как составить предварительный договор купли-продажи ?.

При составлении предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества можно воспользоваться образцами, предложенными в статьях Предварительный договор купли-продажи квартиры (образец) , Предварительный договор купли-продажи земельного участка .

Для применения правил о задатке к платежу по предварительному договору желательно максимально точно указать на это:

Именовать передаваемую сумму задатком.
Избегать формулировок, которые позволяли бы толковать передачу этой суммы в качестве аванса или с другой целью, нежели цели, указанные для задатка. Например, не должно быть указания на то, что эта сумма передается в качестве частичной оплаты либо в депозит или в качестве обеспечительного платежа, во избежание смешения с этим способом обеспечения.
Прямо предусмотреть последствия в соответствии со ст. 380 ГК РФ на случай нарушения обязанностей, т. е. невыполнения действий, направленных на заключение основного договора.

Изменение законодательства в части возможности применения задатка в предварительном договоре

До изменений ст. 380 ГК РФ, внесенных законом от 08.03.2015 № 42-ФЗ, возможность задатка в предварительном договоре оценивалась 2 высшими судебными инстанциями по-разному:

ВС РФ делал упор на обеспечительную функцию задатка и указывал на отсутствие законодательного запрета на его использование в этом случае (см. определение Верховного суда РФ от 13.11.2012 № 11-КГ12-20).
ВАС РФ учитывал платежную функцию. При отсутствии денежного обязательства и наличии одного только обязательства по заключению основного договора применение задатка невозможно. По окончании предварительного договора обязательства по нему прекращаются, неправомерно удерживаемая сумма является неосновательным обогащением и может быть взыскана в соответствии с гл. 60 ГК РФ (постановление президиума ВАС РФ от 19.01.2010 № 13331/09).

Отметим, что ВАС РФ считал возможным применение неустойки в предварительном договоре. И стороны прибегали к следующему варианту оформления: именовали уплачиваемый задаток авансом, депозитом или иным образом, а для возврата задатка применяли формулировки об уплате штрафной неустойки (постановление президиума ВАС РФ от 08.04.2014 № 16973/13).

Ч. 4 ст. 380 ГК РФ, введенная с 01.06.2015, прямым текстом устанавливает возможность применения задатка для обеспечения обязательств по предварительному договору.

Судебная практика о возврате задатка по предварительному договору: суды общей юрисдикции

Судебная практика СК по гражданским делам ВС РФ в отношении задатка не изменилась, поскольку она соответствует:

Новой редакции ст. 380 ГК РФ.
Правовой позиции, которую ВС РФ высказывал относительно применения задатка в предварительном договоре ранее. В развитие своей аргументации в мотивировочной части высший суд также указывает, что задаток, засчитываемый в счет цены по основному договору, выполняет не только обеспечительную, но и платежную функцию (определение Верховного суда РФ от 19.04.2016 № 18-КГ16-29).

В связи с этим независимо от времени возникновения правоотношений ВС РФ считает возможным применение норм о задатке.

Такого же мнения придерживаются региональные суды. В качестве примера см. постановление президиума Кемеровского областного суда от 11.07.2016 № 44г-85/2016, которым было отменено решение суда 1-й инстанции, посчитавшего задаток авансом.

Отметим, что относительно неустойки в предварительном договоре в системе общей юрисдикции поддерживается мнение о невозможности ее применения. Соответствующие условия суд может посчитать ничтожными (см. в качестве примера апелляционное определение Мосгорсуда от 28.10.2015 по делу № 33-39809/2015).

Практика арбитражных судов в отношении возврата задатка по предварительному договору

Общая тенденция в арбитражной практике соответствует изменениям ГК РФ. Однако спорные вопросы возникают относительно ретроспективного распространения этой нормы. В самом законе № 42-ФЗ указано, что он действует в рамках правоотношений, возникших после его вступления в силу, или прав и обязанностей, возникших позднее (ст. 2).

Это дает арбитражным судам основание придерживаться прежнего толкования ВАС РФ применительно к сделкам, совершенным до 01.06.2015 (так, постановлением АС УО от 11.05.2016 № Ф09-4279/16 в иске отказано, поскольку норма п. 4 ст. 380 ГК РФ на момент возникновения правоотношений не действовала).

Однако единства арбитражной практики нет даже в рамках постановлений одного окружного суда. По другому делу № А50-2806/2015 АС УО вынес постановление, в котором удовлетворил аналогичные требования, основанные на договоре 2013 года, с мотивировкой п. 4 ст. 380 ГК РФ (оставлено в силе определением ВС РФ 15.06.2016 № 309-ЭС16-5699).

Можно ли вернуть задаток по предварительному договору: реализация обеспечительной роли задатка

Требование о возврате должно быть мотивированным. При нормальном исполнении задаток чаще всего идет в зачет оплаты по договору, который должен быть заключен. Его обеспечительная роль проявляется в случае нарушения обязательства по его заключению. В этом случае действует п. 2 ст. 381 ГК РФ, согласно которому возможность возврата задатка находится в зависимости от того, кто отвечает за неисполнение:

Если задаткодатель — задаток остается у другой стороны.
Если задаткополучатель — он обязан уплатить другой стороне двойной задаток.

Таким образом, вернуть задаток можно, доказав в суде незаключение основного договора по вине другой стороны. Необходимым условием для этого является добросовестное выполнение действий по его заключению самим истцом (подтверждается доказательствами направления предложения об этом в установленный срок).

Например, суд не посчитал акт о неявке, составленный в одностороннем порядке, достаточным доказательством (постановление Арбитражного суда Московского округа от 30.08.2016 № Ф05-12264/2016).

Если истец сам уклонился от заключения основного договора, его требование не будет удовлетворено (апелляционное определение Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики от 13.07.2016 по делу № 33-1211/2016).

Как вернуть задаток, переквалифицированный в аванс

Возврат уплаченной в качестве аванса суммы актуален для задаткодателя, по вине которого не состоялся основной договор, когда задаткополучатель удерживает задаток в качестве санкции.

Требование о возврате внесенного аванса может быть заявлено в следующих случаях:

При существенных сомнениях относительно того, что платеж является именно задатком (см. апелляционное определение Пермского краевого суда от 04.04.2016 по делу № 33-3452/2016).
При внесении задатка на торгах. К такому платежу применяется только ст. 448 ГК РФ, но не правила о задатке (постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 08.04.2016 № Ф01-1176/2016 по делу № А31-7239/2015).

При предъявлении иска о взыскании именно аванса истцу необходимо привести достаточно веские основания, по которым он просит переквалифицировать платеж.

По одному из дел Верховный суд РФ усмотрел в соглашении сторон наличие существенных признаков предварительного договора и соответствие задатка всем требованиям. Требование о возврате аванса не было удовлетворено, поскольку основной договор не был заключен по вине истца (определение ВС РФ от 28.06.2016 № 37-КГ16-6). По этому делу было вынесено несколько судебных постановлений с противоположными выводами.

Это говорит о том, что, несмотря на совершенствование законодательства и судебной практики, разделение задатка и аванса представляет сложность. Решение в конкретном случае будет зависеть от формулировок предварительного договора и оценки доказательств судом.

Таким образом, задаток по предварительному договору может быть возвращен при отсутствии вины задаткодателя в том, что основной договор не состоялся:

в двойном размере, если контрагент нарушил обязательство;
однократном, если договор признан недействительным, незаключенным или прекращен досрочно по взаимному согласию или по не зависящим от сторон обстоятельствам.

При наличии вины задаткодателя возвращен может быть только аванс, а не задаток.

Вы думате, что вы русский? Родились в СССР и думаете, что вы русский, украинец, белорус? Нет. Это не так.

Вы на самом деле русский, украинец или белорус. Но думате вы, что вы еврей.

Дичь? Неправильное слово. Правильное слово “импринтинг”.

3 комментария

Система и наблюдатель

Определим систему, как объект, существование которого не вызывает сомнений.

Гипотеза №1. Всевидящее око

Гипотеза №2. Внутренний наблюдатель

Течение времени

Также не исключена возможность комбинации этих гипотез в той или иной пропорции.

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Взыскание задатка

Суд г. Краснодара вынес решение о взыскании с должника в мою пользу задатка за квартиру. Как подать заявление судебным приставам через мирового судью, т.к. я проживаю в г.Комсомольске-на-Амуре, а ответчик в Краснодаре.

получите исполнительный лист и обращайтесь к приставам по месту жительства ответчика..

Здравствуйте, по вашему заявлению суд может сам переслать исполнительный лист в ССП. и судебный пристав вам обязан будет сообщить о возбуждении исполнительного производства. НО вы должны предоставить номер счёта в ССП на который будут зачислять произведённое взыскание. Всего хорошего.

Исковое заявление о расторжении договора задатка и взыскании денежных средств. Нужно оплатить гос пошлины, но их два вида - 1) Имущественного характера, не подлежащего оценке, а также неимущественного характера. 2) Имущественного характера, подлежащего оценке.
Соответственно, при первом фиксировано надо оплатить госпошлину, а при втором варианте - госпошлина рассчитывается от суммы иска. Какая у меня получается гос. пошлина?

у Вас получается от суммы денежных средств которые Вы требуете, определяется в соответствии с НК РФ

Подали иск в суд о взыскании задатка. В иске отказано. В решении суд признал, что денежные средства являются авансом. Можно ли взыскать черед суд посредством нового иска денежные средства как аванс? Или нет?

Надо с судебным решением знакомиться, всеми обстоятельствами. Может, надо обжаловать решение. Обращайтесь к адвокату

Все зависит от договора и выполненных работ по договору.

Какую госпошлину надо заплатиь 1.при подаче апелляционной жалобы по иску о взыскании задатка?
2. при предъявлении встречного иска об изменении границ земельного участка и кадастровой ошибки.

1. половину пошлины при подачи иска в первую инстанцию. 2. ничего платить не нужно

Был суд о взыскании задатка в двойном размере, суд я выиграла, но через год должник умерла. Долг остался. У покоцной осталось двое взрослых детей, но нет не ко кого имущества. Кто мне теперь будет отдавать долг.

Если нет наследства--увы дети за долги родителя не отвечают.

Какая сумма гос. пошлины уплачивается по исковому заявлению о взыскании суммы задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры? Калькулятор спрашивает, имущественного или не имущественного характера... Спасибо.

Имущественного естественно

В какой суд подается исковое заявление о взыскании суммы задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры. И какая сумма гос. пошлины уплачивается по такому иску? Спасибо.

Если цена иска не превышает 50.000 руб. – в мировой суд, если превышает – в районный

Здравствуйте. При цене иска меньше 50000 рублей - мировому судье, больше - в районный суд. Калькулятор госпошлины есть на сайте суда.

Если отсутствует пункт разрешения споров в самом договоре, то в общем порядке, по месту нахождения ответчика. Размер госпошлины зависит от суммы иска (или суммы задатка, которую вы собираетесь истребовать).

Могу ли я подать иск на взыскание суммы задатка не по месту прописки ответчика (т.к. не факт что он там проживает), а по месту нахождения имущества которое планировалось купить? Или лучше не рисковать т.к. сумма гос. пошлины максимальная, а подавать по месту прописки ответчика?

по месту жительства ответчика иск подается

При чем тут нахождение объекта, если Вы деньги собрались взыскивать? Иск подавайте по месту постоянной регистрации ответчика.

Женщина передавала задатки, потом отказывалась приобретать квартиры и обращалась а суд за взысканием неосновательного обогащения и процентов за пользование деньгами. Как квалифицируются ещё действия? Можно ли ещё признать мошенницей?

Уважаемая Юлия, задаток (в отличии от аванса) не возвращается. Странная схема мошенничества.

Здравствуйте.зависит от сумм задатков, условий предварительных договоров,сумм удержаний в случае отказа от заключения(свобода договора) и от решения Суда.возможно обращение в отдел по экономич.преступлениям.нужна квалифицированная помощь.звоните89035997375

Задаток или залог?? Задаток, если правильно составлен договор - не возвращается.

Если покупатель подаст в суд для взыскания с меня двойного задатка за квартиру-какие дополнительные суммы может внести покупатель. Сумму задатка (одинарного) я отдала.

На основании ст. 381 ГК РФ При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Расторжение договора купли-продажи автомобиля и требование взыскания задатка и неустойки в размере двойной суммы задатка оговорённой в договоре от физ. лица через суд-является ли это нарушение закона о правах потребителя, т.е. действует ли льгота об освобождении от уплаты гос. пошлины при подаче иска?

Нет. не является. Закон о защите прав потребителей распространяется на отношения граждан с участием юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги, продающих товары и выполняющих работы.

Обоснован ли судебный иск о взыскании задатка на покупку квартиры покупателем у продавца по предварительному договору. Основной договор не был подписан, покупатель по истечению сроку предварительного договора не явился на его продление. Не были приведены никакие доводы о невозможности покупки квартиры. Спустя 8 месяцев был подан иск о взыскании задатка (в договоре был прописан задаток, а в иске значится аванс!) Какие шансы сохранить задаток продавцом?

Здравствуйте, Надежда! По нынешней практики судов - 0%. Если будите все же спорить, Вам в помощь п. 8 Постановления Пленума ВАС от 11.07.2011 № 54. Может поможет. Удачи Вам!

Исковое заявление о взыскании задатка. Покупатель отказался от покупки. Спустя 2 года мотивирует отказ шантажом со стороны продавца. Фактически продавец предлагал мебель (душевая кабина) за отдельную плату, но не вынуждал, т.е. при продаже забирал с собой или продал новым владельцам дома, на выбор покупателя. Сегодня экс покупатель желает получить удвоенный задаток, моральный ущерб и проценты. Какая судебная практика, что ожидать?

Здравствуйте! Человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Возможно удовлетворение

Для грамотной подготовки искового заявления обратитесь лично к адвокату или юристу.

Добрый вечер! Для полной консультации выложите иск, тогда можно сказать перспективы дела.

Наталья! Если так называемый "задаток" не был оформлен документально (отдельным предварительным договором купли продажи кабины с упоминанием ее стоимости и передаваемых денег в качестве обеспечения предстоящей покупки - задатка, договором о задатке), то перспективы такого иска ничтожны.

добрый день! 1.Исход дела зависит от того, кто явился инициатором отказа от заключения договора купли-продажи и от условий договора о задатке. 2. Моральный ущерб скорее всего не удовлетворят. 3. Проценты напрямую зависят от п.1. В любом случае вы можете заявить ходатайство об уменьшении процентов в соответствии со ст. 333 ГК РФ. Если хотите, то можете прислать в личку договор о задатке и исковое заявление.

Наталья Ивановна, .Спустя 2 года мотивирует отказ шантажом со стороны продавца. Шантаж должен быть подтвержден доказательствами. Получить удвоенный задаток,моральный ущерб и проценты покупателю возможно лишь при наличии доказательств подтверждающих нарушение его прав

Судебная практика на Вашей стороне, поскольку суды при рассмотрении гражданского дела о взыскании задатка исходят из того, что задатком в прямом смысле слова является денежная сумма внесенная покупателем при заключении договора купли-продажи объекта недвижимости. Если же имеется только расписка о получении денег- суд не признает это задатком. Эта практика основана и на законе, если его внимательно изучить, то практика эта законная. Согласно ГК РФ: Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

По законодательству в случае невыполнения обязательств покупателем (сторона давшая задаток), тогда сумма задатка остается у продавца. Если в несостоявшейся сделке виновна сторона получившая задаток (продавец), тогда задаток возвращается покупателю в двойной сумме. в любом случаи необходимы неоспоримые доказательства по факту шантажа и ели их нет то это уже другая статья и уже вы можете взыскать моральный вред Статья 9.2. Клевета Клевета, то есть распространение заведомо ложных, позорящих другое лицо измышлений, - влечет наложение штрафа в размере от десяти до тридцати базовых величин. Комментарий к статье 9.2 1. Непосредственным объектом данного правонарушения являются честь, достоинство, репутация человека. Честь - это оценка личных и социальных качеств человека как гражданина общества. Честь - это внутреннее достоинство, доблесть, честность, благородство и чистая совесть. Достоинство - оценка гражданином собственных качеств и способностей, своего общественного значения. Репутация - добропорядочность лица в обществе, его компетенция и способности, оцениваемые лицами, знающими потерпевшего. Потерпевшим может быть любое лицо, в том числе и умершее. 2. Объективная сторона состоит в деянии в форме действия, а именно: в распространении заведомо ложных сведений, позорящих другое лицо измышлений. Под распространением заведомо ложных сведений, позорящих другое лицо измышлений следует понимать опубликование таких сведений в печати, трансляцию по радио и телевидению, демонстрацию в кинохроникальных программах и других средствах массовой информации, распространение в сети Интернет а также с использованием иных средств телекоммуникационной связи, изложение в служебных характеристиках, публичных выступлениях, заявлениях адресованных должностным лицам, или сообщение в той или иной, в том числе устной, форме хотя бы одному лицу. Сообщение таких сведений лицу, которого они касаются, не может признаваться их распространением, если лицом, сообщившим данные сведения, были приняты достаточные меры конфиденциальности, с тем чтобы они не стали известными третьим лицам. Если распространяются ложные, но не позорящие (и наоборот) сведения, то содеянное нельзя квалифицировать как клевету. 3. Заведомо ложными сведениями являются утверждения о фактах или событиях, которые не имели места в реальности во время, к которому относятся оспариваемые сведения. Не могут рассматриваться как не соответствующие действительности сведения, содержащиеся в судебных решениях и приговорах, постановлениях органов предварительного следствия и других процессуальных или иных официальных документах, для обжалования и оспаривания которых предусмотрен иной установленный законами судебный порядок. Лицо, добросовестно заблуждавшееся в ложном характере распространяемых им сведений, ответственности за клевету не несет. 4. Позорящими являются сведения, содержащие утверждения о совершении нечестного поступка, неправильном, неэтичном поведении в личной, общественной или политической жизни, недобросовестности при осуществлении производственно-хозяйственной и предпринимательской деятельности, нарушении деловой этики или обычаев делового оборота, которые умаляют честь и достоинство гражданина или деловую репутацию гражданина. 5. Субъективная сторона клеветы характеризуется прямым умыслом. Необходимо установить, что виновный заведомо осознавал ложность сообщаемых им сведений, а также то, что распространяемые им сведения порочат честь и достоинство другого лица или подрывают его репутацию, и желал это сделать. Клевета чаще совершается по мотивам мести, зависти, ревности и т.п. 6. Распространение заведомо ложных, позорящих другое лицо измышлений (клевета), совершенное в течение года после наложения мер административного взыскания за клевету или оскорбление, наказывается общественными работами или штрафом, или исправительными работами на срок до одного года, или арестом на срок до трех месяцев, или ограничением свободы на срок до двух лет (часть 1 статьи 188 УК). Клевета, содержащаяся в публичном выступлении, либо в печатном или публично демонстрирующемся произведении, либо в средствах массовой информации, либо соединенная с обвинением в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления, наказывается штрафом, или исправительными работами на срок до двух лет, или арестом на срок до шести месяцев, или ограничением свободы на срок до трех лет (часть 2 статьи 188 УК). Гражданский кодекс Республики Беларусь Статья 152. Компенсация морального вреда Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством, гражданин вправе требовать от нарушителя денежную компенсацию указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. Статья 153. Защита чести, достоинства и деловой репутации 1. Гражданин вправе требовать по суду опровержения порочащих его честь, достоинство или деловую репутацию сведений, если распространивший такие сведения не докажет, что они соответствуют действительности. По требованию заинтересованных лиц допускается защита чести и достоинства гражданина и после его смерти. 2. Если сведения, порочащие честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, распространены в средствах массовой информации, они должны быть опровергнуты в тех же средствах массовой информации. Если указанные сведения содержатся в документе, исходящем от организации, такой документ подлежит замене или отзыву. Порядок опровержения в иных случаях устанавливается судом. 3. Гражданин, в отношении которого средствами массовой информации опубликованы сведения, ущемляющие его права или охраняемые законодательством интересы, имеет право на опубликование своего ответа в тех же средствах массовой информации. 4. Исключен. 5. Гражданин, в отношении которого распространены сведения, порочащие его честь, достоинство или деловую репутацию, вправе наряду с опровержением таких сведений требовать возмещения убытков и морального вреда, причиненных их распространением. 6. Если установить лицо, распространившее сведения, порочащие честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, невозможно, гражданин, в отношении которого такие сведения распространены, вправе обратиться в суд с заявлением о признании распространенных сведений не соответствующими действительности. 7. Правила настоящей статьи о защите деловой репутации гражданина соответственно применяются к защите деловой репутации юридического лица, кроме возмещения морального вреда

Прошу прощения два почти одинаковых вопроса вот статья ГК по вашему вопросу по статье 1100 ГК РФ за распространение сведений, порочащих честь и достоинство. Чтобы возместить моральный вред причиненный клеветой в суд необходимо направить исковое заявление Моральный ущерб за клевету возмещается исключительно в судебном порядке.

Какая судебная практика,что ожидать? Ожидать отказа в иске при грамотном возражении на него.

Чтобы взыскать задаток нужно в договоре было четко оговорить с употреблением слова "задаток" сумму дома, сроки продажи, описать дом. При подходе сроков продажи (но до их истечения, это важно), продавец должен был направить письменно предложение заключить договор купли-продажи, он этого не сделала и по прошествии 2 -х лет требует задаток двойной. Взыщут только ту сумму, что он Вам давал. И всё. ну и проценты еще 8,25 годовых.

Необходимо ознакомиться с исковым заявлением, составить мотивированные возражения. Если задаток признают авансом, то Вам придется его вернуть покупателю. Оценить перспективы решения вопроса можно только в ходе очной консультации. Ни о каком моральном вреде в данному случае не может быть и речи. Так как решается имущественный спор.

Коллега Нестеров! Вы бы еще на законы страны Того сослались, автору вопроса из г. Шахты Ростовской области! Почему только на Беларусь? . Уважайте посетителей,. сайт и себя. в конце концов!

Нужно сначала договор задатка увидеть. Так огульно ответить сложно

Я ответчик по делу О признании соглашения о задатке недействительным взыскании денежной суммы. Истец хотел купить квартиру, но серьезно заболел. Требуется дорогостоящее лечении. По требованию истца я выписалась, т.к. я пенсионерка при выписке я потеряла субсидию по квартплате и для этого мне пришлось лететь опять в Талнах (речь идет о Норильске р-он Талнах). Сейчас назначен суд на 11.01.13 г, на который я физически и материально не могу попасть. Но там живет моя дочь у которой есть довериность на ведение моих дел, но суд решил, что довериность недействительна, что мне делать?

Выдайте новую доверенность.

Можно ли с соглашением о задатке обращаться в суд о взыскание денежных средств.

Да, в соответствии со ст.381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

соглашение о задатке или предварительный договор купли-продажи и авансовый платеж??? не столь важно как и что названо вами, важен сам текст соглашения либо договора его условия........ После изучения которого могу сказать гораздо больше. чем теперь!!!

Я обратилась с иском о взыскании задатка в двойном размере Суд принял решение удовлетворить частично с решением суда я согласна но ответчик подал жалобу что мне делать дальше возражения я не подала какие у меня шансы на то что суд оставит решение в силе.

Возражение не поздно подать сейчас. Если волнуетесь за решение, явитесь в суд на рассмотрение жалобы и возражайте против доводов ответчика. Либо обратитесь к юристу.

Человек обратился в суд с исковым заявлением о взыскании залога хотя ситуация была задатка (так как в расписке была допущена ошибка, вместо слова" задаток" было написано слово "залог").Возможно ли судье безосновательно переквалифицировать эту расписку как выдачу аванса и востребовать "задаток"?

Юлия. Забудьте все, что вы знаете об описанных вами обстоятельствах. Прочитайте ваш вопрос и скажите,не лукавя, сможете вы на него ответить? Вот и мы тут не сможем, если только не начнем домысливать, т.е. фантазировать.

Я заключил договор поставки с условием о задатке. Могу ли я требовать взыскания двойной суммы задатка в связи с неисполнением договора в полном объеме. Задаток был внесен в размере 100%

Григорий, согласно ст.381 ГК двойной размер задатка вправе требовать сторона давшая задаток, если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток. Если за неисполнение договора ответсвенна сторона, давшая задаток, то он остается у другой стороны (двойной размер она не вправе требовать).

Истец вышел в суд о взыскании двойной суммы задатка по предварительному договору, в качестве доказательств в суд представлены сам предварительный договор купли-продажи, соглашение о задатке, расписка о получении денег и передаточный акт на недвижимое имущество. Суд первой инстанции отказал, мотивы пока не ясны, огласил лишь резулятивную часть решения. Каковы перспективы по касации и надзору в моем случае.
Ранее я пытался принудить к заключению договору, но суд так же отказал, в связи отсутствием нотариального согласия супруга на сделку.

Уважаемый, Тагир! По предварительному договору купли-продажи не может быть задатка, это АВАНСОВЫЙ ПЛАТЕЖ. Возврат возможен только в сумме авансового платежа. В соответствии с п. 1 ст. 380 ГК РФ задаток выполняет обеспечительную функцию, может использоваться только в денежных обязательствах и не может применяться в предварительном договоре. Предварительный договор порождает обязательство заключить основной договор и не порождает имущественных (денежных) обязательств. Так что перспективы обжалования, скорее всего, нулевые. С Уважением, адвокат Н.Федоровская

Мы подали иск о взыскании двойной суммы задатка. Ответчик скрывается, повестки не получает (не расписывается), дверь не открывает, возможно, он даже уехал в другой город. Судья отказывается рассматривать дело до тех пор, пока ответчик не распишется за получение повестки. Какие основания требуются, чтобы обязать суд рассмотреть дело без участия ответчика? Как заставить суд сделать это?
С уважением, Светлана. Г. Белгород
[email protected]

Уважаемая Светлана! Одним из принципов судопроизводства является состязательность и равноправие сторон. Таким образом стороны процесса имеют равное право на участие в процессе, предоставление доказательств и участие в их исследование. Отсутствие подписи ответчика в получение повестки указывает, на то, что ему не известно о предстоящем судопроизводстве. Соответственно, судья не вправе рассматривать дело, в отсутствие сторон, извещение которых о времени и месте рассмотрения спора не является надлежащим. С уважением, Пономарева Ирина Александровна.

Уважаемая Светлана! В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отказе гражданина принять повестку лицо, её доставляющее, делает соответствующую отметку на повестке о возвращает её в суд. В этом случае адресат, отказавшийся принять повестку, считается извещённым. При его неявке в судебное заседание дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства по правилам статьи 233 ГПК РФ , которая предусматривает, что при неявке в судебное заседание ответчика, ИЗВЕЩЁННОГО о времени и месте заседания (даже таким способом, который оговорён выше), и если он не просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также не сообщил в суд об уважительных причинах своей неявки, суд может рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чём выносится соответствующее определение. Поэтому Вам необходимо получить у судьи на руки повестку для ответчика, направить её заказным письмом с уведомлением либо попробовать лично вручить её ответчику. Если он откажется её принять, на повестке надо сделать отметку и возвратить её в суд, после чего заявить ходатайство о рассмотрении дела в заочном порядке. С уважением, адвокат Радько С. А.

В январе с.г. мы подали иск по поводу взыскания двойной суммы задатка. Ответчик 2 раза не являлся на заседание суда, а в 3 раз судья сказала, что не может рассматривать иск в его отсутствие, так как он не открывал дверь и не расписывался за вручение повесток (т.е. не получал их). Что делать?

При неявке ответчика суд вправе рассмотреть Вашу жалобу и вынести решение. Если ответчик будет несогласен с решением судьи, он вправе обратиться с заявлением-объяснением о причинах неявки на судебное заседание. Если ответчик уклоняется от явки на судебное разбирательство, судья вправе вынести решение о принудительном приводе, который будут исполнять судебные приставы по ОПДС

Главная » Пдд » Задаток: инструкция по практическому применению. Противоречия и споры в судах по вопросу задатка