Разница между генеральной и обычной доверенностью. Генеральная доверенность на все полномочия от имени общества

Существуют различные виды доверенностей, но самыми распространёнными считаются обычная и генеральная. Обе подходят для тех случаев, когда сам человек не может лично проходить какую-либо юридическую процедуру и поэтому назначает вместо себя другую личность. Чтобы иное лицо имело право осуществлять действия, необходимо оформить специальный документ. Но сначала стоит разобраться с тем, что такое генеральная доверенность.

Что собой представляет генеральная доверенность

Генеральная доверенность – это официальный документ, который позволяет третьему лицу действовать вместо определённого человека. Подобное может потребоваться в различных ситуациях. Например, если личность серьёзно болеет, отсутствует в городе или из-за дел не может заниматься юридическим процессом. В любом случае можно назначить вместе себя третье лицо, но потребуется сделать специальный документ. Тут и появляется вопрос о том, как оформить генеральную доверенность у нотариуса.

Данная официальная бумага может иметь достаточно длительный срок действия. Желательно, чтобы человек указал, до какого времени она будет актуальна. Если же он этого не сделает, то созданный документ потеряет свою силу спустя год. Однако если генеральная доверенность на квартиру или на иное имущество была написана для осуществления действий за границей, то тогда она аннулируется лишь, когда для этого обратится сам человек, написавший её.

Тот человек, который обладает генеральной доверенностью, имеет право не уведомлять доверителя о своих поступках. При этом действовать он может в соответствии с документом, а также с текущим законодательством.

Чем отличается от обычной

Нередко люди интересуются тем, в чём отличие генеральной доверенности на недвижимость от обычной. Документы хоть и схожи, однако разница между ними велика. Во-первых, обычный вариант действует только в конкретной сфере, поэтому перечень полномочий ограниченный. Если же хочется, чтобы третье лицо имело более широкие возможности, то тогда лучше подойдёт генеральная доверенность на квартиру.

Читайте также Вступление в право наследства по доверенности

Также разница в том, что обычную не обязательно нужно заверять у нотариуса. Достаточно будет, что её оформят в письменном виде и подпишутся. Исключение составляет лишь тот случай, когда в конкретной сфере, в которой она будет действовать, требуется печать специалиста.

Что касается самой структуры документов, то, как правило, они могут иметь один и тот же вид. Поэтому оформление мало чем отличается. И сделать документ можно как самостоятельно, так и обратившись к нотариусу.

Как оформить

Некоторые переживают из-за того, что не знают, . Но на самом деле в этом нет ничего сложного. Причём не обязательно обращаться к нотариусу, можно всё выполнить самостоятельно. Оформление доверенности должно быть в письменном виде. Допускается свободная форма заполнения, но должна присутствовать вся необходимая информация.

Что должно точно быть:

Место выдачи.
Дата создания официальной бумаги.
Информация о доверителе и третьем лице.
Полномочия, которыми будет обладать доверенный представитель.
Подпись доверителя (если им выступает частное лицо).
Подпись директора фирмы и печать (если юридическое лицо).
Дата составления документа.

Стоит отдельно рассмотреть, какие данные должны быть указаны, когда будет оформляться официальная бумага. Все следующие сведения об обеих сторонах должны быть вписаны: имя, фамилия и отчество, паспортные данные, адреса. К слову, когда в тексте используются цифры, то они должны дополнительно стоять прописью.

Немаловажно учесть то, что все подписи обязаны присутствовать. То есть, должен расписаться и сам доверитель, и нотариус. В ином случае документ будет считаться недействительным.

Какой срок действия генеральной доверенности? Не более трёх лет с момента заключения. Но человек может сам указать, какой конкретно период нотариальный документ будет действовать. Если же ничего не написать по этому поводу, то актуальность будет утрачена ровно через год.

1. Понятие доверенности

Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В частности, гражданские права могут быть реализованы субъектами гражданских правоотношений лично или через представителей. Опре-деление представительства содержится в п. 1 ст. 182 ГК РФ. Представитель-ство - это совершение сделки одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного:

На указании закона;

На указании акта уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления;

На доверенности.

В нотариальной практике наиболее распространен такой вид представительства, как представительство по доверенности.

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое од-ним лицом другому лицу или лицам для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено непосредственно соответствующему третьему лицу (п. 3 ст. 185 ГК РФ). Доверенность может быть выдана как на заключе-ние сделок, так и на совершение иных юридически значимых действий.

Доверенность является сделкой и, как любая иная сделка, должна соответствовать всем требованиям, предъявляемым действующим законодательством к сделкам. Так, доверенность может быть выдана только на совершение правомерных юридических действий. Воля дове-рителя (представляемого) должна соответствовать его волеизъявлению.

Доверенность может быть признана недействительной по общим требованиям о недействительности сделок. В частности, недействи-тельны доверенности:

Нарушающие требования закона или иного правового акта;

Выданные на совершение полномочий, заведомо противных ос-новам правопорядка или нравственности;

Мнимые и притворные;

Совершенные под влиянием существенного заблуждения;

Оформленные под влиянием обмана, насилия, угрозы или небла-гоприятных обстоятельств;

Совершенные малолетним гражданином либо гражданином, при-знанным недееспособным (если только судом не будет признана за ними юридическая сила вследствие того, что доверенность совершена к вы-годе недееспособного или малолетнего гражданина), и т.п.

Кроме того, существуют и специальные правила, несоблюдение которых может повлечь недействительность выданных довереннос-тей. Например, согласно абзацу второму п. 1 ст. 186 ГК РФ доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

Доверенность - это односторонняя сделка. Для ее совершения и приобретения доверенностью юридической силы не требуется согла-сие представителя. Однако осуществление полномочий, основанных на выданной доверенности, зависит от представителя: представитель вправе в любое время отказаться от выполнения возложенных на него функций без каких бы то ни было последствий для себя независимо от причин отказа.

Поскольку доверенность является одним из видов представитель-ства, при совершении ее следует учитывать правило, содержащееся в п. 3 ст. 182 ГК РФ: представитель не может совершать сделки от име-ни представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

2. Форма доверенности

Форма доверенности является одним из основных требований, предъявляемых к ней. Доверенность не может существовать вне пись-менной формы.

Нотариально удостоверена должна быть доверенность, выданная на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ).

Нотариально удостоверена должна быть безотзывная доверенность.

В практике применения ст. 185.1 ГК РФ до настоящего времени не сфор-мировалось единого мнения по поводу того, подлежат ли обязательному данные на совершение сделок, подлежащих обязательному нотариаль-ному удостоверению; при этом отдельными авторами отстаиваются диаметрально противоположные точки зрения на этот вопрос. Мнение о возможности оформления любых доверенностей от имени юриди-ческих лиц в простой письменной форме высказывается и некоторыми известными цивилистами России.

Вместе с тем юридическая конструкция ст. 185.1 ГК РФ такова, что сделать на основании ее подобный вывод вряд ли возможно. Действи-тельно, в соответствии с п. 4 названной статьи доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами. Од-нако данная норма не носит характер исключения из общего правила, предусмотренного п. 1 указанной статьи.

В п. 4 ст. 185.1 ГК РФ вообще не идет речь о форме (простой пись-менной либо нотариальной) доверенности, а устанавливаются лишь дополнительные требования к этой форме, касающиеся только дове-ренностей от имени юридических лиц, тогда как сама по себе форма доверенностей от их имени (простая письменная или нотариальная) уже определена в п. 1 данной статьи. Возможность установления дополни-тельных требований к форме доверенностей, равно как и любых иных сделок, предусмотрена ст. 160 ГК РФ, в соответствии с которой законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать фор-ма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.). Таким образом, требования, предусмотренные п. 4 ст. 185.1 ГК РФ, - это не что иное, как требования к форме доверенностей от имени юридических лиц, порядку и механизму их выдачи. Только после соблюдения указанной процедуры оформления доверенности встает вопрос об определении ее основной формы в соответствии с п. 4 ст. 185.1 ГК с известным выводом: доверенности на совершение сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению, должны быть нотариально удостоверены.

Обязательному нотариальному удостоверению подлежат также доверенности, выдаваемые в порядке передоверия полномочий, за ис-ключением случаев, предусмотренных п. 3 ст. 185.1 ГК (доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобре-тателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспон-денции, за исключением ценной корреспонденции).

В обязательном нотариальном порядке должны быть удостоверены также некоторые доверенности на совершение определенных юриди-чески значимых действий. Так, на основании абзаца шестого п. 2 ст. 9 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» нотариально засвидетельствованы должны быть доверенности на получение пов-торного свидетельства о государственной регистрации каких бы то ни было актов гражданского состояния.

В соответствии с Основами доверенности на совершение любых пре-дусмотренных законом сделок и выполнение любых не противоречащих закону действий могут быть удостоверены нотариусами, работающими в государственных нотариальных конторах (ст. 36), занимающимися частной практикой (ст. 35), и должностными лицами консульских учреждений (ст. 38).

Приравниваются к нотариально удостоверенным доверенностям (п. 2 ст. 185.1 ГК РФ):

Доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на из-лечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреж-дениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;

Доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (началь-ником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, ко-торые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;

Доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, нахо-дящихся в учреждениях социальной защиты населения, которые удос-товерены администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

В нотариальной практике часто возникает вопрос, приравниваются ли к нотариально удостоверенным доверенности, удостоверенные на-чальниками следственных изоляторов (СИЗО) и изоляторов временного содержания (ИВС). Поскольку СИЗО и ИВС не являются местами лишения свободы, а являются лишь местами временного содержания под стражей подозреваемых и обвиняемых в совершении преступлений, то доверенности, в силу закона требующие обязательной нотариальной формы, начальниками названных учреждений удостоверен быть не могут. Вместе с тем известны ситуации, когда гражданин, уже приговоренный судом к лишению свободы, в силу каких-либо обстоя-тельств отбывает наказание не в колонии, а в следственном изоляторе. В подобных случаях следственный изолятор является для него местом лишения свободы, и начальник СИЗО вправе удостоверить от его имени доверенность, которая будет приравниваться к нотариальной Однако совершенно очевидно, что указанное обстоятельство необхо-димо отразить в тексте доверенности.

Не могут быть удостоверены доверенности, требующие обязатель-ной нотариальной формы, главными врачами и их заместителями а также какими-либо другими врачами больниц, санаториев и других лечебных учреждений, не относящихся к военно-лечебным.

3. Виды и содержание доверенностей

Общие доверенности выдаются на совершение в течение определен-ного периода разнообразных сделок и выполнение иных юридически значимых действий. К общим доверенностям относятся доверенности на управление и распоряжение имуществом, оформление всевозмож-ных дозволенных законом сделок, выполнение представительских функций в различных инстанциях и т.п.

Следует помнить, что даже по общим (генеральным) довереннос-тям, как правило, содержащим чрезвычайно широкий круг предостав-ляемых поверенному лицу полномочий и возможность совершения им практически всех действий от имени представляемого, ряд сделок оформлен быть не может.

Так, в соответствии с п. 4 ст. 182 ГК РФ не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе. К сделкам, носящим исключительно личностный характер, относят-ся, к примеру, завещания, брачные договоры, трудовые договоры-Представляется, что нельзя заключить по доверенности договор по-жизненного содержания с иждивением, поскольку он также весь-ма существенно связан с личными отношениями сторон, основан на уважительном отношении их друг к другу, учете психологических особенностей друг друга и т.п.

Раньше законодательство прямо предусматривало невозможность заключения через представителя (разумеется, в том числе и представи-теля, действующего на основании доверенности) договора об ипотеке жилого дома или квартиры, находящихся в собственности гражданина (д. 6 ст. 74 Федерального закона об ипотеке). Федеральным законом от 11 февраля 2002 г № 18-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»» п. 6 ст. 74 федерального закона об ипотеке исключен.

В соответствии с Федеральным законом об АО (с последующими изменениями и дополнениями) невозможна выдача доверенности на участие в голосовании на совете директоров (наблюдательном сове-те) акционерного общества, поскольку передача голоса одним членом совета директоров (наблюдательного совета) общества другому члену совета директоров (наблюдательного совета) общества запрещается (абзац второй п. 3 ст. 68).

Практически исключена возможность оформления по генеральной доверенности и договоров дарения. Согласно п. 5 ст. 576 ГК РФ доверен-ность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна. Весьма малове-роятно, что в момент оформления генеральной доверенности лицо, выдающее ее, изначально может предполагать возникновение у себя в будущем намерения подарить определенное конкретное имущество столь же заведомо конкретному лицу.

В нотариальной практике достаточно часто имеют место обраще-ния граждан, занимающихся предпринимательской деятельностью, с просьбой удостоверить доверенность на совершение всех видов этой деятельности. В удостоверении такой доверенности должно быть отка-зано. В соответствии с п. 1 ст. 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься пред-принимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Занятие предпринимательством без государствен-ной регистрации является нарушением требований указанной статьи.

При полной передаче полномочий, связанных с предпринимательской деятельностью, происходит подмена субъекта предпринимательства. Вместе с тем полномочия по выполнению отдельных действий могут быть переданы индивидуальным предпринимателем. Так, возможна выдача индивидуальным предпринимателем доверенности на заключение какого-либо договора, снятие денежных средств со счета в банке и т.п.

Нельзя выдать доверенность также и на совершение некоторых юридически значимых действий, тесно связанных с личностью (на-пример, на регистрацию брака, усыновление ребенка и др.).

Специальная доверенность - это доверенность на совершение од-нородных действий в течение определенного периода времени. К таким доверенностям относятся, к примеру, доверенности на распоряжение вкладом, на судебное представительство и т.п.

Доверенность, выданная на совершение конкретной, строго опре-деленной сделки или выполнение иного определенного юридического действия, называется разовой доверенностью. Разовыми являются большинство доверенностей, удостоверяющихся и использующихся в нотариальной практике. Причем в разовой доверенности может содержаться несколько полномочий (например, оформить договор купли-продажи квартиры, получить свидетельство о государственной регистрации права). Указанные полномочия связаны с одним объек-том, поэтому, несмотря на их множественность, а также необходимость представления доверенности в различные компетентные органы, по-добная доверенность является разовой.

Сравнительно недавно введен такой вид доверенности, как безот-зывная. В целях исполнения или обеспечения исполнения обязательс-тва представляемого перед представителем или лицами, от имени или в интересах которых действует представитель, в случаях, если такое обязательство связано с осуществлением предпринимательской де-ятельности, представляемый может указать в доверенности, выданной представителю, на то, что эта доверенность не может быть отменена до окончания срока ее действия либо может быть отменена только в предусмотренных в доверенности случаях.

Безотзывная доверенность должна быть нотариально удостоверена и содержать прямое указание на ограничение возможности ее отмены в соответствии с п. 1 ст. 188.1 ГК РФ.

При удостоверении любых видов доверенностей необходимо учи-тывать общие нормы действующего законодательства о представи-тельстве, согласно которым представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично и в отношении другого лица, представителем которого он является, за исключением случаев, указанных в законе.

4. Представляемый и представитель

Представляемыми по доверенности могут быть как юридические, так и физические лица. В практике работы нотариусов часто возникает вопрос о возможности совершения сделок с имуществом малолетних (не достигших 14-летнего возраста) граждан не их законными пред-ставителями, а представителями по доверенностям, выданным в свою очередь законными представителями малолетних. Иными словами, вправе ли родители, усыновители и опекуны выдавать доверенности на совершение сделок от имени малолетних граждан?

Представляется, что заключение подобных сделок не противоречит действующему законодательству.

Противоположное утверждение базируется главным образом на буквальном толковании использованного в п. 1 ст. 28 ГК слова «только»: за несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет, сдел-ки могут совершать только их родители, усыновители или опекуны. Из указанной формулировки сделан вывод, что совершение сделок от имени малолетних граждан относится исключительно к личным полномочиям их законных представителей. Представляется, что по-добный вывод является неправильным. Из названной нормы вытекает лишь то, что:

Малолетние граждане сами не вправе совершать сделки; данное общее правило подтверждается исключением, предусмотренным п. 2 ст.28 ГК РФ;

Сделки от имени малолетних граждан не вправе совершать лица, не наделенные законными полномочиями (бабушки, дедушки, братья, сестры и т.п.);

Законными представителями несовершеннолетних граждан яв-ляются только родители, усыновители или опекуны.

Никаких иных умозаключений из правила, установленного п. 1 ст. 28 ГК РФ, следовать не может. Возможность реализации гражданских прав через представителя ограничена лишь рамками п. 4 ст. 182 ГК РФ: не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе. Данное ограничение установлено для совершения действий, отличающихся особой спецификой и свя-занных непосредственно с личностью их участников (наиболее ярким тому примером является завещание).

В отношениях между родителями и их несовершеннолетними де-тьми законом установлены определенные обязанности родителей:

Воспитывать своих детей;

Заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей;

Обеспечить получение детьми основного общего образования;

Защищать права и интересы детей в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами;

Перечисленные обязанности родителей действительно относятся к исключительно личным их обязанностям и не могут быть переданы другим лицам.

Распоряжение имуществом не относится к исключительно личнос-тным действиям, и запретить возможность представительства для реа-лизации полномочий в отношении его было бы неправомерно.

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет выдают доверенности с согласия своих законных представителей (родителей, усыновителей, попечителей). Согласие законных представителей на выдачу ребенком доверенности не требуется только в случаях, когда доверенность дается на совершение мелких бытовых сделок и распоряжение заработком, стипендией и некоторыми иными доходами несовершеннолетнего. Сле-дует иметь в виду, что согласие законного представителя на оформление несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет доверенности может быть не только дано непосредственно при удостоверении доверенности, но и выражено в отдельном письменном документе.

От имени недееспособных граждан доверенности совершаются их опекунами (ст. 32 ГК РФ).

Ограниченно дееспособные граждане выдают доверенности с со-гласия своих попечителей (ст. 30 ГК РФ).

При удостоверении доверенности от имени юридического лица нотариус должен проверить правоспособность юридического лица и полномочия его представителя, подписывающего доверенность от имени юридического лица.

Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать доверенность, то по его просьбе ее может подписать другой гражданин (рукоприк-ладчик).

Хотя законом не установлены требования, которым должен отвечать рукоприкладчик, представляется, что подписать доверенность в ка-честве такового может не любое лицо. По нашему мнению, не могут подписывать доверенность за представляемого:

Нотариус или другое удостоверяющее доверенность лицо;

Лицо, являющееся представителем по доверенности;

Граждане, не обладающие дееспособностью в полном объеме;

Неграмотные;

Граждане с такими физическими недостатками, которые явно не позволяют им в полной мере осознавать суть происходящего;

Лица, не владеющие в достаточной степени языком, на котором составлена доверенность.

При оформлении доверенностей от имени граждан, не владеющих либо в недостаточной степени владеющих языком, на котором состав-лена доверенность, а также от имени глухих, немых или глухонемых граждан должен присутствовать переводчик. О присутствии переводчика и соответствующем переводе им текста документа представляемому делается необходимая отметка перед подписью представляемого. Факт участия при совершении доверенности переводчика отражается также в удостоверительной надписи нотариуса.

Доверенность может быть выдана как одним лицом на нескольких лиц, так и несколькими лицами совместно (п. 1 и 6 ст. 185 ГК РФ).

При удостоверении по желанию лица доверенности на имя не-скольких представителей нотариус должен разъяснить ему возможные последствия выдачи подобной доверенности, но оказывать влияние на волеизъявление этого лица не вправе.

Хотя представитель не участвует в процессе совершения доверен-ности, в ряде случаев его личность имеет юридическое значение.

Так, п. 2 ст. 29 Налогового кодекса РФ предусмотрено, что уполномоченными пред-ставителями налогоплательщика не могут быть должностные лица налоговых органов, таможенных органов, органов внутренних дел, судьи, следователи и прокуроры.

Если деятельность, выполняемая физическим лицом по доверен-ности, является предпринимательской деятельностью, то для него не-обходима регистрация в качестве индивидуального предпринимателя.

5. Срок действия доверенности

Срок, на который выдается доверенность, не ограничен. Если в до-веренности не указан срок, она сохраняет силу в течение года со дня | ее совершения (п. 1 ст. 186 ГК РФ).

Исключение составляют только доверенности, предназначенные для совершения действий за границей. Если в такой доверенности не содержится указание о сроке ее действия, она сохраняет свою силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность (п. 2 ст. 186 ГК РФ).

Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, Не может превышать срока действия доверенности, на основании ко-торой она выдана. Вместе с тем если в доверенности, выданной в порядке передоверия, указан больший срок, чем срок действия основной доверенности, то само по себе это обстоятельство не может силу основанием для признания доверенности недействительной. В пределах срока действия, установленного основной доверенностью, действительна будет и доверенность в порядке передоверия. Если сделка на совершение которой уполномочено лицо, заключена в этот период, то оснований для признания ее недействительной также нет.

Обязательным реквизитом доверенности является дата ее выдачи. Как уже упоминалось, доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

Срок действия доверенности обозначается в доверенности про-писью.

6. Передоверие

Лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершить те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью либо вынуждено к этому силой обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность лица.

Доверенность, выданная в порядке передоверия, является производ-ной от первоначальной (основной) доверенности, поэтому не должна содержать противоречий с основной доверенностью. Основной дове-ренностью может быть предусмотрена возможность как полного пе-редоверия, так и передоверия только отдельных полномочий. Однако объем полномочий в доверенности в порядке передоверия не может превышать объем полномочий, предусмотренных основной довереннос-тью. Есть также ограничения и по сроку действия доверенности: как уже отмечалось, срок действия доверенности в порядке передоверия может либо совпадать со сроком основной доверенности, либо быть меньше, чем срок действия основной доверенности.

Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена. Правило о нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, не применяется к доверенностям, выдаваемым в порядке передоверия юридическими лицами, руководителями филиалов и представительств юридических лиц.

Основной доверенностью может быть также прямо предусмотрена невозможность передачи полномочий другим лицам. В этом случае представитель должен выполнять предоставленные ему полномочия лично. Передоверие не допускается в случаях, предусмотренных п. ст. 185.1 ГК РФ.

Если иное не указано в доверенности или не установлено законом, представитель, передавший полномочия другому лицу в порядке передоверия, не утрачивает соответствующие полномочия.

Удостоверение доверенности в порядке передоверия в случаях, когда представитель вынужден к этому силой обстоятельств для охра-ны интересов доверителя, может иметь место, только если основной доверенностью право передоверия прямо не запрещено. Как прави-ло, обстоятельствами, из-за которых представитель не может лично выполнить данные ему полномочия, на практике являются его тяже-лая болезнь (а при краткосрочности полномочий — любая болезнь) либо длительная командировка. Вместе с тем это могут быть и иные обстоятельства объективного (например, стихийные бедствия) либо субъективного характера (призыв представителя в армию, осуждение его с назначением наказания в виде лишения свободы и т.п.). Для передоверия полномочий по названным основаниям представитель должен документально подтвердить их. Соответствующие справки остаются в делах нотариуса.

Передавший полномочия другому лицу должен известить об этом выдавшего доверенность и сообщить ему необходимые сведения о лице, которому переданы полномочия.

В доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, помимо об-щих реквизитов, которые должны содержаться в любой доверенности, должны быть также указаны время и место удостоверения основной доверенности.

Об удостоверении доверенности в порядке передоверия делается отметка на основной доверенности. Копия основной доверенности приобщается к экземпляру доверенности, оставляемому в делах но-тариуса.

Последующий представитель (представитель представителя) может передать полномочия, если основной доверенностью или законом предусмотрено право дальнейшего (после первичного) передоверия полномочий.

7. Основные реквизиты доверенности

С учетом требований законодательства, предъявляемых к соверше-нию доверенностей, а также основных правил нотариального делоп-роизводства доверенность должна содержать:

Указание на место ее совершения (село, поселок, район, город, область, республика полностью);

Дату совершения доверенности (число, месяц, год) прописью;

Фамилию, имя, отчество физических лиц (представителя и представляемого), их даты рождения и место постоянного жительства или преимущественного пребывания, реквизиты документов, удостоверяющих их личность, а если представителем или представляемым являете иностранный гражданин - его гражданство;

Полное наименование юридического лица (представителя и пред-ставляемого), сведения о его государственной регистрации, инди-видуальный номер налогоплательщика, юридический адрес и адрес фактического места нахождения, для иностранных юридических лиц - сведения об аккредитации;

Сведения о представителе юридического лица (основание полно-мочий, фамилия, имя, отчество, возможно - дата рождения и место постоянного жительства или преимущественного пребывания, рекви-зиты документа, удостоверяющего его личность);

Объем полномочий представителя;

Срок, на который выдается доверенность;

Подпись физического лица, выдающего доверенность;

Подпись руководителя юридического лица или иного лица, упол-номоченного на это учредительными документами юридического лица, выдающего доверенность.

В необходимых случаях по просьбе лица, выдающего доверенность, в ней могут быть указаны иные сведения и условия, не противоречащие требованиям закона.

8. Прекращение доверенности

Перечень оснований прекращения доверенности содержится в ст. 188 ГК РФ.

К таким основаниям относятся:

Истечение срока действия доверенности;

Отмена доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно;

Отказ лица, которому выдана доверенность, от полномочий;

Прекращение юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу,

Смерть выдавшего доверенность или гражданина, которому вы-дана доверенность, признание его недееспособным, ограниченно дее-способным или безвестно отсутствующим;

Введение в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности.

Перечень оснований прекращения доверенности хотя и сформули-рован в названной статье как исчерпывающий, но в действительности таковым не является. Например, основанием прекращения довереннос-ти является полная реализация полномочий, на совершение которых выдана доверенность. В случае признания доверенности недействи-тельной в судебном порядке действие доверенности также прекраща-ется. Возможны и иные основания прекращения доверенности,

В нотариальной практике наиболее часто приходится сталкиваться с таким основанием прекращения доверенности, как отмена доверен-ности лицом, выдавшим ее.

Лицо, выдавшее доверенность, может в любое время отменить до-веренность и (или) передоверие. Соглашение об отказе от этого права ничтожно. Представитель, действующий по доверенности и сам вы-давший доверенность в порядке передоверия, вправе во всякое время отменить передоверие.

Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обя-зано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность (п. 1 ст. 189 ГК). Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях:

Прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность;

Смерти гражданина, выдавшего доверенность;

Признания гражданина, выдавшего доверенность, недееспособ-ным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Об отмене доверенности должны быть извещены представитель, а также третьи лица, для представительства перед которыми дана доверенность. Механизм отмены доверенностей в законодательстве отсутствует. Теоретически извещение об отмене доверенности может быть направлено по почте (в том числе электронной), телеграфу, вручено лично и т.п. На практике, как правило, в случае отмены доверенности доверителем оформляется передача соответствующего заявления (извещения, уведомления и т.п.) через нотариуса. По же-ланию лица, отменившего доверенность, помимо оформления самой Передачи заявления ему также может быть выдано соответствующее свидетельство о передаче заявления. На экземпляре доверенности, хранящемся в делах нотариуса, целесообразно сделать отметку об от-мене доверенности.

Об отмене доверенности может быть сделана публикация в офици-альном издании, в котором опубликовываются сведения о банкротстве. Третьи лица считаются извещенными об отмене доверенности по истечении месяца со дня указанной публикации, если они не был извещены об отмене доверенности ранее.

И как происходит её оформление, давайте вспомним чек без указанной денежной суммы, но с подписью владельца. Несомненно, это очень ценная бумага, с помощью которой чекодержатель сможет обналичить как один рубль, так и миллион рублей. А теперь задумайтесь: генеральная доверенность дает поверенному лицу более широкий спектр возможностей. Настолько широкий, насколько позволит доверитель. В случае с генеральной доверенностью (на все полномочия) эти возможности могут ограничиваться лишь на законодательном уровне. Именно поэтому такой документ нуждается в нотариальном заверении, а сам доверитель - в квалифицированной помощи юриста .

Чем генеральная доверенность отличается от обычной?

Если провести сравнительный анализ этих документов, то мы выясним, что обычная доверенность может составляться в простой письменной форме, а помощь нотариуса потребуется лишь в некоторых ситуациях, предусмотренных законодательством. Такая доверенность наделяет поверенного ограниченным кругом полномочий и представитель должен информировать доверителя о ходе выполняемого поручения. С генеральной доверенностью дело обстоит иначе, т.к. этот документ нужно заверять у нотариуса, а представитель имеет довольно обширный круг полномочий и не обязан сообщать доверителю о вступлении в правоотношения.

На практике распространены следующие виды генеральной доверенности:

Генеральная доверенность на автомобиль. Позволяет поверенному не только управлять транспортным средством, но и распоряжаться им на свое усмотрение (каким угодно способом). Это значит, что автомобиль можно будет продать, обменять, сдать в аренду и совершать другие действия.
Генеральная доверенность на недвижимость. С этим документом доверенное лицо вправе совершать любые действия по отношению к недвижимому имуществу (нежилому помещению, дому, квартире, земельному участку), например, заключать договор купли-продажи, сдавать в аренду и пр.
Генеральная доверенность на все полномочия. К оформлению данного типа доверенности нужно относиться крайне осторожно, потому что она дает поверенному право распоряжаться всем имуществом доверителя и действовать от его имени. Так, доверенное лицо может продать недвижимость или пользоваться ею, снимать деньги с банковских счетов, получать денежные выплаты (например, пенсию), представлять доверителя в различных инстанциях (в суде, налоговой), работать с корреспонденцией и т. д.

Как правильно оформляется генеральная доверенность?

В документе должна быть отражена следующая информация:

наименование ("Доверенность (генеральная)");
город, дата составления документа (прописью);
паспортные данные доверителя и доверенного лица;
список полномочий, предоставляемых лицу по доверенности;
подпись доверителя, подпись, печать и реквизиты нотариуса.

Консультации по вопросам составления доверенности

Учитывая юридическую силу такого документа, как генеральная доверенность , советуем поручить её оформление опытному специалисту, даже если Вы на все 100% уверены в порядочности доверенного лица. Дело в том, что если Вы передумаете и попытаетесь отменить действие документа, то будет очень сложно известить всех возможных участников правоотношений об отмене доверенности. Стоит ли рисковать собственным временем, деньгами, имуществом и при этом трепать себе нервы, если можно заранее всё продумать, получив уверенность в благополучном исходе дела? Запишитесь на консультацию прямо сейчас и Вы обретёте ценные знания, которые помогут Вам в будущем.

В гражданских правоотношениях распространено составление различных доверенностей. Так, выделяют стандартный, обычный документ соответствующего типа и генеральную доверенность. В чем специфика каждого из них?

Что представляет собой обычная доверенность?

Под обычной принято понимать доверенность , которая оформляется в целях передачи одним человеком (иногда - организацией) определенных и, как правило, ограниченных полномочий другому субъекту. Например, связанных с управлением автомобилем, оказанием посреднических услуг, передачей документов.

Обычные доверенности классифицируются на:

разовые - предполагающие осуществление доверенным лицом одного действия;
специальные - разрешающие доверенному лицу осуществить серию конкретных целевых действий в течение определенного периода времени.

Обычная доверенность чаще всего оформляется в простой форме и не подлежит в большинстве случаев нотариальному заверению. Важный критерий - наличие личной подписи доверителя на документе. Если соответствующий источник направлен доверенному лицу по электронной почте, он в общем случае не рассматривается как легитимная доверенность. Но если документ при этом заверен в установленном законом порядке с помощью цифровой подписи, то доверенность может быть признана юридически значимым источником.

Правда, использование электронной доверенности на практике может вызывать вопросы у лиц, проверяющих ее. Дело в том, что они должны иметь возможность проверить подлинность ЭЦП - легальными, технологически совершенными методами. Подобные ресурсы не всегда доступны даже в самых распространенных гражданских правоотношениях.

В обычной доверенности фиксируются:

ФИО доверенного лица, доверителя;
объем полномочий доверенного лица, а также то, в каких правоотношениях он вправе представлять интересы заверителя и осуществлять действия от его имени.

Максимальный срок действия обычной доверенности - 3 года. Лицо, передающее свои полномочия, может уменьшить данный срок. Если он не указан в документе, то доверенность считается действующей в течение 3 лет с момента подписания.

Обычная доверенность может быть в любой момент аннулирована человеком, выписавшим ее. Если даже документ заверен нотариусом, его отзыв также возможен. Но при этом следует обращаться к тому же нотариусу, который заверил соответствующий источник. Важный нюанс: об аннулировании доверенности человек, получивший по ней полномочия, должен быть проинформирован. Если он не узнает, что доверенность отозвана, то будет вправе продолжать действовать от имени заверителя в течение установленного срока действия документа.

Что представляет собой генеральная доверенность?

Стоит отметить, что в законодательстве РФ нет понятия «генеральная доверенность ». Данный термин фактически неофициальный. Среди экспертов распространено определение «генеральной доверенности» как документа, который удостоверяет полномочия доверенного лица по использованию и распоряжению всей собственностью доверителя, а также по представлению интересов лица, выписавшего документ, в любых правоотношениях, не запрещенных законом.

Таким образом, генеральная доверенность - это источник, предоставляющий гражданину право оформлять от имени доверителя любые законные сделки с движимым либо недвижимым имуществом. Соответствующий документ также позволяет доверенному лицу совершать финансовые сделки, получать денежные средства в банках либо размещать их на счетах.

Обязательное условие приобретения генеральной доверенностью юридической силы - нотариальное удостоверение документа. Отозвать рассматриваемый источник сложнее, чем обычную доверенность. Для этого недостаточно обращения к нотариусу и информирования доверенного лица об аннулировании документа - необходимо также уведомить об этом тех лиц, которые вступили в правоотношения с человеком, представляющим интересы заверителя.

Сравнение

Главное отличие доверенности от генеральной доверенности в том, что первый документ предполагает передачу одним субъектом другому одного или небольшого количества полномочий по участию в тех или иных правоотношениях. В случае с генеральной доверенностью перечень полномочий ограничен теми правоотношениями, которые считаются законными. Доверенное лицо, получившее соответствующие полномочия, имеет возможность совершать от имени доверителя все те сделки, что осуществляются в правовом поле государства.

Данная особенность предопределяет прочие принципиальные различия между рассматриваемыми видами доверенности. Например, связанные с необходимостью нотариального заверения документов, с особенностями их аннулирования.

Определив, в чем разница между доверенностью и генеральной доверенностью, отразим выводы в таблице.

Многие слышали о таком юридическом документе, как генеральная доверенность, но не каждому известно, какие полномочия он предоставляет. Это сделка, совершаемая в одностороннем порядке, при которой одно лицо (доверитель) дает право на совершение каких-либо действий иному лицу. Такая бумага должна быть заверена нотариально. Документ выписывается на определенный срок, при желании доверитель имеет право в любое время его отозвать.

Что такое генеральная доверенность

Это бумага определенного образца, заверенная нотариусом, которая дает одному лицу (физическому или юридическому) законные основания на совершение от имени другого лица разных действий, прописанных в документе. Большинство гендоверенностей имеют срок действия (максимальный – 3 года), но бывают и бессрочные, которые встречаются редко, и нотариусы удостоверяют их неохотно. Заключать такой договор могут лишь дееспособные граждане.

Кому выдается

Гендоверенность можно выписать любому физическому дееспособному или юридическому лицу, действующее законодательство не выдвигает по этому вопросу никаких ограничений. Присутствие самого поверенного лица при сделке не является обязательным, он может находиться даже за границей и получить бумагу обычной почтой (ценным заказным письмом) или через знакомого человека.

Для чего нужна

Права, указанные в «генералке», бывают разными и могут уполномочивать доверенное лицо на такие действия:

управлять транспортным средством, распоряжаться имуществом;
осуществлять банковские операции (получение вкладов, кредитов, манипуляции со счетами);
быть представителем интересов доверителя в органах государственной власти или других организациях;
ставить подпись на договорах и других бумагах.

Права и обязанности доверителя

В доверенности генеральной фигурирует две стороны – доверитель и поверенное лицо. Каждый имеет свои права, обязанности. У доверителя они такие:

обязан предоставить поверенному лицу права (полномочия), указать их, заверить бумагу нотариально;
обязан обеспечить доверенное лицо необходимыми на выполнение поручений средствами, возместить понесенный материальный ущерб;
обязан принять все выполненные по договору обязательства, вознаградить, если это было оговорено в условиях;
имеет право разорвать сделку в любое время.

Виды доверенностей для физических лиц

Исходя из особенностей договора, содержания и количества полномочий, доверенности делятся на три основных вида:

Разовая. Она предоставляет уполномоченному лицу право совершить определенное действие один раз. Например, получить денежные ценности (зарплату, пенсию), когда доверитель не может сделать это самостоятельно.
Специальная. С такой бумагой поверенное лицо уполномочено выполнять несколько раз одинаковое действие.
Генеральная (общая). Дает доверенному лицу возможность на законных основаниях распоряжаться, управлять имуществом доверителя, совершать с ним разные манипуляции.

На все полномочия

Такая разновидность договора предоставляет поверенному абсолютно все возможности, имеющиеся у доверителя. Доверенное лицо может:

выступать от имени человека, выдавшего бумагу во всех инстанциях, без ограничения по формам собственности;
решать вопросы, подписывать документы с любыми физическими лицами;
управлять материальным и нематериальным имуществом первого лица (получать зарплату, пенсию, переводы, вступать в завещание, читать письма и отвечать на них);
выступать от имени доверителя в любых сферах деятельности.

Интересуетесь, как оформить генеральную доверенность на все? Для начала выберите доверенное лицо, подготовьте данные его паспорта, другие документы (на имущественные права, техпаспорт на авто), сделайте несколько экземпляров копий всех бумаг. Далее обратитесь к юристу, который предоставит вам бланк генеральной доверенности на все полномочия, оформит сделку в соответствии со всеми требованиями и заверит копии. После внимательного прочтения текста доверенности генеральной останется только расписаться и отдать ее поверенному лицу.

На автомобиль

Такой вид доверенности самый распространенный, предметом делегирования по такому договору являются следующие полномочия:

обмен, продажа, утилизация ТС;
снятие с учета в госорганах автоинспекции;
передоверие ТС третьему лицу;
другие действия по распоряжению ТС.

Оформляя «генералку» на машину продавец должен учитывать тот факт, что пока покупатель не переделает документы на себя, налоговые квитанции и штрафы будут приходить на его имя. Самым неприятным моментом является то, что поверенное лицо может попасть в аварию (с жертвами, повреждениями) и скрыться с места происшествия. Тогда милиция придет разбираться к продавцу.

Покупатель, не переоформивший автомобиль после заключения «генералки», тоже рискует. Продавец может отозвать документ в любое время и забрать ТС, в случае его кончины, право на владение автомобилем по наследству перейдет к наследникам. Если же погибает покупатель, договор становится недействительным и транспортное средство возвращается к продавцу.

На недвижимость

Генеральный договор на недвижимое имущество даёт поверенному лицу следующие права:

подготавливать, оформлять любую документацию от лица доверителя (договора аренды, дарения, купли-продажи, обмена);
решать всех бюрократические вопросы, организационные проблемы;
лично участвовать в сделках, ставить свою подпись.

Часто такой нотариальный документ выдаётся на определенный объект недвижимости с адресом, четким описанием квартиры, дома, информацией о государственной регистрации. Еще необходимо составить перечень всех полномочий на недвижимое имущество, передаваемых поверенному лицу, очертив тем самым правовые рамки, в границах которых он может действовать. Важным нюансом является то, что прописать в квартиру кого-либо по «генералке» нельзя.

На представление интересов юридического лица

Генеральный договор, по которому юридическое лицо представляет перед другими физическое лицо, должен быть выполнен в письменном виде. Обязательно наличие подписи и печати главы компании, подписи уполномоченного лица, даты подписания документа. Всю информацию в этой юридической бумаге допустимо излагать в деловом стиле, без ошибок, помарок, исправлений.

Оформление генеральной доверенности у нотариуса

В большинстве ситуаций права и полномочия, перечисленные в таком договоре, требуют заверения в нотариальной конторе. Документ должен иметь подпись и печать нотариуса, поэтому посетить его все же придется. Оформляя такие бумаги, юрист должен объяснить участникам сделки возможные последствия после заключения. Один экземпляр договора выдается доверенному лицу, второй остается в нотариальной конторе.

Доверитель должен находиться на сделке лично, иметь при себе оригиналы всех необходимых документов, составлять перечень полномочий, ставить свою подпись. Присутствие уполномоченного лица большинство «генералок» не требуют, для составления договора хватит паспортных данных. Свой экземпляр документа он сможет получить после осуществления сделки.

Какие документы нужны для оформления

Направляться к нотариусу за оформлением доверенности генерального вида необходимо с оригиналами следующих документов:

паспорт гражданина России доверителя + ксерокопия;
идентификационный код доверителя;
документы на владение собственностью + ксерокопия;
паспортные данные о доверенном лице, лучше предоставить ксерокопию его паспорта;
в случае передоверия – основная доверенность.

Сколько стоит генеральная доверенность у нотариуса

Цена генеральной доверенности у нотариуса зависит от: ее разновидности, срока действия, количества участников сделки, необходимости выезда нотариуса к клиенту. Чем больше будет объем работы специалиста, тем выше стоимость бумаги. Большинство клиентов интересуются, сколько стоит генеральная доверенность на автомобиль. Стоимость заверения уже готового договора – 400 рублей, составление и удостоверение – 800 рублей (для физических лиц) и 1200 рублей (для юридических лиц).

Действие генеральной доверенности

«Генералка» действует в течение срока, на который заключена, но может быть прекращена преждевременно в таких случаях:

отмена бумаги доверителем;
прекращение существования юридического лица (являющегося поверенным или доверителем);
отказ поверенного от возложенных на него обязательств;
смерть доверенного лица;
смерть доверителя;
признание недееспособности одной из сторон;
ограничение дееспособности одного из участников сделки.

На какой срок выдается

Срок действия «генералки» начинается со дня ее подписания. В большинстве документов этот пункт прописывается, но если его нет, значит, бумага действительна в течение 12 месяцев. Максимально возможный срок оформления доверенностей генерального вида – до трех лет. При желании доверитель может разорвать договор раньше срока прекращения его действия. Также договор становится недействительным в случае кончины одного из участников нотариальной сделки.

Можно ли отозвать

Человек, выдавший доверенность, имеет полное право ее отменить в одностороннем порядке. Для этого нужно написать заявление с указанием серии, номера, даты выдачи, срока действия отзываемого документа. Причину отзыва писать не обязательно. Далее нужно обратиться с ним к юристу, который заверял бумагу, если не получится, подойдет другая нотариальная контора. По окончании процедуры отзыва, нотариус обязан проинформировать доверенное лицо и других участников сделки о прекращении действия договора.

В случае, когда юрист не сможет сделать это в нужные вам сроки, оповестите всех самостоятельно. Ваши действия с имуществом будут незаконны и могут оспариваться в судебном порядке, если уполномоченное лицо не проинформировано о прекращении действия договора. Избежать возникновения спорных вопросов возможно, взяв с участников сделки расписку о том, что все оповещены и не имеют больше прав и полномочий, которые были возложены на них документом.

Что дает генеральная доверенность на автомобиль

Автодоверенность предоставляет право на его управление физическим лицом, указанным в бумаге. Носит временный характер, может быть составлена на специальном бланке или письменно. Право владения автомобилем такая бумага не передает, на машине можно только ездить, самостоятельно переоформить ТС в органах ГАИ нельзя. Дополнительно в «генералке» прописаваются полномочия на ремонт автомобиля, страхование, проведение техосмотра, разрешение любых спорных судебных вопросов в случае ДТП.

Бывает «генералка» на автомобиль с правом продажи, но покупателем не может выступать сам поверенный, поскольку продать движимое имущество самому себе нельзя. Оформить на супругу тоже не получится, ведь она – член семьи доверенного лица, они имеют общий бюджет, а машина является имуществом, совместно нажитым в браке. То есть получается та же схема – продажа самому себе, что запрещено законодательством.

Видео: Плюсы и минусы генеральной доверенности на автомобиль

Главная » Конституционное право » Разница между генеральной и обычной доверенностью. Генеральная доверенность на все полномочия от имени общества