Нужно ли заверять у нотариуса дарение доли квартиры. Особенности предоставления документов для дарственной

Передача имущественных прав другому лицу на безвозмездной основе происходит на основании оформленной дарственной, или договора дарения.

Сделка считается несложной. Но, как в любых вопросах с недвижимостью, есть определенные уязвимые места.

Даритель может обойтись без правовой поддержки, если хорошо разбирается в аспектах дарения и исполнения дарственной.

После заключения сделки дарения никаких финансовых обязательств одаряемый не несет перед дарителем, даже если это совершенно чужие люди.

Происходит безвозмездная передача от одной стороны другой стороне дара (вещи или имущества) с обязательным проявлением воли и согласия обоих участников сделки, как на передачу объекта дарения, так и на принятие дара.

Письменная форма договора дарения, согласно Гражданскому кодексу, является обязательной в случаях дарения недвижимости и дарения от юридического лица ценного имущества.

Сделка дарения является популярной и надежной среди населения по причинам:

• несложного оформления;
• отсутствия налогового обременения после подписания дарственной с участием близких родственников;
• отсутствие особых условий для сторон сделки дарения;
  действие договора сразу после передачи прав собственности на объект дарения;
• необязательность заверения дарственной у нотариуса.

Участники сделки сами определяют, нужно ли заверять договор дарения у нотариуса. Законодательно ни принудить, ни препятствовать желанию сторон и принятому решению нельзя.

О практике заверения дарственных. Преимущества и риски

Нотариальное заверение сделки — это надежная защита от возможных посягательств со стороны других лиц, заинтересованных в получении переданного в качестве дара объекта недвижимости

Избежать дополнительных трат на услуги государственного или частного нотариуса можно при самостоятельном заключении договора с обязательным соблюдением правил составления дарственной.

Такой договор имеет равную юридическую силу с заверенным нотариально документом.

На практике многие граждане, несмотря на необязательность заверения, обращаются к специалистам по правовым вопросам.

Участники сделки осознают, что только знание критериев и требований к дарственной защитит стороны от признания впоследствии договора недействительным, риск оспаривания в суде факта дарения будет сведен к минимуму.

Преимущества нотариального заверения сделки не только в экономии сил и гарантиях правовой чистоты, но и защита от возможных посягательств со стороны других претендентов на недвижимость.

Возможные опасения по оспариванию сделки в суде лучше предупредить грамотными действиями и соблюдением необходимых формальностей.

Нотариус, заверивший договор дарения, является гарантом:

• отсутствия принуждения сторон к сделке;
• вменяемости участников подписания дарственной;
• достоверности информации, отраженной в подписанном документе;
• законности совершения акта дарения.

Нотариус, помимо заверения дарственной, оказывает поддержку в процедуре регистрации права на объект дарения.
Решение о принятии услуг нотариуса принимают стороны сделки дарения.

В любом случае акт дарения должен соответствовать нормативам согласно Гражданскому кодексу.

Заверение обязательно

Особого внимания требует дарственная на долю в общей собственности недвижимости. Ранее закон не определял требование нотариального заверения сделки.

Поправки в ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 02.06.2016г. предписывают обязательность нотариального удостоверения отчуждения долей собственности, в том числе всеми участниками.

Данные изменения вступают в силу с 01.01.2017г.
Прочие сделки по дарственным на полные объекты недвижимости (дома, земельные участки, квартиры) остались без поправок, т.е. без требований нотариального участия.

Сущность услуги нотариуса

Среди типовых форм договора дарения нотариальная контора, нотариус выбирают подходящий вариант с учетом особенностей сторон сделки и объекта дарения.

Передача в дар различного имущества имеет особенности. Так, дарственная на дом, обязательно влечет государственную регистрацию прав на недвижимость в Росреестре, оформлении соответствующей записи.

Составление договора в письменной форме отражает надежность намерений.

В документ обязательно должны быть включены следующие сведения от сторон:

• паспортные данные дарителя и одаряемого;
• предмет договора;
• характеристики объекта дарения;
• указание на документы, подтверждающие права собственности на движимое или недвижимое имущество как объект дарения.

Задача нотариуса – проверить данные, внесенные в дарственную:

• правильность внесения фамилии, имени и отчества обеих сторон, указания серии, номера, даты и места регистрации паспорта;
• указаний на даты рождения и сведений о регистрации мест жительства каждой стороны;
• технических характеристик и модели, марки движимого имущества;
• полного описания недвижимости в соответствии с технической документацией и свидетельством о праве собственности;
• сведения о лицах, зарегистрированных в квартире (доме) и возможном снятии их с регистрационного учета;
• возможные обременения или права третьих лиц на объект дарения;
• сведения, внесенные по желанию одной из сторон договора дарения;
• права собственников на объект дарения.

Нотариус законодательно отвечает за дееспособность лиц, подписывающих договор, и добровольное волеизъявление участников сделки. Его задача – удостоверить подписи на документе после заключенного соглашения.

Мнение юриста-эксперта

Как указано в настоящей статье, большинство договоров дарения заключаются между родственниками. Как правило, это бабушки, дедушки или иные престарелые родственники, решившие при жизни выразить свое мнение и избежать достаточно кропотливой и затратной процедуры вступления в наследство.

Для безопасности престарелых родственников в договоре дарения, в условиях о прописке, лучше всего писать фразу о том что даритель зарегистрирован в даримом жилом объекте и сохраняет право пользования пожизненно. Выгнать родственника новому собственнику будет очень проблематично.

Возникают ситуации, когда кроме дарителя в жилье зарегистрированы иные родственники. Как правило, вопрос о дальнейшей их регистрации решается до подписания договора дарения.

Не снявшиеся с регистрационного учета до заключения договора дарения родственники так же сохраняют свое право на дальнейшее проживание. В случае, если по каким либо причинам выписаться у прописанного члена семьи в настоящее время нет возможности, то рекомендуется взять с него нотариальное обязательство сняться с регистрационного учета по достижении какого либо времени, указанного в обязательстве. Если в дальнейшем этот родственник откажется выписываться по каким либо причинам, то заверенное нотариусом обязательство можно использовать в суде.

Не представившие обязательство и не выписавшиеся до подписания договора дарения зарегистрированные граждане так же имеют право на проживания на квадратных метрах. Решение об их выписке и выселении принимает суд по письменному обращению нового собственника.

Особенности предоставления документов для дарственной

На практике дарственные чаще оформляют близкие родственники, освобожденные согласно законодательству, от налогообложения.

Если договор дарения заключается между посторонними гражданами, то в документе нужно обязательно указать стоимость дара.

Кроме родственников, остальные должны оплатить налог в размере 13% от стоимости объекта.

Кадастровая стоимость определяется специалистами БТИ на основе специальных способов оценки. Рыночная цена формируется независимыми экспертами по данным продаж подобной недвижимости за определенное время.

Стоимости существенно разнятся между собой. К дарственной между посторонними людьми, не имеющими родственных связей, нужно прикладывать справку из БТИ с оценкой стоимости недвижимости.

Одной из сторон сделки дарения может быть несовершеннолетний ребенок или недееспособный гражданин. Нужно предоставление разрешения из органов опеки, письменное согласие попечителя или опекуна.

Для оформления по договору дарения доли квартиры, потребуется предоставление письменное согласие, нотариально заверенное, от каждой стороны, владеющей общей собственностью.

Дарение недвижимости, которая была приобретена в браке, возможно при наличии нотариально заверенного согласия второго супруга.

Регистрация

Заключенный договор дарения служит основанием перехода права собственности новому лицу, или одаряемому. Сам договор с 01.03.2013 года не подлежит регистрации.

С целью фиксации права нужно оформить запись в ЕГРП на приобретенное имущество, получить свидетельство. Переход права связан с оплатой госпошлины, которую нужно внести и предоставить копию платежного документа с оригиналом в регпалату.

Факт отчуждения собственности согласно законодательству фиксируется в акте приема-передачи. По причине безвозмездного характера сделки необходимость данного процедурного момента нигде не прописана.

Таким образом, процесс дарения, хотя и содержит необязательные процедурные элементы, но для надежности и уверенности в чистоте сделки, рекомендуется обращаться к специалистам правовой отрасли и нотариальную контору.

Об особенностях оформления договора дарения — на видео:

Напишите вопрос жилищному юристу в форму ниже Смотрите также Телефоны для консультации

Обсуждение: 6 комментариев

Получается, что если дарение происходит между близкими родственниками, заверение у нотариуса не обязательно. Но в таком случае является ли этот документ правомерным при переоформлении прав собственности на одаряемого?

Ответить

1. Права по договору дарения, составленному как у нотариуса, так и в простой письменной форме подлежат государственной регистрации независимо от родственных отношений. Государственный регистратор наделен правом проводить правовую экспертизу любых поступивших документов, в случае не соответствия закону он имеет право как приостановить регистрацию с указанием спорных моментов, так и отказать в государственной регистрации права. Поэтому оспорить договор, не заверенный нотариусом, так же сложно, как прошедший нотариальное удостоверение.

   Ответить

   1. Все договора с недвижимостью оформляются исключительно в письменном виде. С изменением законодательства, договора с малолетними детьми и если собственники являются дольщиками, оформляются только нотариально.

      На все остальные договора простая письменная форма не отменена. Однако в договоре должны быть указаны основные моменты, описанные в настоящей статье.

      Договора сдаются на государственную регистрацию в Росреестр. Представленный пакет документов проходит правовую экспертизу у государственного регистратора. Он наделен полномочиями делать необходимые запросы, приостанавливать регистрацию с указанием причин и даже отказать в проведении перехода права. Регистратор несет ответственность за недостоверное удостоверение сделки. Если выявится недействительность паспорта заявителя или ограничения на объект, все эти недочеты регистратор увидит в едином реестре и обратит внимание на это заявителей.

Финансовые операции, которые проводятся между физическими лицами без посредничества юристов или свидетелей, принято подтверждать расписками. То есть, один субъект дает другому деньги, если у того нужное количество средств отсутствует, а заемщик обещает своевременно провести их возврат. Документ этого формата составляется в произвольной форме, пишется от руки, содержит всю информацию о совершенной сделке и подпись.

Но нужно ли заверять составленную от руки расписку у нотариуса, какие выгоды это дает, и когда не стоит пренебрегать подобной практикой – это вопросы, требующие дополнительного рассмотрения. Если в бумаге допущены ошибки и исправления, то она не может считаться действительной, поэтому следует написать новую расписку, чтобы она была неоспоримым доказательством правоты кредитора в суде.

Составленную от руки расписку, необходимо заверять нотариально во избежание излишних претензий со стороны одного из участников сделки, предметом которой являются финансовые средства. Если человек дает деньги в долг, то ему необходима гарантия, что в случае сотрудничества с недобросовестным заемщиком, он сможет . Заверенная нотариальная расписка имеет юридическую силу в суде, помогая в 100% случаев доказать пострадавшему свою правоту.

Пользование услугами юриста – необязательный пункт составления формальных документов, но возврат долга по незаверенной бумаге будет затрудненной задачей, если должник не захочет возвращать деньги. Заверенная профессиональным нотариусом расписка выступает гарантийным талоном кредитора. Из-за этого, одалживая знакомым, друзьям, соседям крупную сумму денег, необходимо лишний раз перестраховаться.

Как заверить расписку у нотариуса?

Договор у нотариуса заверяется по стандартному алгоритму, но прежде, чем приступать к этому моменту, пользователь должен правильно составить бумагу подтверждающего типа. Договоренность может подписываться только нотариусом, но пригласить свидетелей никто не запрещает, это будет фактором дополнительной защиты. Бумагу нужно написать от руки в 2 экземплярах, поставить дату и подпись, указать, что претензии у сторон отсутствуют. Не зная правила составления этой бумаги, можно попросить специалиста не только заверить документ, но и помочь с его составлением.

Когда текст готов, подписи поставлены, заверение проходит по этому алгоритму:

• поехать в кабинет к специалисту, занимающемуся этой практикой;
• дать время специалисту для ознакомления с написанным;
• если есть ошибки, исправить их;
• дождаться, пока специалист поставит печать и подпись;
• оплатить стоимость услуги.

Заверенная практикующим нотариусом, становится полноценным договором, соблюдать условия, которого необходимо обязательно. Есть много случаев расписки неправильной, а если она не была заверена, то доказать свою правоту в суде кредитор не сумеет.

Сколько стоит заверение?

Форма договора долгового характера является произвольной. Его нотариального подтверждения не требуется.

Если человек за счет проведения операции желает получить стопроцентную гарантию продуктивного сотрудничества с заемщиком, то цена придания юридической силы бумаге будет зависеть от этих факторов:

• обращается субъект к государственному или частному юристу;
• каком регионе проживает человек (в разных районах и областях расценки могут отличаться);
• о каком объекте договора идет речь;
• насколько быстро необходимо выполнить запрос клиента.

Чтобы узнать примерные цены услуги, существует бесплатная консультация юриста, которая поможет получить полную, достоверную информацию об интересующих человека моментах.

Особые случаи, когда заверение нотариуса обязательно

Если заемщик получает большую сумму наличных на руки, то кредитору нужно заверить написанную должником расписку нотариально. Есть случаи, в которых только юридически заверенная расписка считается подлинной, и они являются следующими:

• сумма займа превышает размер заработной платы должника примерно в 10 раз;
• обе стороны договоренности являются сторонниками официального заверения бумаги;
• стороны хотят получить полную уверенность в том, что их договоренность является законной.

Получить деньги в долг по расписке выгоднее, чем взять кредит в банке, поэтому система оформления и заверения таких документов является хорошо налаженной, позволяет каждому воспользоваться этой услугой. Заверение нотариуса – это прямое доказательство грамотного составления сделки, которое на 100% будет полезным в суде.

Требования к незаверенной расписке

Юридическая сила незаверенной расписки проявляется только в том случае, если при ее написании все было сделано правильно. Если документ не заверяется, в этом случае должна быть ее структура четкой и правильной, соответствуя таким требованиям:

• документ указанного типа обязательно должен быть ;
• писать документ должен получатель финансовых средств своим почерком;
• есть потребность ставить точную дату составления бумаги, ведь ее юридическая сила имеет период, который ровняется трем годам;
• в документ нужно внести паспортные данные, как заемщика, так и субъекта, дающего деньги в долг, указав, кто какой стороной такого рода взаимоотношений является;
• когда объектом договоренности выступает не наличка, а конкретный предмет, нужно составить детальное описание всех его качеств и характеристик;
• если объектом составленной договоренности выступает транспорт, то обязательно прописывается номер его двигателя, модель, марка, тип кузова, вин-код и цвет;
• об условиях выдачи и правилах его возврата нужно написать детально;
• когда денежные средства выдаются в пользование под проценты, их количество четко указывается;
• данные и сумму долга необходимо указать цифрами и отобразить прописью;
• валюта, в которой был передан долг указывается в обязательном порядке;
• при сдаче в аренду квартиры, когда это делается под расписку, нужно четко описать все ее характеристики, указать какое имущество там находится;
• точный , одолженного движимого или недвижимого имущества, а также денег должен присутствовать обязательно.

Подписав бумагу, нужно расшифровать подпись, ведь только тогда она будет действительной без нотариального заверения. Если указанное в расписке количество процентов будет ровняться ставке банковского кредита, то заемщику лучше выбрать второй вариант, ведь он более практичный.

Образец незаверенной расписки

По документам должника стоит дополнительно сверить прописанную им в бумаге информацию, поскольку недобросовестные люди указывают неверные данные, а кредиторы потом ничего не способны доказать. Совершать сделку по поддельным документам, стало актуально, ведь ее нельзя оспорить, и на этом зарабатывают.

Не заверенная в конторе нотариуса расписка в случае ее грамотного написания. В бумаге можно указать не только объект займа, проценты, срок выплаты, но и что будет в случае, если человек не вернет одолженную вещь или деньги вовремя. Сделав все по этому списку, можно считать расписку правильно составленной, поэтому можно обойтись без нотариуса и дополнительных денежных затрат.

Можно ли вернуть долг по незаверенной расписке?

Возврат долга по незаверенной расписке является реальностью. Если даже в документе не прописано, когда человеку нужно отдать долг, то суд установит тридцатидневный период для его погашения, в случае правильного оформления письменной договоренности.

В момент возврата должником финансовых активов, что регулируется также законом статья 811 гражданского кодекса, кредитор обязуется вернуть расписку второму участнику этих взаимоотношений. Если обязанности заемщиком выполнены не были, то субъект, который давал ему деньги, имеет право обратиться к мировому судье, даже если печати нотариуса нет.

В процессе судебного разбирательства, исполнение решения судьи будет возможным, если пострадавшая сторона напишет ходатайство.

Чтобы составить это , нужно заполнять его по такому принципу:

• прописать наименование судебного органа, в который направляется заявление пострадавшей стороны;
• полностью указать собственные личные данные;
• написать информацию о субъекте, который выступает в роли должника;
• детально описать суть претензии к ответчику;
• приложить все копии важных документов, подтверждающих, что требования заявителя являются обоснованными и полностью законными ().

После поступления такого заявления в суд, решение выносится на протяжении 5 суток. В суде выдается приказ, исполнение которого является обязательной мерой. Если человек брал вещь по расписке и не имеет возможности ее вернуть, то судебные приставы получают преимущества конфисковать имущество субъекта в том размере, какой была сумма долга в денежном эквиваленте или другого займа. Возврат денежных средств при отсутствии нотариального подтверждения должен быть выполнен в течении одного месяца.

Если должник не платит, а расписка составлена верно, то кредитору следует написать заявление в суд, имея полное право вернуть весь долг. Когда обращаться в суд, решает кредитор, но это не должно быть позже периода, составляющего более трех лет с момента вступления договоренности в силу.

Заверенная нотариусом долговая расписка и документ, составленный без его участия, имеют одинаковую силу, кроме отдельных случает и это стоит учитывать. Даже если кредитор не является предпринимателем, заемщик получает обязанность написать расписку и четко следовать указанным в ней условиям, во избежание суда. В любом случае, деньги придется отдать, так что лучше это сделать по доброй воле.

Нотариальное заверение расписки не относится к списку обязательных требования, а выступает в роли дополнительного гарантийного талона. Оспорить правильно составленную и заверенную расписку в суде должник не сумеет, что является основным положительным моментом для кредитора. Этот произвольно написанный документ можно считать полноценным контрактом, условия которого должны быть исполнены обеими сторонами в полном объеме.

Чтобы не бежать в нотариальную контору, достоверность указанных данных на бумаге нужно проверять пару раз, убедившись, что они верные. Внимательность тоже является гарантией заемщика на то, что одолженная сумма будет возвращена назад в полном объеме, без дополнительных проблем. Расписка сама по себе является юридически весомым документом, поэтому идти с ней к нотариусу или нет – решение кредитора и заемщика, а не незаменимая мера.

C огласно Закону о размещении заказов, заявка на участие в конкурсе или аукционе в случаях, предусмотренных конкурсной документацией, должна содержать копии документов, подтверждающих соответствие товаров, работ и услуг определенным требованиям, если таковые предусмотрены действующим законодательством РФ (п. 2 ч. 3 ст. 25 и п. 2 ч. 2 ст. 35 Закона № 94-ФЗ). О том, должны ли быть такие копии заверены нотариально, рассуждает кандидат юридических наук Елена Прус.

В предыдущих публикациях мы уже освещали проблему заверения копий учредительных документов участниками размещения заказа, представляемых в составе заявки на участие в торгах. Напомним, что в этом случае суды пошли по пути признания незаконными установленных заказчиками в документации о торгах требований о нотариальном удостоверении копий учредительных документов (постановление ФАС Поволжского округа от 02.08.2011 по делу № А55-17616/2010). Сегодня мы попробуем разобраться в том, как суды смотрят на проблематику заверения копий документов о соответствии товаров, работ и услуг, установленных нормами действующего законодательства.

Отметим, что закон не говорит о том, что представляемые вместе с конкурсной заявкой копии документов должны быть заверены нотариально. Между тем арбитражная практика свидетельствует, что нередко заказчик требует представления именно таким образом заверенных копий этих документов. В частности, это происходит в случаях проведения торгов на поставку медицинского оборудования. Государственный заказчик наряду с предложением о качественных и функциональных характеристиках (потребительских свойствах) товаров, работ, услуг в составе заявки требует еще и нотариально заверенные копии регистрационных удостоверений Минздрава России и копии санитарно-эпидемиологического заключения на поставляемое оборудование.

УГАДАЙ, О ЧЕМ Я ДУМАЮ?

В деле № А08-5237/07-13, которое было предметом Определения ВАС России от 18.06.2009 № 7140/09, участнику размещения заказа было отказано в допуске к участию в торгах, в связи с тем что он не представил в составе заявки нотариально заверенные копии регистрационных удостоверений Минздрава России и копии санитарно-эпидемиологического заключения на поставляемое оборудование. При этом конкурсная документация не содержала прямого указания на их заверение именно в нотариальном порядке, ограничившись лишь расплывчатой формулировкой о необходимости заверения указанных документов в установленном порядке.

Не согласившись с указанным решением, участник размещения заказа обратился с жалобой в территориальное управление Федеральной антимонопольной службы. По результатам рассмотрения жалобы УФАС, признав жалобу обоснованной, сочло требования заказчика в части обязательности нотариального удостоверения копий названных документов незаконными, нарушающими положения п. 1 ч. 1 ст. 11, п. 2 ч. 3 и ч. 4 ст. 25 Закона о размещении заказов. В связи с этим заказчику было выдано предписание об устранении указанных нарушений путем внесения изменения в конкурсную документацию, а также о приостановлении размещения государственного заказа путем проведения открытого конкурса до устранения упомянутых нарушений.

Заказчик обратился в арбитражный суд с требованием признать вынесенные УФАС акты незаконными. Арбитражные суды согласились с заказчиком, посчитав, что в данном случае заверение в установленном порядке подразумевает нотариальное удостоверение. При этом суды исходили из следующего.

ЧТО НЕ ЗАПРЕЩЕНО, ТО ОБЯЗАТЕЛЬНО

В соответствии с Регламентом, утвержденным приказом Министерства здравоохранения РФ от 30.10.2006 № 735, регистрация изделий медицинского назначения представляет собой государственную контрольно-надзорную функцию, исполняемую Федеральной службой по надзору в сфере здравоохранения и социального развития с целью допуска изделий медицинского назначения к производству, импорту, продаже и применению на территории РФ. Регистрации подлежат все изделия медицинского назначения, предполагаемые к медицинскому применению на территории РФ и включающие в себя приборы с программными средствами, оборудование. Регистрация изделия медицинского назначения осуществляется на имя юридического лица или индивидуального предпринимателя, указываемого в заявлении о регистрации (п. 1.2 - 1.4 Регламента). Документом, подтверждающим факт регистрации изделия медицинского назначения, является регистрационное удостоверение, срок которого не ограничен. Регламент предусматривает возможность внесения изменений в регистрационное удостоверение.

Далее суды сослались на ГОСТ Р 51141-98 « Делопроизводство и архивное дело. Термины и определения», утвержденный постановлением Госстандарта России от 27.02.1998 № 28, которым предусмотрено, что копией документа является документ, полностью воспроизводящий информацию подлинного документа и все его внешние признаки или часть их (п. 2.1.29). Этим же ГОСТом установлено, что заверенной копией документа является копия документа, на которой в соответствии с установленным порядком проставляются необходимые реквизиты, придающие ей юридическую силу (п. 2.1.30).

Кроме того, как указали суды, другим ГОСТом, Р 6.30-2003 «Унифицированные системы документации», утвержденным постановлением Госстандарта России от 03.03.2003 № 65-ст, предусмотрены порядок и формы заверения копий различных видов документов.

Согласно ст. 77 Основ законодательства РФ о нотариате (далее - Основы), нотариус свидетельствует верность копии документов и выписок из них, выданных органами государственной власти в соответствии с законодательством РФ или юридическими лицами и гражданами, только при условии, что эти документы не противоречат законодательным актам РФ. Нотариусом свидетельствуется верность копии с копии документа в порядке, определенном ст. 79 Основ.

Исходя из этих положений, суды сделали вывод, что приведенное выше требование конкурсной документации о представлении нотариально заверенной копии лицензии о фармацевтической деятельности не противоречит действующему законодательству, а следовательно, является обязательным условием непосредственного допуска претендента к участию в конкурсе и представляет собой дополнительный критерий такого участия.

Если в составе ООО только один участник, то заверение устава при регистрации происходит путем принятия решения о создании предприятия. Если в заявлении на регистрацию прописаны два или более учредителя, то устав заверяется протоколом собрания собственников.

Как следует заверять подлинность устава при регистрации ООО

В протоколе о собрании участников ООО (если учредителей несколько), как и в решении о создании фирмы (если учредитель один) прописываются основополагающие пункты создаваемого предприятия. В этом документе обязательно должны быть прописаны:

• реквизиты ООО (название и адрес);
• сумма уставного капитала;
• название исполнительного органа;
• паспортные данные назначенного генерального директора (президента);
• данные уполномоченного представителя;
• решение о факте подтверждения принятия устава.

Из этого следует, что устав заверяется всеми участниками создаваемой фирмы непосредственно на общем собрании, что фиксируется в протоколе или в решении о создании ООО, если его создает один учредитель. В этом случае заверять у нотариуса устав при регистрации ООО не требуется.

Кто заверяет устав при подаче на регистрацию ООО

Заниматься регистрационными вопросами могут только уполномоченные лица. Если в составе ООО прописан один учредитель, собирать документы, подавать их на рассмотрение в ИФНС, а также заверять подлинность устава может:

• учредитель компании;
• генеральный директор, назначенный учредителем;
• доверенное лицо, уполномоченное совершать эти действия.

Нужно ли при регистрации ООО заверять устав у нотариуса

Вообще, вопрос «нужно ли заверять устав при регистрации ООО у нотариуса?» не корректный. Нотариус не имеет к уставу никакого отношения, следовательно, он может заверить только подписи учредителей, но никак не сам устав. Другими словами, нотариус может только подтвердить, что этот документ действительно подписывали лица, фамилии которых фигурируют напротив подписи.

Вообще, подписи в уставах для регистрации ООО необходимо заверять у нотариуса только по обоюдному желанию всех участников общего собрания. Законодательных нормах этот пункт не прописан и инспектор ИФНС не в праве требовать от заявителя нотариального заверения устава.

Если подлинность устава подтверждена в протоколе общего собрания участников регистрируемого ООО, то другого подтверждения не требуется. В юридической практике часто встречаются случаи, когда учредители просят заверить нотариально подлинность подписей не на оригинале, а на копиях устава регистрируемого ООО. Однако и это не обязательно.

Нужно ли будет нотариально заверять устав при регистрации ООО в 2019 - 2020 году?

С начала 2016 года у предпринимателей появится возможность регистрировать ООО на базе типового устава. Участники ООО сами в праве выбирать, создавать им индивидуальный устав или использовать типовой образец. Типовой устав не нужно подавать в ИФНС, а, следовательно, его не нужно и заверять при регистрации ООО. Заявителю достаточно сделать отметку о том, что он намерен использовать типовой образец.

Главная » Дети » Нужно ли заверять у нотариуса дарение доли квартиры. Особенности предоставления документов для дарственной