Налоговые смягчающие обстоятельства: выбираем, заявляем. Обследование технического состояния стен производственного здания в связи с наличием вертикальных трещин

Конструкция наружных и внутренних стен

Стены здания - кирпичные . Наружные продольные стены, толщиной 380мм, перевязаны с пилястрами. Поперечная стена по оси А/В-4, толщиной 380мм.

• Кирпичная кладка с расшивкой швов.
• Цоколь оштукатурен.

Материалы стен, столбцов, качество бетона, металла и т.п. (горизонтальность рядов кладки, толщина швов, полнота заполнения швов раствором. Тщательность перевязки рядов кладки, однородность бетона и отсутствие его сортировки, связь инертного заполнителя с цементным камнем и т.п.)

• Кирпич керамический (цоколь, карниз)
• Кирпич силикатный (стены)
• Раствор ц/п.

Перемычки

Металлические, железобетонные.

Общее состояние стен по их наружному виду

В соответствии с СП 13-102-2003 техническое состояние пилястр, соответствует

Показатели прочности кирпичной кладки.

• Прочность силикатного кирпича -7.2 МПа, что соответствует марке М50.
• Расчётное сопротивление кладки из глиняного кирпича сжатию по СНиП II-22-81* равно 10кгс/см2.

Классификация дефектов кирпичной кладки, выявленных при обследовании

1. В стенах здания зафиксированы деформационные трещины. По характеру распространения трещин установлено:

• Трещины расположены в месте заделки железобетонных стропильных балок в кладку и металлических перемычек (рядовых и длинной более 2-х метров), имеют дугообразную форму в месте заделки перемычек и распространены в вертикальном и диагональном направлении над оконными проёмами. Длина трещин - более 60см. Причина появления трещин - температурные деформации . (рис 11 а)
• Отдельные трещины в кладке, длиной 15-18см, возникающие вследствие перегрузки конструкций постоянными, временными и особыми (случайными) нагрузками (рис. 9 а)
• Вертикальные трещины, длиной ½ высоты стены, с наибольшим раскрытием в верхней части, в месте пересечения продольных и поперечных несущих стен. Причина появления трещин - разная величина вертикальных перемещений стен из однородных материалов, в местах сопряжения разнонагруженных стен. Сквозные вертикальные осадочные трещины в продольных стенах с расположением по одной оси. Длина трещин по цоколю и,далее, на всю высоту здания. Трещины, в пересечении несущих стен и в продольных стенах, нарушают пространственную жёсткость , и разделяют здания на несколько отдельных объёмов.

Рис. 9. Степень повреждения вертикальными трещинами каменных и армокаменных конструкций

а - отдельные трещины, длиной 15-18 см; б - трещины через 25-30 см, длиной 30-35 см; в - трещины через 20-25 см, длиной 60-65 см; г - трещины через 15-20 см, длиной, более 65 см

Рис. 11. Напряженное состояние ( s у ) и повреждения кладки опор перемычек и балок при изгибе ( g ) и внецентренном сжатии (е )

а - при заделке в кладку; б - то же, при опирании

Рис. 12. Образование трещин сдвига (среза) d т в стенах

а - в местах сопряжения разнонагруженных (разнодеформируемых) стен ; б - в местах нависания кладки (а ); t - касательные; sу - нормальные напряжения

2. Вследствие наличия деформационных трещин от горизонтальных и вертикальных температурных и осадочных деформаций, несущая способность стен и пространственная жёсткость коробки здания снижена . Необходимо предусмотреть усиление стен стальными обоймами, а также проведением противоаварийных мероприятий, путём стягивания коробки здания в уровне перекрытий стальными тяжами (по обе стороны от стропильных балок), с заделкой в стены (см. Приложение №1)

3. В соответствии с СП 13-102-2003 техническое состояние стен соответствует - ограниченно-работоспособному состоянию .

Физический износ стен в соответствии с ВСН 53-86(р) соответствует 50%.

Физический износ перегородок в соответствии с ВСН 53-86(р) соответствует 40%.

Выписка из ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа зданий»

Стены кирпичные

Таблица 10

Признаки износа	Количественная оценка	Физический износ, %	Примерный состав работ
Отдельные трещины и выбоины	Ширина трещины до 1 мм		Заделка трещин и выбоин
Глубокие трещины и отпадение штукатурки местами, выветривание швов	Ширина трещин до 2 мм, глубина до 1/3 толщины стены, разрушение швов на глубину до 1 см на площади до 10%		Ремонт штукатурки или расшивка швов, очистка фасадов
Отслоение и отпадение штукатурки стен, карнизов и перемычек, выветривание швов, ослабление кирпичной кладки, выпадение отдельных кирпичей, трещины в карнизах и перемычках, увлажнение поверхности стен	Глубина разрушения швов до 2 см на полщади до 30%. Ширина трещины более 2 мм		Ремонт штукатурки и кирпичной кладки, подмазка швов, очистка фасада, ремонт карниза и перемычек
Массовое отпадение штукатурки, выветривание швов, ослабление кирпичной кладки стен, карниза, перемычек с выпадением отдельных кирпичей, высолы и следы увлажнения	Глубина разрушения швов до 4 см на площади до 50%		Ремонт поврежденных участков стен, карнизов, перемычек
Сквозные трещины в перемычках и под оконными проемами , выпадение кирпичей, незначительное отклонение от вертикали и выпучивание стен	Отклонение стены от вертикали в пределах помещения более 1/200 длины деформируемого участка		Крепление стен поясами, рандбалками, тяжами и т.п., усиление простенков
Массовое прогрессирующие сквозные трещины, ослабление и частичное разрушение кладки, заметное искривление стен	Выпучивание, с прогибом более 1/200 длины деформируемого участка		Перекладка до 50% объема стен, усиление и крепление остальных участков стен
Разрушение кладки местами			Полная перекладка стен

Перегородки кирпичные

Таблица 21

Признаки износа	Количественная оценка	Физический износ, %	Примерный состав работ
Трещины в местах сопряжений с потолками, редкие сколы	Трещины, шириной до 2 мм. Повреждение на площади до 10%		Заделка трещин и сколов
Трещины на поверхности, глубокие трещины в местах сопряжений со смежными конструкциями	Ширина трещин на поверхности до 2 мм, в сопряжениях ширина трещин - до 10 мм		Расчистка поверхности и расшивка трещин
Выпучивание и заметное отклонение от вертикали, сквозные трещины, выпадение кирпичей	Выпучивание более 1/100 длины деформированного участка. Отклонение от вертикали до 1/100 высоты помещения		Полная замена перегородок

Обследование колонн здания

Конструкция колонн

Кирпичные пилястры. В верхней части пилястр выполнена опорная часть из ж/б подушек. Стропильные балки заделаны в кирпичную кладку пилястр. Пилястры имеют размеры: 180мм выступ от поверхности стены на 524мм - ширина пилястры.

Наружное оформление (наличие штукатурки, облицовка плитками, кладка в пустошовку, кладка с расшивкой швов и пр.)

Штукатурка. По штукатурке в/э и масляной краской в нижней части.

Материалы колонн. (горизонтальность рядов кладки, толщина швов, полнота заполнения швов раствором. Тщательность перевязки рядов кладки, однородность бетона и отсутствие его сортировки, связь инертного заполнителя с цементным камнем и т.п.)

• Кирпич силикатный.
• Раствор ц/п.
• Горизонтальные и диагональные краевые трещины в пилястрах в верхней части пилястр.
• Трещины в месте пересечения кладки пилястры и кладки стен.

Общее состояние колонн по их наружному виду

В соответствии с СП 13-102-2003 техническое состояние пилястр, соответствует - ограниченно - работоспособному состоянию .

Показатели прочности кирпичной кладки пилястр

• Прочность цементно-песчаного раствора - 5,3 МПа, что соответствует марке М50.
• Прочность силикатного кирпича - 7.2 МПа, что соответствует марке М50.
• Расчётное сопротивление кладки из силикатного кирпича сжатию по СНиП II-22-81* равно 10кгс/см2.

Классификация дефектов, выявленных при обследовании

1. При проведении обследовании зафиксированы дефекты, снижающие несущую способность пилястр:

А) Вертикальные и диагональные трещины в верхней части пилястры на стыке с кладкой стен здания, длинной 30-50см.

Б) Краевые дугообразные трещины под опорной подушкой ж/б балок в верхней части колонн.

Дефекты являются следствием температурных деформаций балок и внецентренного сжатия кладки.

В соответствии с ПОСОБИем "ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ, РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ И ОЦЕНКЕ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ КРУПНОПАНЕЛЬНЫХ И КАМЕННЫХ ЗДАНИЙ" несущая способности кладки пилястр снижена на 25%.

Извлечение п.4.4 п.4.10 и таблица II -2 ПОСОБИЯ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ, РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ И ОЦЕНКЕ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ КРУПНОПАНЕЛЬНЫХ И КАМЕННЫХ ЗДАНИЙ:

Для стен, столбов, простенков при наличии вертикальных трещин, возникающих вследствии перегрузки конструкций постоянными, временными и особыми (случайными) нагрузками (рис. 9), исключая трещины, вызванные действием горизонтальных сил (температурой, усадкой, осадкой фундаментов и т.п.), принимается по табл. 5;

Для кладки опор ферм, балок, перемычек, плит, при наличии местных повреждений (трещин, сколов, раздробления, рис. 10), возникающих при действии вертикальных и горизонтальных сил, принимается по табл. 6;

Для стен, столбов, простенков из красного или силикатного кирпича при огневом воздействии, при пожаре принимается по табл. 7;

Для увлажненной и насыщенной водой кладки из красного и силикатного кирпича и камней - Ктс = 0,85, из природных камней правильной формы из известняка и песчаника - Ктс = 0,8.

Рис. 10. Характерные случаи повреждения опорных участков пилястр каменных стен, при опирании на них ферм и балок

1 - пилястра; 2 - краевое раздробление и сколы кладки под опорой; 3 - вертикальные трещины

Для кладки опор ферм, балок, перемычек, плит при наличии местных повреждений (трещин, сколов, раздробления, рис. 10), возникающих при действии вертикальных и горизонтальных сил, принимается по табл. 6;

4.4. При определении несущей способности стен и простенков, имеющих вертикальные трещины, возникшие в результате действия горизонтальных растягивающих сил (температурных, осадочных, усадке и т.п.), коэффициент Ктс в формуле (4), принимается равным единице. При этом следует учитывать ослабление трещинами расчетного сечения простенков и увеличения продольного изгиба отдельных элементов, выделенных вертикальными трещинами.

4.10. Состояние, степень повреждения и необходимость конструктивного усиления каменных, крупноблочных и крупнопанельных конструкций определяются в зависимости от величины снижения (в процентах) несущей способности, при наличии дефектов, трещин и повреждений. Основные градации состояний, степень повреждений конструкций и рекомендации по их усилению приводятся в табл. 8.

Таблица 8

Примечание. При снижении несущей способности конструкций на 15 % и более, вследствие повреждения сечения трещинами, сколами, раздроблением и т.п., усиление конструкций во всех случаях является обязательным, независимо от величины действующей нагрузки.

При отсутствии указанных повреждений усиление конструкций требуется в случаях, когда величина действующей нагрузки превосходит их фактическую несущую способность (с учетом пониженной прочности (марки материалов и т.п.).

Физический износ кирпичных пилястр в соответствии с ВСН 53-86(р) соответствует 60%.

Столбы кирпичные

Таблица 18

Признаки износа	Количественная оценка	Физический износ, %	Примерный состав работ
Трещины в кладке и штукатурке, выветривание швов, отдельные отколы, незначительное расслоение отдельных кирпичей	Ширина трещин до 1 мм. Разрушение швов на глубину до 10 мм на площади до 10%. Отколы глубиной до 40 мм		Ремонт кладки и штукатурки местами
Выпучивание и отклонение от вертикали, сквозные трещины разных направлений, выветривание швов, ослабление кирпичной кладки, смятие кирпича под опорными подушками, отколы кирпича	Выпучивание до 1/150 высоты помещения. Отклонения от вертикали до 3 см. Выветривание швов на глубину до 40 мм на площади до 50%. Отколы, глубиной в 0,5 кирпича		Усиление колонны путем устройства обоймы
Отклонение столбов от вертикали, выпучивание кладки, наклонные сквозные трещины и сдвиг верхней части столбов, выветривание швов на всей площади, выпадение кирпичей	Отклонение от вертикали более 3 см. Выпучивание более 1/150 высоты помещения, выветривание швов в глубину более 40 мм		Замена колонны

Заключение по результатам инструментального обследования

При проведении обследования стен здания зафиксированы деформационные трещины от горизонтальных и вертикальных температурных и осадочных деформаций, несущая способность стен и пространственная жёсткость коробки здания снижена. Необходимо предусмотреть усиление стен стальными обоймами, а также проведением противоаварийных мероприятий, путём стягивания коробки здания в уровне перекрытий стальными тяжами (по обе стороны от стропильных балок), с заделкой в стены (см. Приложение №1). Несущая способность кирпичных пилястр снижена на 25%, из-за вертикальных и диагональных трещин в верхней части, на стыке с кладкой стен здания, длиной 30-50см и краевых дугообразных трещин под опорной подушкой ж/б балок в верхней части колонн.

В соответствии с СП 13-102-2003 техническое состояние стен и кирпичных пилястр соответствует ограниченно - работоспособному состоянию.

Ограниченно - работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно, при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

В связи с наличием дефектов в кирпичной кладке стен и снижении прочности кирпича пилястр, рекомендуется произвести усиление кладки стен и пилястр стальными обоймами, с последующим инъецированием в трещины кладки стены. Вследствие нарушения пространственной жёсткости здания наряду с усилением простенков и столбов обоймами, рекомендуется выполнить крепление стен тяжами в уровне перекрытий.

Необходимо произвести капитальный ремонт здания с усилением кирпичных стен и пилястр здания ( по специальному проекту).

В связи с наличием трещин осадочного характера, необходимо на трещины установить маяки, для мониторинга их раскрытия. Произвести обследование фундаментов и грунтов основания здания из шурфов.

В связи с наличием ограничения, установленного п. 3 ст. 11 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", цедент - юридическое лицо при продаже своих прав одновременно с договором уступки подписывает с цессионарием договор залога прав. В обоих договорах установлено, что они для сторон вступают в силу с момента подписания (п. 3 ст. 433 ГК РФ). В обоих договорах есть ссылки друг на друга.
Договор залога заключается в связи с тем, что оплата уступленного цессионарию права производится после государственной регистрации договора уступки прав требования участника долевого строительства.
Предусмотрено ли действующим законодательством, что договор уступки и договор залога прав должны регистрировать одновременно и зависимо друг от друга (комплекты документов по каждому из договоров через многофункциональный центр попадают к разным регистраторам в Росреестре, договор уступки регистрируется, а договор залога прав подпадает на приостановку в связи с тем, что к тому моменту, когда регистратор держит комплект документов по нему на руках, договор уступки еще не зарегистрирован)?

В соответствии со Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) участник долевого строительства вправе уступить права требования по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор).
Закона N 214-ФЗ предусмотрено, что уплата цены уступки прав требований по договору производится после государственной регистрации соглашения (договора) об уступке прав требований по договору в случае, если цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору является юридическое лицо.
Согласно Закона N 214-ФЗ соглашение (договор), на основании которого производится уступка прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).
Закона N 218-ФЗ предусматривает, что государственная регистрация соглашения (договора), на основании которого производится уступка прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, осуществляется по заявлению сторон договора о такой уступке (цедента и цессионария).
Согласно ГК РФ залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации, в частности, в случае, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации ( ГК РФ).
В соответствии с абзацем вторым Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон N 102-ФЗ) правила об ипотеке недвижимого имущества применяются также к залогу прав требования участника долевого строительства, вытекающих из договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям N 214-ФЗ.
При этом в Закона N 102-ФЗ указано, что ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном этим федеральным законом и N 218-ФЗ.
Согласно Закона N 102-ФЗ государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.
Однако ни из N 218-ФЗ, ни из N 102-ФЗ не следует, что государственная регистрация договора уступки прав требования участника долевого строительства должна осуществляться одновременно с государственной регистрацией залога таких прав, возникающего из договора залога, в силу которого исполнение обязательства цессионария по договору уступки прав требования обеспечивается залогом.
Порядок предоставления государственной услуги по государственной регистрации договора залога прав требования участника долевого строительства (далее также - договор залога прав требования), если разрешение на строительство выдано после 1 апреля 2005 года, урегулирован разделом 5 соответствующего Административного регламента (утвержден Минэкономразвития России от 09.12.2014 N 789, далее - Административный регламент).
Согласно п.п. 5.1.6, 5.1.8, 5.2.7, 5.2.9 Административного регламента для государственной регистрации договора залога прав требования представляется зарегистрированный договор уступки права требования со всеми изменениями и приложениями (если таковой заключался), а также кредитный договор, договор займа или иной договор, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой.
Как видим, исходя из Административного регламента, в случае, если залогом прав требования обеспечивается обязательство, возникшее из договора уступки права требования, для государственной регистрации залога необходимо представить договор уступки прав требования, который уже прошел процедуру государственной регистрации. Одновременного рассмотрения органом регистрации прав документов, в состав которых входит незарегистрированный договор уступки права требования и договор залога такого права, Административный регламент не предусматривает.
Обратим внимание, что в соответствии с Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" (далее - Закон N 367-ФЗ) правила о государственной регистрации договора ипотеки, содержащиеся в N 102-ФЗ, не подлежат применению к договорам ипотеки, заключаемым после дня вступления в силу N 367-ФЗ.
N 367-ФЗ вступил в силу с 01.09.2014 (ч. 1 ст. 3 этого Закона).
Согласно Закона N 367-ФЗ впредь до приведения законодательных и иных нормативных правовых актов, действующих на территории РФ, в соответствие с положениями (в редакции N 367-ФЗ) законодательные и иные нормативные правовые акты РФ, а также акты законодательства Союза ССР, действующие на территории РФ в пределах и в порядке, которые предусмотрены законодательством РФ, применяются постольку, поскольку они не противоречат положениям ГК РФ (в редакции N 367-ФЗ).
Как мы отметили выше, к залогу прав требования участника долевого строительства применяются правила об ипотеке недвижимого имущества.
Из ГК РФ следует, что сделка подлежит государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.
N 214-ФЗ не предусматривает необходимость государственной регистрации договора залога прав требования участника долевого строительства. В ГК РФ и N 102-ФЗ также отсутствует специальное указание на необходимость государственной регистрации такого договора. Общее же правило о государственной регистрации договора об ипотеке, предусмотренное Закона N 102-ФЗ, как уже указано, не применяется к договорам, заключаемым после 01.07.2014.
Поэтому, с нашей точки зрения, в настоящее время договор залога прав требования участника долевого строительства государственной регистрации не требует. Государственной регистрации подлежит залог прав требования участника долевого строительства, вытекающих из договора участия в долевом строительстве (смотрите также письма Минэкономразвития России от 04.07.2014 N Д23и-2347, письмо Росреестра от 21.08.2014 N 14-исх/09541-ГЕ/14).
Нельзя также не отметить следующее.
В соответствии с ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).
Согласно ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит (то есть с условием об оплате товара через определенное время после его передачи покупателю - п. 1 той же статьи), признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
ГК РФ установлено, что положения, предусмотренные параграфом 1 ГК РФ, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.
По общему правилу, требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка ( ГК РФ).
Право требования участника долевого строительства о передаче ему соответствующего объекта долевого строительства ( Закона N 214-ФЗ) по своему характеру является имущественным правом (смотрите ГК РФ, Арбитражного суда Московского округа от 22.12.2015 N Ф05-18026/15, СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 31.05.2017 по делу N 33-11114/2017).
Отметим, что в правоприменительной практике не сформирован единообразный подход по вопросу о том, применяется ли ГК РФ к уступке прав требования по договору цессии. В судебной практике можно встретить примеры указания на то, что основания для применения к таким правоотношениям норм о купле-продаже отсутствуют ( АС Московского округа от 21.06.2017 N Ф05-8250/17). Распространен и обратный подход, основанный на том, что, если договоры цессии заключены с условием оплаты в кредит, право требования, являющееся предметом этих договоров, считается находящимся в залоге у цедента в силу закона ( ГК РФ), поскольку условиями договоров цессии не предусмотрено иное ( АС Дальневосточного округа от 08.06.2015 N Ф03-1384/15, АС Московского округа от 10.03.2015 N ).
Именно последний из приведенных подходов представлен в Президиума ВАС РФ от 18.10.2011 N 7022/11, где со ссылкой на ГК РФ применительно к рассмотренной в постановлении ситуации указано на то, что, поскольку договор уступки права требования заключен с условием оплаты в кредит, право требования, являющееся предметом этого договора, считается находящимся у цедента в залоге в силу закона.
Мы разделяем этот подход, поскольку из ГК РФ не следует невозможность его применения к отношениям по передаче имущественных прав. Поэтому, с нашей точки зрения, при заключении договора уступки права требования участника долевого строительства, предусматривающего оплату уступленного права после его перехода к цессионарию, у цедента залог права требования возникает в силу закона.
Как указано в Президиума ВАС РФ от 25.01.2011 N 13905/10, из положений N 102-ФЗ не следует, что правила о возникновении ипотеки в силу закона не применяются к ипотеке прав требования участника долевого строительства, вытекающих из соответствующего договора, поэтому действие всех положений N 102-ФЗ распространяется на залог прав требования участника долевого строительства.
Согласно Закона N 102-ФЗ ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом.
Применяя эти правила к залогу прав требования участника долевого строительства, мы приходим к выводу о том, что для государственной регистрации этого залога в рассматриваемом случае цедент и цессионарий одновременно с документами на государственную регистрацию договора уступки прав требования должны представить заявление о государственной регистрации залога в силу закона. Государственная регистрация залога в этом случае будет осуществлена одновременно с государственной регистрацией договора уступки прав требования.
Подчеркнем, что изложенный вывод является нашим экспертным мнением, которое может не совпасть с позицией специалистов Росреестра.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Ерин Павел

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Александров Алексей

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

Обратите внимание!
Информация, размещенная в данном разделе, могла устареть. В настоящее время материал находится в стадии обновления.

Призывнику предоставляется отсрочка:

• в связи с наличием у него ребёнка, которого он воспитывает без матери,
• в связи с наличием у него двух и более детей,
• при наличии ребёнка-инвалида в возрасте до трёх лет,
• при наличии у призывника ребёнка и жены, срок беременности которой составляет не менее 26 недель.

При этом не имеют значения ни желание призывника получить отсрочку, ни наличие других лиц (кроме призывника), обязанных по закону содержать детей. Отношение призывника и матери его ребёнка значимо только при предоставлении отсрочки по последнему из перечисленных оснований. Во всех прочих случаях не имеет значения, находятся родители ребёнка в браке или нет.

Для оформления отсрочки от призыва на военную службу граждане, имеющие воспитываемого без матери ребёнка, согласно Приложению № 32 к Инструкции от 2 октября 2007 года, предоставляют призывной комиссии: а) справку о составе семьи, б) свидетельство о рождении ребёнка, в) свидетельство о расторжении брака с выпиской из решения суда, определяющего проживание после развода несовершеннолетнего ребёнка с отцом, либо о смерти матери ребёнка, либо решение суда о лишении ее родительских прав. Отсюда следует, что ребёнком, воспитываемым без матери признаётся либо ребёнок, родители которого развелись и судом определено его проживание с отцом, либо ребёнок, мать которого умерла, либо ребёнок, мать которого лишена родительских прав.

Призывники, имеющие двух и более детей, предоставляют призывной комиссии справку о составе семьи и свидетельства о рождении детей.

Отсрочка в связи с наличием у призывника ребёнка-инвалида в возрасте до трёх лет оформляется по предъявлении справки о составе семьи, свидетельства о рождении ребёнка, справки федерального учреждения медико-социальной экспертизы об установлении инвалидности ребёнка.

Призывники, получившие отсрочку по указанным основаниям, обязаны ежегодно в сентябре-октябре представлять в военный комиссариат справку о составе семьи.

Беременность жены призывника является основанием для отсрочки от призыва на военную службу только в том случае, если у призывника уже есть ребёнок, а срок беременности жены призывника составляет не менее 26 недель. При этом не имеет значения, является ли ребёнок призывника и ребёнком его жены тоже. Важно лишь то, что сам призывник является отцом этого ребёнка.

Отсрочка по беременности жены призывника, имеющего ребёнка, предоставляется до рождения ребёнка. После того, как ребёнок рождается, призывнику предоставляется отсрочка в связи с наличием двух детей.

Для оформления отсрочки по этому основанию призывник должен представить призывной комиссии свидетельство о рождении ребёнка, свидетельство о браке, заключение медицинского учреждения по месту жительства жены о сроках её беременности, подписанное главным и лечащим врачами и заверенное печатью этого учреждения, с указанием даты выдачи этого заключения.

Содержание термина «гражданин, имеющий ребёнка» является дискуссионным. Правовое положение «гражданина, имеющего ребёнка» по отношению к этому ребёнку, законом не конкретизируется. При этом, согласно ст. 137 Семейного кодекса РФ, усыновлённые дети по отношению к усыновителю, а усыновители по отношению к усыновлённым детям приравниваются в личных неимущественных и имущественных правах и обязанностях к родственникам по происхождению. Из этого можно сделать вывод, что право на отсрочку по основаниям, предусмотренным рассмотренными подпунктами, имеет как отец, так и усыновитель.

Более 1000 военнослужащих и членов их семей получили ответы от военного юриста медиа группы Mil.Press. Если ваш вопрос связан с денежным довольствием, пенсионным обеспечением, жилищной проблемой или увольнением со службы, выберите нужную тему в представленном ниже выпадающем списке. Также вы можете ознакомиться со списком наиболее популярных вопросов .

Новые обращению в юрконсультацию временно не принимаются.

Для перевода в другую часть из части, в которой сейчас нахожусь, по личной просьбе отказывает прямое начальство, ссылаясь на неукомплектованность и не желание отпускать. Ниже есть статья по причине ухода (надзора,помощи) о переводе на новое место службы. Хотел бы подробнее узнать о данной статье: какие заболевания или состояния здоровья, либо жилищные факторы служат выдачей справки для перевода в часть, находящейся в одном городе с проживанием родственника, нуждающемся в уходе и присмотре. Перевод военнослужащего, проходящего военную службу по контракту, к новому месту военной службы по семейным обстоятельствам производится в следующих случаях:

Б) при необходимости постоянного ухода за проживающими отдельно отцом, матерью, родным братом, родной сестрой, дедушкой, бабушкой или усыновителем, не находящимися на полном государственном обеспечении и нуждающимися в соответствии с заключением органа государственной службы медико-социальной экспертизы по их месту жительства в постоянном постороннем уходе (помощи, надзоре).

Евгений,
Тема вопроса: Прочее
Населенный пункт: Уссурийск

Судебная коллегия по уголовным делам Архангельского областного суда в составе председательствующего Витязева А.В., при секретаре Туркиной С.В., с участием прокурора Архангельской областной прокуратуры Стадниченко О.С., представителей гражданского истца А., Б.

рассмотрела в открытом судебном заседании 6 апреля 2015 года в г. Архангельске апелляционную жалобу гражданского истца - ... ИФНС России <данные изъяты> на приговор Вельского районного суда Архангельской области от 3 февраля 2015 года, которым Кош-н А.Э., родившийся <дата> в <адрес>, <данные изъяты>, ранее не судимый: осужден по ч.1 ст.198 УК РФ с назначением наказания в виде штрафа в размере <рублей>.

В удовлетворении гражданского иска Межрайонной ИФНС <данные изъяты> к Кош-ну А.Э. о возмещении вреда, причиненного преступлением, отказано.

По приговору суда Кош-н признан виновным в том, что являясь предпринимателем без образования юридического лица, осуществляя предпринимательскую деятельность и получая от нее доход в период с <дата> по <дата>, умышленно, с целью уклонения от уплаты налогов, не предоставил налоговых деклараций по НДС за 1, 2, 3 и 4 квартал... года и налоговой декларации по форме 3-НДФЛ за... год, а также внес заведомо ложные сведения в налоговые декларации по УСН за... и... годы. В результате указанных действий Кош-н уклонился от уплаты налогов на сумму <рублей>., т.е. в крупном размере.

Преступление совершено в <адрес> при обстоятельствах, изложенных в приговоре.

Заслушав доклад судьи Витязева А.В. по материалам дела, объяснение представителей гражданского истца А., Б., поддержавших доводы апелляционной жалобы, мнение прокурора Стадниченко О.С. о законности приговора, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

В апелляционной жалобе гражданский истец - ... ИФНС России <данные изъяты> не оспаривая вину Кош-на в совершенном преступлении и квалификацию его действий, выражает несогласие с приговором суда в части отказа в удовлетворении гражданского иска... ИФНС России <данные изъяты> к Кош-ну о возмещении вреда, причиненного преступлением, поскольку выводы суда, изложенные в приговоре, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным в судебном заседании.

Поясняет, что налоговой инспекцией на основании решения от <дата> Кош-н привлечен к ответственности за совершение налогового правонарушения, кроме того, ему доначислены суммы налогов, начислены пени, а также предложено уплатить суммы начисленных налогов, штрафов и пеней. В связи с чем считает мнение суда о взыскании с Кош-на суммы задолженности на основании решения налоговой инспекции несостоятельными.

Обращает внимание, что при направлении материалов в следственные органы для решения вопроса о привлечения Кош-на к уголовной ответственности, инспекцией <дата>приостановлено исполнение в отношении Кош-на принятого налоговым органом решения о принудительном взыскании налога и о взыскании налога за счет имущества налогоплательщика.

Сообщает, что согласно сведениям, представленным службой судебных приставов исполнителей <данные изъяты>, взыскание задолженности, начисленной по результатам налоговой проверки, не производилось, то есть сумма задолженности в размере <рублей> (в т.ч. налог <рублей>, пени <рублей>.), заявленная в исковых требованиях, налоговой инспекцией с Кош-на не взыскивалась, поскольку решение налогового органа о взыскании приостановлено.

Кроме того, отмечает, что со стороны налоговой инспекции приняты все необходимые меры принудительного взыскания задолженности, предусмотренные Налоговым кодексом РФ. Службой судебных приставов на основании материалов, направленных налоговой инспекцией, <дата> возбуждено и начато исполнительное производство, которое в последствии, на основании решения налоговой инспекции, приостановлено.

При таких обстоятельствах, по мнению автора жалобы, повторного взыскания и как следствие - злоупотребления правом, со стороны налоговой инспекции не усматривается, поскольку начисленная по результатам проверки сумма задолженности с Кош-на не взыскивалась, платежей в бюджет не поступало.

Просит приговор суда в части отказа в удовлетворении гражданского иска... ИФНС России <данные изъяты> к Кош-ну о возмещении вреда, причиненного преступлением изменить, взыскать с виновного в пользу... ИФНС России <данные изъяты> ущерб, причиненный преступление в размере <рублей> (в т.ч. налог <рублей>, пени <рублей>.).

При этом отмечает, что в случае удовлетворения исковых требований о возмещении вреда, причиненного преступлением, налоговая инспекция предпримет меры по отзыву без исполнения из службы судебных приставов ранее направленных в отношении Кош-на материалов.

В возражениях на апелляционную жалобу государственный обвинитель Голяев С.С. считает приговор законным и обоснованным и просит оставить его без изменения.

Проверив материалы дела и обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе гражданского истца, возражениях прокурора, судебная коллегия находит приговор законным, обоснованным и справедливым.

Выводы суда о виновности осужденного Кош-на в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.198 УК РФ, квалификации содеянного являются правильными, соответствуют фактическим обстоятельствам уголовного дела, и гражданским истцом в апелляционной жалобе не оспариваются.

Наказание Кош-ну назначено в соответствии с требованиями закона, справедливо и соразмерно содеянному.

Доводы апелляционной жалобы о незаконности судебного решения в части разрешения вопроса о судьбе гражданского иска, судебная коллегия находит необоснованными.

Согласно постановлению о взыскании налога, сбора, пени, штрафа, процентов за счет имущества налогоплательщика от <дата> заместителем начальника МИФНС <данные изъяты> на основании 31,47,68 и 176.1 НК РФ принято решение о взыскании с индивидуального предпринимателя Кош-на А.Э. за счет его имущества неуплаченных налогов в размере <рублей>, пени-<рублей>, штрафов в сумме <рублей>, всего в размере <рублей>.

На основании указанного решения судебным приставом-исполнителем ОСП <данные изъяты> постановлением от <дата> возбуждено исполнительное производство в отношении Кош-на.

В исковом заявлении начальник МИФНС <данные изъяты> просил взыскать с ответчика Кош-на имущественный вред, причиненный в результате совершенного последним преступления - неуплаченные налоги в размере <рублей> и пени в размере <рублей>, всего в сумме <рублей>.

Действующее законодательство в данном случае позволяет взыскать неуплаченные индивидуальным предпринимателем налоги как в порядке, предусмотренном НК РФ, так и в результате подачи искового заявления в рамках уголовного дела, когда будет установлена вина лица в уклонении от их уплаты.

Принятое судом решение об отказе... ИФНС <данные изъяты> в удовлетворении искового заявления не препятствует указанному государственному органу взыскать с Кош-на неуплаченные налоги, тем более, что исполнительное производство по данному вопросу уже возбуждено. В противном случае с Кош-на может быть произведено повторное взыскание одних и тех же сумм, что недопустимо в силу положений ст.10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены приговора в части принятого решения о судьбе гражданского иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.389.13, 389.20, 389.28 УПК РФ, судебная коллегия

ПОСТАНОВИЛА:

Приговор Вельского районного суда Архангельской области от 3 февраля 2015 года в отношении Кош-на А.Э. оставить без изменения, а апелляционную жалобу гражданского истца... ИФНС России <данные изъяты> - без удовлетворения.

Главная » Пдд » Налоговые смягчающие обстоятельства: выбираем, заявляем. Обследование технического состояния стен производственного здания в связи с наличием вертикальных трещин