Компания МастерЭнергоСервис оказывает услуги по заключению договора теплоснабжения. Мы поможем собрать всю необходимую документацию и заключить договор теплоснабжения в кратчайший срок.

Для заключения договора теплоснабжения

Перечень документов при заключении договора теплоснабжения

Компания МастерЭнергоСервис оказывает услуги по заключению договоре теплоснабжения. Мы поможем собрать всю необходимую документацию и заключить договор теплоснабжения в кратчайший срок.

1. Заявка от потребителя о заключении договора энергоснабжения, согласованная с филиалом ОАО «МОЭК» (м. Варшавская, м. Каховская, Симферопольский бульвар, д. 25, корп. 3; телефон: 8-499-619-38-91) и Предприятием в 3-х экз.

2. Анкета Потребителя (сведения о потребителях с указанием их наименований, Ф.И.О. руководителя организации, фактический и юридический адреса и контактные телефоны, реквизиты, коды статистики).

3. Копия справки из банка об открытии расчетного счета (либо документ, подтверждающий наличие лицевого счета потребителя).

4. Копия устава организации (заверенная нотариально или сшитая и заверенная печатью организации).

5. Копии документов, подтверждающих право владения (пользования и распоряжения) на здание (помещение):

С организацией, осуществляющей монтажно-строительные работы объекта городского заказа - Государственный контракт, распорядительный документ заказчика, в котором указывается организация, ответственная за сдачу объекта в эксплуатацию;

С заказчиком Инвестиционный контракт (договор), копия разрешения на строительство;

С Генеральным подрядчиком - Инвестиционный (Государственный) контракт, копия Разрешения на строительство;

С подрядной организацией (строителем) -Инвестиционный контракт, договор подряда, копия Разрешения на строительство.

6. Копия актов осмотра тепловых энергоустановок и тепловых сетей и разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки, выданные Московским ЭМТУ технологического и экологического надзора (Ростехнадзор) на вновь присоединяемое здание.

7. Копия утвержденного (ОАО «МОЭК» -собственная выработка, покупное тепло) акта готовности к временной (постоянной) эксплуатации на здание.

8. Выкопировка из проекта внутренних систем отопления, вентиляции, ГВС (листы из проекта: разделы ОВ, ВК с указанием тепловых нагрузок) или расчет тепловых нагрузок, произведенный проектной лицензированной организацией (при отсутствии проектных данных), согласованный в установленном порядке.

9. Копия технических условий, выданных ОАО «МОЭК»,

10. Копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (заверенная нотариально или печатью организации).

11. Копия справки из статистического управления о присвоении ОКОГУ и ОКПО, заверенная печатью организации.

12. Копия свидетельства из налоговой инспекции о постановке на учет и присвоении ИНН, КПП (заверенная нотариально или печатью организации).

13. Копия доверенности на лицо, подписывающего договор, или приказ (копия протокола собрания учредителей) о назначении руководителя.

14. Копия приказа о назначении ответственного за тепловое хозяйство, заверенная печатью организации и подписью руководителя.

15. Копия справок БТИ (экспликация, план, описание помещения), заверенная печатью организации и подписью руководителя.

16. Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон (4 экз.), согласованный в эксплуатационном Филиале и предприятии.

17. Расчет тепловых потерь потребителя (при наличии тепловых сетей на балансе потребителя).

18. Данные об объемах тепловых систем потребителя (утечка).

19. Справка о выполнении технических условий

20. Справка из АПУ о присвоении милицейского адреса.

21. Копия разрешения на ввод объекта в постоянную эксплуатацию

Скажите что нужно сделать, и мы ответим сколько это стоит!

ДОГОВОР ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ № _______

г. Рязань «___»________ 200_г.

Открытое акционерное общество «Рязанская теплоснабжающая компания», именуемое в дальнейшем “Энергоснабжающая организация ”, в лице исполнительного директора

_____________________________________________________ ,

действующего на основании Устава и доверенности № ___ от 200__ г., с одной стороны, и _________________________________, именуемое в дальнейшем «Абонент», в лице директора

Действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили договор об отпуске и потреблении тепловой энергии.

I. Предмет договора.

1.1. Энергоснабжающая организация обязуется подавать Абоненту тепловую энергию, а Абонент оплачивать принятую тепловую энергию в объеме, в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

1.2. Стороны обязуются при исполнении настоящего договора руководствоваться действующим законодательством, настоящим договором и нормативно - правовыми актами (“Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя”, “Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок” и другими актами) в части, не противоречащими действующему законодательству.

II. Обязанности сторон.

2.1. Энергоснабжающая организация обязуется:

2.1.1. Подавать Абоненту тепловую энергию надлежащего качества для нужд отопления, вентиляции и горячего водоснабжения, согласно температурному графику Приложение № 2 в период с «___»________ 2006 г. по «___»________ 2006 г. в количестве _______ Гкал с максимальной расчетной тепловой нагрузкой _________ Гкал/ч, в том числе:

а) на отопление - ___________ Гкал/ч;

б) на горячее водоснабжение - __________ Гкал/ч

в) на вентиляцию - ____________Гкал/ч .

Общий объем годового теплопотребления с разбивкой по месяцам и кварталам указан в Приложении № 1 к договору.

2.1.2. Заблаговременно уведомлять о сроках ограничений и отключений Абонента в случае проведения плановых работ по ремонту оборудования Энергоснабжающей организации.

2.1.3. По заявкам Абонента в установленные правилами сроки осуществлять проверку расчетных приборов учета.

2.2. Абонент обязуется:

2.2.1. Производить оплату за потребленную тепловую энергию в порядке, сроки и размере, предусмотренном настоящим договором.

2.2.2. Ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчетным, оформлять акты сверки взаиморасчетов с Энергоснабжающей организацией.

2.2.3. Не превышать предусмотренный настоящим договором режим потребления тепловой энергии и расходы сетевой воды против договорных величин:

В зимний период - ____ м 3 /ч

В летний период - ____ м 3 /ч

2.2.4. При горячем водоснабжении по открытой схеме не превышать следующих величин разбора теплоносителя:

В среднем за сутки - _____ м 3 /ч ;

В максимум нагрузки - ______ м 3 /ч .

2.2.5. Не превышать величину нормативной утечки сетевой воды более, чем: до прибора - ____м 3 /ч; через прибор _____м 3 /ч.

2.2.6. Не превышать температуру обратной сетевой воды более, чем на

3 0 С от заданной по температурному графику величины (Приложение № 2).

2.2.7. В случае пролонгации договора не позднее, чем за месяц до истечения срока его действия представлять заявки теплопотребления на очередной год с разбивкой по месяцам и кварталам.

2.2.8. Не позднее, чем в суточный срок с момента обнаружения сообщать в Энергоснабжающую организацию обо всех нарушениях в работе узлов учета тепловой энергии.

2.2.9. В случае возникновения аварийного дефицита энергии для поддержания устойчивости и живучести системы теплоснабжения незамедлительно выполнять требования Энергоснабжающей организации о снижении потребления энергии в соответствии с графиком ограничения и отключения, утвержденным Администрацией города.

2.2.10. В трехдневный срок сообщать в Энергоснабжающую организацию об изменениях юридического адреса, банковских реквизитов, наименования Абонента, ведомственной принадлежности (или формы собственности) или других реквизитов,

связанных с надлежащим исполнением договора.

2.2.11. При ликвидации, реорганизации или прекращении отдельных видов

деятельности не менее, чем за 45 дней направить письмо в Энергоснабжающую организацию о внесении изменений в договор или расторжении договора теплоснабжения.

2.2.12. Ежегодно под контролем Энергоснабжающей организации проводить ремонт и наладку находящегося на балансе Абонента теплопотребляющего оборудования, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов в соответствии с “Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок”.

2.2.13. Производить подключение новых объектов теплопотребления, реконструкцию существующих систем теплопотребления, присоединения других потребителей только с разрешения Энергоснабжающей организации.

III. Права сторон.

3.1. Энергоснабжающая организация имеет право:

3.1.1. Прекращать поставку (отпуск) тепловой энергии полностью или частично в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами после предупреждения Абонента в случаях:

Проведения ремонтно-профилактических работ согласно утвержденному Администрацией города плану подготовки тепловых сетей к отопительному сезону;

Введения в действие в установленном порядке утвержденных администрацией города графиков ограничения и отключения потребителей тепловой энергии при возникновении аварийной ситуации или дефиците топлива и мощности на источнике тепла;

Неоднократного (двух и более раз) нарушения сроков оплаты платежных документов, установленных настоящим договором;

Самовольного присоединения объектов к тепловым сетям или увеличения тепловых нагрузок сверх максимальных значений, обусловленных настоящим договором;

Присоединения систем теплопотребления до приборов учета;

Превышения максимальных величин теплопотребления, расхода теплоносителя и потерь, обусловленных настоящим договором, а также превышения температуры обратной сетевой воды более, чем на +3 0 С против заданной по графику;

Отсутствия у Абонента подготовленного персонала для обслуживания систем теплопотребления;

Неудовлетворительного состояния теплопотребляющих установок и тепловых сетей Абонента, угрожающего аварией и создающего угрозу жизни населению и обслуживающему персоналу;

Расточительства тепловой энергии, ее хищения, утечки и загрязнения сетевой воды;

Недопущения представителей Энергоснабжающей организации к системам теплопотребления или к приборам учета тепловой энергии.

Возобновление подачи тепловой энергии после отключения в указанных случаях (кроме плановых и аварийных отключений) производится после компенсации затрат Энергоснабжающей организации на производство переключений и восстановление режимов.

3.1.2. Для принятия неотложных мер по предупреждению или ликвидации аварии отключить системы теплопотребления и (или) тепловые сети Абонента с последующим сообщением ему о причинах и сроках отключения.

3.2. Абонент имеет право:

3.2.1. Под контролем Энергоснабжающей организации производить замену

узлов учета тепловой энергии и их элементов, а также, при необходимости, замену сопел элеваторов.

3.2.2. По согласованию с Энергоснабжающей организацией передавать тепловую энергию через присоединенную сеть субабонентам.

IV. Учет теплопотребления и расхода сетевой воды.

4.1. Учет потребленной Абонентом тепловой энергии производится по коммерческим приборам учета в соответствии с “Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя”.

Узел учета оборудован приборами учета_______________________________________________

Приборы учета принимаются к коммерческому расчету и пломбируются в установленном порядке.

4.2. Расчетным периодом по данному договору является календарный месяц. Количество отпущенной (потребленной Абонентом) тепловой энергии за отчетный месяц определяется по приборам коммерческого учета на основании данных журналов учета тепловой энергии и теплоносителя. Отчеты по установленной форме Абонент обязан представить в Энергоснабжающую организацию не позднее 25 числа отчетного месяца. При непредставлении Абонентом отчетов в указанный срок для расчетов принимаются данные Энергоснабжающей организации.

4.3. Перед каждым отопительным сезоном Энергоснабжающая организация по вызову Абонента осуществляет проверку готовности узлов учета Абонента к эксплуатации с оформлением акта повторного допуска. При отсутствии акта повторного допуска считается, что у Абонента временно отсутствуют приборы учета.

4.4. В случае выхода приборов учета Абонента из строя количество потребленной тепловой энергии и теплоносителя (на период в общей сложности не более 15 суток в течение года с момента приемки узла на коммерческий расчет) определяется на основании усредненных показаний этих приборов, взятых за предшествующие выходу из строя трое суток, с корректировкой по фактической температуре теплоносителя на период пересчета.

4.5. При установке расчетных приборов не на границе балансовой принадлежности расчет производится с учетом потерь на участке сети от границы раздела до места установки расчетных приборов согласно п. 4.7.

4.6. При временном отсутствии приборов учета определение количества потребленной Абонентом тепловой энергии производится расчетным путем на основании расчетных тепловых нагрузок (Приложение № 4) и показаний приборов учета источника теплоты.

4.7. Абонент оплачивает нормативную величину тепловых потерь на участке сетей от границы раздела (Приложение № 3) до объектов теплопотребления и нормативное количество сетевой воды на заполнение сетей и внутренних систем теплопотребления перед отопительным сезоном (1,5-кратный объем заполняемых сетей и внутренних систем).

Нормативная величина потерь - _____ Гкал/мес;

Нормативное количество сетевой воды на заполнение - ____ м 3

При временном отсутствии приборов учета, когда учет количества тепловой энергии производится расчетным путем Абонент оплачивает нормативную величину потерь после приборов учета до объектов теплопотребления - _____ Гкал/мес.

4.8. При превышении Абонентом температуры обратной сетевой воды более, чем на +3 0 С против указанной в температурном графике (Приложение № 2), количество потребленной тепловой энергии определяется расчетным путем по перепаду температур в соответствии с графиком.

4.9. Итоговое за отчетный период количество потребленной Абонентом тепловой энергии и сетевой воды рассчитывается Энергоснабжающей организацией и оформляется 2-х сторонним актом.

Акт подписывается Энергоснабжающей организацией и не позднее 3 числа месяца следующего за отчетным передается Абоненту, который обязан подписать указанный акт, скрепить его печатью и возвратить 1 экземпляр в Энергоснабжающую организацию либо представить документально обоснованные возражения не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным.

По запросу Абонента к акту может быть приложен расчет теплопотребления.

При невозвращении оформленного акта в установленные сроки тепловая энергия считается принятой в количестве, указанном в акте, и является основанием для предъявления платежного документа в банк.

4.10. Дополнительно Абоненту предъявляется:

· тепловая энергия, израсходованная сверх установленной договором месячной величины потребления, - на основании 2-х стороннего акта;

· сетевая вода, израсходованная сверх установленных договором месячных величин утечки и горячего водоснабжения по открытой схеме, - на основании 2-х стороннего акта;

· тепловая энергия и сетевая вода в случае самовольного подключения к тепловым сетям новых объектов либо подключения систем теплопотребления до приборов учета.

В указанных случаях Абонент оплачивает 5-кратную стоимость (включая тарифную) потребленных сверх договорных величин тепловой энергии, сетевой воды и содержащегося в ней тепла. Факт самовольного подключения фиксируется в акте представителем Энергоснабжающей организации и представителем Абонента, который официально приглашается для его составления. Оплата производится за период с момента последней проверки Абонента (для отопительных систем при отсутствии проверок - с начала отопительного сезона) до момента обнаружения самовольного подключения, но не более срока исковой давности. Отказ Абонента от подписи акта не освобождает его от оплаты в установленном договором порядке.

4.11. При полном или частичном отключении по собственной инициативе своих теплопотребляющих установок Абонент предварительно письменно (телефонограммой) уведомляет об этом Энергоснабжающую организацию. Представитель Энергоснабжающей организации производит наложение пломб на запорную арматуру отключенных объектов и фиксирует момент отключения в 2-х стороннем акте. В противном случае установки Абонента считаются включенными в течение всего периода работы тепловых сетей.

4.12. Включение Абонента после ремонтов, а также с началом отопительного сезона производится по его официальной заявке и с разрешения Энергоснабжающей организации. Включение без заявки и разрешения считается самовольным.

V. Цена договора и тарифы за тепловую энергию.

5.1. Ориентировочная цена настоящего договора составляет ______ руб. (в ценах 2006 г.) в том числе НДС 18%.

5.2. Расчет за потребляемую тепловую энергию производится по тарифам, установленным решениями Региональной энергетической комиссии для соответствующих групп потребителей. На момент заключения договора тариф на тепловую энергию составляет 484,79 руб/Гкал. без учета НДС.

5.3. Стоимость сетевой воды определяется затратами источника теплоты на ее химическую подготовку исходя из плановой себестоимости и уровня рентабельности, не превышающего 20%. На момент заключения договора стоимость подпиточной воды составляет 13,63 руб./т. без учета НДС.

5.4. В случае изменения Региональной энергетической комиссией тарифов на

тепловую энергию или источником тепла стоимости подпиточной воды, цена настоящего договора подлежит изменению. При этом соответствующие изменения в настоящий договор считаются внесенными сторонами с момента принятия новых тарифов.

VI. Порядок расчетов за потребленную тепловую энергию.

6.1. Расчеты по данному договору осуществляются посредством авансовых платежей.

Абонент своим платежным поручением банку в срок до 25-го числа месяца, предшествующего месяцу отпуска тепловой энергии, производит авансовый платеж на расчетный счет Энергоснабжающей организации в размере 80% от суммы планируемого месячного объема теплопотребления.

6.2. Окончательный расчет за фактически потребленную тепловую энергию за

расчетный период (календарный месяц) производится с 5-го числа месяца, следующего за расчетным. При этом Абонент оплачивает предъявленные Энергоснабжающей организацией в банк Абонента платежные требования с акцептом за:

· фактически потребленную тепловую энергию согласно п. 4.9. договора;

· нормативные потери и заполнение внутренних систем согласно п. 4.7. договора.

При окончательном расчете учитывается сумма произведенного авансового платежа.

В случае превышения авансовым платежом суммы фактического потребления в расчетном

периоде, сумма переплаты учитывается при окончательном расчете в следующем периоде.

6.3. В случае самовольного подключения Абонентом объектов теплопотребления либо превышения договорных величин теплопотребления и нормативных потерь сетевой воды Энергоснабжающая организация предъявляет в банк Абонента платежные требования с акцептом по пятикратному тарифу согласно п. 4.10. договора.

Абонент в пятидневный срок обязан акцептовать предъявленные платежные требования.

6.4. Сроком оплаты считается пятый день, следующий за днем поступления в банк

Абонента платежного документа.

6.5. При несвоевременной оплате за тепловую энергию по какой бы то ни было причине (в том числе из - за отсутствия средств на расчетном счете) Абонент по решению Арбитражного суда несет ответственность в соответствии со ст.395 ГК РФ.

6.6. В случае неперечисления Абонентом авансового платежа в размере 80% Энергоснабжающая организация производит отпуск тепловой энергии в объеме пропорциональном поступившей сумме авансового платежа.

VII. Дополнительные условия.

7.1. Увеличение Абонентом договорной величины потребления тепловой энергии допускается при наличии технической возможности, отсутствии дебиторской задолженности и своевременной оплате текущего потребления.

Основанием для изменения тепловой нагрузки в сторону увеличения является акт - допуск, в сторону уменьшения - акт Энергоснабжающей организации о снятии нагрузки.

7.2. Приложения к договору являются его неотъемлемой частью.

7.3. Все споры и разногласия решаются путем переговоров между сторонами.

7.4. В случае невозможности разрешения сторонами возникших по данному договору разногласий путем переговоров, их рассмотрение передается в Арбитражный суд в установленном законодательством порядке.

7.5. При организации эксплуатации теплопотребляющего оборудования и сетей Абонент обязан обеспечить:

· оборудование и эксплуатацию своих тепловых пунктов в соответствии с “Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок” и актами - предписаниями Энергоснабжающей организации;

· поддержание давления в обратной магистрали на тепловом вводе, обеспечивающего полный залив местной системы отопления; при необходимости устанавливать на вводе регулятор давления;

· беспрепятственный допуск в любое время суток работников Энергоснабжающей организации к теплопотребляющим установкам и приборам коммерческого учета тепловой энергии для контроля режима теплопотребления.

VIII. Ответственность сторон.

8.1. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение возложенных на них обязательств в соответствии с действующим законодательством.

8.2. Абонент несет ответственность:

· за соблюдение оперативно - диспетчерской дисциплины;

· за техническое состояние и нормальную работу находящихся в его ведении тепловых сетей, теплопотребляющих установок, приборов контроля и учета;

· за сохранность сооружений и оборудования Энергоснабжающей организации, расположенных на его территории.

8.3. Энергоснабжающая организация не несет материальной ответственности

перед Абонентом за отпущенную тепловую энергию с пониженными против договорных параметрами теплоносителя за тот период, в течении которого Абонент не соблюдал установленный договором режим теплопотребления (превышал договорные величины теплопотребления, расхода и разбора теплоносителя, утечек сетевой воды, завышал температуру обратной сетевой воды) , а также при наличии задолженности за отпущенную ранее тепловую энергию.

8.4. Энергоснабжающая организация не несет ответственность за ущерб при затоплении подвальных и полуподвальных помещений из-за аварийных повреждений теплотрасс в случаях:

· нарушения правил хранения находящихся в них материальных ценностей;

· отсутствия или неудовлетворительного состояния устройств, предотвращающих попадание воды в здание;

· изменения назначения вышеназванных помещений без согласования с Энергоснабжающей

· организацией.

8.5. Энергоснабжающая организация не несет материальной ответственности перед Абонентом за недоотпуск энергии при введении в действие в установленном порядке аварийных графиков ограничения и отключения потребителей тепловой энергии.

8.6. Границы эксплуатационной ответственности между Энергоснабжающей организацией и Абонентом за состояние и обслуживание тепловых сетей определяются их балансовой принадлежностью и зафиксированы актом Приложение № 3.

8.7. Ответственным лицом за безопасную и экономичную эксплуатацию тепловых сетей и теплопотребляющих установок Абонент назначает ____________________________

_________________________________________

согласно приказу по предприятию (организации, учреждению) от “____”___________ _____ г. за №_______ . Телефон:

8.8. Ответственным лицом со стороны Энергоснабжающей организации

назначается:
__________________

IХ. Срок действия договора, изменение и расторжение договора.

9.1. Настоящий договор заключен на срок с “___ ”_______2006 г. по “___ ”_________2006 г.

По согласию сторон договор может быть пролонгирован на следующий календарный год.

Пролонгация оформляется двухсторонним соглашением.

9.2. Если одной из сторон в установленные сроки внесено предложение об изменении договорных условий или заключении договора на иных условиях, то до его заключения отношения сторон регулируются настоящим договором.

9.3. При продлении срока действия договора количество поставляемой тепловой энергии, максимальная часовая нагрузка, расход сетевой воды, максимальный водоразбор и нормы утечки принимаются в соответствии с согласованной с Энергоснабжающей организацией заявкой Абонента на соответствующий год. При отсутствии согласованной заявки указанные данные на новый срок принимаются в соответствии с действующим договором.

9.4. Изменения в договор вносятся по согласию сторон в письменной форме

путем составления единого документа, подписанного сторонами.

9.5. Договора, приложения и иные документы регулирующие отношения сторон по настоящему договору и являющиеся его неотъемлемой частью подписанные и переданные факсимильной связью считаются равными по силе оригиналами.

9.6. Данный договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Экземпляры договора хранятся по одному у каждой из сторон.

X. Юридические адреса и реквизиты сторон.

10.1. Энергоснабжающая организация :

Почтовый адрес:

Расчетный счет

БИК кор.счет

11.2. Абонент :

____________________________________

Почтовый адрес:________________________________________

ИНН ______________ КПП ____________

Расчетный счет ______________________________

БИК ______________ кор.счет ___________________________

ОГРН _____________________________

Приложения:

№ 1, № 4 - договорные величины потребления тепловой энергии;

список абонентов на 1-ом листе;

№ 3 - схема границ балансовой принадлежности на 1-ом листе

№ 5 - расчет тепловых потерь на 1-ом листе

Подписи сторон

«Энергоснабжающая организация» « Абонент»

______________________________ _________________________

“____”__________________2006 г. “____”_______________2006 г.

.
Рекомендации по заключению договоров (контрактов) теплоснабжения.
В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 «О теплоснабжении» №190-ФЗ пользование тепловой энергией и теплоносителем допускается только на основании договора (контракта), заключаемого между АО «ГУ ЖКХ» и потребителем тепловой энергии (Абонентом).

Договор (контракт) теплоснабжения заключается (далее – Договор) с Абонентом по письменному заявлению Абонента (приложение №1) с предоставлением заявки (приложения №2, №3, №4, №5, №6) и необходимого комплекта документов, предусмотренных Перечнем документов для заключения договора (контракта) теплоснабжения (приложение №7).

Договор оформляется в двух экземплярах по форме, предусмотренной для соответствующей группы потребителей: бюджетные организации, коммерческие организации (индивидуальные предприниматели), управляющие компании многоквартирных домов (ТСЖ, ЖСК и др.), физические лица – собственники жилья.

Предоставлять комплект документов для заключения Договора может Абонент или лицо, имеющее доверенность, оформленную в установленном порядке.

Для учета Абонентов, Директору филиала необходимо назначить ответственных исполнителей, в лице работников соответствующих отделов:

По формированию и ведению дела Абонента;

По проверке наличия и правильности оформления технической документации Абонента;

По проверке наличия юридических документов и их соответствия действующему законодательству.

Специалист филиала, ответственный за формирование и ведение дела Абонента, регистрирует заявление Абонента, проверяет правильность оформления заявки и полноту представленного комплекта документов. По результатам проверки открывает дело Абонента.

Специалист, ответственный за проверку технической документации, проверяет наличие и правильность оформления технической документации, по результатам проверки согласовывает ее.

Специалист, ответственный за проверку юридических документов, проверяет наличие и соответствие представленной юридической документации, по результатам проверки согласовывает ее.

При отсутствии в заявке необходимых сведений, а также при отсутствии документов, предусмотренных Перечнем документов для заключения договора (контракта) теплоснабжения, специалист, ответственный за формирование и ведение дела, в течение 5 рабочих дней со дня получения заявки и прилагаемых к ней документов уведомляет об этом Абонента.

После проверки технической документации специалистом филиала производится выезд на объекты теплоснабжения Абонента для проверки правильности выполнения технических условий и осмотра объектов с целью проверки фактической тепловой нагрузки Абонента, режима работы объектов теплоснабжения и соответствия приборов учета требованиям, предъявляемым к коммерческому учету.

О планируемой дате осмотра специалист филиала заранее информирует Абонента. Абонент обязан предоставить представителю филиала доступ к объекту, прибору учета для их осмотра.

По результатам проведенного осмотра специалист филиала определяет договорные величины тепловой энергии и теплоносителя в натуральном выражении, порядок и пределы их изменения.

Результаты произведенных расчетов передаются специалисту филиала, ответственному за формирование и ведение дела Абонента для заполнения формы Договора.

Заполненная форма Договора с необходимыми приложениями направляется на проверку и согласование в юридическую службу филиала. Юрист филиала проверяет и визирует проект Договора.

Проект Договора, подписанный директором филиала ОАО «РЭУ», в двух экземплярах направляется на согласование Абоненту.

В сопроводительном письме Абоненту указывается срок рассмотрении проекта Договора не более 5 рабочих дней со дня получения проекта Договора. В случае несогласия Абонента с условиями, содержащимися в проекте Договора и наличия протокола разногласий, урегулирование разногласий производится ОП по согласованию с аппаратом управления АО «ГУ ЖКХ».

В Договоре в обязательном порядке указываются:

Наименование предприятий;

Ф.И.О. руководителей;

Юридические и почтовые адреса сторон;

Банковские реквизиты;

Контактные телефоны и, при наличии, адрес в Интернете.

Договор должен определять следующие существенные условия:

Объем тепловой энергии и теплоносителя, подлежащий поставке потребителю;

Величину тепловой нагрузки теплопотребляющих объектов потребителя тепловой энергии;

Параметры качества теплоснабжения;

Режим потребления тепловой энергии;

Уполномоченных должностных лиц сторон, ответственных за выполнение условий Договора;

Ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушения режима потребления тепловой энергии, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя;

Ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии и теплоносителя;

Обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и с правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, и соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии.

Если помещение находится в одном здании и принадлежит или используется двумя и более лицами Договор заключается с собственником помещения.

Лица, потребляющие тепловую энергию (мощность) и теплоноситель на условиях аренды помещений производят расчеты за нее с собственником помещений в составе арендной платы по договору аренды.

После подписания Договора и приложений к Договору обеими сторонами, производится регистрация Договора в журнале регистрации договоров с присвоением номера и открытием лицевого счета.

После регистрации Договора один экземпляр передается Абоненту, второй экземпляр Договора хранится в юридической службе филиала. Комплект технической и юридической документации, а также копия заключенного Договора хранятся в деле Абонента.

«Мурманское» «______________»

__________________________

(Ф.И.О. директора)

от _________________________

___________________________

___________________________

З А Я В Л Е Н И Е

Прошу заключить с______________20___года договор теплоснабжения на объект(-ы)______________________________________________________________,

(наименование объекта(-ов))*

расположенный(-ые) по адресу(-ам): _______________________________________

(адрес местонахождения объекта(-ов))*

Своевременную оплату гарантирую.

Подпись, дата

*Примечание: при количестве отапливаемых объектов более двух, перечень и адрес месторасположения объектов теплоснабжения указывать в приложении к данному заявлению, указав в заявлении номер и количество листов приложения.
Приложение №2 к Рекомендациям по заключению договоров (контрактов) теплоснабжения

З А Я В К А

НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА (КОНТРАКТА) ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ С ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ.

_
2.Почтовый индекс:____________, № телефона:_____________, № факса:_______________
Почтовый адрес предприятия (или юридический) __

______________________________________________________________________________

3. Отрасль производства_________________________________________________________

4. Источник финансирования:____________________________________________________

(самофинансирование или бюджет: краевой, городской, федеральный)

6. Реквизиты банка:

Наименование _____________________________________________________________________________

Расчетный счет_________________________________________________________________

Корр. Счет __________________________________________________________________

БИК__________________________________________________________________________

7. Реквизиты предприятия:

ИНН / КПП______________________________________/_____________________________

ОКВЭД______________________ОКОНХ______________________ОКПО______________

8. Ф.И.О. руководителя предприятия (полностью)___________________________________ ___________________________________________________№ телефона_________________

9. Ф.И.О. главного бухгалтера предприятия (полностью)______________________________

___________________________________________________№ телефона_________________

10. Ф.И.О. ответственного за теплохозяйство (полностью) ____________________________

___________________________________________________№ телефона ________________

11. Наличие оперативного теплотехнического персонала ______________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

режим работы________________________________телефоны _________________________

12. Прилагаемые документы:

12.1. Документ на право собственность помещения (договор купли - продажи и т.п.) _______________ акт приема-передачи_____________________________________________

12.2. Документы, подтверждающие объем занимаемого помещения (техпаспорт, справка с БТИ) _________________________________________________________________________

дата выдачи_________________инвент №_______________________реестр №__

объем занимаемого помещения _____________________адрес объекта _________________

(по наружным обмерам)

________________________________________________________________________________________________________________________

12.3.Акт разграничения балансовой принадлежности_________________________________

12.4.Наличие (отсутствие) вентиляции (ее нагрузка)__________________________________

12.5.Сведения по ГВС: (водоразбор или ЦГВС)______________________________________

(режим работы)

кол-во рабочих дней в неделю___________, кол-во смен, ____________, время работы____

кол-во работающих ___________________, кол-во блюд (при наличии столовой)_________,

раб мест,душевых сеток и т.д. ____________________________________________________

для магазинов - промтоварный или продуктовый ____________________________________

14. Перечень субабонентов:

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

(подпись, фамилия руководителя предприятия)

З А Я В К А

НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ С ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕМ.

1. Полное, официально зарегистрированное, наименование предприятия ______________

___________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________
2. Почтовый индекс _____________ № телефона: __________________ № факса ________

Почтовый адрес предприятия (или юридический)________________________________

_____________________________________________________________________________

(улица, номер дома и квартиры (офиса)
3. Отрасль производства: _______________________________________________________
4. Источник финансирование: _____________________________________________________________________________

5 Форма оплаты: (платежные требования, платежные поручения, наличными)
6. Реквизиты банка:

Наименование ___________________________________________________________

Расчетный счет ___________________________________________________________

Корр. счет ___________________________________________________________

БИК ___________________________________________________________
7. Реквизиты предприятия: КПП ___________________________ ОКВЭД ____________

ИНН ____________________________ ОКОНХ ______________ ОКПО __________
8. Ф.И.О. руководителя предприятия (полностью),
9. Ф.И.О. главного бухгалтера предприятия (полностью), № телефона _______________ _____________________________________________________________________________
10. Ф.И.О. ответственного за теплохозяйство предприятия (полностью), № телефона ___

____________________________________________________________________________
11. Наличие оперативного теплотехнического персонала ___________________________

12. Прилагаемые документы:

12.1. _____________________________________
__________
12.2. Свидетельство на регистрацию предпринимательства (копия)

№ дата.
12.3. Документы, подтверждающие объем занимаемого помещения

(техпаспорт, справка с БТИ)

Техпаспорт:

объем занимаемого помещения______________________адрес объекта________________ (по наружным обмерам)

_____________________________________________________________________________

12.4.Акт разграничения балансовой принадлежности
12.5.Наличие вентиляции (ее нагрузка) или ее отсутсвие
12.6.Сведения по ГВС: (водоразбор или централиз.гвс) _______________________ .

(режим работы)
кол-во рабочих дней в неделю_________________, кол-во смен, _________________, время работы_____________________________
кол-во работающих (для офисов), раб мест (для парикмахерских, магазинов)___________

кол-во блюд, раб мест, душевых сеток и т.д._______________________________________

для магазинов - промтоварный или продуктовый___________________________________

13. Наименование и адрес объектов, наличие прибора учета:
14. Перечень субабонентов:

«_______»___________20__ г. ______________________________________

(подпись, фамилия руководителя предприятия)

З А Я В К А

НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ С УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ.

1. Полное, официально зарегистрированное, наименование предприятия ________________ _________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________
2. Почтовый индекс ____________ № телефона: ______________ № факса ______________

Почтовый адрес предприятия (или юридический) ________________________________

________________________________________________________________________________

(улица, номер дома и квартиры (офиса))

3. Источник финансирование: ________________________________________________________________________________

(самофинансирование или бюджет: областной, районный, городской, федеральный)

5. Реквизиты банка:

Наименование ______________________________________________________________

Расчетный счет _____________________________________________________________

Корр. счет _____________________________________________________________

БИК _____________________________________________________________
6. Реквизиты предприятия: КПП ______________________ ОКВЭД ___________________

ИНН ___________________ ОКОНХ __________________ ОКПО _________________

(полностью), № телефона ____________________ ________________________________________________________________________________
полностью), № телефона _________________ ________________________________________________________________________________
(полностью), № телефона _____

____________________________________________________________________________
10. Наличие оперативного теплотехнического персонала ______режим работы __________ телефоны _______________________

11. Прилагаемые документы:

11.1. Документ на собственность помещения

(договор купли -продажи и т.п.)_______________________________________________

акт приема-передачи__________________________________________________________

11.2. Свидетельство на регистрацию предпринимательства (копия)№______дата_________

(техпаспорт, справка с БТИ)

Техпаспорт:

дата выдачи инвент № реестр №
объем занимаемого помещения______________адрес объекта________________________ (по наружним обмерам)

11.6. Сведения по ГВС: (водоразбор или централиз.гвс) __________(режим работы)_________________

13. Наименование и адрес объектов, наличие прибора учета:

14. Перечень субабонентов:
«_______»___________20__ г. _____________________________________

(подпись, фамилия руководителя )

З А Я В К А

НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ С ТСЖ (ЖСК или иным кооперативом).

1. Полное, официально зарегистрированное, наименование предприятия ________ _____ ______________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________
2. Почтовый индекс ___________ № телефона: ___________№ факса ________________

Почтовый адрес предприятия (или юридический) _______________________________ ______________________________________________________________________________

(улица, номер дома и квартиры (офиса)

3. Источник финансирование: ______________________________________________________________________________

(самофинансирование или бюджет: областной, районный, городской, федеральный)

4. Форма оплаты: (платежные требования, платежные поручения, наличными)

5. Реквизиты банка:

Наименование __________________________________________________________

Расчетный счет __________________________________________________________

Корр. счет __________________________________________________________

БИК __________________________________________________________
6. Реквизиты предприятия: КПП _______________________ОКВЭД ________________
ИНН _________________________ ОКОНХ ______________ ОКПО _____________
7. Ф.И.О. руководителя предприятия (полностью), № телефона ___________________ _____________________________________________________________________________
8. Ф.И.О. главного бухгалтера предприятия (полностью), № телефона _______________ _____________________________________________________________________________
9. Ф.И.О. ответственного за теплохозяйство предприятия (полностью), № телефона ___

__________________________________________________________________________
10. Наличие оперативного теплотехнического персонала __________________________

режим работы __________________________________ телефоны __________________
11. Прилагаемые документы:
11.1. Документ на собственность помещения

(договор купли -продажи и т.п.) акт приема-передачи ____________
11.2. Свидетельство на регистрацию предпринимательства (копия)

№ дата.
11.3. Документы, подтверждающие объем занимаемого помещения

(техпаспорт, справка с БТИ)

Техпаспорт:

дата выдачи_____________________ инвент №__________________ реестр №_________

объем занимаемого помещения______________________адрес объекта_______________ (по наружным обмерам)

11.4. Акт разграничения балансовой принадлежности

11.6. Сведения по ГВС:(водоразбор или централиз.гвс) ____________________________

(режим работы)__________________________________________________________
12. Количество людей, проживающих (зарегистрированных) в данном многоквартирном жилом доме: ______
13. Наименование и адрес объектов, наличие прибора учета:__________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________
14. Перечень субабонентов:

«_______»___________20 _ г. ______________________________________

(подпись, фамилия руководителя)

З А Я В К А

НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ С ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ.

1. Полное ФИО, ИНН____________________________________________________

_____________________________________________________________________

2. Почтовый адрес, № телефон ____________________________________________ _______________________________________________________________________

3. Форма оплаты: (платежные требования, платежные поручения, наличными)
4. Реквизиты банка:

Наименование ______________________________________________________

Расчетный счет ______________________________________________________

Корр. счет ______________________________________________________

БИК ______________________________________________________
5. Прилагаемые документы:
5.1. Документ на собственность помещения

(договор купли -продажи и т.п.) _____________________
5.2. Документы, подтверждающие объем занимаемого помещения

(техпаспорт, справка с БТИ)
Техпаспорт:

дата выдачи инвент № реестр №
объем занимаемого помещения______________________адрес объекта___________ . (по наружним обмерам)

5.3. Акт разграничения балансовой принадлежности

5.5. Сведения по ГВС:(водоразбор или централиз.гвс) _______________________ .
6. Наличие прибора учета:
«_______»___________20__ г. ______________________________________

(подпись, фамилия владельца дома )
Приложение №7 к Рекомендациям по заключению договоров (контрактов) теплоснабжения
Перечень документов для заключения договора (контракта) теплоснабжения

1. Заявление установленного образца на заключение договора (контракта) теплоснабжения, заверенное печатью и подписью руководителя (для физических лиц – подпись собственника жилья).

2. Заявка на заключение договора (контракта) теплоснабжения по форме, предусмотренной для соответствующей группы потребителей.

3. Заявление о приеме прибора учета на коммерческий учет с приложением документов на установку приборов коммерческого учета (акт предпроектного обследования, акт допуска приборов учета в эксплуатацию, акт постановки узла учета на сервисное обслуживание, экспертное заключение о соответствии действующей нормативно технической документации узла учета и теплового пункта).

4. Исполнительные схемы тепловых узлов и узлов учета, наружных теплотрасс, находящихся на балансе Абонента, с указанием длин, диаметров и мест установки приборов учета, заверенные Абонентом и согласованные с теплосетевой организацией, к сетям которой подключен объект (предоставляется при наличии у Абонента тепловых узлов и узлов учета).

5. Доверенность или иной документ, удостоверяющий право доверенного лица подписывать документы – оригинал.

6. Документы (заверенные Абонентом копии), подтверждающие полномочия лица на заключение договора (контракта) теплоснабжения: приказ о назначении руководителя (директора и.т.д.) на должность с образцом личной подписи, протокол об избрании руководителя, выписка из ЕГРЮЛ, выданная не позднее 1 месяца (физические лица – копии паспорта).

7, Приказ о назначении лица ответственного за исправное состояние и эксплуатацию теплопотребляющих установок и тепловых сетей (заверенную Абонентом копию представляют юридические лица).

8. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество или иные документы, удостоверяющие право владения объектом теплопотребления (заверенная Абонентом копия) и оригинальная выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость и земельный участок (ЕГРП) на дату предоставления заявления.

9. Устав, Положение или иной документ, на основании которого осуществляется деятельность организации (заверенную Абонентом копию представляют юридические лица).

10. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (ЕГРЮЛ) – заверенная Абонентом копия (индивидуальные предприниматели представляют Свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (ЕГРИЛ)).

11. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения (ИНН) – заверенная Абонентом копия.

12. Информационное письмо комитета государственной статистики об учете в ЕГРПО – заверенная Абонентом копия.

13. Акт приема-передачи технической документации (в случае передачи объекта от одного лица другому).

14.Техпаспорт здания или проектно-техническую документацию на систему теплоснабжения здания – заверенная Абонентом копия.

15. Акт раздела границ балансовой принадлежности тепловых сетей.

16. Акты осмотра тепловых энергоустановок и тепловых сетей, разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки, выданные Ростехнадзором – заверенные Абонентом копии.

Здравствуйте Пётр!

Считаю, что действия теплоснабжающей организации не выходят за рамки действующего законодательства.

О ПОРЯДКЕ
ПОДКЛЮЧЕНИЯ К СИСТЕМАМ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ И О ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ АКТЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

45. Потребители, теплопотребляющие установки которых подключены в надлежащем порядке к системе теплоснабжения, вправе снижать тепловую нагрузку добровольно и при условии отсутствия технических ограничений уступать право на использование мощности иным лицам (потребителям), заинтересованным в подключении (далее - новый потребитель).

Техническая возможность подключения с использованием уступки права на использование мощности в иной точке подключения определяется теплоснабжающей (теплосетевой) организацией.

47. Уступка права осуществляется путем:
заключения между потребителем, ранее подключенным к системе теплоснабжения, и новым потребителем в установленном порядке соглашения об уступке права на использование мощности;

Именно так должно было быть изначально.

А вы в свою очередь, дабы не быть субабонентом, вправе требовать отдельного подключения:

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ТЕПЛОСНАБЖЕНИИ

3. При наличии технической возможности подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения и при наличии свободной мощности в соответствующей точке подключения (технологического присоединения) отказ потребителю, в том числе застройщику, в заключении договора на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства, находящегося в границах определенного схемой теплоснабжения радиуса эффективного теплоснабжения, не допускается.

4. В случае технической невозможности подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения указанного в части 3 настоящей статьи объекта капитального строительства вследствие отсутствия свободной мощности в соответствующей точке подключения (технологического присоединения) на момент обращения соответствующего потребителя, в том числе застройщика, но при наличии в утвержденной в установленном порядке инвестиционной программе теплоснабжающей организации или теплосетевой организации мероприятий по развитию системы теплоснабжения и снятию технических ограничений, позволяющих обеспечить техническую возможность подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения указанного в части 3 настоящей статьи объекта капитального строительства, отказ в заключении договора на его подключение (технологическое присоединение) не допускается.

Мероприятия по развитию теплоснабжения всегда подразумеваются.

5. В случае технической невозможности подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения объекта капитального строительства вследствие отсутствия свободной мощности в соответствующей точке подключения (технологического присоединения) на момент обращения соответствующего потребителя, в том числе застройщика, и при отсутствии в утвержденной в установленном порядке инвестиционной программе теплоснабжающей организации или теплосетевой организации мероприятий по развитию системы теплоснабжения и снятию технических ограничений, позволяющих обеспечить техническую возможность подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения этого объекта капитального строительства, теплоснабжающая организация или теплосетевая организация в сроки и в порядке, которые установлены правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, обязана обратиться в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на реализацию государственной политики в сфере теплоснабжения, или орган местного самоуправления, утвердивший схему теплоснабжения, с предложением о включении в нее мероприятий по обеспечению технической возможности подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения этого объекта капитального строительства.

Поэтому всё будет зависеть от вашей напористости.

Главная » Политические права » Регистрация действующего договора теплоснабжения. Рекомендации по заключению договоров (контрактов) теплоснабжения