Договор аренды офисной мебели и оргтехники. Образец договора аренды оргтехники, заключаемый между юридическим и физическим лицом

ДОГОВОР N ___

аренды оргтехники между гражданином и юридическим лицом

Г. ______________ "___"_________ ____ г.

Гражданин ____________________________, проживающий по адресу: (Ф.И.О.)

Документ, удостоверяющий личность, - _______________: серия ____, N _______, выдан "__"________ ____ г. _______________________, именуем___ в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и ______________________________________, именуем___ (полное наименование юридического лица)

В дальнейшем "Арендатор", в лице ___________________, действующего на основании _________________________, с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору _____________, серийный номер ___________, серийный номер ____________, сопровождаемые всей необходимой технической документацией, именуемые в дальнейшем "Оборудование".

1.2. Оборудование будет использоваться по прямому назначению.

1.3. Оборудование передается в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с п. 1.2 настоящего Договора, согласно акту приема-передачи Оборудования, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Договор аренды Оборудования заключается сроком на ___ год - с "__"_________ ____ г. по "__"_________ ____ г. и вступает в силу с момента его подписания.

1.4. Техническое обслуживание и регламентные работы выполняются Арендодателем в сроки, согласованные с Арендатором.

1.5. Арендатор будет использовать оборудование для __________ (для предпринимательской деятельности и т.п.).

1.6. Оборудование принадлежит Арендодателю на основании ____________ от "___"____________ ___ г.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

а) передать в пользование Арендатору арендованное оборудование в состоянии, отвечающем условиям Договора, в течение ___ дней с момента подписания Договора.

Указанное в п. 1.1 Оборудование передается Арендатору по актам приемки-передачи, в которых должно быть подробно указано техническое состояние Оборудования на момент сдачи в аренду;

б) производить капитальный ремонт Оборудования в случае необходимости;

в) оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества;

г) осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения данного Договора, предусмотренные законодательством, настоящим Договором и дополнениями к нему.

2.2. Арендатор обязан:

а) использовать Оборудование в соответствии с условиями Договора и назначением имущества;

б) поддерживать Оборудование в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт;

в) нести иные расходы по содержанию Оборудования;

г) в установленные Договором сроки вносить арендную плату;

д) возвратить Оборудование Арендодателю после прекращения Договора по акту в том состоянии, в каком оно было передано с учетом нормального износа.

3. РАСЧЕТЫ

3.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет ____ (________) руб. в месяц (в квартал), в том числе НДС - _____ (__________) руб., итого с учетом НДС - _____ (_______) руб.

3.2. Оплата производится ежемесячно (ежеквартально) путем выдачи Арендодателю суммы, определенной п. 3.1 Договора, из кассы Арендатора не позднее ___ числа каждого месяца (квартала) на основании акта, составляемого Арендодателем и Арендатором.

3.3. Арендная плата может пересматриваться по требованию одной из сторон в случае изменения складывающихся цен, но не чаще одного раза в год, при этом сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую сторону за ___ (_______) месяца путем направления этой стороне письменного уведомления.

При получении уведомления об увеличении арендной платы Арендатор вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

3.4. Арендная плата, поступившая в меньшем размере, может быть не принята Арендодателем.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора.

4.2. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду Оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора аренды он не знал об этих недостатках.

4.2.1. При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору:

Потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

Непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя;

Потребовать досрочного расторжения Договора.

4.2.2. Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки Оборудования за счет Арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного Арендатору Оборудования другим аналогичным оборудованием, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки Оборудования. Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

4.2.3. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Оборудования, которые были им оговорены при заключении Договора аренды или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении Договора или передаче имущества в аренду.

4.3. За каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере ______ от суммы задолженности, но не более ______ от суммы арендной платы за ___________ (месяц, квартал).

4.4. В случае просрочки внесения арендной платы свыше одного (месяца, квартала) Арендодатель имеет право расторгнуть Договор и потребовать возмещения убытков, причиненных этой просрочкой.

4.5. За просрочку предоставления арендуемого оборудования в установленный Договором срок Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере ____% за каждый день просрочки от суммы арендной платы за __________ (месяц, квартал), но не более ____% от суммы арендной платы за ____________ (месяц, квартал).

4.6. За просрочку возврата арендованного Оборудования в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере ____% за каждый день просрочки от суммы арендной платы за __________ (месяц, квартал), но не более ____% от суммы арендной платы за ____________ (месяц, квартал).

4.7. При возврате неисправного арендованного Оборудования, поврежденного по вине Арендатора, что подтверждается двусторонним актом, Арендатор уплачивает Арендодателю расходы по ремонту и штраф в размере _____% стоимости поврежденного арендованного Оборудования.

4.8. За передачу Оборудования в пользование другим лицам, за умышленную порчу или умышленное уничтожение Арендатор выплачивает Арендодателю стоимость Оборудования с учетом износа и, сверх того, штраф в размере ___% от стоимости Оборудования на момент заключения настоящего Договора.

4.9. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

4.10. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно:

По письменному соглашению сторон;

В одностороннем порядке при отказе одной из сторон от настоящего Договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим Договором;

В иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

В случае если одна из сторон возражает против досрочного расторжения Договора, расторжение Договора осуществляется в судебном порядке с соблюдением правил о подсудности, установленных п. 6.2 настоящего Договора.

5.2. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда Арендатор:

5.2.1. Пользуется предоставленным Оборудованием (полностью или отдельными его частями) не по назначению, предусмотренному п. 1.1 настоящего Договора.

5.2.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Оборудования.

5.2.3. В течение _______ не вносит арендную плату, предусмотренную п. 3.1.

5.2.4. Предоставляет в пользование арендуемое Оборудование (полностью или отдельные его части) третьим лицам.

5.3. По требованию Арендатора Договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях:

5.3.1. Если Арендодатель не производит капитальный ремонт Оборудования.

5.3.2. Если Оборудование в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.3. По вопросам, не урегулированным Договором, подлежат применению законы и иные правовые акты Российской Федерации, в том числе соответствующие правовые акты, принятые субъектами Российской Федерации и органами местного самоуправления. В случае противоречия условий Договора положениям законов и иных правовых актов подлежит применению закон или иной правовой акт.

7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

7.1. Условия настоящего Договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

7.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного Договора и приложений к нему.

8. ФОРС-МАЖОР

8.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

8.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору в разумный срок с момента возникновения этих обстоятельств.

8.3. Дальнейшая судьба настоящего Договора в таких случаях должна быть определена соглашением сторон. При недостижении согласия стороны вправе обратиться в суд для решения этого вопроса.

9. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

9.2. Досрочное расторжение Договора может иметь место в случаях, предусмотренных настоящим Договором, а также по основаниям, предусмотренным действующим на территории Российской Федерации законодательством, с возмещением понесенных убытков.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускается только по письменному соглашению сторон.

10.2. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. В случае перевода текста Договора и любого приложения к нему на иностранный язык преимущественную силу будет иметь текст на русском языке.

10.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

11. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель: ________________________________________________ __________________________________________________________________ _________________________________________________________________.

Арендатор: ___________________________________________________ __________________________________________________________________ _________________________________________________________________.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель: Арендатор:

________________________ ___________________________

Договор аренды офиса сегодня — один из самых часто заключаемых. Так как осуществить приобретение подобного рода недвижимости достаточно проблематично в силу высокой стоимости и попросту не имеет смысла. В то же время величина арендной платы относительно невелика во многих случаях.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Особенности

Передача офиса во временное пользование имеет ряд особенностей, нюансов и тонкостей. Со всеми такими специфическими моментами нужно будет разобраться заранее. В первую очередь это касается как раз составления договора аренды.

Таковой документ должен быть сформирован в соответствии со стандартными требованиями законодательства. Основным нормативно-правовым документом, который этот вопрос регулирует, является как раз Гражданский кодекс РФ.

При этом со спецификой ситуации нужно будет обязательно ознакомиться предварительно. Так как отличительные черты договора могут иметь место в силу передачи имущества вместе с офисом в аренду, а также в зависимости от того, кто именно выступает в качестве сторон.

Это может быть физическое лицо, индивидуальный предприниматель, а также юридическое лицо. В силу таковых обстоятельств соглашение об аренде может различаться достаточно существенно.

Так как юридические лица и физические имеют различные обязанности, права. Например, физическое лицо, как и ИП, обязано отвечать по всем взятым на себя обязательствам личной собственностью.

Потому необходимо будет заранее все моменты проработать. Если опыт составления документов такового типа по какой-то причине отсутствует, то лучше всего обратиться к квалифицированному юристу. Таким образом возможно свести к самому минимуму различные сложные, проблемные ситуации.

С мебелью и оргтехникой

Обычно офисная работа подразумевает необходимость использования мебели, а также достаточно большого количества различной специализированной техники.

При этом многие арендаторы с целью получить большую прибыль от сдачи помещения в аренду оснащают таковую мебелью, а также специальной оргтехникой.

Таковой являются компьютеры, принтеры и многое другое. Со всеми тонкостями, особенностями получения таковой техники нужно ознакомиться прежде всего.

Причем момент этот необходимо будет отразить в договоре аренды. Важно отметить, что процесс оформления подразумевает отражение самого факта присутствия таковых «опций» в договоре.

При этом нужно будет отметить, что наилучшим способом избежать проблем в таковой ситуации является как раз составление акта приема-передачи.

Таковой документ должен включать в себя данные не только по офисным помещениям, но также по всевозможной дополнительной технике.

Причем к составлению такового документа нужно будет отнестись максимально ответственно, внимательно. Судебные разбирательства, связанные с арендой, имеют ряд определенных сложных моментов.

В целом по возможности нужно разрешать ситуации спорного характера именно мирным путем. Так как судебные заседания не только отнимают большое количество времени. Но также в определенных случаях требуют некоторых денежных затрат.

Акт приема-передачи помещений опять же, как и договор аренды, не имеет определенной формы, установленной на уровне законодательства.

Именно поэтому такой документ можно составлять попросту в произвольной форме. Тем не менее имеются определенные формы, рекомендованные к использованию юристами. Использование таких позволит не допустить многих проблемных моментов.

У физического лица

Сегодня все вопросы по поводу соглашений аренды, где в качестве одной из сторон выступает именно физическое лицо, рассматриваются в . Данный документ позволяет определить основные рамки, в которых осуществляется работа в данном направлении.

Сам договор аренды, его базовые черты и связанные с таковым специфические моменты обозначены в . Установлен перечень требований к арендодателю и арендатору.

Важно отметить, что физическое лицо, являющееся собственником офиса, выступает в качестве арендодателя и при заключении соглашения принимает на себя все права и обязанности по их исполнению.

В то же время текст соглашения не имеет каких-либо серьезных отличий от обычного формата — когда в качестве сторон выступает ИП, ООО или же иные субъекты. Тем не менее таковой документ имеет не меньшую юридическую силу.

К нему применяются стандартные требования. Например, если таковой документ является срочным и период действия его составляет не менее 12 месяцев — понадобиться осуществить его регистрацию. Таким же образом обстоит дело в случае, если в качестве арендатора выступает юридическое лицо.

Важно соблюдать нормы законодательства. Это позволит при возникновении сложных обстоятельств защитить свои права в суде. В целом по возможности вообще стоит избегать обращения в таковые органы.

Хорошее решение — составление такового договора с привлечением квалифицированного юриста. Это позволит не допустить массы трудностей.

Также в ряде ситуации необходимо будет осуществить нотариальное заверение. Стоимость услуг нотариуса зависит от ряда обстоятельств. Нотариальный тариф также определяется законодательно.

Между ИП и юридическим лицом

Вопрос касательно заключения договора аренды с участием в таковом ИП подробно раскрывается в Гражданском кодексе РФ. Основным разделом, с которым нужно будет ознакомиться обязательно, является .

Отдельно нужно отметить, что составление договора аренды между ИП и ООО следует заключать только лишь в письменной форме. Нарушение подобного правила грозит многими проблемами.

К наиболее серьезным, с которыми нужно ознакомиться в первую очередь, относится следующее:

Причем заключение подобного рода соглашений обязательно должно иметь место в рамках специальной процедуры. Одна из сторон должна выступить с предложением-офертой, вторая сторона — одобрить сделку. Составляется акцепт — ответ.

В таком случае основополагающим нормативно-правовым документом является Гражданского кодекса РФ.

Причем акцепт-согласие обязательно должен включать в себя обширный перечень стандартных условий. В противном случае может иметь место возникновение спорных, проблемных ситуаций.

Сделка может оказаться по вопросом. При этом нельзя забывать, что к ИП применимы многие нормы, стандартные для физических лиц.

Соответственно, может потребоваться необходимость в нотариально заверенном согласии на осуществление сделки со стороны супруга.

Помимо этого присутствует также ряд иных сложностей, специфических моментов. Если должный опыт в подобной сфере попросту отсутствует, то оптимальным решением будет обратиться за консультацией к квалифицированному юристу. Таким образом вероятность возникновения ошибки будет сведена к минимуму.

Условия договора аренды офиса

Условия составления такового соглашения могут быть различными. При этом имеется ряд параметров аренды уделить которым нужно будет максимум внимания.

К таковым относится:

• размер арендной платы;
• срок действия соглашения;
• права и обязанности сторон;
• условия прекращения.

Величина арендной платы определяется исходя из личных договоренностей сторон. Причем если в качестве арендодателя выступает физическое лицо — ему также необходимо будет отчитываться перед ФНС о получаемом доходе.

Понадобиться составлять и заполнять декларацию. Обычно размер арендной платы определяется исходя из квадратуры конкретного помещения, а также ряда иных моментов. Размер арендной платы указывается точно.

Нередко к соглашению прилагается специальный график осуществления платежей. Оплата аренды должна осуществляться в соответствии с таковым.

Причем сам процесс оплаты также лучше всего обозначить в письменной форме — каким образом он будет осуществляться. Это может быть наличная или же безналичная форма.

Различают несколько видов соглашений — срочное и бессрочное. Под срочным понимается тип документ, длительность действия которого ограничена во времени. Это может быть 6,12 или же любое иное количество месяцев.

При этом по окончании срока его действия и отсутствия продолжения взаимоотношения между арендодателем и арендатором попросту прекращаются. Также возможно будет осуществить составление соглашения бессрочного типа.

Оно продолжает действовать неограниченное количество времени — пока не будет расторгнуто на каком-либо основании.

Условия прекращения действия должны быть также обозначены в документе. Это позволит избежать многих трудностей в случае прекращения взаимоотношений между сторонами.

Порядок заключения

Порядок заключения соглашения по аренде включает в себя этапы:

• достижение определенных договоренностей;
• составление текста документа не менее чем в двух экземплярах — при необходимости регистрации требуется составить не менее чем в 3 экземплярах;
• ознакомление с текстом соглашения сторон — арендатора и арендодателя;
• двустороннее подписание документа;
• регистрация — по необходимости.

Необходимые документы

В ряде случаев требуется осуществить регистрацию договора аренды. Но для реализации таковой процедуры, внесения документа в специальный реестр, необходимо будет подготовить целый список специальных документов.

Он может несколько отличаться в зависимости от обстоятельств. Но можно выделить ряд стандартных, требуемых во всех случаях.

В такой перечень входит:

• заявление на осуществление процедуры;
• оригинал самого договора;
• документ по оплате государственной пошлины;
• копия свидетельства государственной регистрации.

Срок действия

Договор аренды №__

г. Москва «__» _______ 2006 г.

Именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Генерального директора ________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «ТМК Техника», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора Гусева-Андреева И. А., действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование имущество, указанное в п.1.2 Договора, а Арендатор обязуется уплатить Арендодателю арендную плату в размере, порядке и на условиях, согласованных Сторонами в настоящем Договоре.

1.2. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору в аренду компьютерную технику, согласно акту приема-передачи - Приложение № 1 к настоящему Договору (далее - Имущество).

1.3. Имущество принадлежит Арендодателю на праве собственности.

1.4. Имущество предоставляется в аренду для цели: использование работниками Арендатора в служебных целях.

2. Обязанности и права сторон

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. С __ _______ 2006 г. предоставить во владение и пользование Арендатора Имущество по Акту приема-передачи: Приложение № 1 к настоящему Договору .

2.1.2. Предоставить Арендатору Имущество в состоянии, соответствующем следующим условиям: согласно акту приема-передачи .

2.1.3. В срок не позднее 2 (Двух) банковских дней после окончания срока аренды и возврата имущества, вернуть залог Арендатору, за исключением условий предусмотренных в 2.3.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Использовать Имущество в соответствии с его назначением и целью, указанной в п.1.4 настоящего Договора.

2.2.2. Уплатить Арендодателю арендную плату в размере, сроки и порядке, согласованные Сторонами в статье 3 настоящего Договора.

2.2.3. Осуществлять текущий ремонт Имущества, произошедший по его вине или приобрести подлежащее ремонту Имущество (его части).

2.2.4. По истечении срока аренды, установленного п.5.1 Договора, передать Имущество Арендодателю в надлежащем состоянии по Акту приема-передачи.

2.2.5. Не сдавать арендуемое имущество в субаренду без письменного согласия Арендодателя.

2.2.6. Перед получением имущества по акту приема-передачи перевести на расчетный счет Арендодателя залог в размере _____ (___________________________) рублей __ копеек, который будет являться гарантом возврата Имущества.

2.3.Арендодатель имеет право в случае кражи, повреждения или другого причинения вреда Имуществу (его части), как со стороны Арендатора, так и со стороны третьих лиц, залог (часть залога, пропорциональную стоимости украденного или поврежденного Имущества) Арендатору не возвращать.

3. Арендная плата и порядок осуществления расчетов

3.1. Арендная плата составляет _____ (____________________________) рублей __ копеек, с учетом НДС в размере 18 % - (________ руб. __ коп.). Величина арендной платы является фиксированной в течение всего срока действия настоящего Договора, установленного в п.5.1 , и не подлежит одностороннему изменению.

3.2. Арендатор обязан уплатить арендную плату в срок не позднее 1 (Одного) дня, предшествующего дню передачи имущества.

4. Расторжение и прекращение Договора

4.1. Досрочное расторжение Договора допускается по соглашению Сторон.

4.2. По требованию одной из Сторон Договор может быть расторгнут только в судебном порядке в случаях, установленных законодательством РФ.

4.3. Договор прекращается по истечении срока аренды, установленного в п.5.1. настоящего Договора.

4.4. Арендатор, по истечении срока настоящего Договора, имеет преимущественное право на выкуп Имущества, при условии надлежащего исполнения своих обязанностей по настоящему Договору.

5. Срок аренды

5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами. Срок аренды Имущества устанавливается с даты передачи Имущества Арендатору согласно п.2.1.1 Договора и составляет __ (_________) календарных дней.

6. Ответственность Сторон

6.1. В случае нарушения обязательств по настоящему Договору Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

7. Обстоятельства непреодолимой силы

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае действия обстоятельств непреодолимой силы, а также иных обстоятельств, которые независимы от воли Сторон, не могли быть ими предвидены в момент заключения Договора и предотвращены разумными средствами при их наступлении.

7.2. К обстоятельствам, указанным в п.7.1 Договора относятся: война и военные действия, восстание, эпидемии, землетрясения, наводнения, акты органов власти, непосредственно затрагивающие предмет настоящего Договора, а также и иные события, которые компетентный арбитражный суд признает и объявит случаями непреодолимой силы.

7.3. Сторона, подвергшаяся действию таких обстоятельств, обязана немедленно в письменном виде уведомить другую Сторону о возникновении, виде и возможной продолжительности действия соответствующих обстоятельств. Если эта Сторона не сообщит о наступлении соответствующего обстоятельства, она лишается права ссылаться на него, разве что само такое обстоятельство препятствовало отправлению такого сообщения.

7.4. Наступление обстоятельств, предусмотренных настоящей статьей, при условии соблюдения требований п.7.3 настоящего Договора, продлевает срок исполнения договорных обязательств на период, который в целом соответствует сроку действия наступившего обстоятельства и разумному сроку для его устранения.

7.5. В случае если обстоятельства, предусмотренные настоящей статьей, длятся более 1 (Одного) месяца, Стороны определяют дальнейшую юридическую судьбу Договора.

8. Заключительные положения

8.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, стороны будут стараться решать путем переговоров. При невозможности достичь взаимоприемлемого решения, споры подлежат передаче на рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.

8.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

8.4. Все приложения, изменения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

8.5. При изменении наименования, адреса, банковских реквизитов или реорганизации Стороны информируют друг друга в письменном виде в срок не позднее 5 (Пяти) дней с даты изменения.

8.6. Настоящий Договор и приложения к нему составлены в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

9. Почтовые адреса и банковские реквизиты Сторон

9. Подписи сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР

ООО «ТМК Техника» ___________________________

117105, Россия, Москва, ___________________________

ул. Варшавское ш., д. 35, корп. 3 ___________________________

ИНН: 7724540483 ИНН: ______________________
КПП: 772401001 КПП: ______________________
Банк: ООО КБ «Эпин-Банк» Банк: ______________________
Кор. счет: 30101810500000000215 Кор. счет: __________________
Расч. счет: 40702810800000000680 Расч. счет: _________________
БИК: 044552215 БИК: ______________________

Генеральный директор: Генеральный директор:

__________________(Гусев-Андреев И. А.) __________________(____________ )

Договор аренды оргтехники, заключенный
между физическими лицами

(Ф.И.О.)

(полный адрес)
____________________________, паспорт серия ________ N ________________,
выдан "___" __________ 20__ г. _________________________________________

код подразделения _______________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель",
с одной стороны и _____________________________, _________ года рождения,
(Ф.И.О)
зарегистрированный по месту жительства по адресу: _______________________
(полный адрес)
___________________________________________, паспорт серия ______________
N ________________, выдан "____" __________ 20__г. ______________________
(наименование органа,
___________________, код подразделения __________, именуемый в дальнейшем
выдавшего документ)
"Арендатор", с другой стороны заключили настоящий договор о
нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и
пользование следующую оргтехнику:
системный блок: процессор ___________________________, оперативная память
(указать марку, модель и другие

___________________________ Мб, жесткий диск ________________________ Гб,
(объем памяти) (объем памяти)
материнская плата ______________________________________________________,
(указать необходимые идентификационные признаки
и информацию)
дисковод ____________, корпус __________________________________________;
(указать модель, цвет и другие необходимые

монитор __________________________________________;

идентификационные признаки)
клавиатуру __________________________________________;

идентификационные признаки)
мышь _________________________________;
(указать модель и другие необходимые
идентификационные признаки)
сетевой фильтр _______________________________;
(указать модель и другие
необходимые идентификационные признаки)
принтер ____________________________________________,
(указать марку, модель и другие необходимые
идентификационные признаки)
далее в тексте настоящего договора именуемые "оргтехника".
1.2. Оргтехника принадлежит Арендодателю на праве собственности на
основании ______________________________________________________________.
(перечислить правоустанавливающие документы)
1.3. Оргтехника предоставляется в аренду для использования в соответствии
с ее целевым назначением.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Предоставить во владение и пользование Арендатора оргтехнику по
передаточному акту по адресу:_______________________________ в срок _____
(указать адрес)
дней после подписания настоящего договора;
2.1.2. Предоставить Арендатору оргтехнику в рабочем состоянии,
соответствующем следующим условиям: ____________________________________;
(указать необходимые условия)
2.1.3. Ознакомить Арендатора с правилами эксплуатации оргтехники;
2.1.4. Оказывать консультационное содействие Арендатору по порядку
правильной эксплуатации арендуемой оргтехники.
2.2. Арендодатель вправе:
осуществлять проверку порядка использования Арендатором арендуемой
оргтехники в соответствии с условиями настоящего договора.
2.3. Арендатор обязуется:
- использовать оргтехнику строго в соответствии с ее назначением, а
также нести расходы на ее содержание, за свой счет покупать расходные
материалы и комплектующие для оргтехники;
- уплачивать Арендодателю арендную плату в размере, сроки и порядке,
предусмотренные разделом 3 настоящего договора;
- осуществлять текущий ремонт и обслуживание оргтехники;
- соблюдать надлежащий режим эксплуатации арендованной оргтехники в
соответствии с технической документацией и инструкциями;
- исключить доступ к арендуемой оргтехнике некомпетентных лиц;
- содержать арендуемую оргтехнику в полной исправности;
- в течение _____ дней по истечении срока аренды передать оргтехнику
Арендодателю в состоянии, в котором она была получена, с учетом
амортизации по передаточному акту.
2.4. Арендатор вправе передать в субаренду оргтехнику с предварительного
письменного согласия Арендодателя.

3. Арендная плата и порядок расчетов

3.1. Арендная плата за пользование оргтехникой составляет ____________
(цифрами
(_________________________) рублей в месяц.
и прописью)
3.2. Величина арендной платы является фиксированной в течение всего срока
действия настоящего договора, установленного в пункте 5.1 настоящего
договора, и не подлежит изменению.
3.3. Арендатор выплачивает арендную плату ежемесячно не позднее ___ числа
наступившего месяца в безналичном порядке путем перечисления на счет
Арендодателя N ________________________ в _______________________________
(указать полное наименование
_________________________________________.
и адрес местонахождения банка)

4. Ответственность сторон

4.1. В случае просрочки по уплате арендных платежей более чем на _______
календарных дней Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере ______%
от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
4.2. В случае передачи арендованной оргтехники в субаренду без
предварительного письменного согласия Арендодателя Арендатор уплачивает
пеню в размере ____% от суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего
договора.
4.3. В случае нецелевого использования арендуемой оргтехники Арендатор
уплачивает пеню в размере _____% от суммы, указанной в пункте 3.1
настоящего договора.
4.4. За просрочку возврата оргтехники Арендатор уплачивает пеню в размере
___% от суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего договора.
4.5. Арендодатель несет ответственность:
за просрочку передачи оргтехники Арендатору уплачивает пеню в размере
_____% от суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего договора.

5. Срок аренды

5.1. Срок аренды оргтехники устанавливается с даты передачи Арендодателем
оргтехники Арендатору согласно пункту 2.1.1. настоящего договора и
составляет _____________________ месяцев.
5.2. По истечении срока действия настоящего договора Арендатор имеет
преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок при
условии надлежащего исполнения своих обязанностей по настоящему договору.
5.3. Арендатор уведомляет Арендодателя о своем намерении продлить срок
аренды оргтехники за ______ дней до истечения срока аренды по настоящему
договору.

6. Досрочное расторжение договора

6.1. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут:
по обоюдному согласию сторон с письменным уведомлением за ____ месяцев.
6.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно
расторгнут в случаях, когда Арендатор:
- использует оргтехнику не в соответствии с настоящим договором или
целевым назначением;
- не выполняет обязанностей по содержанию оргтехники в надлежащем
состоянии;
- существенно ухудшает состояние оргтехники.
- передал оргтехнику или ее часть в субаренду без согласия
Арендодателя.
6.3. По требованию Арендатора настоящий договор может быть расторгнут
досрочно, если:
- обнаружены недостатки, о которых Арендодатель умолчал и которые
существенно затрудняют использование оргтехники по целевому назначению;
- Арендодатель не предупредил Арендатора о правах третьих лиц на
арендованную оргтехнику.

7. Порядок возврата оргтехники

7.1. В течение _______ дней после истечения срока аренды Арендатор обязан
передать Арендодателю арендованную оргтехнику по передаточному акту.
7.2. С момента подписания передаточного акта оргтехника считается
возвращенной Арендодателю.
7.3. Оргтехника должна быть возвращена Арендодателю в том состоянии, в
котором Арендатор ее получил, с учетом нормального износа.

8. Прочие условия. Заключительные положения

8.1. Арендатор и Арендодатель примут все меры к разрешению всех споров
и/или разногласий, которые могут возникнуть из настоящего договора или в
связи с ним, путем переговоров.
8.2. В случае если стороны не могут прийти к соглашению, все споры и/или
разногласия, возникшие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат
разрешению в суде в порядке, предусмотренном действующим
законодательством.
8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором,
подлежит применению законодательство РФ.
8.4. Все изменения и дополнения к настоящему договору будут считаться
действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны
сторонами.
8.5. Настоящий договор подписан в двух подлинных экземплярах по одному
для Арендатора и Арендодателя, и оба экземпляра имеют одинаковую
юридическую силу.
8.6. Приложение N 1 является неотъемлемой частью настоящего договора.
8.7. Вся переписка между Арендодателем и Арендатором осуществляется путем
направления писем, телеграмм, телексов, а также по электронной почте.

9. Подписи, адреса и реквизиты сторон

Арендодатель Арендатор

__________________________________ ______________________________

Арендодатель Арендатор

Приложение N 1
к договору аренды от "____"_________ 20__ г.

Передаточный акт

_________________________ "___" ______________ 20__ г.
(указать место заключения
договора)

_________________________ "___" _____________ 20__ г.
(указать место заключения
договора)

Года рождения, зарегистрированный
(Ф.И.О.)
по месту жительства по адресу: __________________________________________
(полный адрес)
____________________________, паспорт серия _________ N ________________,
выдан "___" ______________ 20__ г. ____________________________________,
(наименование органа, выдавшего документ)
код подразделения _______, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной
стороны и
____________________________, _________ года рождения, зарегистрированный
(Ф.И.О)
по месту жительства по адресу: __________________________________________
(полный адрес)
_______________________, паспорт серия ______________ N ________________,
выдан "____" __________ 20__г. ________________________________________,
(наименование органа, выдавшего документ)
код подразделения __________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор",
с другой стороны составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Арендодатель передал, а Арендатор принял в пользование свободную от
имущественных прав и претензий третьих лиц оргтехнику согласно
пункту 1.1 договора аренды от "____" __________ года.
2. Арендатор принимает оргтехнику во временное пользование в качественном
состоянии как она есть на день подписания договора аренды. Арендодатель
также передает Арендатору следующие документы на оргтехнику:
- ______________________________________________________;
- ______________________________________________________.
(перечислить техническую документацию, например, инструкции
по эксплуатации, сертификаты качества и т.д.)
3. При приеме-передаче оргтехники стороны установили, что оргтехника
находится в удовлетворительном состоянии. Претензий по техническому
состоянию оргтехники Арендатор не имеет. При пробной эксплуатации
оргтехники никаких дефектов не обнаружено.
4. Настоящий акт свидетельствует факт передачи оргтехники от Арендодателя
к Арендатору.
5. Настоящий акт составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, и хранится по одному у каждой из сторон.

Подписи, адреса и реквизиты сторон

Арендодатель Арендатор
__________________________________ ______________________________
__________________________________ ______________________________

________________________ _________________________
Арендодатель Арендатор

Главная » Недвижимость » Договор аренды офисной мебели и оргтехники. Образец договора аренды оргтехники, заключаемый между юридическим и физическим лицом