Какие документы нужны для подачи заявления на улучшение жилищных условий. Жилищные гарантии государства или как увеличить жилплощадь с минимальными затратами
Для постановки на очередь (то есть признания нуждающимся в улучшении жилищных условий) гражданин должен быть зарегистрирован в городе Москва в общей сложности не менее 10 лет и проживать в жилом помещении размером менее установленной нормы площади на одного человека. Норма постановки на учет устанавливается в размере 10 квадратных метров общей площади для отдельных квартир и 15 квадратных метров общей площади для квартир коммунального заселения и квартир гостиничного типа. Надо учитывать, что при рассмотрении возможности получения субсидии учитывается вся жилая площадь, которая есть у каждого члена семьи, претендующего на право получения субсидии. Учитывается жилая площадь (не важно, в Москве или в другом городе), на которой он зарегистрирован (прописан) и которая находится в его собственности. Существует еще ряд дополнительных оснований для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, которые регламентируются Законом города Москвы от 15.01.2003 №22 (ред. от 17.12.2003) «Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы».
Для того, чтобы получить субсидию, Вам необходимо написать соответствующее заявление в жилищное управление административного округа, в котором заведено учетное дело о постановке Вас на очередь.
Субсидия может быть использована гражданами по их желанию:
На приобретение готового жилья по их выбору;
на финансирование приобретения квартиры в новостройке при условии готовности дома не менее 70%.
на покупку отчуждаемого жилого помещения (комнаты) в коммунальной квартире в дополнение к занимаемому помещению (комнате) в данной квартире.
Субсидия предоставляется только в безналичном порядке, т.е. получить в кассе наличными ее нельзя.
Субсидия может быть использована гражданами в течение 6 месяцев, т.е. Вы должны подобрать подходящее жилье и оформить покупку с использованием субсидии в течение полугода. Если срок пропущен, Вас ставят в начало очереди, и процедура ее получения начинается заново.
Размер субсидии.
Размер субсидии определяется в процентном отношении к нормативной стоимости предоставления жилых помещений, определяемой как произведение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в домах типовых серий в районах массовой застройки и общей площади жилого помещения, предоставляемого семье данной численности в пределах социальной нормы.
Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади предоставляемого жилого помещения утверждается специальной комиссией Правительства Москвы. В последнее время она составляет порядка 24 200 рублей.
На сегодняшний день нормы предоставления жилья таковы: для одного человека – 33 кв. м, для семьи из двух человек – 42 кв. м, для семьи из трех человек и более – по 18 кв. м на каждого члена семьи.
Размер субсидии определяется по нескольким параметрам:
Жилищная субсидия выдается на всех членов семьи, которые стоят в очереди по улучшению жилищных условий. Учитывается фактическое количество семей в составе семьи, которой предоставляется субсидия с учетом того, что:
Супруги и их несовершеннолетние дети, независимо от их регистрации, являются членами одной семьи;
граждане, проживающие в одном помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, считаются разными семьями.
несовершеннолетние дети в «отдельную» семью не выделяются.
По Вашему желанию она может предоставляться в дополнение к той жилплощади, которая у Вас имеется (квартиры или комнаты в коммунальной квартире) либо взамен ее. Практика показывает, что брать субсидию в дополнение выгоднее, так как во втором случае ваше жилье, как правило, оценивается ниже его рыночной стоимости.
Размер субсидии зависит от года постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и наличия у граждан права на первоочередное предоставление жилого помещения (см. таблицы).
Примечание. Если граждане приобрели жилое помещение, стоимость которого меньше размера субсидии, предоставленной на его приобретение, то остаток средств перечисляется в бюджет города Москвы.
Сейчас мы с вами живем в то время, когда большинство граждан считаются нуждающимися в . Все потому что нынешний уровень дохода низок в сравнении с ценами. Поэтому каждому нужно понимать, как встать на очередь на улучшение жилищных условий. Никто не застрахован от такой ситуации – вдруг понадобится. Возможно, даже ваши знакомые решать обратиться в определенные службы, чтобы изменить свою жилплощадь. Но не будут знать куда идти и к кому обращаться.
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Закон относительно этого вопроса
Закон Российской Федерации говорит о том, что всем нуждающимся и малоимущим должна быть предоставлена жилплощадь по более доступным ценам или вообще бесплатно выделена из жилищного фонда страны. Эти граждане должны быть поставлены в очередь, чтобы улучшить свои жилищные условия по праву. Очередь на улучшение жилищных условий является живой. Каждый из участников должен доказать, что он является нуждающимся или малоимущим. Причем для этого ему понадобятся специальные документы.
Основные условия, которые могут позволить стать гражданам малоимущими:
- Совсем не иметь квартиры или другой жилплощади;
- Быть собственником квартиры, территория которой гораздо меньше положенной нормы;
- Жить в загородном доме, который не был признан жилым помещением;
- Совместно проживать с лицом, которое было признано психически больным.
Существует категория граждан, которые становятся участниками подобной программы и встают в очередь на улучшение жилищных условий без очереди по своему праву. Это сироты, люди, пострадавшие из-за стихийных бедствий, участники ликвидации аварии на Чернобыльской АС и другие.
Какие нужны документы?
Для постановки в очередь на улучшение жилищных условий потребуется определенный пакет документов. Это может быть общий пакет и дополнительный.
- Регистрации всех участников программы за последние 5-10 лет, которые признаны нуждающимися;
- Техническая характеристика жилплощади из БТИ;
- Ордеры, договора, санитарные паспорта, охранные свидетельства на ту недвижимость, о которой идет речь;
- В случаях, если один их супругов зарегистрирован по другому адресу, то необходимы будут документы и на ту жилплощадь;
- Справки с места работы;
- Свидетельство о браке и о рождении детей;
- Копии военных билетов и удостоверяющих документов;
- Выписки о наличии льгот и субсидий;
- Если квартира была признаны непригодной для проживания, то вам будет необходим особый акт от приемной комиссии.
После того, как вы соберете всю необходимую документацию, вам стоит учесть, что процесс будет достаточно длительным и не факт, что он завершится для вас успешно. Большинство малоимущих будет претендовать не на льготы или , а на бесплатную передачу его из государственной собственности. А такой недвижимости сейчас практически не осталось.
Также стоит учесть, что те лица, которые являются иностранными гражданами, вообще не могут претендовать на получения подобного жилья. И не могут стать в очередь на улучшение жилищных условий .
Очередь или без очереди?
Некоторым лицам, имеющим статус незащищенных в социальном плане, необходимо будет ждать своей очереди на ряду со всеми остальными претендентами. Подобные субсидии могут получить в основном только те, кто имеет для этого достаточные основания – аварийное состояние дома, проживание с психически нездоровым родственником или квадратные метры квартиры, которые не соответствуют нормам и праву.
А согласно последнему решению правительства, матери-одиночки и сироты больше не могут претендовать на улучшение своего жилища без очереди.
Существует только несколько категорий граждан, которым не придется долго стоять в очереди. К таким можно отнести граждан, жилье которых признано не подлежащим восстановлению. Так же больных тяжелыми хроническими заболеваниями по типу туберкулеза или психического расстройства.
Для остальных же очередь может тянуться бесконечно долго. Редко когда данная проблема решалась за пару месяцев. Такое бывало лишь в экстренных ситуациях.
Также стоит сразу учесть понятие совместной собственности, которая может быть у разведенных супругов. И такие вряд ли смогут претендовать на улучшение жилья, если оно попадет под 2 нормы. Проверить это можно в Россреестре по общему запросу.
Как встать на учет?
После того, как вы собрали все необходимые документы, вам нужно будет подать их вместе с заявлением в советующую организацию. Которая в свою очередь выдаст вам справку о принятии этих документов. После этого в течение месяца ваш вопрос будет рассмотрен. Если он будет положительным, то вам выдадут свидетельство, и вы получите свою квартиру. Единственным «но» можно считать тот факт, что получите вы ее не раньше, чем через десять лет, а то и все двадцать. При этом не будет иметь значения тот факт, что вы мать-одиночка или сирота. Поэтому большинство людей старается придумать какой- то другой выход из ситуации и получить жилье через ипотеку. К примеру, мать двух детей может получить жилье в кредит под материнский капитал, а молодая семья может воспользоваться специализированной программой.
Ипотека для молодых семей
Подобная программа была разработана не так давно и дает возможность покупать квартиры молодым семьям при помощи субсидий. Важно чтобы возраст супругов не превышал 35 лет. Размер субсидии может быть разным и рассчитывается исходя из цены жилища и региона, в котором проходит сделка. Особенно это будет выгодно тем, у кого несколько маленьких детей в семье. Ведь государство берет на себя выплату около 35% кредита и плюс по 5% на каждого из детей. Остальная сумма остается за родителями.
Важно помнить, что вы обязательно должны стоять в очереди на улучшение жилищных условий, иначе воспользоваться подобной субсидией по ипотеке вы не сможете.
Материнский капитал
Что касается молодых матерей, которые считаются одиночками и имеют одного или несколько детей. Они могут воспользоваться другой программой по типу материнского капитала. Ведь каждая женщина после рождения ребенка получают достаточно крупную сумму денег на свой счет. И при необходимости она может их потратить на улучшение и покупку своего жилья. Для этого ей нужно будет обратиться и получить в пенсионном фонде справку с остатком денег на счете ее материнского капитала, выбрать подходящие условия кредитования и подать заявление, но не куда угодно, а также в банк и пенсионный фонд. Кроме этого, вам могут понадобиться и другие документы, которые будут зависеть от того, на каких условиях вы берете кредит.
Кому еще положены льготы?
Кроме вышеперечисленных существуют и другие категории граждан, которым необходимо улучшить свои жилищные условия. Еще одной группой нуждающихся на получении льгот и субсидий можно считать инвалидов. Существует даже определенный закон, который устанавливает не только размер их льгот на коммунальные платежи, но еще и размер жилища, на которое они могут претендовать.
В первую очередь на улучшение жилищных условий могут ставить инвалидов первой и второй группы вместе с их семьями, если их признали нуждающимися. Они могут стать в очередь согласно порядку как по месту жительства, так и по месту работы. При этом каждый инвалид имеет право на отдельную комнату для себя в квартире, которую должен получить.
Если же инвалиду требуется реабилитация, и в данный момент он находится медицинских учреждениях и центрах. Он все равно имеет право на постановку на учет и получение жилья согласно нормам права.
Льготы и их размер четко описываются в законе и зависят от того, к какой категории относится нуждающийся. Чаще всего преимущество получают Герои Советского Союза и лица с тяжелыми заболеваниями. Но при этом нужно иметь при себе подтверждающие документы.
Другие льготы могут распространяться на оплату коммунальных платежей в виде скидки 50%. На оплату топлива в недвижимости, которая топится только им.
Список льгот для разных категорий граждан достаточно обширен. Все равно их достаточно сложно получить. Самое главное дождаться такого необходимого жилья. Именно поэтому большинство не занимается подобным вопросом.
Дорогие читатели!
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).
Содержание:Согласно Конституции нашей страны, граждане имеют право на жилье, но реализовать его могут далеко не все. В сложной экономической ситуации государство пытается помогать людям с тяжёлым материальным положением, и поэтому проблема – как встать на очередь на улучшение жилищных условий, интересна любому, кто хочет, но не может обзавестись новой квартирой.
Правовые основы предоставления жилья государством
Большая часть вопросов по реализации государственной поддержки людей, которым нужно жилье, регулируется Жилищным законодательством. Именно в нём установлены нормативы обеспеченности жильём на одного человека, порядок определения нуждаемости в жилплощади и другие положения об улучшении бытовых условий проживания граждан.
Государство предусмотрело несколько вариантов поддержки семей, которым нужно жилье:
- предоставление субсидии на приобретение квартиры;
- заключение сделок о найме муниципального или государственного жилья;
- льготное ипотечное кредитование.
Для социальной помощи гражданам разрабатываются специальные программы, которые финансируются из местных, региональных и федерального бюджетов с целью уменьшить очередь на улучшение жилищных условий.
Порядок постановки в очередь на получение государственной помощи
Наиболее распространённым вариантом приобрести квартиру безвозмездно, является социальный найм. Даются квартиры из жилищных фондов муниципалитета или субъекта в порядке очереди. Встать на очередь на улучшение жилищных условий возможно лишь гражданам России, при наличии у них определённых жизненных обстоятельств:
- отсутствие собственного жилого помещения;
- имеющиеся жилье не отвечает требованиям о минимальных нормах жилой площади;
- дом, в котором расположена квартира, признан ;
- совместное проживание в однокомнатной квартире людей, не являющихся родственниками или свойственниками.
Кто имеет право на квартиру
Встать в очередь на улучшение жилищных условий может любой гражданин России, если он:
- является малоимущим. Этот факт необходимо доказывать путём приобретения статуса малоимущего в органах социальной защиты населения;
- нуждается в жилом помещении, то есть, доказан факт необходимости получения жилья;
- проживает на территории одного субъекта (где будет получать квартиру) более определённого нормативными документами срока. Для Москвы он равён десяти годам, в других регионах такое время проживания варьируется от пяти до десяти лет.
Также особо выделяются категории граждан, которые могут иметь льготы при постановке в очередь на улучшение жилищных условий:
- семьи, которые имеют более трёх детей;
- люди, которые по закону должны жить в изолированном жилом помещении (из-за неизлечимой болезни или необходимости постоянного ухода);
- сироты и дети, оставшиеся без родителей;
- ветераны боевых действий.
Особые условия получения жилья этими гражданами отдельно оговариваются региональным законодательством и актами органов местной власти
Нормативы обеспечения жилой площадью
Вопрос о том, сколько квадратных метров положено одному человеку, регламентируется законами субъектов самостоятельно. Однако жилищное законодательство устанавливает минимальные нормы обеспечения жилплощадью.
Вообще, при решении вопроса о постановке на учёт, и при выделении муниципального жилья применяются разные нормативные показатели обеспечения квадратными метрами.
Так встать в очередь в Москве можно, если на одного близкого родственника приходится меньше десяти квадратных метров, если семья имеет отдельную квартире, и пятнадцати – при проживании в коммуналке.
Но при предоставлении квартир по условиям социального найма, все в той же Москве, действуют уже другие показатели. Одному человеку дадут квартиру площадью 33 метра, для семьи из двух человек – 42, при наличии в семье трёх и более человек – выделят жилье, исходя из нормы 18 квадратных метров на каждого родственника.
В других регионах эти цифры различаются, поэтому их стоит уточнять непосредственно по месту жительства человека, претендующего на бесплатное жилье.
Куда обращаться для постановки в очередь
Чтобы встать на очередь, придётся посетить, как минимум, два органа власти по месту жительства человека, претендующего на муниципальное жилье:
- Орган соцзащиты граждан. Именно там необходимо получить статус малоимущего гражданина.
- Отдел местной администрации, который ведает вопросами решения сложных жилищных проблем граждан. Здесь формируется очередь на улучшение жилищных условий и осуществляется передача жилых помещения по условиям договора соцнайма.
Важно, что получение бесплатного жилья – хлопотный процесс, нормативное регулирование которого осуществляется на местном уровне, и поэтому возможно установление дополнительных документов, и для их получения придётся обращаться к другим муниципальным и региональным должностным лицам. Все вопросы о том, куда конкретно нужно обращаться, стоит уточнять в районной администрации.
Необходимые документы
Для постановки на очередь на жилье необходимы большой список документов, которые:
- устанавливают личность человека, нуждающегося в жилье;
- подтверждают низкие доходы гражданина и членов его семьи;
- указывают на наличие или отсутствие собственного жилого помещения;
- подтверждают состав семьи гражданина;
- указывают на наличие особых обстоятельств получения жилья (состояние здоровья, сиротство);
- устанавливают желание человека встать в очередь (заявление, написанное в соответствии с установленным образцом).
Так же как и другие вопросы предоставления жилья, список необходимых документов, и форма заявления регулируются каждым регионом самостоятельно, и для того чтобы избежать отказов при постановке на очередь, стоит заранее узнать обо всех бумагах, которые придётся собрать.
Остались вопросы?
Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:
