Жилье для государственных гражданских служащих. Как можно использовать субсидию госслужащим на приобретение жилья? Субсидии на жилье для ветеранов ВОВ и участников боевых действий

В целях предоставления из бюджета города Москвы государственным гражданским служащим города Москвы единовременной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения и в соответствии с пунктом 5 части 1 и частью 5 статьи 42 Закона города Москвы от 26 января 2005 г. N 3 "О государственной гражданской службе города Москвы":

1. Утвердить:

1.1. Положение об условиях и порядке предоставления из бюджета города Москвы государственным гражданским служащим города Москвы единовременной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (приложение 1).

1.2. Порядок перевода государственных гражданских служащих города Москвы, состоящих на жилищном учете в городе Москве по месту службы (работы), на учет для предоставления из бюджета города Москвы единовременной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (приложение 2).

2.1. На основании распоряжений города Москвы принимать государственных гражданских служащих города Москвы на учет для предоставления из бюджета города Москвы единовременной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (далее - ), а также снимать их с такого учета.

2.2. Осуществлять с 1 января 2011 г. предоставление единовременной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения государственным гражданским служащим города Москвы, состоящим на учете для предоставления такой субсидии.

2.3. Вести единый общегородской учет и перерегистрацию государственных гражданских служащих города Москвы, состоящих на учете для предоставления субсидии.

3. по заявке при формировании бюджета города Москвы на очередной финансовый год предусматривать расходы на предоставление государственным гражданским служащим города Москвы единовременной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения.

4. Признать утратившими силу:

4.1. Распоряжение Мэра Москвы от "О порядке постановки на учет по улучшению жилищных условий и предоставления жилых помещений государственным служащим города Москвы".

4.2. Постановление Правительства Москвы от "О внесении изменений в распоряжение Мэра Москвы от 18.09.2000 N 993-РМ".

6. Контроль за выполнением настоящего указа возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Швецову Л.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков

Приложение 1

к указу Мэра Москвы

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ УСЛОВИЯХ И ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИЗ БЮДЖЕТА ГОРОДА

МОСКВЫ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ГРАЖДАНСКИМ СЛУЖАЩИМ ГОРОДА

МОСКВЫ ЕДИНОВРЕМЕННОЙ СУБСИДИИ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ

ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

I. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет условия и порядок предоставления из бюджета города Москвы государственным гражданским служащим города Москвы (далее - гражданские служащие) единовременной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (далее - субсидия).

2. Субсидия из бюджета города Москвы предоставляется гражданским служащим, принятым на учет для предоставления субсидии, в порядке очередности исходя из времени принятия их на такой учет и стажа государственной гражданской службы.

3. Принятие гражданского служащего на учет для предоставления субсидии и предоставление ему субсидии проводятся с учетом количества членов семьи гражданского служащего и площади всех жилых помещений (части жилых помещений), в отношении которых гражданский служащий и (или) члены его семьи обладают правом собственности или самостоятельным правом пользования, совершения гражданским служащим и (или) членами его семьи действий, перечень которых установлен частью 2 статьи 10 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", повлекших ухудшение жилищных условий гражданского служащего и (или) членов его семьи (далее - действия, повлекшие ухудшение жилищных условий).

4. Не обладают самостоятельным правом пользования жилыми помещениями гражданские служащие и (или) члены их семей, занимающие жилые помещения на основании договора поднайма, договора краткосрочного найма, а также гражданские служащие и (или) члены их семей, пользующиеся жилыми помещениями в качестве временных жильцов.

5. В стаж, необходимый для принятия гражданского служащего на учет для предоставления субсидии (далее - стаж гражданского служащего), включаются периоды службы (работы) гражданских служащих в должностях, учитываемых в соответствии со статьей 43 Закона города Москвы от 26 января 2005 г. N 3 "О государственной гражданской службе города Москвы".

6. Гражданские служащие, принятые на учет для предоставления субсидии по месту прохождения государственной гражданской службы города Москвы (далее - гражданская служба), могут воспользоваться субсидией один раз за весь период нахождения на гражданской службе.

7. Субсидия не предоставляется гражданским служащим, которым ранее, в связи с прохождением государственной гражданской службы Российской Федерации или муниципальной службы, предоставлялась субсидия за счет средств бюджета города Москвы, бюджета иного субъекта Российской Федерации, федерального бюджета или бюджета муниципального образования либо предоставлялось на условиях социального найма жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации или собственности муниципального образования.

8. Под членами семьи гражданского служащего в настоящем Положении понимаются: супруг (супруга) гражданского служащего и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, а также проживающие совместно с гражданским служащим другие дети гражданского служащего, его родители, родственники и нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены в установленном порядке в жилое помещение, занимаемое гражданским служащим, в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

9. Право на предоставление субсидии сохраняется за гражданскими служащими, принятыми на учет для предоставления субсидии, после выхода их на пенсию, а также за членами семей гражданских служащих, состоявших на учете для предоставления субсидии и погибших (умерших) в период нахождения на гражданской службе до использования ими субсидии, при отсутствии оснований для снятия их с такого учета, предусмотренных пунктом 12 раздела II настоящего Положения. В случае сохранения права на предоставление субсидии за членами семьи гражданского служащего учетное дело переоформляется на одного из членов семьи гражданского служащего.

II. Условия и основания принятия гражданских служащих

на учет для предоставления субсидии

1. Гражданские служащие принимаются на учет для предоставления субсидии при наличии хотя бы одного из оснований, указанных в пункте 2 настоящего раздела, при следующих условиях:

1.1. Ими подано заявление о принятии их на учет для предоставления субсидии.

1.2. Непрерывный стаж гражданского служащего в государственных органах города Москвы составляет не менее двух лет на день подачи заявления.

1.3. Гражданские служащие и (или) члены их семей не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение их жилищных условий.

2. Гражданские служащие имеют право состоять на учете для предоставления субсидии, если:

2.1. Размер площади жилого помещения, приходящейся на гражданского служащего и на каждого указанного в заявлении члена семьи гражданского служащего, составляет менее 15 кв. м площади жилого помещения для отдельных квартир. При расчете размера площади жилого помещения, приходящейся на гражданского служащего и на каждого указанного в заявлении члена семьи гражданского служащего, площадь жилого помещения, обремененного ипотекой, не учитывается.

2.2. Гражданские служащие проживают в коммунальной квартире или в общежитии и не имеют иного жилого помещения, в отношении которого они и члены их семьи обладают правом собственности или самостоятельным правом пользования, независимо от размера площади жилого помещения, приходящейся на гражданского служащего и на каждого указанного в заявлении члена семьи гражданского служащего.

2.3. Гражданские служащие проживают в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для постоянного проживания и ремонту и реконструкции не подлежащих, и не имеют иного жилого помещения, в отношении которого они и члены их семьи обладают правом собственности или самостоятельным правом пользования, независимо от размера площади жилого помещения, приходящейся на гражданского служащего и каждого указанного в заявлении члена семьи гражданского служащего.

2.4. Гражданские служащие являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности, независимо от размера площади жилого помещения, приходящейся на гражданского служащего и каждого указанного в заявлении члена семьи гражданского служащего. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2.5. Гражданские служащие проживают в городе Москве в домах, в которых отсутствует хотя бы один из видов удобств, предусмотренных Законом города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", и не имеют иного жилого помещения, в отношении которого они и члены их семьи обладают правом собственности или самостоятельным правом пользования, независимо от размера площади жилого помещения, приходящейся на гражданского служащего и каждого указанного в заявлении члена семьи гражданского служащего.

2.6. Гражданские служащие не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, не обладают самостоятельным правом пользования жилыми помещениями.

3. В целях учета особенностей профессиональной служебной деятельности гражданских служащих и повышения мотивации для эффективного исполнения ими своих должностных обязанностей в соответствии с законодательством города Москвы о государственной гражданской службе гражданские служащие, замещающие высшие должности категорий "руководители" и "помощники (советники)", принимаются на учет для предоставления субсидии без учета условий, указанных в пункте 2 настоящего раздела, при наличии ходатайства руководителя государственного органа города Москвы по месту службы гражданского служащего.

Предоставление субсидии таким гражданским служащим осуществляется в соответствии с настоящим Положением без учета условий, указанных в:

Пункте 3 раздела I настоящего Положения;

Пункте 1.3, пунктах 8, 9, 11, пункте 12.2 раздела II настоящего Положения;

Пунктах 6 и 13 раздела IV настоящего Положения.

4. Принятие гражданских служащих на учет для предоставления субсидии осуществляется на основании распоряжений города Москвы по месту службы гражданских служащих. В целях рассмотрения вопросов, связанных с предоставлением гражданским служащим единовременной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения, в государственных органах города Москвы создаются комиссии по рассмотрению соответствующих вопросов (далее - комиссии государственных органов города Москвы).

5. Для принятия гражданского служащего на учет для предоставления субсидии комиссия государственного органа города Москвы по месту службы гражданского служащего направляет в префектуру административного округа города Москвы следующие документы:

5.1. Ходатайство о принятии гражданского служащего на учет для предоставления субсидии.

5.2. Письменное заявление гражданского служащего на имя префекта административного округа города Москвы о принятии его на учет для предоставления субсидии, подтверждающее, что в периоды службы (работы) гражданского служащего в должностях, учитываемых в соответствии со статьей 43 Закона города Москвы от 26 января 2005 г. N 3 "О государственной гражданской службе города Москвы", субсидия или жилое помещение на условиях социального найма ему не предоставлялись.

5.3. Единый жилищный документ (или документы, заменяющие его) с места жительства гражданского служащего и членов его семьи.

5.4. Справку государственного органа города Москвы с указанием периодов и общей продолжительности стажа гражданского служащего.

5.5. Документы о жилых помещениях, в отношении которых гражданский служащий и (или) члены его семьи обладают правом собственности или самостоятельным правом пользования.

5.6. Свидетельство о браке (расторжении брака).

5.7. Свидетельство о рождении (на детей, не достигших 14 лет).

5.8. Документы о нетрудоспособности членов семьи гражданского служащего (если таковые имеются).

5.9. Копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность, место жительства гражданского служащего и членов его семьи старше 14 лет.

6. Копии документов, указанные в пункте 5 настоящего раздела, должны быть заверены в установленном порядке или представлены с предъявлением подлинника.

7. О принятом решении префектура административного округа города Москвы сообщает гражданскому служащему, в отношении которого принято решение о принятии (отказе в принятии) на учет для предоставления субсидии, в комиссию государственного органа города Москвы по месту его службы, а также в в письменной форме путем направления извещения по почте не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения.

8. В случае если несколько членов одной семьи являются гражданскими служащими одного (различных) государственных органов города Москвы, то на учет для предоставления субсидии принимается (по их выбору) один из членов семьи. При принятии бывшего члена семьи гражданского служащего на учет для предоставления субсидии не допускается указание им в заявлении о принятии его на учет для предоставления субсидии лиц, которые указаны в качестве членов семьи в заявлениях о принятии на учет для предоставления субсидии других гражданских служащих, а также лиц, которые учитывались при предоставлении субсидии другим гражданским служащим. В случае увольнения с гражданской службы города Москвы или перевода с гражданской службы города Москвы на другое место службы (работы), смерти или признания судом безвестно отсутствующим либо объявления умершим того из членов семьи, который состоит на учете для предоставления субсидии, сформированное в установленном порядке учетное дело переоформляется на другого члена семьи, проходящего гражданскую службу, при отсутствии оснований для снятия его с учета, предусмотренных пунктом 12 настоящего раздела.

9. При наличии у гражданского служащего и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений (части жилых помещений), в отношении которых они обладают правом собственности (имеют долю в праве собственности) и (или) самостоятельным правом пользования, определение размера площади жилых помещений, принадлежащих гражданскому служащему и членам его семьи, осуществляется исходя из суммарной площади всех вышеуказанных жилых помещений (за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением).

10. За гражданским служащим, состоящим на учете для предоставления субсидии, при изменении места гражданской службы города Москвы сохраняется дата принятия на учет для предоставления субсидии.

11. В случае совершения за пять лет, предшествующих дате подачи заявления о принятии гражданского служащего на учет для предоставления субсидии или рассмотрению вопроса о предоставлении субсидии, гражданским служащим и (или) членами его семьи действий, повлекших ухудшение их жилищных условий, принятие гражданского служащего на учет для предоставления субсидии или рассмотрение вопроса о предоставлении субсидии откладывается на пять лет со дня совершения вышеуказанных действий.

12. Гражданский служащий снимается с учета для предоставления субсидии на основании распоряжения префектуры в следующих случаях:

12.1. При перечислении субсидии на счет гражданского служащего в порядке, установленном настоящим Положением.

12.2. При изменении жилищных условий гражданского служащего и (или) членов его семьи, в результате которых исчезли основания для предоставления гражданскому служащему субсидии.

12.3. При выявлении случаев неправомерных действий должностных лиц при принятии на учет для предоставления субсидии, приведших к необоснованному принятию гражданского служащего на такой учет.

12.4. При выявлении сведений, не соответствующих указанным в заявлении, а также в представленных гражданским служащим документах.

12.5. При подаче гражданским служащим личного заявления на имя префекта административного округа города Москвы по месту своей службы о снятии с учета для предоставления субсидии.

12.6. В случае увольнения гражданского служащего, состоящего на учете для предоставления субсидии, с гражданской службы города Москвы или его перевода с гражданской службы города Москвы на другую службу (работу).

12.7. В случае смерти гражданского служащего, признания его судом безвестно отсутствующим или объявления умершим (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 9 раздела I и пунктом 8 настоящего раздела).

13. О снятии гражданского служащего с учета для предоставления субсидии префектура административного округа города Москвы сообщает гражданскому служащему, в комиссию государственного органа города Москвы по месту службы гражданского служащего, а также в в письменной форме путем направления извещения по почте не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого распоряжения.

III. Учет и перерегистрация гражданских служащих, принятых

на учет для предоставления субсидии

1. В случае принятия гражданского служащего на учет для предоставления субсидии датой принятия его на такой учет является дата подачи им заявления, указанного в пункте 5.2 раздела II настоящего Положения.

2. Не реже одного раза в два года проводит перерегистрацию гражданских служащих, принятых на учет для предоставления субсидии. Полученные в ходе проверки сведения включаются в учетное дело гражданского служащего.

3. Проведение перерегистрации осуществляется без участия гражданского служащего, принятого на учет для предоставления субсидии, путем истребования у соответствующих организаций документов в целях подтверждения в полном объеме условий, послуживших основаниями для принятия гражданского служащего на такой учет.

4. При выявлении в ходе перерегистрации гражданских служащих, подлежащих снятию с учета по основаниям, предусмотренным пунктом 12 раздела II настоящего Положения, в течение 10 рабочих дней со дня проведения перерегистрации письменно сообщает об этом в префектуру административного округа города Москвы по месту службы гражданских служащих, которая принимает решение о снятии такого гражданского служащего с учета для предоставления субсидии.

IV. Порядок предоставления субсидии

1. В целях предоставления гражданскому служащему субсидии ему выдается свидетельство о предоставлении субсидии, подтверждающее, что гражданскому служащему будет в установленном порядке перечислена полагающаяся ему субсидия (далее - свидетельство о предоставлении субсидии). Выдача свидетельства о предоставлении субсидии осуществляется на основании распоряжения префектуры административного округа города Москвы по месту службы гражданского служащего, принимаемого в пределах объемов финансирования, предусмотренных на эти цели законом города Москвы о бюджете города Москвы на соответствующий год. Срок действия свидетельства о предоставлении субсидии составляет 6 месяцев со дня вынесения решения о предоставлении субсидии.

2. Очередность предоставления субсидий формируется в соответствии с пунктом 2 раздела I настоящего Положения.

При этом в первую очередь субсидия предоставляется гражданским служащим, принятым на жилищный учет по месту службы (работы) на основании распоряжения Мэра Москвы от "О порядке постановки на учет по улучшению жилищных условий и предоставления жилых помещений государственным гражданским служащим города Москвы" и переведенным по их заявлению на учет для предоставления субсидии.

После предоставления субсидий гражданским служащим, указанным в абзаце 2 настоящего пункта, субсидии предоставляются гражданским служащим, принятым на учет для предоставления субсидии в соответствии с настоящим Положением. При совпадении даты принятия на учет для предоставления субсидии субсидия сначала предоставляется гражданским служащим, имеющим больший стаж гражданского служащего.

3. Размер субсидии определяется исходя из следующих размеров площади жилого помещения:

3.1. 36 кв. м на одного гражданина.

3.2. 50 кв. м на двух граждан.

3.3. 70 кв. м на трех граждан.

3.4. 85 кв. м на четырех граждан.

3.5. По 18 кв. м на пятерых и более граждан.

4. При расчете размера субсидии гражданскому служащему применяется поправочный коэффициент с учетом стажа гражданского служащего в следующих размерах:

4.1. От 7 до 9 лет стажа - 1,05.

4.2. От 9 до 11 лет стажа - 1,1.

4.3. От 11 до 13 лет стажа - 1,15.

4.4. От 13 до 15 лет стажа - 1,2.

4.5. От 15 до 19 лет стажа - 1,25.

4.6. 20 лет стажа и более - коэффициент увеличивается на 0,05 за каждый год службы, но составляет не более 1,5.

5. Расчет размера субсидии, предоставляемой гражданскому служащему, осуществляется по следующей формуле:

Р = П x С x Кп x Кс,

Р - размер субсидии;

П - площадь жилого помещения;

С - размер средней рыночной стоимости 1 кв. м площади жилого помещения в городе Москве, определяемый Межведомственной комиссией Правительства Москвы, созданной в соответствии с постановлением Правительства Москвы от "О предоставлении жителям города Москвы субсидий на строительство или приобретение жилища";

Кп - поправочный коэффициент размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра площади жилого помещения в городе Москве, равный поправочному коэффициенту размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья с учетом места прохождения федеральным государственным гражданским служащим государственной гражданской службы Российской Федерации для города Москвы на соответствующий год, утверждаемому в установленном порядке Министерством здравоохранения и социального развития Российской Федерации;

Кс - поправочный коэффициент размера предоставляемой субсидии с учетом стажа гражданского служащего, определяемый в соответствии с пунктом 4 настоящего раздела.

Площадь жилого помещения (П) определяется по формуле:

Р - размер площади жилого помещения, определяемый в порядке, установленном пунктом 3 настоящего раздела;

Пс - сумма площади жилых помещений (части жилых помещений), подлежащих учету при принятии гражданского служащего на учет для предоставления субсидии и при расчете размера субсидии, в отношении которых гражданский служащий и (или) члены его семьи обладают правом собственности и (или) самостоятельным правом пользования.

6. При принятии решения о предоставлении гражданскому служащему субсидии осуществляется проверка сведений о наличии у гражданского служащего, которому предоставляется субсидия, и членов его семьи иных жилых помещений (части жилых помещений), в отношении которых они обладают правом собственности или самостоятельным правом пользования, а также совершение гражданским служащим и (или) членами его семьи действий, повлекших ухудшение их жилищных условий, за период, указанный в пункте 11 раздела II настоящего Положения. О результатах проверки в течение 10 рабочих дней с момента проведения проверки письменно сообщает в префектуру административного округа города Москвы, которой принято решение о принятии гражданского служащего на учет для предоставления субсидии.

7. В зависимости от результатов проверки префектурой административного округа города Москвы по месту службы гражданского служащего принимается одно из следующих решений:

7.1. О предоставлении гражданскому служащему субсидии.

7.2. Об отложении на пять лет рассмотрения вопроса о предоставлении гражданскому служащему субсидии.

7.3. О снятии гражданского служащего с учета для предоставления субсидии.

8. О принятом решении префектура административного округа города Москвы по месту службы гражданского служащего сообщает гражданскому служащему, в отношении которого принято одно из решений, указанных в пункте 7 настоящего раздела, в комиссию государственного органа города Москвы по месту его службы, а также в в письменной форме путем направления извещения по почте не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения.

9. Гражданский служащий обязан до окончания срока действия свидетельства о предоставлении субсидии:

Направить заявление в банк на перечисление суммы субсидии в целях приобретения (строительства) жилого помещения или погашения долга по ипотечному кредиту, полученному гражданским служащим и (или) членами его семьи;

Представить в оригиналы и копии договора о приобретении (строительстве) жилого помещения и свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное (построенное) с помощью субсидии жилое помещение не позднее чем через месяц после окончания срока действия свидетельства о предоставлении субсидии.

10. не позднее чем в месячный срок после получения от гражданского служащего уведомления об открытии им счета в банке осуществляет перечисление субсидии на указанный счет.

11. Гражданские служащие вправе приобрести с помощью субсидии жилое помещение (жилые помещения) более установленного пунктом 3 настоящего раздела размера (без ограничения его площади) за счет собственных либо привлеченных средств.

Гражданские служащие вправе приобрести с помощью субсидии жилое помещение (жилые помещения) менее установленного пунктом 3 настоящего раздела размера.

12. В случае если размер субсидии, предоставленной из бюджета города Москвы гражданскому служащему, окажется меньше размера стоимости приобретаемого таким гражданским служащим и членами его семьи жилого помещения на рынке жилья, то гражданский служащий и (или) члены его семьи вправе привлечь кредит, в том числе ипотечный (в том числе в порядке и на условиях, установленных для участников программы обеспечения жителей города Москвы жилыми помещениями), для оплаты недостающей части стоимости приобретаемого с помощью субсидии жилого помещения. В случае если размер субсидии, предоставленной из бюджета города Москвы гражданскому служащему, окажется больше размера стоимости приобретаемого гражданским служащим и членами его семьи жилого помещения на рынке жилья, разница между размером субсидии и стоимостью приобретаемого жилого помещения подлежит возврату гражданским служащим в бюджет города Москвы в месячный срок с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение в установленном порядке.

13. Для расчета размера субсидии размер площади жилого помещения определяется как разница между размером площади жилого помещения, указанным в пункте 3 настоящего раздела, и площадью жилых помещений, в отношении которых гражданский служащий и (или) члены его семьи обладают правом собственности и (или) самостоятельным правом пользования (за исключением случаев, указанных в пунктах 2.3-2.5 раздела II настоящего Положения, когда размер субсидии рассчитывается исходя из размеров площади жилого помещения, указанных в пункте 3 настоящего раздела). При расчете размера субсидии на погашение долга по ипотечному кредиту, не выплаченного (полностью или частично) гражданским служащим и (или) членами его семьи, площадь жилого помещения, обремененного ипотекой, не учитывается, а размер субсидии не должен превышать размер невыплаченного долга по ипотечному кредиту.

V. Порядок использования гражданским служащим субсидии

1. Субсидия может быть использована гражданским служащим по его желанию на:

1.1. Финансирование строительства жилого помещения в виде отдельной квартиры (жилого дома) в целях приобретения его в собственность на рынке недвижимости.

1.2. Приобретение жилого помещения в виде отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости как на территории города Москвы, так и за ее пределами.

1.3. Погашение долга по ипотечному кредиту, не выплаченного (полностью или частично) гражданским служащим и (или) членами его семьи.

2. Субсидия не может быть использована гражданским служащим для приобретения в собственность или строительство жилого помещения:

2.1. Не отвечающего стандартам благоустройства в городе Москве (при отсутствии одного из видов удобств, предусмотренных Законом города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения") либо типовым потребительским качествам применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается жилое помещение.

2.2. Находящегося под арестом, обремененного чьими-либо правами на проживание в нем, сохраняющимися после перехода жилого помещения в собственность гражданского служащего и членов его семьи.

2.3. На которое у продавца жилого помещения отсутствуют необходимые документы для государственной регистрации сделки и имущественного права.

3. Приобретенное с использованием субсидии жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи гражданского служащего, которые учитывались при предоставлении субсидии.

4. Субсидия считается использованной с момента перечисления денежных средств на счет гражданского служащего. Не использованные в период соответствующего финансового года средства субсидии могут быть использованы в следующем году в период действия свидетельства о предоставлении субсидии.

5. Гражданские служащие и члены их семей, состоящие на жилищном учете в городе Москве или на учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ и использовавшие субсидию, подлежат снятию с жилищного учета или с учета нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ в случае, если после использования ими субсидии они утратили право состоять на таком учете.

2. При переводе гражданского служащего на учет для предоставления единовременной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения префектурой административного округа города Москвы по месту службы (работы) гражданского служащего принимается распоряжение о принятии его на учет для предоставления субсидии, в котором предусматривается пункт о признании утратившим силу распоряжения о принятии гражданского служащего на жилищный учет по месту службы (работы). Датой постановки на учет для предоставления субсидии является дата подачи гражданским служащим заявления о принятии его на жилищный учет по месту службы (работы), на основании которого префектурой административного округа города Москвы принималось распоряжение о принятии гражданского служащего на жилищный учет по месту службы (работы).

Нормативная база

Возможность получения субсидии было закреплено в законодательстве с 2004 года, именно тогда был принят закон «О государственной гражданской службе Российской Федерации» от 27.06.2004 № 79-ФЗ. Но, к сожалению, долгое время эта норма оставалась только на бумаге. Все изменилось лишь после того, как в 2009 году власти приняли Постановление "О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения" от 27.01.09 № 63. В данном нормативном акте содержится исчерпывающая информация о порядке предоставления субсидий, условиях постановки на учет, размерах одноразовых выплат и т.д.

Кто имеет право получать субсидию

Как уже было сказано, получать такой вид денежной компенсации имеют право лица, которые занимают должности в системе гражданской государственной службе РФ и работают в данной сфере не меньше года.

Субсидия предоставляется только один раз за все время службы. В частности, право на получения выплаты имеют граждане, которые работают на таких должностях:

• госслужащие РФ и субъектов Федерации;
• сотрудники Администрации Президента и других органов при Президенте;
• служащие Совета Безопасности (его аппарата);
• работники федеральных законодательных органов;
• служащие Конституционного, Верховного, Арбитражного и других судов;
• сотрудники прокуратуры, Счетной палаты, Центральной избирательной комиссии;
• другие лица.

Как встать на учет

Чтобы госслужащий мог стать на учет для получения компенсации, ему нужно составить заявление на имя руководителя комиссии федерального госоргана, которая рассматривает вопросы о предоставлении работникам выплат для приобретения жилых помещений. В таком заявлении обязательно указывается также, что на предыдущих местах работы такая выплата не предоставлялась. Кроме того, к нему необходимо будет приложить такие бумаги:

1. Трудовая книга (копия).
2. Выписка из домой книги.
3. Финансовый лицевой счет (копия).
4. Свидетельство о браке (сдается тоже копия);
5. Копии документации по поводу наличия у служащего и его членов семьи других жилых помещений помимо того, в котором они зарегистрированы.
6. Документ, что подтверждает полномочия на дополнительную площадь (естественно, если такое право было предоставлено).

Копии всех этих бумаг должны быть либо заверены, либо сдаваться с предъявлением оригиналов.

В полномочия комиссии по предоставлению субсидий на жилье входит поверка всех сведений, указанных в документах чиновника. В случае необходимости такой орган может подать запрос в Минтруд и выяснить информацию о предоставлении выплат на приобретения жилья на прошлых местах службы работника. Комиссия рассматривает все поданные бумаги и выносит решение о постановки служащего на учет или об отказе в этом не позже, чем через 2 месяца после подачи работником заявления. Отказ гражданин может получить в случае, если комиссия после проведенной проверки, не выявит оснований для предоставления субсидии.

Условия предоставления субсидии

Чтобы получить выплату, госслужащему недостаточно просто проработать год в госучреждении. Закон позволяет предоставлять субсидии только при наличии таких условий:

• служащий не нанимает жилье по договору социального найма, либо не проживает в жилом помещении своих родственников, которые являются нанимателями квартиры (дома), он не имеет жилья в собственности и не проживает в жилом помещении своих близких родственников, которые являются собственниками жилья.

  Членами семьи на основании Постановления от 27.01.09 № 63 и Семейного кодекса признаются супруги, родители и дети. Однако членами семьи могут считаться и другие лица, но для этого нужно будет доказать, что служащий ведет с нанимателем общий бюджет и совместное хозяйство.

• если сотрудник госорганов снимает жилье по договору соцнайма или оно находится у него в собственности, он проживает в жилье членов своей семьи, но общая площадь такого помещения составляет меньше 15 кв. метров на 1 человека. Если у госслужащего или его родственников есть несколько жилых помещений, то площадь на одного человека считается исходя из суммарной площади этих объектов недвижимости.
• в случае если гражданин проживает в помещении непригодном для проживания, он признано аварийным, подлежит реконструкции или сносу;
• если сотрудник госорганов имеет в собственности жилье, снимает его по договору социального найма, проживает в жилом помещении своих членов семьи, но вместе с ним проживает родственник, который страдает на тяжелую форму заболевания (например, туберкулез) и при такой болезни совместное проживание с другими людьми является невозможным. Полный список данных недугов указан в Постановлении Правительства РФ №378 от 16 июня 2006 г. В тоже время, чтобы получить право на субсидию, у госслужащего не должно быть во владении другого жилья или помещения, которым он по закону имеет право пользоваться;
• гражданский служащий может получить выплату на покупку жилья, если он проживает в общежитии или коммунальной квартире (в независимости от ее размера).
• субсидия причитается гражданам, которые проживают в неизолированной комнате или в 1-комнатной квартире в составе двух семей (даже если другая семья - это семья детей или родителей) независимо от ее размера.
• служащие, что относятся к категории «помощники» (советники) или «руководители» высших рангов по решению руководителя госучреждения могут получить субсидию, даже если они не отвечают всем вышеперечисленным требованиям. Такая «поблажка» была закреплена для чиновников с целью мотивации их к более эффективной работе.

Стоит также отметить, что преимущество на получение такой выплаты имеют чиновники, которые воспитывают трое и более детей. Но при условии, что они проживают с гражданским служащим. Причем это могут быть как его дети, так и его супруги (супруга).

Как рассчитывается выплата

На одного гражданина - 33 кв. метра;
- на семью из 2-х человек - 42 кв. метра;
- на семью из 3-х человек и более - на каждого человека причитается 18 кв. метров.

К членам семьи относятся дети, родители, супруги. К ним приравниваются нетрудоспособные иждивенцы, другие родственники при условии, что они ведут совместное хозяйство и имеют общий бюджет. Другие же лица учитываться не будут.

При расчете причитающийся служащему субсидии, во внимание также берется его право на выделение дополнительной площади. Если у работника есть насколько оснований для получения дополнительной площади, то размеры дополнительных площадей не суммируются.

Поправочный коэффициент

При расчете размера субсидии большую роль имеет поправочный коэффициент. Так, законом установлены определенные коэффициенты в зависимости от стажа работы на госслужбе.

От 3 до 5 лет стажа (полных лет) - 1,05;
- от 5 до 9 лет - 1,1;
- от 9 до 11 лет - 1,15;
- 11-15 лет - 1,2;
-15-20 лет - 1,25;
- 20 лет и более - за каждый полный год службы добавляется по 0,5, но он не может составлять более 1,5.

Расчеты размера выплат составляются в соответствии с ценной за 1 кв. м площади жилья (общей), которая определяется по данным Министерства строительства жилищно-коммунального хозяйства каждый квартал, а также берется средний показатель размера рыночной стоимости с учетом поправочного коэффициента. При этом принимается во внимание и место прохождение службы (такие данные подает Министерство труда и социальной защиты).

Как используется субсидия

Субсидии госслужащим на приобретение жилья можно использовать только на такие цели:

• покупка объекта недвижимости по договору купли-продажи. После совершения сделки гражданин обязан подать в государственный федеральный орган копию контракта купли-продажи и свидетельство собственности на приобретенное помещение;
• оплаты паевого взноса, если служащий является членом жилищных кооперативов. В госорган служащий подает документ, который подтверждает его членство в кооперативе, устав кооператива, справку о внесенной сумме и другие документы.
• для погашения ипотечного кредита, уплаты процентов по кредитам на приобретения жилья. Однако за эти средства нельзя погашать штрафы, комиссии, пени за использования кредитов на жилое помещение. Предоставляется кредитный договор, справка о размерах долга, договор об ипотеке, иные бумаги;
• для оплаты фронта работ по строительству индивидуального жилого помещения. Чтобы для этих целей вам дали субсидию, подаются правоустанавливающие бумаги на земельный участок, разрешение на строительство от органов местной власти, договор о строительном подряде и т.д.;

Выплаты, которые предоставляются, как субсидии на приобретение жилья не облагаются налогом (основание - п. 8 ст. 217 НК РФ).

Ухудшение жилищных условий

В Постановлении 27.01.09 № 63 есть еще одно существенное ограничение для постановки на учет чиновников, нуждающихся в субсидии. Если выяснится, что гражданский служащий умышленно ухудшил свое жилье, то его смогут поставить на учет только через пять лет. К таким действиям, в частности, относится:

• неравноценный обмен жилищем;
• невыполнение договора о пользовании помещением, в результате чего должностное лицо было выселено через суд;
• вселение в квартиру (дом) иных лиц (кроме его членов семьи);
• выделение доли другим собственникам;
• отчуждение всего или части помещения.

Заключение

После анализа всех норм законодательства, что регулируют предоставление субсидий на жилье чиновникам, можно сделать следующие выводы:

• право на такую помощь возникает у служащего уже после года работы;
• чтобы стать на учет, у работника должно отсутствовать свое жилье (общежитие, коммунальная квартира не берется во внимание) или право проживания в жилье близких родственников, а также если его квартира (дом) имеет площадь менее 15 кв. м. на человека;
• привилегии в получении выплаты на жилье могут получать должностные лица самого высокого ранга или многодетный работник;
• субсидия направляется только на установленные законом цели;
• факт приобретения жилья или начала его строительства нужно доказывать документально при помощи договора купли-продажи, ипотеки, строительного подряда и т.д.

Многие люди считают, что выделение чиновникам субсидий на покупку или постройку жилья - это лишняя трата средств государства. В тоже время единственным достойным стимулом удерживать гражданских служащих в государственных учреждениях является именно субсидия на жилье.

Кроме того, более 50% чиновников отметили, что предоставление такой помощи - это одна из самых важных социальных гарантий для них. В тоже время быстро получить такую субсидию удается лишь единицам. Как правило, ожидать предоставления выплаты приходится довольно долго. Но даже несмотря не это, субсидия на жилье является справедливой мерой и дает серьезное подспорье для специалистов, которые нуждаются в такой помощи.

Лица, занимающие должности на государственной службе, могут один раз за весь период такой службы оформить получение субсидии на покупку жилья. Субсидия является безвозмездной помощью от государства, но для её получения нужно соответствовать ряду критериев, установленных законом.

К членам семьи, собственность которых учитывается при принятии решения комиссией, относятся дети, родители и супруг(а) госслужащего.

В ходе рассмотрения комиссия делает запросы по месту работы госслужащего, а также в Министерство труда для получения сведений о ранее предоставленных субсидиях.

Комиссия отказывает в праве на субсидию, если:

• субсидия была получена ранее по любому из оснований;
• заявитель не нуждается в улучшении условий проживания;
• предоставлен неполный пакет документов;
• в заявлении указаны неточные сведения;
• заявитель или члены его семьи сознательно ухудшили условия проживания в течение последних 5-ти лет.

Что такое рента квартиры и насколько она выгодна? По ссылке есть все .

Изменения в 2017-2018 годах

С 1 января 2017 года увеличился минимальный срок госслужбы для получения субсидии с 1 до 3 лет. Если заявление в комиссию подано до начала 2017 года лицом, имеющим срок службы от 1 до 3 лет, то такое лицо не утрачивает право на получение субсидии, а для подающих заявление с начала 2017 года действующий стаж должен превышать 3 года.

С 2018 года изменяется также начисление увеличивающих коэффициентов, теперь повышение субсидии на 5 % отменено для служащих со стажем от 3 до 7 лет, повышающие коэффициенты для остальных сроков службы остаются в силе.

Заключение

Субсидии для государственных служащих предоставляются в зависимости от срока службы, степени нуждаемости в жилом помещении и занимаемой должности. Выплата субсидии предоставляется только 1 раз в жизни, и для получения максимальной выплаты важно проанализировать, по какому из оснований размер выплат наибольший.

Сегодня государство делает все возможное, чтобы оказать помощь в приобретении жилья сотрудникам гражданских служб. Предоставления субсидии на жилье госслужащим - единовременная государственная гарантия, на которую может претендовать данная категория граждан.

Заостряем внимание, что на такую субсидию могут рассчитывать лишь те работники, стаж у которых больше года.

Основания получения субсидии на приобретение жилья госслужащим

Если обратиться к нормативно-правовой базе, то в 2004 году был принят закон «О государственной гражданской службе Российской Федерации» от 27.06.2004 года № 79-ФЗ. В нем закреплена возможность получения субсидии от государства. К сожалению госслужащих, длительное время данная норма закона не работала, а существовала лишь в бумажном виде.

Но дело сдвинулось лишь после того, как в 2009 году власти приняли Постановление «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения» №63 от 27.01.09. В этом нормативном акте можно получить полную информацию о порядке предоставления государственной субсидий, размерах одноразовых выплат, условиях постановки на учет и т.п.

Право получения субсидии на жилье госслужащим

Как мы говорили выше, данный вид помощи имеют право получать граждане, занимающие должности в сфере гражданской государственной службы РФ, и проработать нужно не менее 12 месяцев. За все время работы данную субсидию от государства можно получить всего один раз. Рассмотрим список граждан, которые имеют право претендовать на выплаты:

1. Сотрудники Администрации Президента и других органов при президенте страны Путине В.В.
2. Государственные служащие РФ и субъектов федерации.
3. Служащие Арбитражного, Конституционного, Верховного и иных судебных органов власти.
4. Служащие Совета Безопасности.
5. Сотрудники Центральной избирательной комиссии.
6. Сотрудники прокуратуры.
7. Сотрудники федеральных органов законодательной власти.
8. Сотрудники Счетной палаты.
9. Иные лица.

Если госслужащий принял решение получить компенсационную выплату от государства, то для постановки на учет ему нужно написать заявление на имя руководителя комиссии федерального госоргана, занимающегося рассмотрением вопросов о предоставлении сотрудникам государственной сферы денежной помощи для покупки жилья.

В заявлении обязательно нужно прописать немаловажный момент, что данная выплата на предыдущих местах работы не выплачивалась.

Помимо заявления нужно собрать необходимые бумаги:

1. Копию финансового лицевого счета.
2. Копию трудовой книжки.
3. Копия свидетельства о заключении брака.
4. Выписку из домовой книги.
5. Документ, подтверждающий полномочия на дополнительную площадь. Понятное дело, если данное право было предоставлено.
6. Копии бумаг, подтверждающих наличие у госслужащего и членов его семьи иной недвижимости для проживания помимо той, в которой они имеют регистрацию.

Перечисленные выше документы необходимо заверить. Но если вы сдаете копии вместе с оригиналами, то данная процедура не требуется. Комиссия по предоставлению субсидий наделена полномочиями по проверки пакета документов, который предоставил государственный служащий.

Если есть сомнения, комиссия вправе подать запрос в Министерство труда с целью выяснения информации о том, предоставлялись ли выплаты на покупку жилой недвижимости на прошлых местах работы. После рассмотрения бумаг, будет вынесено решение, поставить ли чиновника на учет или отказать в этом праве. Решение должно быть принято не позже, чем через 2 месяца после того, как сотрудник подал документы и заявление.

Комиссия в ходе рассмотрения документов может отказать чиновнику в том случае, если не найдет оснований для предоставления государственной субсидии.

Безусловно, для получения субсидии чиновнику будет недостаточно проработать на государство год.

На законодательном уровне закреплены случаи, когда можно претендовать на субсидию. Должны выполняться следующие условия:

1. Государственный чиновник не проживает в жилье своих родственников, являющихся нанимателями жилого помещения (дома, квартиры) или не нанимает жилье по договору социального найма. У служащего не имеется собственного жилья и не проживает в квартире (доме) близких родственников, которым данное жилье принадлежит на правах собственности.
2. Чиновник живет в помещении, которое для жилья не пригодно, так как оно было признано аварийным. Жилье подлежит реконструкции или сносу.
3. Сотрудник государственного учреждения снимает жилье по договору социального найма или оно является его собственностью, он живет в помещении членов своей семьи, но общая площадь помещения составляет не менее 15 метров квадратных на 1 человека. Если чиновник или его родные имеют несколько квартир (домов), то площадь на 1 человека будет рассчитываться как сумма площадей всех объектов недвижимого имущества.
4. Если чиновник снимает жилье по договору социального найма, является собственником жилья, проживает на территории своих членов семьи, но с ними совместно живет родственник, страдающий тяжелой формой заболевания (к примеру, открытая форма туберкулеза), но при данной болезни невозможно проживание с другими членами семьи под одной крышей. Если вы хотите узнать весь список заболеваний, то он обозначен в Постановлении Правительства РФ №378 от 16 июня 2006 года. Вдобавок, чиновник, претендующий на государственную субсидию, не должен быть владельцем другого помещения, которым он в законном порядке может пользоваться.
5. Претендовать на дотацию вправе граждане, которые проживают двумя семьями в однокомнатной квартире или в «проходной» (неизолированной комнате) – даже в том случае, если вторая семья является семьей родителей или детей независимо от ее численности.
6. Если чиновник живет в или общежитии, то он тоже имеет право получить субсидию независимо от того, какая площадь у данной недвижимости.
7. Чиновники, которые относятся к категории советников («помощники») или «руководители» высшего звена могут получить помощь от государства, если будет вынесено решение руководителя государственного учреждения даже в том случае, если они не соответствуют категориям, о которых мы говорили в предыдущих пунктах. Данное «послабление» было внедрено для того, чтобы стимулировать госслужащих к более эффективной работе.

Заострим внимание, что у некоторых госслужащих есть преимущества на получении субсидии. К примеру, на их содержании находятся три и более ребенка, проживающих с ним в одной квартире. Это могут быть не только дети чиновника, но и его второй половины.

Расчет выплаты субсидии госслужащему на покупку жилья

• Если семья состоит из трех и более человек, то на каждого члена семьи приходится по 18 метров.
• Если в семье только 1 гражданин, то ему положено 33 квадратных метра.
• Если семья состоит из двух человек, то положенная площадь составляет 42 метра квадратных.

Членами семьи являются супруги, дети, родители, а также к ним приравниваются нетрудоспособные иждивенцы, иные родственники.

Когда производится расчет субсидии, положенной государственному чиновнику, будет учтено и его право на выделение дополнительной площади. Если у служащего имеется ряд оснований для получения дополнительной площади, то размеры дополнительных площадей суммированию не подлежат.

Поправочный коэффициент при расчете субсидии госслужащего

Когда производится расчет субсидии, существенное значение имеет поправочный коэффициент. На законодательном уровне установлены определенные коэффициенты, значение которых зависит от трудового стажа на благо государства:

• Если чиновник проработал от 3-5 полных лет, размер коэффициента составляет 1,05.
• Стаж от 5 до 9 лет – коэффициент составляет 1,1.
• От 9 до 11 лет – 1,15.
• От 11-15 лет – размер коэффициента 1,2.
• От 15-20 лет – 1,25.
• Если чиновник проработал 20 лет и более, то за каждый полный год работы добавляется по 0,5, но он не может быть более 1,5.

Расчеты субсидийных выплат составляются в соответствии с ценой за 1 кв.м. общей площади жилья. Этот показатель определяется по данным Министерства строительства жилищно-коммунального хозяйства ежеквартально.

Вдобавок, берется средний показатель размера рыночной стоимости с учетом поправочного коэффициента. Также будет учтено и место прохождения государственной службы – эту информацию подает Министерство труда и социальной защиты.

Как можно использовать субсидию госслужащим на приобретение жилья?

Субсидию государственным чиновникам на покупку жилой недвижимости можно использовать лишь на следующие цели:

1. Приобретение по договору купли-продажи недвижимости для проживания. Когда данная сделка пройдет, физическое лицо обращается в государственный федеральный орган и подает свидетельство о и копию договора купли-продажи.
2. Если чиновник является членом жилищного кооператива, то он может потратить государственную субсидию на оплату паевого взноса. Далее требуется обратиться в государственный орган для подачи документа, подтверждающего членство госслужащего в кооперативе, справку о внесенном паевом взносе, устав кооператива и прочие документы.
3. Субсидию можно потратить на погашение процентов по кредитам на покупку недвижимости для проживания или уплату ипотеки. Но здесь есть важные нюансы: денежную помощь от государства запрещается расходовать на погашение начисленных пени за использование кредитов на жилую недвижимость, комиссий и штрафов. В данном случае понадобится предоставить ипотечный договор, кредитный договор, справку о сумме долговых обязательств и другие необходимые бумаги.
4. Можно оплатить работы, связанные со строительством индивидуального дома для проживания.

Если вы хотите получить деньги от государства на данные цели, нужно подать разрешение на строительство от местных органов власти, правоустанавливающие документы на участок, договор о строительном подряде и т.д.

Вот список приравненных к ухудшению жилья намеренных действий:

• Вселение в дом или квартиру прочих граждан – кроме членов его семьи.
• Обмен жилья был произведен неравноценно.
• Выделение доли другим собственникам.
• Чиновник не выполняет условия договора о пользовании жилым помещением, что привело к выселению его в судебном порядке.
• Все жилье или его часть были отчуждены.

Итоги вопроса предоставления субсидии на жилье госслужащим

Проанализировав все законодательные нормы, регулирующие предоставление субсидий от государства на покупку жилой недвижимости чиновниками, можно заключить, что:

1. 1. Если чиновник принял решение встать на учет, у него не должно быть своего жилья (в данном случае речь не идет о коммунальной квартире и общежитии). Так же у него не должно быть права проживать в жилье близких родственников. Если у госслужащего есть свой дом, квартира или доля в жилье, но площадь на 1 человека составляет менее 15 квадратных метров, то он тоже имеет право встать на учет.
   2. Право на субсидию на покупку жилья есть только у тех чиновников, которые имеют стаж более 1 года в государственных структурах.
   3. Субсидию можно потратить только на цели, четко оговоренные законом.

Привилегии в получении государственной помощи на приобретение жилой недвижимости может получить сотрудник, имеющий трех и более детей или чиновник самого высокого ранга.

• Если жилье было куплено, то этот факт понадобится подтвердить документально – предоставить договор купли-продажи. Если , на что потрачена субсидия, предоставляется ипотечный договор. Если деньги потрачены на оплату строительных работ, то нужно иметь при себе договора строительного подряда и т.д.

Некоторые граждане ошибочно считают, что государство напрасно выделяет субсидии чиновникам на покупку жилья или строительство индивидуального жилого дома. Но если смотреть на проблему с другой стороны, то данная субсидия является единственным существенным стимулом для работников государственных учреждений и многие именно поэтому продолжают трудиться на данном поприще.

Вдобавок, большая часть госслужащих сказали, что данная субсидия является для них важнейшей социальной гарантией. Конечно, получить такую помощь в оперативном режиме возможно в единичном случае. И большинству госслужащих приходится запасаться терпением на довольно длительное ожидание помощи. Несмотря на все недостатки, сопряженные с процедурой, денежная помощь на приобретение жилья является внушительным подспорьем для чиновников, которые не имеют своего жилья.

Благодаря жилищным субсидиям, выделяемым по программе Правительства Москвы бюджетным средствам, приобретение жилья стало доступнее. Госпрограмма снизила очереди на жилье, а многие жители столицы смогли реализовать свою заветную мечту.

Единый Жилищный Субсидийный Фонд сотрудничает с Департаментом городского имущества Москвы и Казенным предприятием г. Москвы «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий», и уже на протяжении долгого времени занимается реализацией жилищных субсидий. Компания ЕЖСФ - участник госпрограммы по реализации квартир по жилищным субсидиям и государственным жилищным сертификатам (ГЖС). Наше агентство по реализации жилищных субсидий работает с крупнейшими компаниями-застройщиками Москвы и Московской области, обеспечивая широкий спектр выбора жилья, как в новостройках, так и на вторичном рынке. С нашей помощью реализация жилищных субсидий будет осуществлена на высшем уровне.

Новостройки по субсидии

Механизмы сделок на покупку квартиры по субсидии и условия кредитования

Механизмы по сделкам «Субсидия на приобретение жилья»:

• Жилищная субсидия (ЖС) = покупка одной или нескольких квартир;
• ЖС + личные средства = покупка одной или нескольких квартир;
• ЖС + материнский капитал = покупка одной или нескольких квартир;
• ЖС + материнский капитал + ипотека = покупка одной или нескольких квартир;
• ЖС + личные средства + займ = покупка одной или нескольких квартир;
• ЖС + продажа Вашей комнаты или квартиры + займ = покупка одной или нескольких квартир.

Норма может быть подвергнута корректировке (уменьшена), если:

• имеются излишки жилплощади у членов семьи очередника (в том числе в собственности);
• есть возможность того, что жилищная субсидия будет предоставлена в дополнение к занимаемой площади.

Одной из действующих в ЕЖСФ программ является жилищная субсидия в Москве в совокупности с ипотекой. По такой программе использование субсидии на приобретение жилья станет идеальным решением для граждан, которые не имеют необходимых финансовых средств, но могут получить ипотеку в банке.

На сайте Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Вы найдете полную информацию, касающуюся порядка оформления документов, возможностей получения субсидий, категорий граждан, которые могут претендовать на их получение.

Кому положена субсидия на квартиру

На получение жилищной субсидии на приобретение как вторичного жилья так и квартир в новостройках, могут претендовать граждане, признанные в установленном порядке, нуждающимися в улучшении жилищных условий либо нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений. После решения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и оформления соответствующего распоряжения о предоставлении, оформляется свидетельство на получение субсидии для приобретения или строительства жилого помещения, открывается Именной блокированный целевой счет (ИБЦС) в банке, на который зачисляются средства субсидии. С использованием субсидии очередник может приобрести жилище на рынке недвижимости.

Субсидии для приобретения или строительства жилья предоставляются гражданам из бюджета Москвы в объемах финансирования, предусмотренного Законом о бюджете города, в порядке очередности исходя из года постановки на учет, с учетом даты подачи заявления.

Как получить жилищную субсидию

Для того чтобы добиться получения жилищной субсидии, необходимо предпринять следующие шаги:

1. Собрать информацию. Изучить, на что жилищная субсидия может быть потрачена, а также нюансы, препятствующие оформлению выплаты.
2. Рассчитать размер субсидии. Расчет производится исходя из норм предоставления площади на человека.
3. Собрать необходимые документы.
4. Оформить получение.

Оформление жилищной субсидии

Заявление на предоставление жилищной субсидии в Москве или на получение жилищной субсидии в Подмосковье необходимо предоставить в орган МФЦ по месту прописки. Заявление рассматривается до 30-ти дней, после этого дается ответ. Обращаясь в ЕЖСФ, Вы сможете не только рассчитывать на подбор квартиры по субсидиям, но также поручить нам вопрос оформления приобретаемой квартиры. Наши эксперты оказывают полную поддержку в техническом и юридическом сопровождении сделки по приобретению квартиры по субсидии.

Как купить жилье на вторичном рынке по субсидии

Самостоятельное приобретение квартиры по жилищной субсидии может представляться сложным процессом. И особенно это касается вторичного рынка, поскольку продавцы этого рынка опасаются безналичных расчетов. Специалисты нашей компании помогут Вам таком вопросе, как реализация жилищных субсидий для приобретения вторичного жилья.

Для приобретения квартиры в Москве по субсидии, относящейся к вторичному жилью, необходимо с особой тщательностью проверить недвижимость на юридическую чистоту. Юристы Единого Жилищного Субсидийного Фонда проверят квартиру на отсутствие в ее истории законных оснований для признания сделок недействительными.

Примеры расчета субсидий на приобретение квартиры и строительство жилья

• Одиноко проживающий гражданин: 36 м² х СКМ* х 60%**
• Семья из 2-х чел.: 50 м² х СКМ* х 67%**.
• Семья из 3-х чел.: 70 м² х СКМ* х 65%**.
• Семья из 4-х чел.: 85 м² х СКМ* х 64%**.
• Семья из 5-ти и > чел.: n х 18 м² х СКМ* х 70%**.

* СКМ - стоимость одного квадратного метра по субсидии на квартиру ежеквартально устанавливается Правительством Москвы. ** Величина % регулируется Прил. 3 к Закону города Москвы от 14.06.2006 N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» (в ред. Законов г. Москвы от 24.01.2007 N 2, от 18.06.2008 N 24). Субсидия на квартиру подлежит перечислению на счет продавца после оплаты в полном объеме личного взноса, определяемого разницей между стоимостью жилья и размером жилищного сертификата. В том случае, если в указанный срок выплата не используется, она считается нереализованной - ее потребуется вернуть государству.

Наши услуги по работе с жилищными субсидиями в Москве и Подмосковье

В Едином Жилищном Субсидийном Фонде Вы сможете получить следующие услуги:

• подбор аккредитованных вариантов квартир в Москве и Подмосковье;
• полная проверка юридической стороны сделки по приобретению квартиры по субсидиям;
• проведение аккредитации при отсутствии у выбранного Вами застройщика аккредитованных площадей;
• совмещение покупки квартиры по субсидии с ипотечной сделкой;
• проведение альтернативной сделки (разъезд, обмен) с использованием средств субсидии;
• подготовка и согласование всей документации, требуемой для оформления прав собственности на приобретаемое жилье.

У нас отсутствует комиссия со сделки. Квартира по жилищному сертификату может быть приобретена с использованием средств материнского капитала. Благодаря внушительному опыту наших экспертов мы работаем даже со сложными случаями по реализации жилищных субсидий.

Если у Вас остались вопросы о том, как реализовать жилищные субсидии в Московской области или Москве, обращайтесь по контактному номеру телефона или закажите обратный звонок - и вскоре наши специалисты с Вами свяжутся.

Главная » Политические права » Жилье для государственных гражданских служащих. Как можно использовать субсидию госслужащим на приобретение жилья? Субсидии на жилье для ветеранов ВОВ и участников боевых действий