Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Доверенность на земельный пай

Сколько стоит доверенность на продажу земельного пая.

Добрый вечер! Вам следует позвонить любому нотариусу в Вашем городе и уточнить - сколько стоит оформить доверенность на продажу земельного пая. У каждого нотариуса свои цены.

Приобретаю земельный участок (выделенный пай) по доверенности. Человек на которого выписана доверенность уверяет, что его доверитель на момент сделки жив (доверитель пенсионер, проживает в другом городе, доверенность выписана 7 месяцев назад). Могу я при написании им расписки сказать чтобы он написал, что на момент сделки его доверитель жив.

Добрый день! Лучше заверьте сделку у нотариуса!

Стоимость ген. доверенности на продажу земельного пая (сельхоз)

Нотариальная доверенность с полномочиями на отчуждение имущества стоит от 1200 до 1800 руб. разных нотариальных конторах разные цены. Генеральных доверенностей давно нет, есть доверенности с определенным набором полномочий.

Как сделать доверенность на человека, чтобы он забрал кадастровый номер с архива на земельный пай, если у самого нет возможности?

Вам следует обратиться к любому нотариусу, при себе надо иметь паспорт и паспортные данные вашего поверенного.

Хочу сделать доверенность на земельные паи родителей чтобы я мог пользоваться землёй (сдать в аренду, или пользоваться сам) так как родители переехали, и не имеют право подарить мне паи, только наследство, где и как это сделать и на какой срок это возможно?

У нотариуса. Срок не ограничен.

Обязательно ли продлевать доверенность (3 г.)на земельный пай, по истечении срока.

Здравствуйте. Конечно же нет. Если Выдана на 3 года.

Михаил, добрый день! Дата и срок, указанные в доверенности, обозначают начало и окончание выданных полномочий. Автоматически доверенность не продлевается. Вам необходимо вновь оформить доверенность, кстати, теперь доверенность не ограничивается 3-ёх летним сроком, можете оформить и на более долгий срок. Удачи!

Сколько стоит, сделать доверенность на брата. Чтобы он мог получать за меня выплаты за земельный пай. днр.

Здравствуйте, Екатерина! Я понял, что Вы проживаете в Белграде, то есть за границей. Там действуют свои законы. Поэтому рекомендую Вам поинтересоваться о стоимости оформления доверенности у местного нотариуса. Если Вы будете оформлять доверенность в России, то стоимость такой доверенности будет 1000 рублей. Удачи Вам!

Пожалуйста сегодня сделала доверенность на маму на свой земельный пай и не правильно указала номер дома мамы. Чтобы заново переделать доверенность нужно снова платить?

Здравствуйте. Вам необходимо обратиться к нотариусу у которого делали доверенность, и попросить исправить ошибку. Обычно нотариусы исправляют такие незначительные ошибки, пишут "Исправленному верить" и заверяют печатью. Будет лучше, если Вы подойдете с паспортом своей мамы подтвердить правильный адрес.

Как оформить доверенность на мой земельный пай на маму, чтобы она могла им распоряжаться.

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, берите документы на пай и свой паспорт, и мамины паспортные данные, и обращайтесь к нотариусу. Ничего сложного, Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Сколько стоит оформит доверенность на отца по земельному паю?

В пределах 1500 рублей. Это госпошлина и техническая работа. Конкретную стоимость определит нотариус, ст.185.1 ГК РФ. "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.08.2018) ""Статья 22.1. Размеры нотариального тарифа (введена Федеральным законом от 02.11.2004 N 127-ФЗ) ""1. Нотариальный тариф за совершение указанных в настоящей статье действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, взимается в следующих размерах: 1) за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества: супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки: (в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") до 10 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки); (абзац введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ) свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей; (абзац введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ) другим лицам в зависимости от суммы сделки: до 1 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки; свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей; свыше 10 000 000 рублей - 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, - не более 100 000 рублей; (п. 1 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") 2) за удостоверение договоров дарения, за исключением договоров дарения недвижимого имущества: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 0,3 процента суммы договора, но не менее 200 рублей; другим лицам - 1 процент суммы договора, но не менее 300 рублей; 3) за удостоверение договоров финансовой аренды (лизинга) воздушных, речных и морских судов - 0,5 процента суммы договора; 4) за удостоверение прочих сделок, предмет которых подлежит оценке, в зависимости от суммы сделки: до 1 000 000 рублей включительно - 2 000 рублей плюс 0,3 процента суммы сделки; свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 5 000 рублей плюс 0,2 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей; свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 500 000 рублей; (п. 4 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") 5) за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке, - 500 рублей; 6) за удостоверение доверенностей, нотариальная форма которых не обязательна в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей; 7) утратил силу с 1 февраля 2014 года. - Федеральный закон от 21.12.2013 N 379-ФЗ; (см. текст в предыдущей "редакции") 8) за принятие в депозит нотариуса денежных сумм или ценных бумаг, за исключением случая, указанного в пункте 8.1 настоящей части, - 0,5 процента принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1 000 рублей; (п. 8 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") 8.1) за принятие в депозит нотариуса, удостоверившего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по такой сделке - 1 500 рублей; (п. 8.1 введен Федеральным законом от 29.12.2014 N 457-ФЗ) 8.2) за принятие на депонирование нотариусом на основании статьи 88.1 настоящих Основ указанных в этой статье объектов, за исключением денежных средств, предусмотренных пунктом 8.3 настоящей части, - 0,5 процента принятой денежной суммы, рыночной стоимости ценных бумаг или заявленной депонентом стоимости имущества, но не менее 1000 рублей; (п. 8.2 введен Федеральным законом от 23.05.2018 N 119-ФЗ) 8.3) за принятие на депонирование нотариусом на основании статьи 88.1 настоящих Основ денежных средств в целях исполнения обязательств сторон по сделке, удостоверенной нотариально, - 1500 рублей; (п. 8.3 введен Федеральным законом от 23.05.2018 N 119-ФЗ) 9) за свидетельствование верности копий документов, а также выписок из документов - 10 рублей за страницу копии документов или выписки из них; 10) за свидетельствование подлинности подписи: на заявлениях и других документах (за исключением банковских карточек и заявлений о регистрации юридических лиц) - 100 рублей; на банковских карточках и на заявлениях о регистрации юридического лица (с каждого лица, на каждом документе) - 200 рублей; 11) за выдачу свидетельства о праве собственности на долю в находящемся в общей собственности супругов имуществе, нажитом во время брака, в том числе за выдачу свидетельства о праве собственности в случае смерти одного из супругов, - 200 рублей; 12) за хранение документов - 20 рублей за каждый день хранения; ""12.1) за регистрацию уведомления о залоге движимого имущества - 600 рублей; (п. 12.1 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ, в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") 12.2) за выдачу выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества - 40 рублей за каждую страницу выписки в пределах первой - десятой страниц включительно, 20 рублей за каждую страницу выписки начиная с одиннадцатой страницы; (п. 12.2 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ) 12.3) за удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу - 50 рублей за каждую страницу документа на бумажном носителе; (п. 12.3 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ) 12.4) за удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе - 50 рублей за каждую страницу документа на бумажном носителе; (п. 12.4 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ) 12.5) утратил силу. - Федеральный закон от 03.08.2018 N 338-ФЗ; (см. текст в предыдущей "редакции") 12.6) за обеспечение доказательств - 3 000 рублей; (п. 12.6 введен Федеральным законом от 29.12.2014 N 457-ФЗ) 12.7) за удостоверение решения органа управления юридического лица - 3 000 рублей за каждый час присутствия нотариуса на заседании соответствующего органа; (п. 12.7 введен Федеральным законом от 29.12.2014 N 457-ФЗ) 12.8) за представление документов на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - 1 000 рублей; (п. 12.8 введен Федеральным "законом" от 30.03.2015 N 67-ФЗ) 12.9) за выдачу выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества в электронной форме - 200 рублей; (п. 12.9 введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ) 12.10) за совершение исполнительной надписи - 0,5 процента стоимости истребуемого имущества, указанной в договоре, или суммы, подлежащей взысканию, но не менее 1 500 рублей и не более 300 000 рублей; (п. 12.10 введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ) 12.11) за внесение сведений в реестр списков участников обществ с ограниченной ответственностью единой информационной системы нотариата - 600 рублей; (п. 12.11 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 360-ФЗ) 12.12) за выдачу выписки из реестра списков участников обществ с ограниченной ответственностью единой информационной системы нотариата - 40 рублей за каждую страницу выписки в пределах первой - десятой страниц включительно, 20 рублей за каждую страницу выписки начиная с одиннадцатой страницы; (п. 12.12 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 360-ФЗ) КонсультантПлюс: примечание. С 1 октября 2018 года Федеральным законом от 29.06.2018 N 171-ФЗ часть 1 статьи 22.1 дополняется новым пунктом 12.13. См. текст в будущей "редакции". 13) за совершение прочих нотариальных действий - 100 рублей. 2. За нотариальные действия, совершаемые вне помещений нотариальной конторы, органов исполнительной власти и органов местного самоуправления, нотариальный тариф взимается в размере, увеличенном в полтора раза. При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества. (абзац введен Федеральным законом от 29.12.2014 N 457-ФЗ) За представление нотариусом в случаях, предусмотренных настоящими Основами, заявления о государственной регистрации прав в орган регистрации прав плата за услуги правового и технического характера не взимается. Удачи!

Мною был приобретено свидетельство на земельный пай по доверенности и срок доверенности закончился можно ли продлить срок доверенности.

Если Вами был приобретен земельный пай, то его собственником являетесь Вы. Зачем Вам еще доверенность. Доверенность не продляют, а оформляют вновь. В вашем много неясностей. Попробуйте задать вопрос более корректно.

Здравствуйте. Доверенность можно выдать только новую. Сроки действия предыдущей продлить невозможно, поскольку такое не предусмотрено действующим законодательством.

Можно ли продать земельный пай на Украине по доверенности с России?

В свете постоянно изменяющихся законов на украине в отношении РФ, то этот вопрос задайте на сайте МИД Украины и желательно на украинском.

Как бы не изменялось законодательство Украины в отношении рф, но тем не менее: 1. Нотариальная доверенность из россии действует на территории Украины 2. В Украине до сих пор действует мораторий на продажу земель с/х назначения.

Меня интересует срок действия доверенности на земельный пай после смерти доверителя.

Здравствуйте. Согласно ст. 188. ГК РФ Действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Доброго времени суток! Статья 186 Гражданского кодекса РФ: 1. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна. 2. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность. Таким образом, доверенность действует в течении указанного в ней срока. Если срок действия не указан - один год с момента заверения уполномоченным лицом. Пункт 5 статьи 188 ГК РФ: Доверенность прекращается со момента смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; Желаю успехов!

Статья 188. ГК РФ Прекращение доверенности 5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

Переоформленный по наследству земельный пай продан по доверенности. Кто должен платить налог на недвижимость?

По определению - на каждый данный момент платит собственник, кем бы он ни был, именно у него обязательство налоговое перед государством.

Я специалист поселения, просят оформить доверенность на земельный пай, документа подтверждающего право собственности нет, ссылаются на то что он у первого арендатора. Как быть? Писать без него или нет?

Я так понимаю, что вам же нужно будет указать реквизиты этого пая в доверенности, чтобы ограничить полномочия поверенного в отношении этого пая. А как вы это сделаете без правоустанавливающего документа? Если такого ограничения не требуется, то возможно, что можно это общей фразой обозначить в доверенности.

По генеральной доверенности, был оформлен договор на продажу земельного пая. Но оплату нам не перечисляют. Говорят, что нельзя перечислять деньги на доверенное лицо. Наш отчим инвалид по зрению. Плюс он не ходячий.

Здравствуйте, Елена! Генеральная доверенность подразумевает под собой получение всех прав, которыми обладал доверитель. Напишите им претензию. Могу помочь.

Нужен ли оригинал свидетельства на землю при оформлении доверенности на продажу земельного пая, или достаточно копии?

Здравствуйте! Это решит нотариус. Но если копия свидетельства оформлена надлежащим образом, то проблем не будет. Мой совет: возьмите выписку из ЕГРН (это недолго и недорого) и не будет никаких проблем. Тем более что она вам (выписка) пригодится еще не раз.

Бабушка 80 лет дала доверенность адвокату на продажу земельного пая в в селе озинковского р-на саратовской области... год назад. Мы узнали, что землю он давно продал. На тел. не отвечает. Скрывается. Какие наши действия...

Бабушке надо обращаться в полицию. К тому же, неизвестно, какие именно права она дала адвокату (если он действительно адвокат). Теперь только в полицию.

Здравствуйте! Надеюсь у вас есть копия доверенности, если нет то к нотариусу у которого делали доверенность за копией. В росреестре узнайте какие действия совершены в отношение земельного участка от имени бабушке по доверенности. Т.е (был переход права собственности от бабушке по доверенности на другое лицо) если нет то доверенность можно отозвать у нотариуса если ее срок не окончился. Остальное все по ходу. И вопрос к вам как вы могли не контролировать ситуацию год? удачи!

Необходимо ознакомиться с документами из регистрационного дела, чтобы прояснить ситуацию, а, вернее знать её точно. После получения таких сведений решить вопрос о дальнейших действиях. Возможно надо будет обратиться в полицию и/или в суд.

1-ое это отзовите доверенность через нотариуса. 2-ое напишите заявление в полицию, но здесь интересно знать какие полномочия дала бабушка адвокату, предусмотрено ли было получение денег. 3-е - напишите заявление в адвокатскую палату областную по этой ситуации в связи с недостойным поведением доверенного лица, укрыванием от передачи денег. 4-е - это исковое заявление в суд об истребовании имущества (денег) из чужого незаконного владения.

Мои родители проживают на Украине а земельные паи находятся в Крыму, по доверенности я получаю арендную плату за них, но они хотят продать эти земли. Они хотят оформить на меня (дочь) дарственную, какие документы необходимы и что вообще необходимо делать?

Здравствуйте. Составляется договор дарения и регистрируется в росреестре. Но они должны выдать кому-то доверенность на подписание договора дарения. Вы сами себе не можете подарить. Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.

Добрый день, уважаемый посетитель! Могут составить договор дарения, направить его Вам вместе с нотариально доверенностью на регистрацию прав в Росреестре. Доверенное лицо обратится в Росреестр Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Как правильно оформить доверенность на земельный пай на брата что бы он мог им распоряжаться от моего имени?

Правильно оформит любой нотариус. Обратитесь к нотариусу и Вам составят доверенность в которой пропишут все полномочия которые вы пожелаете.

Могу ли я вступить в наследство на земельный пай по доверенности спустя 4 года?

Здравствуйте! Заявление о принятии наследства можно подать нотариусу до шести месяцев со дня смерти наследодателя. Если сроки пропущены, то нужно восстанавливать в судебном порядке.

На земельный пай существует ли генеральная доверенность с правом продажи?

Нет, не существует, т.к. в Украине действует мораторий на отчуждение земель сельскохохяйственного назначения. Рассмотрите вариант с арендой на 49 лет.

Могу ли я написать рукописную доверенность на получение зерна с земельного пая?

Здравствуйте, только по доверенности заверенной нотариально, могут получить зерно иди деньги за зерно. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

Оформили нотариальную доверенность на специалиста на выдел земельного пая без права продажи. Далее он нам предлагает не продать ему участок, а подарить, объясняя тем, что первоочередное право на покупку будет иметь администрация посёлка, а им этого не хотелось бы...Да и мы при дарении не будем платить подоходный налог. Правильным ли это будет юридически? Не потеряем ли мы вообще землю?

Здравствуйте! Если Вы оформляете дарением, то не факт, что реально получите денежные средства, так как это безвозмездная сделка.

Доброе утро. Такой хитрый ход часто применяется на практике во избежании процедуры торгов, так как действительно преимущественное право покупки у администрации. Но не забывайте о том, что одаряемому придется оплатить налог в размере 13%.

Здравствуйте. Вам всё верно сказали что первоочередное право есть у администрации, но договор дарения безвозмездная сделка и не факт что вам передадут деньги.

Доброго времени суток! Умно, конечно он хочет поступить, но я бы на вашем месте так не рисковала. Купля-продажа возмездная сделка. Даже если вы договоритесь о рассрочке оплаты, то в Росреестре в таком случае будет по вашему требованию наложено обременение. И в случае не внесения оставшейся части оно не будет снято. Так вы себя страхуете. А по дарению вы деньги можете не получить. И не взыскать их потом через суд, так как сделка безвозмездная. Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.

Могу ли я,отозвать генеральную доверенность на земельный пай.

Здравствуйте, Владимир! Если Вы хотите аннулировать нотариальную доверенность, то Вам необходимо обратиться к нотариусу, который заверял доверенность и проинформировать его о Вашем решении, после чего нотариус или Вы сами должны известить доверенное лицо и третьих лиц об отмене доверенности; оригинал доверенности должен быть Вам возвращен. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Здравствуйте! В данном случае вы имеете право по данному обстоятельству обратиться к нотариусу, который заверял доверенность

Доверенность на получение денежных средств за земельный пай.

Здравствуйте такой вид доверенности оформляется только у нотариуса доверенность действительна только при нотариальном заверении Спасибо за ваше обращение на наш сайт.

Здравствуйте, Ольга! А в чем Ваш вопрос? Задайте его, чтобы Вам могли ответить юристы с сайта. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Я сделала доверенность на родственника чтоб тот замежевал земельный пай, обновил и сделал все соответствующие документы. Новые документы остались у него. Доверенность давно закончилась. А год назад он сдал мой пай в аренду. Скажите законно ли это без доверенности, но с моими документами так распорядится моим паем? И что мне делать?

Здравствуйте! В зависимости от текста доверенности, какими полномочиями он был наделен, надо смотреть. Без доверенности он не мог сдать в аренду пай. Не оформил ли он на себя земельный участок?

Зачастую граждане по объективным причинам не могут совершать сделки от своего имени. Этому может предшествовать болезнь, недостаточность времени и др. В таком случае законодатель предусмотрел возможность совершать юридически значимые действия через доверенное лицо.

Доверенность — документ, дающий право субъекту совершать сделки от имени доверителя.

– это письменный акт, который представляет собой разрешение лица на совершение от его имени сделок другим субъектом гражданского оборота. Все сделки совершаются за счет доверителя и правовые последствия наступают именно для него.

Доверенность нужна в следующих ситуациях:

• для ведения дел в суде и других государственных органах;
• при подаче жалоб, претензий, обращений;
• для оформления сделок и заключения разных договоров;
• для совершения действий по обращению имущество в собственность и др.

ГК РФ является важнейшим регулятором доверенности. В нем предусмотрено, что совершение действий по доверенности не предполагает какой – либо оплаты, однако у сторон есть право на превращение такого договора в возмездный.

Для того чтобы это произошло, необходимо указать такой пункт в тексте доверенности. Как правило, он указывается после перечисления действий, который имеет право совершать поверенный. Стоимость не регулируется какими – либо правовыми актами, поэтому стороны могут установить любую сумму по своему взаимному согласию.

Доверенность на оформление земельного участка и находящейся на нем недвижимости

Случаи, когда доверенность оформляется для регулирования отношений в сфере , достаточно часто имеют место. Такой документ предполагает право поверенного обращаться во все государственные органы с запросами, обращениями и необходимыми актами. Также предполагается возможность учинения подписей для порождения юридических последствий для доверителя.

Как правило, оформление в собственность земли и находящейся на ней недвижимости может иметь место, когда:

1. был заключен договор лизинга;
2. осуществляется приватизация;
3. имело место право пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования.

Законом могут быть предусмотрены и другие основания, когда у гражданина есть право на оформления принадлежащих ему объектов в собственность или овладения ими на любом другом праве.

Как дом, так и земля признаются в соответствие с российским законодательством объектами недвижимости. Поэтому регистрация любых сделок с ними имеет сложный порядок. Разрешение на обращение в разные инстанции должно быть четко отображено в выдаваемой доверенности.

Оформление В собственность

Для того чтобы поступила в собственность, ее нужно зарегистрировать в государственном реестре недвижимого имущества. Именно поэтому в доверенности на совершение этого действия должно содержаться такое разрешение.

Доверитель должен предоставить поверенному определенный пакет документов, который включает в себя:

• технический паспорт;
• кадастровое дело;
• паспорт доверителя;
• справки от государственных органов;
• доказательства заключения договора социального найма (если необходимо);
• иные доказательства.

После того, как в реестр вносится запись о праве собственности, доверитель становится полноценным обладателем триады полномочий.

Оформление В аренду

Для оформления земли или любого другого недвижимого имущества в аренду, необходим минимальный пакет документов. Как правило, можно ограничиться самой доверенностью и паспортом доверителя.

Связано это с тем, что – одна из простейших сделок в гражданском обороте. Для ее заключения достаточно волеизъявления сторон. Иная ситуация возникает, когда в аренду (найм) передается муниципальное имущество. Тогда поверенному необходимо иметь документы, подтверждающие право на заключение этого договора (например, решение о признании малоимущими и др.)

Правила составления доверенности

Для сохранения юридической силы доверенности оформляйте её по всем правилам!

Для того чтобы доверенность на оформление земельного участка имела юридическую силу, она должна быть совершена в письменном виде.

Законом предусмотрено, что этот документ может быть заверен нотариально или же совершен в простой письменной форме.

Для сделок по регистрации и оформлению объектов недвижимости предусмотрена нотариальная форма. Именно поэтому простая доверенность на совершение этих сделок не будет иметь никакой юридической силы.

ГК РФ предусматривает положения о том, в каких ситуациях имеет место недействительность доверенности:

1. когда не указана дата составления документа;
2. когда она оформлена лицом, не имеющим на это право и др.

В доверенности должен быть определен субъектный состав: доверитель и поверенный. И тем и другим могут быть как физические так и . В доверенности должен быть определен круг полномочий, которые имеет право совершать лицо. Если же он совершает какие – либо другие действия, прямо в документе не указанные, то юридических последствий для доверителя не возникает. Исключение составляют случаи, когда он сам их принимает.

Документ должен быть подписан обеими сторонами. Доверенность передается поверенному. После того, как срок действия ее истек, он должен вернуть документ лицу, его выдавшему.

Законом РФ предусмотрена такая правовая возможность как передоверие. Это предполагает право поверенного передавать весь комплекс своих полномочий или же их часть другим лицам. В доверенности должно быть четко указано, имеет ли поверенный это право. Может быть несколько вариантов, указанных в документе:

• запрет на передоверие;
• передоверия допускается только с согласия лица, выпустившего доверенность;
• полное разрешение передоверия.

За действия таких лиц отвечают только поверенные, поэтому доверитель имеет право в любое время обратиться с претензией к ним и потребовать возместить причиненные убытки.

Образец доверенности и бланк

Доверенность совершается, как правило, на одном листе и имеет следующий вид:

Доверенность

21.01.2018 г, город Тула.

Я, Попенко Владимир Викторович 01.02.1985 года рождения, (серия, номер паспорта), этой доверенность уполномочиваю Филатова Григория Аркадьевича, 08.12.1992 года рождения (серия и номер паспорта) на следующие действия:

• быть моим представителем во всех органах и организациях, находящихся на территории Российской Федерации для оформления договора (купли – продажи, аренды и др.) земельного участка;
• заключать от моего имени договор купли – продажи \ аренды и др. земельного участка и оформить его в собственность;
• получать необходимую документацию по запросу в органах государственной власти, получать кадастровые и технические документы;
• зарегистрировать право собственности путем обращения в управление Росреестра или многофункциональный центр в городе Тула;

Доверенность выдается на срок – 1 год (до 21.01.2019 г.). Передоверие не допускается.

Доверенность написана мной и прочитана, все полномочия, указанные в ней соответствуют моему личному волеизъявлению.

Особенности оформления доверенности, заверенной нотариально

Для того чтобы доверенность начала иметь юридическую силу, необходимо ее заверить. Такое заверение происходит у специально уполномоченного лица – . Можно выбрать любую нотариальную контору на территории субъекта, на которой совершаются юридически значимые действия.

К нотариусу можно обратиться как с уже составленной доверенностью, так и написать ее непосредственно в его кабинете. Необходимо присутствие сразу двух лиц – поверенного и доверителя. В том случае, если гражданин имеет какие – либо физические недостатки, не позволяющие ему самостоятельно написать документ, то нотариус сам выполняет все эти действия, о чем указывается в доверенности. Текст должен быть зачитан доверителю.

Убедившись в том, что стороны полностью отдают себе отчет в совершаемых ими действиях, нотариус заверяет представленный документ и учиняет на нем свою подпись и печать. Для того, чтобы это произошло, необходимо уплатить обязательный взнос – . Порядок и размер оплаты регулируется налоговым законодательством Российской Федерации.

Так, в соответствие с положениями НК РФ, размер ее равен двухсот рублям в случаях, если сторонами договора являются физические и юридические лица.

Таким образом, доверенность – это особый акт, который имеет широкий спектр действия и является регулятором отношений, возникающих в рамках гражданского оборота. С помощью нее можно совершать различные сделки с недвижимостью, в том числе и с землей.

Смотрите видео об оформлении доверенности на продажу недвижимости:

Поскольку сбором документов для продажи земельного участка занимается поверенный, от него во многом зависят сроки завершения сделки. Во избежание непредвиденных препятствий при купле-продаже участка доверенность стоит оформлять на 3 года, а в поверенные пригласить сотрудника юридической или риэлторской фирмы. Одновременно с оформлением доверенности можно составить предварительный договор или договор с отлагательными условиями. Оба вида договоров должны быть удостоверены нотариально. При составлении отлагательного договора необходимо внести условие сбора и оформления поверенным всех документов. Заключение предварительного договора предусматривает пошлину нотариусу, составляющую 1% от цены участка, указанной в договоре. Оформление землеустроительного дела При сделках с землей участку обязательно должен быть присвоен кадастровый номер.

Что такое доверенность на продажу земельного участка

После получения КПЗУ нужно оформить сведения о цене на землю (нормативной). 4. В кадастровом плане, кроме карты участка, содержится информация о площади, месте расположения, предназначении и основаниях для покупки земли.
Все эти документы сдают при совершении сделки в регистрационную палату. 5. Сведения будут внесены в Единый государственный земельный реестр после передачи документов в кадастровую палату.

Важно

Земельному участку присвоят кадастровый номер и сформируют кадастровый план продаваемого участка. Юридические риски Любая доверенность сохраняет действие не более трех лет.

Доверенность на оформление земельного участка: образец

Образец доверенности на продажу земельного участка Данная доверенность предназначается для выполнения большей части действий, которые нужно совершить представителю, чтобы продать земельный участок по доверенности. Продажа по доверенности участка включает в себя много действий, не только непосредственно оформление сделки купли-продажи, но и регистрацию в государственных органах прав собственности, оценку участка.

Потому объем полномочий представителя должен определять сам доверитель и указывать, какие конкретно действия может выполнять представитель, когда продает земельный участок. Согласно статье 16 пункту 1 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним номер 122 от 21.07.1997, государственная регистрация прав производится на основе заявления уполномоченного лица, лишь при наличии у него удостоверенной нотариально доверенности.

Генеральная доверенность на земельный участок (в т.ч. на оформление и продажу)

Инфо

Образец документа представлен ниже: ГЕНЕРАЛЬНАЯ ДОВЕРЕННОСТЬ (указать с какой целью выдана) (дата и место оформления прописью) Я, (фамилия, имя, отчество собственника земли, данные паспорта с местом регистрации) данной доверенностью передаю полномочия своему представителю (фамилия, имя, отчество собственника земли, данные паспорта с местом регистрации) на (указать цель, например, на управление, использование, дарение, заключение какой-либо конкретной сделки, прочее) земельного участка, который расположен по адресу (указать адрес). Земельный участок (зафиксировать основные характеристики, включая площадь, номер по кадастру) принадлежит мне на основании (указать правоустанавливающий документ, его номер, дату выдачи) и оценен в (сумма прописью).

Стоимость нотариальных услуг. тарифы нотариуса

Кроме этого, полномочия представителя должны предусматривать право:

• отчуждать требуемый объект недвижимости;
• подписывать не только договора, но и акты передачи;
• продавать за оговоренную в документе стоимость.

Все перечисленные действия в Москве осуществляет нотариус, но покупателю не помешает лично во всем убедиться и перепроверить полномочия представителя. Даже если на это уйдет время, в будущем такая тщательность поможет избежать долгих судебных разбирательств и значительных финансовых потерь.

Выбор уполномоченного лица и возможные риски Защиту своих имущественных прав на землю продавец осуществляет с помощью оформления доверенности, где четко оговорены рамки, за пределы которых исполнитель не имеет разрешения выходить.

Доверенность с правом продажи земельного участка и получения денег

Используя примеры оформления на юридических ресурсах, или пользуясь помощью юристов, необходимо всегда учитывать тот факт, что любая доверенность, в том числе и генеральная, может быть аннулирована досрочно. Основания для досрочной отмены:

• Личная инициатива доверителя – пишется заявление об отзыве тому же нотариусу, который выдал документ;
• Внезапная смерть собственника территории;
• Признание владельца полностью недееспособным на момент выдачи генеральной доверенности (доказывается через суд);
• Признание собственника безвестно пропавшим (по решению суда);
• Подтверждение факта принуждения к подписанию генеральной доверенности;
• Неправильное составление документа, несоответствие законодательным нормам и требованиям.

В данном перечне оснований перечислены основные, наиболее часто встречающиеся причины аннулирования.

Образец доверенности на продажу земельного участка

Поэтому доверенности на продажу земельного участка нужно заверять нотариально. Доверенность на продажу земельного участка из-за определенных причин можно признать недействительной.

Внимание

К примеру, недействительной считается доверенность без указания даты подписания или доверенность, которая совершена с нарушением необходимой нотариальной формы, когда данная форма предусматривается законодательным актом. Если доверитель желает предусматривать передоверие, то срок доверенности, которая выдана в порядке передоверия, не может быть больше срока доверенности, на основе которой она выдана.

• Подготовить для земельного участка кадастровый план. Его формирование в себя включает несколько этапов.

Доверенность на куплю продажу земельного участка в москве

Доверенность признается недействительно или ничтожной, если:

• отсутствует дата оформления;
• нарушена нотариальная форма;
• отсутствуют значимые условия.

В ряде случаев подобное происходит и тогда, когда передоверие выдано на больший срок, чем генеральная доверенность. Это приведет к признанию ее ничтожной, а равно – и всех сделок, оформленных во время превышенного периода.

Доверенность на право продажи земельного участка в Москве Когда от имени собственника выступает лицо, имеющее доверенность на право продажи земельного участка в Москве, то важно изучить подробно все полномочия. После этого необходимо убедиться, что доверенность не просрочена либо не отозвана собственником.

Нотариально заверенный документ позволяет проверить данную информацию в реестре доверенностей.

Доверенность на продажу земельного участка

Поэтому, прежде, чем давать своё согласие на совершение какого-либо значимого действия, важно убедиться, что документ всё ещё действителен. В случае отмены юридической силы генеральной доверенности, все действия, касающиеся пользования, управления, сделок за прошедший период также признаются недействительными.

Особенно осторожно следует передавать садовый участок, поскольку участники в СНТ также вправе подавать иск в суд, если посчитают, что представитель ведёт неправомерную деятельность и нарушает их интересы. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта.
Генеральную доверенность на продажу земельного участка стоит давать людям, в которых уверен больше, чем в себе.Образец доверенности на продажу земельного участка Хоть свободная, хоть нотариальная, доверенность содержит стандартные разделы.

• Данные владельца участка.
• Данные того, на кого оформляется документ.
• Данные предмета сделки (кадастровый номер, местоположение, правоустанавливающие документы).
• Полный перечень разрешенных доверенному лицу действий (сбор и оформление документов, получение денег от покупателя, регистрация проданного надела на нового хозяина).
• Срок действия (можно меньше трех лет, больше, нельзя).
• Подписи сторон с расшифровкой.

У нас вы можете скачать образец договора на продажу земли по доверенности и саму доверенность. Также вы можете ознакомиться с ними ниже.
Каждое действие важно зафиксировать отдельным пунктом, если управление передано на длительный срок. Если земля входит в СНТ (садоводческое товарищество), передача управления должна также ссылаться на внутренний устав такового. Кроме того, осторожность никогда не будет излишней, учитывая количество исковых заявлений по причине мошенничества в сфере недвижимости. В том случае, когда генеральная доверенность выдаётся для продажи земли, это автоматически даёт представителю право на совершение всех требующихся в процессе мероприятий, включая участие во время переоформления собственнических прав и получение денежных средств от покупателя.

Сколько стоит доверенность на право оформления и продажи земельного участка

Во-первых, собственник вправе её отзывать и вносить коррективы, во-вторых, если доверитель находится в весьма преклонном возрасте, все действия нужно проводить оперативно, поскольку смерть собственника автоматически аннулирует генеральную доверенность и ситуацию часто приходится решать через суд. Со своей стороны доверитель также должен быть осторожен. Судебная практика показывает, что довольно часто мошенниками в делах с недвижимостью фигурируют родственники и близкие друзья. Кроме того, не менее значимо указать в тексте документа, сколько стоит земля, её целевое назначение. Пример оформления Доверенность на дарение земельного участка, продажу такового, управление и прочие действия унифицированную форму не имеет.

Главная » Финансовое » Доверенность на действия с земельным участком. Доверенность на регистрацию права собственности на земельный участок