Доп соглашение к строительному договору. Дополнительное соглашение к договору об увеличении предусмотренного договором объема работ (или услуг) (общая форма)

В письменном соглашении между сторонами нельзя предусмотреть все нюансы. Жизненные обстоятельства вносят свои коррективы в достигнутые ранее договорённости. Особенно часто подобные проблемы возникают при производстве работ. В таком случае необходимо составить дополнительное соглашение к договору подряда.

Подобный документ следует составлять в следующих ситуациях:

• Изменилась смета. Чаще всего исполнитель сталкивается с непредвиденными трудностями, которые влекут за собой необходимость выполнения большего объёма. Если в этом нет вины работников подрядчика, то объём денежного финансирования должен быть сообразно увеличен. А в задание должны быть включены и новые работы;
• Увеличились сроки производства работ. В большинстве случаев договор подряда не только предполагает конечный срок сдачи объекта, но и контроль выполнения задания по этапам. Если исполнитель не может уложиться в оговоренные сроки, то ему следует инициировать подписание дополнительного соглашения;

Обратите внимание! В противном случае условия договора будут нарушены, что может повлечь за собой применение мер ответственности.

• Для надлежащего выполнения задания требуется выполнить неоговоренные ранее работы. Если заказчик согласен, то потребуется сообразное изменение положений календарного плана, сметы и технического задания;
• Происходит изменение в системе расчётов. Так, у заказчика могут возникнуть финансовые трудности. Чтобы не возникло оснований для применения санкций, предусмотренных в договоре, он может инициировать оформление дополнительного соглашения. При этом он не отказывается от своих обязательств;
• Необходимо произвести в договоре изменения технического характера. Например, у одной из сторон изменилось наименование, расчётный счёт или юридический адрес. Подобные обстоятельства обязательно должны быть отражены в договоре, так как у сторон могут возникнуть трудности при расчётах или при обращении в суд.

В целом, любые изменения условий подписанного ранее договора оформляются через подписание дополнительного соглашения.

Как составить и образец

В одном документе могут содержаться изменения различного характера. В соглашении должны быть следующие сведения:

1. В заглавии документа должна быть ссылка на реквизиты договора (дата и номер), положения которого изменяются;
2. Наименование сторон. Подрядчиком и заказчиком в данном соглашении выступают те же лица, что и в договоре;
3. В теле документа последовательно перечисляются вносимые изменения. Они могут быть трёх видов:

• Замена одной фразы на другую;
• Изменение нескольких слов (тогда используется формулировка «вместо Х следует читать У»);
• Дополнение фразы несколькими словами или предложениями;
• Ведение нового пункта.

Обратите внимание! Изменённый договор не должен содержать противоречий. Специалисту следует перечитать договор подряда, получивший новую редакцию.

Например, стоимость работ часто указывают в статьях контракта, а потом детально расписывают в одном из приложений, которое является неотъемлемой частью документа. Итоговые суммы должны совпадать.

Изменения в сами дополнительные соглашения путём подписания иных документов не вносятся. Корректируется только сам договор.

1. Если изменяются приложения к договору (техническое задание, календарный план и так далее), то целесообразно приложить такие документы к дополнительному соглашению в новой редакции, а не вносить в действующее отдельные коррективы;
2. Утверждение, что иные положения договора, не указанные в документе, остаются неизменными;
3. Дата вступления документа в силу. Дополнительное соглашение применяется ко всем отношениям, которые возникнут после обретения им юридической силы.

При этом в некоторых случаях его положения могут иметь обратную силу. Например, если стороны согласовали новый календарный план производства работ в ситуации, когда изначальные положения договора были фактически нарушены. В таком случае дополнительное соглашение снимает ответственность с подрядчика.

1. Количество экземпляров документа;
2. Фамилия, инициалы и подпись лица, уполномоченного подписывать такие документы. Это не обязательно должен быть человек, занимающий ту же должность, что и работник, подписавший сам договор.

Важно! В дальнейшем сторонам следует указывать редакцию договора при ссылке на основной документ в официальной переписке. Это поможет избежать недопонимания.

Дополнительное соглашение к договору подряда нередко вступает в силу «задним» числом. Главное для заказчика – качественное и быстрое выполнение работ. Поэтому стороны стараются не приостанавливать деятельность специалистов подрядчика на время проведения переговоров, так как компромисс всё равно будет достигнут.

Любой договор подряда содержит данные об условиях выполнения подрядных работ, обязанностях и ответственности сторон.

Подрядные работы могут быть изменены в любой момент. Для законности изменений необходимо оформить их в виде договора.

Законодательство России предоставляет возможность не перезаключать основные соглашения. Для этого предусматривается подписание дополнений к договорам. Эти дополнения имеют название "дополнительных соглашений".

Данный документ имеет юридическую силу, равноправную с основными договорами. Он издается в количестве экземпляров равном числу оригиналов договора о подряде.

Основные признаки и атрибуты допсоглашения

Такой документ должен иметь порядковый номер, привязанный к числу ранее подписанных допсоглашений к данному . Кроме этого он привязан к номеру подрядного договора. Об этом так же должна фигурировать соответствующая запись в названии документа.

Естественно он имеет дату подписания и название города, в котором он составлен. Вводная часть допсоглашений должна содержать полную идентифицирующую информацию о заказчике и подрядчике. Эти данные берутся из основного соглашения. Кроме сведений об организациях, необходимо привести данные об уполномоченных на подписание лицах и указать основания этих полномочий.

Такой документ об изменении подрядных условий подписывается этими полномочными руководителями. Их подписи заверяются печатями соответствующих организаций.

Суть изменений условий подряда и сроки их вступления

Изменения к договору о подряде можно классифицировать по следующим признакам:

• отмена части ведущих условий,
• назначение новых обязанностей и ответственностей,
• замена одних условий другими,
• изменение сроков по договору,
• прочее.

В любом случае, каждый их вид должен быть подробно отображен в допсоглашениях. Все изменения прописываются в одном документе с разбивкой текста на пункты.

Само допсоглашение приобретает юридическую силу в момент проставления последней печати. Новые договоренности же вступают в силу в сроки, которые определены для каждого из них. Если эти сроки не были оговорены, то к их исполнению необходимо приступать с момента подписания.

Для ознакомления с некоторыми такими документами, можно воспользоваться бесплатными ссылками на этой веб-странице.

Учитывая тот факт, что допсоглашения равносильны договорам, лучше, если к их составлению будет привлечен опытный юрист. Наш интернет-портал предоставляет такую возможность. Для этого предназначен виджет для связи с юрисконсультом.

Ниже расположен типовой бланк и образец дополнительное соглашение к договору строительного подряда вариант которого можно скачать бесплатно.

Дополнительное соглашение к договору подряда — это документ, который позволят скорректировать уже имеющиеся договоренности сторон. О том, как юридически грамотно подготовить такое соглашение, расскажет предлагаемая нами статья.

Допсоглашение к договору подряда

Заключая сделку, ее участники, согласно положениям статьи 153 ГК РФ, совершают действия, которые направлены на установление, изменение или аннулирование взаимных прав и обязанностей. Однако может случиться и так, что уже после подписания договора возникает необходимость изменения его положений. Это требует совершения дополнительной сделки, то есть подписания дополнительного соглашения к договору подряда, устанавливающего, меняющего или аннулирующего уже возникшие права и обязанности сторон.

Положения статьи 450 ГК РФ разрешают сторонам вносить изменения и дополнения в уже заключенный договор в любое время с момента его подписания. Вносимые изменения приобретут юридическую силу с момента подписания дополнительного соглашения , согласно требованиям пункта 3 статьи 453 ГК РФ, хотя стороны вправе и изменить данное положение, придав тем самым внесенным изменениям обратную силу.

Примечание: допсоглашение само по себе не является самостоятельной сделкой, поскольку неразрывно связано с базовым контрактом, а потому не имеет ни юридического, ни практического смысла при отсутствии самого договора подряда.

Законодательство не предполагает каких-либо специальных ограничений в отношении сроков составления допсоглашений, их объема, количества или характера. Что же касается содержания такого документа, то в отношении него действуют те же нормы, которыми стороны должны руководствоваться при заключении основного договора. Соответственно, допсоглашение к договору подряда должно учитывать требования главы 37 ГК РФ, которой определены требования непосредственно к договору подряда.

Изменения после частичного исполнения договора

В гражданском обороте нередки ситуации, когда изменения в договор вносятся уже по ходу его фактического исполнения или даже тогда, когда одна из сторон полностью выполнила свои обязанности. В такой ситуации стоит помнить, что в силу положений пункта 4 статьи 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возврата того, что было ими выполнено до момента внесения изменений. Однако данная норма не является императивной, т. е. стороны вправе в своем соглашении предусмотреть и иной порядок. В то же время сторона, исполнившая (полностью или частично) свои обязанности, вправе потребовать у контрагента встречного исполнения в части, пропорциональной выполненным обязательствам.

Порядок заключения дополнительного соглашения на выполнение работ к договору подряда, образец

В договоре подряда участвуют 2 стороны (заказчик и подрядчик), поэтому подписать допсоглашение к нему должны оба обозначенных субъекта. При этом важно помнить, что допсоглашение, как и сам договор, должно отражать действительную волю сторон в силу требований части 2 статьи 1 ГК РФ. Односторонний отказ либо изменение взятых на себя участником сделки обязательств положения пункта 1 статьи 310 ГК запрещают, за исключением ситуаций, которые прямо обозначены данным кодексом или иными нормативными документами.

Поскольку допсоглашение — неотъемлемая часть договора, порядок его заключения, согласно статье 452 ГК РФ, должен быть точно таким же, как и при заключении основного документа. Если же сторонами в базовом договоре установлен определенный порядок действий, направленных на составление допсоглашения (порядок и сроки направления оферты и ее акцепта, ведения переговоров и т. д.), то стороны обязаны руководствоваться требованиями договора.

Важно помнить, что нормы главы 37 ГК РФ не определяют специальных требований к форме подрядного контракта, поэтому в отношении подряда действуют общие нормы статей 159 и 161 ГК РФ, допускающие как устную, так и письменную его форму сделки. Выглядеть в итоге допсоглашение может примерно так:

Дополнительное соглашение к договору подряда

№ 12/с от 10.06.2018

Красногорск 15.06.2018

Петров Николай Иванович (далее — Заказчик), паспорт гражданина РФ серии 5421 № 325647, проживающий по адресу: г. Красногорск, ул. Южная, д. 9, и ООО «Ремстрой» в лице директора Панкратова Николая Федоровича, действующего согласно уставу, заключили настоящее Соглашение во изменение следующих пунктов договора подряда № 12/с от 10.06.2018 (далее — Договор):

1. Пункт 1.2 Договора изложить следующим образом:
   «1.2. Подрядчик вправе привлекать к исполнению настоящего Договора третьих лиц в качестве субподрядчиков».
2. Дополнить пункт 1.2 Договора подпунктом 1.2.1 следующего содержания:
   «1.2.1. В случае привлечения к исполнению настоящего договора третьих лиц в качестве субподрядчиков подрядчик, согласно части 3 статьи 709 ГК РФ, приобретает статус генерального подрядчика и несет полную ответственность перед Заказчиком за действия привлеченных им субподрядчиков, выполненных с нарушением настоящего Договора».
3. Прочие условия Договора, не оговоренные в настоящем Соглашении, сохраняют свою юридическую силу.
4. Настоящее Соглашение составлено в 2 экземплярах и является неотъемлемой частью договора подряда № 12/с от 10.06.2018.
5. Реквизиты и подписи Сторон

Заказчик:

Петров Николай Иванович, паспорт гражданина РФ серии 5421 № 325647

адрес: Красногорск, ул. Восточная, д. 9

(подпись) Петров Н. И.

Подрядчик:

ООО «Ремстрой»

адрес: Красногорск, ул. Мира, д. 4

ОГРН: 5681324674

р/с № 12005600000589 в ПАО «Кредитбанк»

Директор: (подпись) Панкратов Н. Ф.

Содержание допсоглашения к договору подряда

Количество вносимых в договор подряда изменений на практике может быть различным — от корректировки 1-2 слов/цифр до изложения всего текста соглашения в новой редакции. При этом вне зависимости от объема вносимых изменений сторонам следует помнить, что нормы получившейся в итоге редакции договора должны быть согласованы друг с другом и не могут вступать в противоречия с положениями главы 37 ГК РФ. Также следует учитывать требования статьи 432 ГК РФ о необходимости сохранения в измененном соглашении договоренностей по всем существенным условиям договора подряда.

Существенным условием договора подряда является его предмет, сроки. Предмет подряда в силу требований статьи 702 ГК РФ — это работа, выполненная по заданию заказчика, результат которой принадлежит заказчику. В рамках подряда может быть создана новая вещь либо проведен ремонт (переделка) уже существующей. Обязательным признаком работы в отличие от услуги является реальный (вещественный) результат.

Сроки выполнения заказа и стоимость проделанной работы — это наиболее часто корректируемые условия подрядного контракта. Согласно требованиям части 1 статьи 708 ГК РФ, в соглашении должны быть указаны 2 даты, обозначающие срок начала и окончания работ. При этом в соглашении возможно также указание промежуточных сроков, отводимых на выполнение отдельных этапов работы. Все виды сроков, обозначенных в подрядном контракте, могут быть скорректированы, но не исключены сторонами, на что специально указано в пункте 2 статьи 708 ГК РФ.

Стороны могут определить, что цена работ является существенным условием. При этом итоговая стоимость работ, согласно части 4 статьи 709 ГК РФ, может быть указана как в твердой сумме, так и приблизительно (в этом случае делаются ссылки на прайс-лист подрядчика либо окончательная стоимость определяется по факту выполнения работ).

Смета как приложение к договору, допсоглашение по ней

Специфика договора подряда часто выражается в том, что указание стоимости сделки фиксируется не в самом соглашении, а в приложениях к нему, что особенно характерно для случаев выполнения значительного объема работ или расходования большого ассортимента материалов. Часть 3 статьи 709 ГК РФ указывает, что одним из неотъемлемых приложений к подрядному контракту может быть смета, то есть таблица (перечень), в которой указан весь требуемый объем работ (затрат) подрядчика.

В этом случае образец приложения к договору подряда (смета затрат) может выглядеть следующим образом:

Приложение № 1 к договору подряда № 6/ДП от 10.06.2018

Смета затрат подрядчика на отделку стен квартиры

г. ______ "___" ________ _____ г.

Именуем__ в дальнейшем "Подрядчик", в лице _______________________________, действующего на основании _____________, и _______________________________, именуем__ в дальнейшем "Заказчик", в лице _______________________________, действующего на основании _______________, именуемые вместе "Стороны", а по отдельности - "Сторона", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Заказчик и Подрядчик пришли к соглашению о внесении (выбрать нужное)

Дополнений

в договор подряда N ___ от "___" ________ 20___ г. (далее - Договор).

2. (выбрать нужное):

Внести в Договор следующие изменения:

Пункт ___ Договора изложить в следующей редакции:

"п. __________________________________________________________"

Дополнить пункт ____ Договора текстом следующего содержания:

"_____________________________________________________________"

Исключить из Договора пункт ____.

3. Остальные условия Договора остаются неизмененными, и Стороны подтверждают по ним свои обязательства.

4. Измененные (исключенные) настоящим Соглашением обязательства Сторон по Договору, исполнение которых Сторонами уже начато, но не закончено, должны быть исполнены Сторонами не позднее ______________ со дня подписания настоящего Соглашения в порядке, предусмотренном Договором подряда N ______ от "___" ________ ____ г. без учета настоящих изменений.

5. Настоящее Соглашение вступает в силу с (выбрать нужное):

- "___" ________ ____ г.

Даты его подписания

и является неотъемлемой частью Договора.

6. Настоящее Соглашение составлено в 2 экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

Дополнительное соглашение к договору подряда об изменении сроков выполнения работ

Образцы по теме: Соглашение

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ к договору подряда N __ от "__"________ ___ г.

В лице _____________________, действующ__ на основании _____________________, с одной стороны, именуемый в дальнейшем Заказчик, и _____________________, в лице _____________________, действующ__ на основании _____________________, с другой стороны, именуемый в дальнейшем Подрядчик, на основании п. 2 ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. ___ Договора подряда N ____, договорились о следующем:

В п. ___ Договора подряда N __ от "__"________ ___ г. внести следующие изменения сроков выполнения работ <*>:

конечный срок выполнения работ - "__"________ ___ г.,

промежуточные сроки (если есть) ____________________________.

Дополнительное соглашение к договору подряда

Дополнительное соглашение № 1

г. Москва « __ » ________ 2008г.

Общество с ограниченной ответственностью «________» . именуемое в дальнейшем «Генподрядчик», в лице Генерального директора ____________ . действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «______» . именуемое в дальнейшем Субподрядчик, в лице Генерального директора ____________- . действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Дополнительное соглашение о следующем:

1. В связи с изменением Заказчиком строительства проектных решений, стороны решили внести изменения в Договор субподряда № 8 от 09 июля 2008г.

Вносимые изменения определенны «Протоколом согласования изменений по изготовлению и монтажу остеклённых ограждающих конструкций и облицовки фасадов» от «11» ноября 2008 г.

2. Заменить текст пункта 3.2. текстом следующего содержания:

Срок окончания работ по договору – 4 (четыре) месяца с момента подписания настоящего Дополнительного соглашения.

3. Заменить текст пункта 4.1. текстом следующего содержания:

Стоимость подлежащих выполнению работ по договору определяется по фактически выполненным объемам работ на основании сметного расчета (Приложение № 1 к настоящему Дополнительному соглашению), и составляет:

90.046.051,28 (девяносто миллионов сорок шесть тысяч пятьдесят один) рубль 28 копеек, в том числе НДС 18% - 16.208.289,23 (шестнадцать миллионов двести восемь тысяч двести восемьдесят девять) рублей 23 копейки.

4. Остальные условия договора остаются без изменений.

5. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и является неотъемлемой частью договора.

6. Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания.

Приложения:

1. Сметный расчет. (Приложение № 1 к Дополнительному соглашению № 1 от « 17 » ноября 2008 г. к Договору субподряда № 8 от 09 июля 2008 г.).

Дополнительное соглашение к договору подряда (образец)

Одним из существенных условий договора подряда являются сроки выполнения работ. В договоре подряда должны быть определены срок начала и окончания работ. Заключив дополнительное соглашение к договору подряда (образец ниже), стороны могут изменить эти сроки, а также иные условия договора, в том числе установить неустойку за нарушения сроков выполнения обязательств, изменить стоимость работ, порядок расчетов. Ниже приведен образец дополнительного соглашения к договору подряда, в соответствии с которым меняются сроки выполнения работ, а также образец дополнительного соглашения к договору подряда, согласно которому в договор подряда вносятся изменения в части неустойки. По приведенным образцам в договор подряда можно внести изменения и в отношении других условий.

Автор документа

Дополнительное соглашение №____

к договору подряда №____ от ________________20__ г.

г. _________________ ____ ___________________ 20__ г.

В лице _______________________________________, действующ___ на основании ____________________, именуем__ в дальнейшем Заказчик, с одной стороны и ________________________________, лице _______________________________________, действующий на основании _________________, именуем__ в дальнейшем Подрядчик с другой стороны, вместе также именуемые Стороны, заключили настоящее Дополнительное соглашение к договору подряда №____ от ___ ____________20__ г. о нижеследующем:

1. По настоящему Дополнительному соглашению Подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию Заказчика дополнительные работы по текущему ремонту помещений, а Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить обусловленную Дополнительным соглашением цену.

Главная » Тгп » Доп соглашение к строительному договору. Дополнительное соглашение к договору об увеличении предусмотренного договором объема работ (или услуг) (общая форма)