Договор строительного подряда с бригадой расширенная ответственность. Договор бригадного подряда в строительстве образец скачать

Когда встает вопрос о строительстве или ремонте своего жилья, многие люди сталкиваются с проблемой найма строителей. Помимо того, что нужно найти действительно профессионалов своего дела, так еще и обезопасить себя от недобросовестных работников.

В этой сделке могут участвовать совершенно разные субъекты. Но смысл остается один - этот документ является своеобразной защитой и самих работников, и заказчиков. В нем оговорено, что нужно сделать, как нужно сделать, как происходит оплата за сделанную работу, и в какой срок.

Договоренность о подряде

Эта сделка может заключаться:

Устно.

Письменно.

Устно заключаются сделки между физическими лицами и если сумма не превышает 10 тысяч рублей.

Этот договор заключается между заказчиком, в лице которого может выступать как физическое лицо, так и представитель юридического лица, и подрядчиком, т.е. бригадой строителей, которые обязуются выполнить необходимые работы в указанный срок и нужного качества.

От бригады представителем является бригадир. Он же выполняет функцию руководителя, который следит за порядком внутри рабочего коллектива, отвечает за выполненные работы и распределяет вознаграждения, согласно тому труду, который затратил каждый работник.

Составление договора подряда с бригадой строителей

При составлении такого договора четких и определенных правил нет. Нужно руководствоваться законодательством. Каждая бригада может выполнять как одну, четко определенную работу, так и разносторонние задачи.

Все зависит от специалистов, которые трудятся в конкретной бригаде. В любом случае, при составлении нужно помнить об индивидуальности каждой конкретной ситуации.

И понимать, что в случае некорректного отражения своих пожеланий, каждая из сторон, при возникновении спорной ситуации, может потерять обещанное материальное вознаграждение, так и не получить в конечном результате качественный продукт.

В добавлении к этому вопросу можно отметить, что бригады могут существовать сами по себе и таким образом подчиняться только своему бригадиру или прорабу. А могут быть специализированные строительные фирмы, у которых в наличии на основании трудовых отношений трудятся рабочие.

Во втором случае с каждым сотрудником в отдельности заключается договор найма, но он не может отразить все необходимые потребности сторон. В этом случае, помимо трудового договора, заключается опять же договор подряда.

Ведь только в конкретном договоре подряда будет прописано объем конкретных работ и сроки их исполнения.

Ниже расположен типовой бланк и образец договора подряда с бригадой строителей, вариант которого можно скачать бесплатно.

В последнее время отмечается значительный рост заключения между заказчиками и исполнителями бригадных договоров подряда. Актуальность такого вида оформления взаимоотношений объясняется рядом причин, и прежде всего – финансовой привлекательностью для исполнителей заявленного объема работ, и повышением качества и степени ответственности членов бригады за результат работ для заказчика.

Договор бригадного подряда: понятие и законодательное регулирование

Понятие подряда и виды возможных договоров устанавливают нормы главы 37 Гражданского Кодекса РФ. Законодательство разделяет подрядные договоры на несколько видов:

строительный подряд;

подряд на выполнение работ, вызванных государственными нуждами;

подряд на проектно-изыскательские работы;

бытовой подряд.

В соответствии с видом договора подряда разделяют и производственные сферы, где работодатель может применять такую форму трудовых отношений, однако наиболее широкое применение нашел свое применение договор бригадного подряда в строительстве и в сфере проектно-изыскательских работ.

Участниками договора подряда являются Заказчик и Подрядчик (субподрядчик). В рамках договора подряда Подрядчик принимает на себя ряд обязательств по выполнению за конкретную сумму и в течение определенного времени обозначенного Заказчиком объема работ (производственного задания), сдаче в установленные договором сроки ее результатов. В свою очередь Заказчик, при соответствующем качестве выполненных работ обязуется принять и произвести оплату работы Подрядчика.

Бригадный договор подряда законодательство относит к группе гражданско-правовых, он имеет ряд особенностей и отличий от обычного договора подряда . Рассмотрим принцип и процедуру составления этого документа применительно к строительной сфере.

Договор заключается в письменной форме на бумажном носителе (в двух экземплярах). Образец соглашения на бригадный подряд (договор) скачать можно в конце этой статьи.

Сторонами договора, выступающими в качестве Заказчика и Подрядчика (субподрядчика), являются субъекты гражданского права, к которым относятся как юридические, так и физические лица. По договору Заказчик дает задание на выполнение определенных работ Подрядчику - бригаде, возглавляемой бригадиром. Также Заказчик выделяет фонд оплаты за соответствующий объем работы всей бригады.

Каждый из членов бригады выполняет свою часть работы, а при распределении оплаты труда учитывается коэффициент его трудового участия , при расчете которого во внимание принимается оценка выполнения работы Заказчиком, а также мнение бригады и ее руководителя. Таким образом, бригадный подряд способствует большей заинтересованности подрядчиков в качественном выполнении работ и эффективной организации рабочего процесса.

Предмет соглашения – результат работы, выполненной Подрядчиком. В договоре подряда указываются сроки начала и завершения выполнения работ, могут предусматриваться сроки выполнения промежуточных этапов. При выполнении Заказчиком обусловленного объема работ раньше предусмотренного срока, договор может быть расторгнут досрочно – по факту выполнения и приема работ.

Для заключения соглашения на выполнение работ в строительной отрасли, следует использовать бригадный договор подряда, образец которого будет содержать специальные условия, характерные для выполнения строительных работ. Законодательство устанавливает обязательные нормы, которые должны содержаться в бригадном договоре подряда. К ним относятся:

установочные данные документа:

наименование,

• дата формирования,

  место заключения;

  предмет заключаемого соглашения и условия выполнения сторонами обязательств по нему;

  финансовые критерии:

  сумма, подлежащая выплате Подрядчику после выполнения договорных обязательств,

  порядок начисления и взимания штрафов, неустоек, предусмотренных за невыполнение или отказ от выполнения обязательств по договору;

  список членов бригады, с указанием личных данных, специальности или вида выполняемых работ;

  подписи и реквизиты сторон соглашения.

по факту выполнения работ, на каждого из членов бригады Подрядчик должен предоставлять акты приема-передачи конкретных рабочих заданий (оказанных услуг).

Скачать образец договора бригадного подряда можно ниже

Когда встает вопрос о строительстве или ремонте своего жилья, многие люди сталкиваются с проблемой найма строителей. Помимо того, что нужно найти действительно профессионалов своего дела, так еще и обезопасить себя от недобросовестных работников.

В этой сделке могут участвовать совершенно разные субъекты. Но смысл остается один – этот документ является своеобразной защитой и самих работников, и заказчиков. В нем оговорено, что нужно сделать, как нужно сделать, как происходит оплата за сделанную работу, и в какой срок.

Договоренность о подряде

Эта сделка может заключаться:

Устно.

Письменно.

Устно заключаются сделки между физическими лицами и если сумма не превышает 10 тысяч рублей.

Этот договор заключается между заказчиком, в лице которого может выступать как физическое лицо, так и представитель юридического лица, и подрядчиком, т.е. бригадой строителей, которые обязуются выполнить необходимые работы в указанный срок и нужного качества.

От бригады представителем является бригадир. Он же выполняет функцию руководителя, который следит за порядком внутри рабочего коллектива, отвечает за выполненные работы и распределяет вознаграждения, согласно тому труду, который затратил каждый работник.

Составление договора подряда с бригадой строителей

При составлении такого договора четких и определенных правил нет. Нужно руководствоваться законодательством. Каждая бригада может выполнять как одну, четко определенную работу, так и разносторонние задачи.

Все зависит от специалистов, которые трудятся в конкретной бригаде. В любом случае, при составлении нужно помнить об индивидуальности каждой конкретной ситуации.

И понимать, что в случае некорректного отражения своих пожеланий, каждая из сторон, при возникновении спорной ситуации, может потерять обещанное материальное вознаграждение, так и не получить в конечном результате качественный продукт.

В добавлении к этому вопросу можно отметить, что бригады могут существовать сами по себе и таким образом подчиняться только своему бригадиру или прорабу. А могут быть специализированные строительные фирмы, у которых в наличии на основании трудовых отношений трудятся рабочие.

Во втором случае с каждым сотрудником в отдельности заключается договор найма, но он не может отразить все необходимые потребности сторон. В этом случае, помимо трудового договора, заключается опять же договор подряда.

Ведь только в конкретном договоре подряда будет прописано объем конкретных работ и сроки их исполнения.

Ниже расположен типовой бланк и образец договора подряда с бригадой строителей, вариант которого можно скачать бесплатно.

02 Июля 2015, 18:19, вопрос №891839 Дмитрий , г. Санкт-Петербург

Свернуть

Ответы юристов (2)

Юрист, г. Санкт-Петербург

Общаться в чате





Физические лица не могут получить допуск СРО, если они не ИП. В строительной организации если имеется допуск СРО, при заключении трудового договора (иного договора) этого достаточно.

Ответ юриста был полезен? + 1 - 0

Свернуть

• Юрист, г. Санкт-Петербург

  Общаться в чате

  Добрый вечер! Наиболее правильным вариантом оформления договорных отношений с бригадой монтажников будет оформление срочного трудового договора (иногда это оформляют договором гражданско правового характера. Суть не меняется) с каждым из членов бригады или одного договора с множественностью лиц на стороне подрядчика.
  Обоснование: В действующем российском законодательстве нет понятия бригады как самостоятельного субъекта гражданских прав. К таковым отнесены граждане и юридические лица. Бригада - группа работников (физических лиц), каждый из которых обладает правоспособностью, то есть способностью иметь гражданские права и нести обязанности (ст. 17 Гражданского кодекса РФ). Бригада представляет собой коллектив граждан и не может являться юридическим лицом (ст. 48 ГК РФ).
  Можно оформить отношения и договором подряда. Опять таки, с каждым членом бригады. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (ст. 740 ГК РФ).
  Как следует из приведенных норм, со стороны подрядчика могут выступать либо физические лица, либо организация, но закон не предусматривает участие бригады в договорных отношениях как организационной формы объединения физических лиц.
  Кроме того, поскольку в данном случае речь идет о монтажных работах, необходимо иметь в виду, что определенные виды монтажных работ включены в Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утвержденный Приказом Минрегиона России от 30.12.2009 N 624 (см., например, п. п. 10, 11 разд. III данного Перечня). Согласно ч. 1 ст. 55.8 Градостроительного кодекса РФ работы, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, могут выполняться только при наличии выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким работам.

Баланс договоренностей в строительстве достигается путем подписания договора бригадного подряда. Образец можно скачать бесплатно по прямой ссылке.

Сегодня рынок рабочей силы в строительстве претерпевает сильные изменения. Подрядчики ищут наиболее выгодные условия оплаты при небольшом объеме труда. Заказчик, наоборот, стремиться к большей выгоде путем наименьших затрат. Баланс договоренностей достигается подписанием договора бригадного подряда в строительстве. Без этой простейшей бумаги бригадный подряд рискует остаться без оплаты. Рассмотрим основные существенные условия бригадного соглашения о строительстве. В соответствующем блоке страницы можно бесплатно скачать образец бригадного договора по прямой ссылке.

Трудовые отношения в современных реалиях отошли на второй план. Гражданско-правовые отношения наиболее привлекательны для физических лиц. Физические лица группируются, выполняют конкретное оговоренное сторонами задание и получают оплату. Человек из бригады, договаривающийся с застройщиком, является бригадиром. Данный субъект правоотношений должен обеспечить дисциплину и организацию бригадного строительства. В другом случае, этот же бригадный состав будет возглавлять другой человек, договорившийся о подряде с иным застройщиком.

Обязательные пункты договора бригадного подряда в строительстве

• Титл, место заключения сделки, дата;
• Реквизиты участников, точные данные в соответствии с документацией;
• Предмет. права и обязанности, ответственность, дополнительные условия;
• Сроки проведения деятельности, цена и порядок расчетов;
• Заключительные положения;
• Банковские данные юридического лица, ФИО подрядчиков, подписи.

Главная » Политические права » Договор строительного подряда с бригадой расширенная ответственность. Договор бригадного подряда в строительстве образец скачать