Исковое заявление о выписке человека. Заявление на выписку из квартиры

Если у гражданина прекратились права на проживание в квартире, его снимают с регистрации и выписывают из жилого помещения. Что лежит в основе выписки, как и кого можно выписать только по решению суда, а кого и без такого решения?

Причины выписки из квартиры и положения закона:

Выписать по решению суда за систематическое нарушение прав и свобод соседей , или в случае ненадлежащего содержания квартиры по основаниям ст. 91 ЖК РФ. Если такой жилец проживает в неприватизированной квартире, то вначале нужно обратиться в муниципалитет с доводами о нарушениях.
Развод . Это основная причина, по которой обращаются в судебные органы с исковыми заявлениями, с просьбой признать вторую половину как утратившую право на совместное проживание в квартире. Особенно такая ситуация актуальна в случае приобретения недвижимости еще до заключения брака, а при разводе вторая половина утрачивает права регистрации в квартире.
Очень часто муниципальное жилье используют не по целевому назначению – для проживания, а например, открывают в ней массажный салон и т.п., тогда есть все основания для выписки гражданина с занимаемой жилплощади.
В некоторых случаях собственники квартир сдают их в аренду , и тогда он должен прописать жильцов в ней на определенный срок. Но если владелец недоволен жильцами, и он расторгнул договор аренды, то на этом основании он может выписать их.
Если, например, гражданин долгое время не проживал в квартире и не оплачивал коммунальные платежи, то за долги его могут выписать, опять же, по решению судебных органов в соответствии со статьей 71 ЖК РФ.
По судебному решению выписывают родителей, которых лишили прав родителей, если они нарушают покой и наносят вред здоровью своих детей и не могут по веским причинам совместно проживать.
У собственника жилого помещения есть право выписать всех тех, кто проживает в квартире, но не является ни владельцем доли, ни комнаты.
Что касается несовершеннолетних детей , то суд разрешит их выписать только в исключительных случаях, когда у второго родителя есть собственное жилье, с удовлетворительными санитарными требованиями.
Если квартира перешла в собственность по договору дарения , то, у ее владельца есть право выписать всех жильцов, кто проживал в ней ранее на основании статьи 31 ЖК РФ.

Исковое заявление о выписке из квартиры

Подавать исковое заявление следует в суд по месту временного или постоянного проживания ответчика.

Заявление должно содержать:

Наименование районного суда.
Данные об истце: фамилия, имя, отчество, место проживание и данные паспорта.
Об ответчике предоставляется та же информация.
В самом заявлении пишется ходатайство о выселении гражданина, все обстоятельства, приведшие к такой ситуации, доказательную базу, объясняющую возникший конфликт. Также необходимо предъявить суду случат до судебных разбирательств, например, при соседях вы говорили о необходимости выписки.
Дополнительные документы: кадастровый паспорт, справку из паспортного стола о регистрации, документы-подтверждения об отсутствии платежей за коммунальные услуги и др.
Оплаченную государственную пошлину.
Копии искового заявления по числу сторон дела.

Как выписать человека из муниципальной квартиры

У муниципальной квартиры собственником является либо государство, либо местные власти. А выписать человека может только собственник жилья, и то, если так решит суд.

Для вынесения такого решения есть несколько причин:

услуг более полугода. Истец должен доказать суду, что оплата не проводилась, хотя жилец в квартире проживал.
В случае полного уничтожения квартиры.
Если жильцы квартиры постоянно нарушают социальные права людей на отдых в ночное время: постоянно шумят, кричат, громко включают музыку.
Если жилое помещение используется для других целей, а не для проживания.

То есть если ваш сосед по квартире постоянно нарушает ваш покой драками или разгульными действиями, то нужно подать жалобу собственнику – муниципалитету, с просьбой о вынесении в отношении него строгого предупреждения. Это прописано в Жилищном Кодексе, ст.91 гласит: «если дебошир после вынесения ему предупредительных мер продолжает нарушать покой граждан, то его выписывают на основании судебного решения о выписке».

Если супруга хочет выписать своего мужа из квартиры, но он является ответственным квартиросъемщиком, то могут выписать и всю семью, а не только мужа.

Иногда все коммунальные платежи оплачивал только один супруг, поскольку жена занималась детьми или была в декретном отпуске, в этом случае жену невозможно выписать, хотя оплату проводил только супруг.

Как выписать несовершеннолетнего

Любые сделки с недвижимостью, где прописан несовершеннолетний гражданин, обязательно должны проходить с разрешением органов опеки и попечительства.

И чтобы выписать ребенка, нужно соблюсти несколько условий:

Во-первых, сам ребенок должен быть прописан в квартире. Если ребенка прописали после оформления квартиры в собственность, то выписать ребенка можно только вместе с родителями: он должен проживать совместно с ними до достижения совершеннолетия. Но опека может оспорить такое действие в суде, так нарушены права ребенка, чтобы этого не случилось, нужно взять разрешение в органах опеки. Если у ребенка есть доля собственности, то это как раз тот случай, когда этот вопрос решает только опека. Попробуйте привести убедительные доводы, и тогда разрешение на выписку получить реально.
Можно выписать ребенка только в том случае, если одновременно с выпиской его прописывают в равноценном жилье.

К тому же на выписку должны дать согласие оба супруга, иначе выписать ребенка не получиться.

Как проводится выписка из приватизированной квартиры

Приватизированная, то есть переданная в собственность квартира, и ее собственник вправе поступать так, как ему хочется, в том числе прописывать и выписывать проживающих в ней людей. Но есть и некоторые ограничения на выписку и наоборот, простота процедуры. Что следует предпринять в каждом конкретном случае?

Если это ваша квартира, и вы приватизировали ее только на себя, то здесь нет особых сложностей:

Попросите написать добровольный отказ от прописки. С этим заявлением обратитесь в паспортный стол и на этом основании его выпишут. Но это можно сделать только в отношении совершеннолетних граждан и близких родственников.
Если добровольная выписка не получается, то придется обращаться с исковым заявлением в суд, и просить о выписке в принудительном порядке.
Если в приватизированной квартире прописан ребенок, даже если собственность оформлена на одного супруга, то вписать его можно будет только в том случае, если другой родитель обеспечит ему нормальное проживание в хороших условиях. Тогда автоматически несовершеннолетний выписывается с одного адреса, и прописывается по другому месту проживания.
Самый сложный вопрос о выписке представляет совместно приватизированная квартира, то есть собственность оформлена в равных долях на обоих супругов. Такая квартира будет считаться общей собственностью, и по Закону принадлежит обоим. И невозможно лишить собственности никак, даже не поможет исковое заявление. Можно пойти на небольшую хитрость, если в семье есть маленькие дети: дать обещание супругу не взыскивать алименты на детей, но за это он должен добровольно выписаться. Заключите с ним соглашение и заверьте в нотариальной конторе.
Если на момент приватизации гражданин не был зарегистрирован в квартире, то ему не было передано право собственности в ней. В этом случае выписать можно по судебному решению, где суд признает прекращение прав пользования, а, следовательно, и установит автоматическую выписку.
Если из приватизированной квартиры нужно выписать члена семьи, например, сына или отца, то можно поступить следующим образом: временно совершить сделку купли-продажи квартиры для смены собственника. У нового собственника прописанные в ней люди не являются членами семьи, и выписать их можно по суду без особых проблем. А затем опять вернуть себе обратно квартиру по этой сделке.
Если по каким-то причинам в приватизированной квартире прописан человек, который ни разу в ней не появился , то его можно признать как не реализовавшим свое право на жилье, то его по суду могут выписать.

Теперь вы знаете, как выписать гражданина в том или ином случае, какие обстоятельства нужны для выписки гражданина.

В соответствии с законодательными нормами Российской Федерации все без исключения граждане страны, а также таковыми не являющиеся, но находящиеся в течение длительного времени в РФ, должны иметь прописку.

В свою очередь основным лицом, которое имеет право на осуществление прописки или же выписки из жилья является его собственник.

Опять же согласно действующему законодательству таковых может быть несколько. Со всеми тонкостями процесса выписки из недвижимости или же прописки на территории таковой лучше ознакомиться прежде, чем понадобится осуществить таковую процедуру.

Таким образом можно избежать нарушения законодательных норм. Соответственно, сама прописка дает определеннее права. Существуют различные виды таковой.

Основные моменты

Существует специальный федеральный документ, согласно которому все граждане РФ обязаны будут в обязательном порядке иметь прописку на территории конкретного региона расположения.

В противном случае налагается достаточно большой штраф – если таковое правило по какой-то причине будет нарушено.

Важно учитывать, что прописка сама по себе позволяет решить большое количество разных задач.

Соответственно, по возможности нужно оформлять регистрацию в регионе расположения и постоянного .

Иначе же гражданин не сможет использовать определенные Государственные услуги . А также устраиваться на работы, иное.

Лицом, обладающим правом на гражданина на территории определенной площади, является именно собственник.

Также по собственному усмотрению владелец жилой недвижимости может выселить прописанных там граждан. Но опять же имеются некоторые ограничения по этому поводу.

Также именно законодательно определяется ситуация с органами, которые занимаются рассмотрением подобного рода вопроса.

Опять же именно лицу, желающему осуществить выписку, нужно будет изучить данный вопрос предварительно.

Сегодня все тонкости, особенности выписки из недвижимости конкретного гражданина отражены в данном законе.

Соответственно, следует внимательно таковые изучить. В противном случае могут иметь место некоторые сложные моменты. Так как жилищный вопрос чаще всего поднимается в судебной практике.

Но по возможности следует разрешать таковые ситуации именно в до судебном порядке. Только так возможно не допустить самых разных затруднительных ситуаций, сложных моментов.

Со всеми ними нужно разобраться прежде, чем будет иметь место . Досудебный режим урегулирования спорных ситуаций позволит не допустить самых разных проблем.

Особенности документа

Для выписки из недвижимости конкретного гражданина собственником самого имущества потребуется составить специальный документ – заявление.

Оно может несколько отличаться в зависимости от того, в какой орган имеет место обращение. Все тонкости процесса нужно будет проработать предварительно.

Это позволит не допустить всевозможных затруднительных ситуаций. К основным вопросам, разобрать которые нужно прежде всего, относятся:

как заполнить форму (бланк) — через суд (исковое), в досудебном порядке;

если недвижимость подарена;

куда подавать заявление на выписку из квартиры.

Как заполнить форму (бланк)

Процесс заполнения формы выписки из жилой недвижимости имеет ряд особенностей/тонкостей. Все таковые отражены в НПД.

Причем сам формат заявления на выписку будет различаться в зависимости от того, добровольно она будет осуществляться или же в принудительном порядке. Наибольшие сложности обычно возникают именно в судебном порядке.

Через суд (исковое)

Сложнее всего будет составить гражданина через суд.

Так как для принятия заявления таковое должно быть обязательно составлено в соответствии с целым рядом специфических моментов.

Если соответствующий опыт по этому поводу по какой-то причине отсутствует – то лучше всего будет обратиться к квалифицированному юристу, который занимается подобными вопросами. В том числе сопровождением дела в суде.

Само исковое заявление, позволяющее осуществить процесс выписки через суд, обязательно включает в себя следующее:

наименование судебного учреждения;

полные паспортные данные самого истца и ответчика по иску;

далее осуществляется формулирование требования-запроса;

обозначается требование;

указывается полный перечень прилагаемых документов;

проставляется подпись истца с расшифровкой и дата.

Причем дата подачи заявления и дата составления обязательно должны совпадать. В противном случае заявление вместе со всеми документами попросту не будет принято судебной канцелярией.

Видео: правила выписки из квартиры

Именно формату документа нужно будет уделить максимально пристальное внимание. В противном случае могут возникнуть некоторые сложные, затруднительные ситуации.

В досудебном порядке

Оптимальным вариантом является разрешение ситуации именно в досудебном порядке. Так как в таком случае потребуется затратить минимальное количество времени на процесс отзыва регистрации, выписки из квартиры.

Причем единая форма документа данного типа не установлена. Но обычно заявление на выписку гражданина из квартиры включает в себя следующее:

наименование органа в который документ будет подан;

указываются данные ответственного должностного лица;

обозначаются персональные данные гражданина;

указывается требование по поводу снятия с регистрации;

проставляется дата и подпись.

Заявление может быть составлено в письменной или же печатной форме.

Если недвижимость подарена

Если недвижимость подарена – то является документом, на основании которого возникают права на недвижимость.

При этом в случае, когда одариваемый является единоличным собственником все прописанные на жилой площади граждане могут быть выписаны только лишь по его заявлению. Обращаться в суд для этого не потребуется.

Куда подавать заявление на выписку из квартиры

Место обращения в соответствующее заявление зависит от того, в каком режиме осуществляется выписка.

В случае отсутствия спорных моментов понадобится обратиться в местную администрацию или паспортный стол – в зависимости от места расположения гражданина.

Если же имеет место спорная ситуация – то разрешить таковую можно будет лишь в судебном порядке. Обращаться в суд нужно будет по месту регистрации ответчика.

Подать заявление на выписку гражданина из квартиры не составит большого труда. Для этого понадобится только лишь верно указать все необходимые данные в нем.

Выехать из квартиры — что может быть проще? Но сам процесс довольно сложен и требует написания предварительного заявления. Вопросы о выписке касаются и собственника жилья, и его арендаторов в равной степени. Само заявление может быть написано несколькими способами. Как правильно его составить заявление, избежав всех подводных камней?

Какие права имеет прописанный?

Прописывают в квартире родственников или членов семьи, но в редких случаях могут и посторонних людей. К членам семьи относятся те люди, которые живут вместе в одной квартире:

супруг или супруга;
дети;
родители собственника квартиры.

Другие родственники могут стать членами семьи собственника только в случае, если они были вселены квартиру в качестве членов семьи. Все члены семьи имеют право использовать квартиру наравне с собственником имущества. Они также должны сохранять и беречь вверенную жилплощадь.

Если прописанный человек не является родственником или членом семьи, то он имеет право пользоваться помещением с согласия владельца, но оно за ним не сохраняется.

Если данный гражданин получил прописку в муниципальном жилье, то он может претендовать на данную квартиру.

Составление заявления на выписку

Выписка из квартиры может быть добровольной или принудительной через суд. Причин, которые вынудили выписаться, может быть множество, как и поводов выписать неугодного жильца.

Выписать из помещения жильца можно:

по желанию самого гражданина, без оснований на выписку;
если приписанный человек долго не живет в квартире и не выплачивает коммунальные платежи;
если супруги развились и один из них является собственником квартиры;
или в любых других случаях, которые соответствуют закону.

Рассмотрим два случая:

Если проживающий гражданин желает выписаться добровольно, то он должен составить и подписать заявление в паспортном столе, а затем передать его сотрудникам вместе с паспортом. Такое заявление сегодня можно отправить в электронном виде с помощью Единого портала государственных и муниципальных услуг.
Если владелец квартиры хочет выписать гражданина, который проживает в его квартире, а он, в свою очередь, не желает добровольно переезжать и выписываться, то чтобы осуществить выписку собственник квартиры должен подать исковое заявление в суд. Вместе с ним он должен доказать, почему гражданин должен утратить свое право на проживание.

Каждый из вариантов выписки имеет свои нюансы, поэтому их необходимо разбирать тщательно. Если возникают вопросы, то вы можете обратиться за онлайн-консультацией к нашим юристам, которые ответят и предоставят любую информацию.

Через паспортный стол

Проще всего выписаться из старого места жительства, если вы решили прописаться в новом месте. Сам процесс занимает максимум две недели, а если жилье находится в другом городе, то он может растянуться на несколько месяцев.

Чтобы самостоятельно выписаться из прежнего места жительства необходимо пройти такую процедуру:

Если главной причиной переезда является не прописка в собственном жилище, то в заявлении требуется указать причину выписки.

Через госуслуги

Чтобы выписаться с помощью портала госуслуг, сначала необходимо провести регистрацию и получить личный кабинет. Для выписки следует совершить следующие действия:

На протяжении трех дней заявление будет проверяться, после чего придет приглашение в орган ФМС. Необходимо с собой взять все оригиналы документов, которые были указаны в заявлении. После проверок, если все сделано правильно, ставится штамп в паспорт.

Через суд

Если гражданин отказывается добровольно выписаться, но этого есть все основания, то необходимо подать заявление в суд. Для этого следует написать исковое заявление, которое должно содержать:

Выписать гражданина из жилища довольно сложный процесс, ведь в соответствии с законом каждый имеет право на жилье. Чтобы подтвердить точку зрения, владелец должен привести веские аргументы, которые убедят в этом суд. Чтобы не возникло проблем на первом этапе, необходимо правильно составить заявление. Наши юристы ответят на все интересующие вас вопросы с помощью оперативной онлайн-консультации.

Несколько советов, которые помогут правильно составить заявление на выписку:

Если подается заявление через суд, то необходимо четко указать мотивировку.
Если необходимо выписать человека без его присутствия и согласия, то следует подобрать аргументированные доводы, которые подкрепляются свидетельством очевидцев.
Иск на принудительную выписку может быть составлен произвольно.

Выписка с места жительства — это очень трудоемкий процесс, который требует сбора необходимых документов и отнимает достаточно времени. Учтите, что составить заявление следует правильно, и тогда у вас получится избежать множества проблем.

Главная » Собственность » Исковое заявление о выписке человека. Заявление на выписку из квартиры