Заявление о выписке из квартиры через суд. Образец искового заявления о выписке из квартиры Образец искового заявления о принудительной выписке

Выписка – процесс снятия с регистрационного учета, обозначаемый по привычке старым понятием.

Добровольная выписка из квартиры или дома связана с действиями самого человека (или его представителей, если речь идет о ребенке или взрослом, находящимся под опекой).

Принудительное снятие с регистрации происходит при потере человеком проживания в квартире или жилом помещении, основания различные:

• Отчуждение права собственности по договору (продажа, дарение, мена);
• Потеря права собственности при разделе жилья по суду и получении компенсации;
• Выселение лица, не являющегося собственником;
• Фактическое проживание на постоянной основе в другом месте.

Прописка или регистрация во многом является формальностью и дает прав на жилье, а скорее применяется для учета граждан и упорядоченного получения ими государственных услуг.

И лишение регистрации по определенному месту чаще связано с потерей права проживания в квартире. Нередко происходит смешение в иске просьб о потере права проживания, выселения и снятия с регистрации.

Как через суд выписать человека из квартиры?

Вопросами регистрации, постановки, снятия с неё занимается миграционная служба, поэтому в делах, где есть вопрос, снять человека с регистрации, всегда присутствует ФМС.

И просьба к суду должна заключаться в обязывании управления, отвечающего за территории, в пределах которой находится дом, снять конкретного человека с регистрации.

Принудительно выписывают только по решению суда, т.к. регистрация и право проживания связаны, и лишить жилья согласно конституции вправе только суд.

ФМС является только исполнителем решения суда, вернее одного из пунктов решения. Выписка делается только после вступления в силу решения суда.

Как правило, выписывают по заявлению владельца квартиры, хотя служба является участником процесса и непосредственно должна выполнить предписание.

Учитывая, что исполнение суда ограничивается чаще всего 3х годичным сроком, следует сразу же отправиться в ФМС и написать заявление о снятии человека с регистрации.

Данным вопросом занимается или собственник или его представитель. Если опоздать со сроками, могут возникнуть проблемы, в службе могут просто отказаться выписывать человека.

Все иски пишутся схематично, своей спецификой обладают и иски отдельной категории, в частности о выписке или снятии с регистрационного учета:

• Иск начинается с наименования суда, в который он направляется;
• Наименования истца, ответчика (полное указание ФИО, места фактического жительства, данные юридического лица);
• Данные управления регистрационной службы или иного органа, власти, выполняющего её функции;

Затем излагаются обстоятельства, говоря проще, история как человек был прописан, какие появились основания его выписать.

Обстоятельства излагаются конкретно с указанием дат, имен.

Затем идет просительная часть.

Первое требование — снять с регистрационного учета по адресу будет второй просьбой, первой же просьбой может быть:

• признание человека утратившим право проживания по адресу (он не проживает длительное время);
• выселить человека из квартиры.

Договор, на основании которого человек получил право проживать в квартире, признали недействительным, признан прекратившим свое действие. Подобное касается и договоров купли-продажи дарения, иных сделок.

Если жилье получено на основании распоряжений органов власти, на основании которых соответственно и заключен договор социального найма, есть несколько вариантов:

• договор расторгается из-за его систематического нарушения;
• признается недействительным распоряжение, затем этим же решением суда признается недействительным и договор найма;
• прекращение договора из-за фактического проживания в другом месте свыше полугода.

Какие еще причины служат основанием, чтобы выписать человека:

• Нарушение правил пользования жилым помещением;
• Нарушение норм санитарии;
• Отказ платить за коммунальные услуги (не платятся более полугода);
• Факты семейного насилия (подтверждаются материалами из полиции);
• Нарушение правил вселения и регистрации на жилой площади.

Последние нарушения касаются или уже ранее проживавших или выдачи прав других лиц. Подобное случается при нарушении порядка очередности выдачи жилья на праве социального найма.

Как подается иск?

Вопросами выселения занимаются суды районного уровня. Согласно закону, если в иске поднимается вопрос, подсудный районному суду, дело прекращается и материалы передаются в соответствующий суд.

Так сторона по делу, перед началом его рассмотрения по существу, дополняет иск просьбой выселить человека и снять его с регистрации, тогда мировой судья выносит определение о передачи дела в районный суд.

Все материалы направляются из канцелярии мирового судьи в районный суд. Участникам процесса остается ждать повестки из районного суда.

Учитывая принцип несменяемости суда, дело будет рассматриваться полностью с самого начала:

• Подготовленные материалы отправляются или по почте с уведомлением или непосредственно в суд лично или представителем;
• Иск и приложенные материалы копируются в количестве в зависимости от количества сторон.
• Обязательно оплачивается государственная пошлина, периодически её размер меняется.

Если в оформлении иска были какие-то ошибки или пошлина не заплачена или заплачена, но не полностью, судья оставляет иск без движения.

Определение с перечислением недостатков отправляется истцу, и ему дается время на исправление. Канцелярия и почта работают не всегда хорошо, и поэтому бумаги приходят достаточно поздно.

В этом случае или подается заявление с просьбой восстановить срок, т.к. не было времени из-за чужих недоработок устранить проблемы или отправить новый полностью подготовленный иск уже без недостатков.

Выписка из муниципального жилья через суд

Выписать из муниципального жилья человека могут и жильцы квартиры (вписанные в ордер), являющиеся сторонами по договору социального найма или прописанные позже.

Обладают правом на иск и органы жилищной инспекции местного правительства или администрации. Инспекция основывает свой иск на материалах проверки заявлений граждан, материалах о выявленном разрушении жилья.

Разрушение, нарушение правил пользования жилыми помещениями подтверждаются в суде административными протоколами, постановлениями об административных нарушениях.

Если протокол оценивается в качестве доказательства, то все написанное в постановлении обязательно для учета судом при принятии решения.

В суде в качестве доказательств чаще используется документальное подтверждение слов, менее значимы показания свидетелей, особенно, проживающих в той же квартире, т.к. высока степень заинтересованности.

Чем грозит неверное составление иска?

Юридическая грамотность краеугольный камень победы в суде, иначе:

• правильный по существу, обоснованный фактически иск отклоняется;
• решение суда из-за ошибок истца будет не выполнимым.

В первом случае нет нужных доказательств (протоколов из полиции, жилищной инспекции).

Некоторые документы (отказы в открытии уголовного дела) доказывают только факт наличия спора или проблем между сторонами, но недостаточны для подтверждения факта насилия.

Отказ одной из сторон принимать участие в расходах на оплату коммунальных услуг также не доказывается только одними лишь квитанциями.

Если один из жильцов отказывается принимать участие в оплате, на него нужно жаловаться в жилищную инспекцию, просить ответственную за жилье организацию заключить отдельный договор или социального найма или предварительно заниматься разделением лицевых счетов на оплату коммунальных услуг.

Раздел счетов или заключение отдельного договора помогает избавиться от бремени платить за кого-то другого.

Поэтому, прежде чем на скорую руку писать иск и отправлять его в суд, нужно разобраться, какие доказательства есть, чего не хватает, и определить, как правильно сформулировать просьбы в иске.

Последнее часто и делает иск не исполнимым, в частности, неправильная адресация просьбы снять человека с регистрационного учета или использование термина «выписка» или просьба, адресованная к суду (суд же может только кого-то обязать выполнить набор просимых действий).

Оформить выписку из квартиры с постоянного места проживания можно в соответствии с процедурой, обозначенной в Законе. Данную процедуру можно выполнить либо по старому месту жительства, либо по новому. В первом случае пишется заявление о снятии с регистрационного учета в свободной форме (образец можно скачать ниже), во втором случае подается заявления о регистрации по месту жительства по форме 6 с заполнением отрывного корешка, который и является основанием для снятия с учета по прежнему адресу.

На территории России регистрация граждан находится под юрисдикцией МВД. Именно с ее разрешения люди могут изменить место прописки.

Прием заявления от населения ведется в нескольких направлениях:

• паспортный стол при управляющей компании (ТСЖ, ЖСК);
• многофункциональный сервис;
• портал Госуслуг.

Когда существует необходимость выписать детей (1 или несколько), являющихся собственниками имущества, дополнительно получается разрешение в органах опеки и попечительства.

Миграционными органами пакет документов (паспорт, листок убытия, выписка из ЕГРП или ордер на недвижимое имущество, домовая книга) и заявление о снятии с регистрационного учета рассматриваются на протяжении 3-14 дней. Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность человека, остается в у работника МВД и в назначенный день отдается с соответствующей пометкой о прописке. Дата нового места проживания гражданина РФ фиксируется штампом в паспорте.

Если заявления подается по месту старой прописке :

Форма свободная. Порядок снятия с регистрационного учета упрощенный.

В заявлении нужно обозначить:

• в какой орган направляется документ;
• от кого он составлен — ФИО, дата рождения, реквизиты паспорта;
• причина выписки;
• просьба снять с регистрационного учета по прежнему адресу;
• подпись лица, выписывающего с места жительства;
• дата составления.

При этом заявление может выглядеть так:

Скачать образец можно в конце статьи в word.

Если заявление подается по месту новой прописке :

Для оформления заявления о выписки из квартиры по новому месту жительства заполняется форма 6, которая содержит следующие сведения:

• наименование отдела ответственной службы, где зарегистрирована квартира;
• ФИО обращающегося гражданина и дата его рождения;
• сведения из паспорта;
• причина выписки;
• данные о законном представителе и новой прописке;
• адресные данные предыдущего места проживания;
• роспись заявителя и день подписания заявления.

Подпись гражданина заверяет сотрудник территориального подразделения.

Административный регламент миграционных служб допускает направление заявления через факсимильную связь с последующим предоставлением документа по месту нахождения гражданина.

Если возникает необходимость выдачи копии обращения, заявителю предоставляется ксерокопия бланка, заверенная должным образом.

Образец заполнения данного заявления можете скачать ниже.

Случаи, когда заявление о выписке писать не нужно

Закон РФ №5242-1 от 25 июня 1993 г. предусматривает ситуации, при которых основанием для выписки человека служит не заявление, а решение судебного органа или акт государственной власти:

• во время призыва на воинскую службу;
• вступление в силу приговора суда о лишении свободы;
• смерть гражданина;
• выселение или признание прав на пользование имуществом утратившими силу по решению судебной инстанции;
• недействительность данных, представленных при регистрации;
• обнаружение фиктивной регистрации сотрудниками МВД.

При выписке в связи с прохождением воинской службы, органами МВД в течение 14 дней направляется письмо в военкомат с указанием о выписке конкретного военнослужащего. Снятие с учета умершего гражданина осуществляется с даты его смерти.

Причины оформления выписки из квартиры

• Последующая регистрация в другом месте.

Наиболее распространенный случай при продаже собственности и приобретение нового жилого помещения. Отсутствуют хлопоты, связанные со снятием прежней регистрации. Прописка на новом месте осуществляется одновременно (автоматически) с выпиской с предыдущего адреса. Иногда должностными лицами предлагается гражданину оформить заявление о снятии с учета, но эти требования являются незаконными.

Для военнообязанных по направлению МВД все действия производятся в военкомате по месту его проживания.

• Выписка с прежнего адреса в никуда.

В данной ситуации применяется упрощенная процедура, к заявлению о снятии с регистрационного учета, написанного в произвольной форме, прикладывает лишь паспорт, а иногда и документы, подтверждающие владение собственностью.

За исключением несовершеннолетних детей, их необходимо прописать сразу же на новое место жительство.

• Выписка при невозможности присутствия заявителя.

Применяется в тех случаях, когда гражданин не может самостоятельно явиться в государственные органы, поставить свою подпись. Всю процедуру может осуществить третье лицо, действующее по нотариальной доверенности.

Так как выписка человека из квартиры – это всегда долгий и сложный процесс, причина для составления заявления должна быть действительно серьезной .

Прописанный продолжительный период живет в другом месте , а данная квартира является только местом регистрации.

Организация процесса приватизации . Можно обратиться в суд для выписки с территории конкретных лиц при оформлении квартиры в частную собственность, но для этого должны быть действительно веские причины.

Жилец не желает оплачивать коммунальные платежи , но при этом активно пользуется водой и другими удобствами.(Часть 4 статьи 83 ЖК РФ).

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание водном жилом помещении;использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Невозможность совместного проживания из-за асоциального поведения жильца, нарушения экологических и санитарных норм. (Часть 2 статьи 17 ЖК РФ).

Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.
4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Окончание бракоразводного процесса или других родственных отношений( , 34 ЖК РФ и 34 СК РФ).

34 ЖК РФ Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением

Гражданин, проживающий в жилом помещении на основании договора пожизненного содержания с иждивением, пользуется жилым помещением на условиях, которые предусмотрены статьей 33 настоящего Кодекса, если иное не установлено договором пожизненного содержания с иждивением.

34 СК РФ Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).
3. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
4. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Содержание документа и правильность его составления

Составляя образец искового заявления в суд на выписку из квартиры, стоит внимательно подойти к оформлению документа. Так как строгой формы изложения требований и аргументаций для выселения ответчика не существует, истец может составить документ в произвольной форме . При этом стоит придерживаться обязательных рекомендаций.

Дать правильное название документу . Оно пишется по центру в самом начале.
Заявление о признании утратившим право на проживание на жилплощади.

• запрос на принудительное лишение жилищной площади;
• запрос об отмене права пользоваться жилплощадью по прописке;
• запрос о признании права пользоваться жилплощадью утраченным или нереализованным, если человек не проживал на спорной площади ни одного дня.

Причина указывается кратко и точно без описания семейных драм и в строгой форме.

После описания проблемы и указания основания стоит обязательно указать те законы Жилищного Кодекса, на какие стоит опираться в этом деле . Можно указать просто номер постановления и его название без точного описания.

Если человек постоянно использует жилье не по назначению, устраивая в ней гостиницу или магазин , можно обратиться ко 2 части статьи 17 ЖК. При постоянном ассоциативном поведении допустимо ссылаться на .
Например :
«Если человек, которого вы желаете выписать из квартиры, постоянно нарушает тишину, скандалит и дебоширит, можно сослаться на Федеральный закон №52 «О тишине».»

В этом случае будет полезно привлечь соседей, которые подтвердят в письменном и устном виде происходящие нарушения .

После этого следует начать писать запрос о выселении конкретного лица. При этом обязательно укажите полную фамилию, имя, отчество, год рождения и адрес прописки ответчика . Если знаете, где он проживает на данный момент, также указывайте. Начинать писать запрос стоит со слова прошу.

Например :

«Прошу признать право пользования жилым помещением Ивановым Иваном Ивановичем недействительным из-за проживания в другом месте, а также в связи с его нежеланием оплачивать положенные коммунальные услуги.»

Если ответчик доставлял вам психологический дискомфорт или же пытается претендовать на не принадлежащее ему метры , можно сослаться на статью 292 ГК РФ. ,35 ЖК РФ.

292 ГК РФ Права членов семьи собственников жилого

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

35 ЖК РФ Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В следующем пункте вы перечисляете, какие документы прилагаются в качестве доказательной базы.

Например:

«К написанному заявлению прилагаю справку об уплате госпошлины, свидетельские показания, выписку из домовой книги…»

В конце ставится дата, ваши инициалы и подпись .

В любом случае составление подобного заявления стоит доверить профессиональному юристу, чтобы избежать отказа в принятии документа, а также отправки его на доработку.

Что еще необходимо приложить к заявлению

Для подтверждения своих слов и быстрого завершения судебных разбирательств свое заявление стоит подтвердить другими документами

• характеристиками ответчика, в случае постоянных дебошей и ссор;
• показаниями участкового;
• свидетельскими показаниями соседей;
• квитанциями об уплате налога на имя ответчика;
• свидетельство о регистрации всех жильцов;
• акт о постоянном отсутствии истца на жилплощади;
• квитанция об оплате госпошлины.

Это поможет судье точно разобраться в сложившейся ситуации и не допустить ошибки. О том, что ответчик пьет или постоянно избивает вас, должны свидетельствовать реальные документы, а не слова вашей мамы или тети, которые нельзя проверить.

Следующий видеосюжет расскажет и о дополнительных документах в виде письменных доказательств, которые также помогут выписать из квартиры нежелательного жильца:

Как обратиться в суд

В суд необходимо обращаться после полного сбора всех документов и их заполнения. Обычно с подобным заявлением обращаются в городской или районный судебный орган. В том случае, если фактическое место пребывания ответчика неизвестно или постоянно меняется, можно обратиться в суд по месту прописки.

При этом стоит учитывать, что по закону ответчик имеет полное право потребовать перенос разбирательства в орган по месту его временного проживания в большинстве случаев подобные требования полностью удовлетворяются.

Через сколько придет ответ

Когда подается иск в судебный орган, ответ о принятии дела на рассмотрение должен прийти в течение 5 рабочих дней.

Стоит учитывать, что нередко суды постановляют одного из супругов, участвующих в разбирательствах, предоставить второму жилплощадь, если тот не желает делить спорную квартиру.

Нужно быть готовым к тому, что подобные судебные разбирательства оказываются всегда сложным процессом, требующим правильной подготовки и знания законов.

Главная » Недвижимость » Заявление о выписке из квартиры через суд. Образец искового заявления о выписке из квартиры Образец искового заявления о принудительной выписке