Как происходит процедура регистрации оао и что для этого требуется сделать. Как открыть ООО самостоятельно

Здравствуйте, уважаемые читатели блога сайт. Сегодняшняя статья предназначена для «совсем» новичков, которые только-только узнали о том, что в интернете можно завести свой сайт.

Мы поговорим о том, где зарегистрировать свой сайт (о доменных именах) и что с ним дальше делать (о системах управления контентом CMS).

Итак, как вы уже поняли, статья будет состоять из двух частей: первая будет посвящена доменным именам, а вторая – бесплатным платформам, на которых сайт будет работать.

Регистрация доменного имени

Если вы решили зарегистрировать свой сайт в интернете , то первым делом необходимо выбрать и «заказать» доменное имя. Доменное имя (домен) – это URl-адрес сайта, который пользователи будут набирать в окне браузера, чтобы перейти на него. У каждого сайта имеется свой уникальный адрес – домен..

Заказать его можно у регистраторов доменных имен. Это специальные организации, которым государство дает право на выдачу доменов (как банку на выдачу денег). Чтобы зарегистрировать доменное имя, нужно зайти на сайт одного такого регистратора. Сейчас их много, есть из кого выбрать. Например, очень популярным в России является http://www.reg.ru/ . В окно поиска нужно ввести предполагаемое доменное имя и выбрать зону (.ru, .com, .su и т.д.). Если указанный вами домен будет занят, то регистратор оповестит вас об этом. Как только вы выберете подходящее имя, можно будет его регистрировать. Я не буду подробно описывать эту процедуру, т.к. она может меняться в зависимости от регистратора. Но я укажу основные вопросы, на которые нужно будет обратить внимание.

Сначала нужно будет выбрать nic-handle (учетная запись пользователя, его логин). Затем указать паспортные данные (Имя, Фамилию и т.д.) и контакты (телефон, почту и др.). После этого понадобится выбрать DNS сервера. DNS сервера – это адреса хостинга (места, где хранится ваш сайт). Для того чтобы узнать их, стоит обратиться к хостингу (его нужно будет выбрать и оплатить) или же изспользовать бесплатные DNS сервера которых очень много (их лучше поискать в интернете, они разнятся в зависимости от вашей страны).

После этого вам нужно будет выбрать платный хостинг (и разместить на нем домен) или же бесплатный.

Помимо вышеописанного способа регистрации домена, все это за вас может сделать хостинг, если он у вас платный. Подробности лучше узнать у него.

Бесплатные платформы для сайтов

Выбор хостинга и домена – это лишь решение юридических и технических аспектов. Это «поддержка сайта», но сам сайт еще не создан.

Создать сайт проще всего на системах управления контентом (CMS), большинство из которых бесплатны. Они имеют множество достоинств:

• наличие административной панели, позволяющей легко управлять сайтом;
• легкость при добавлении контента (текста, рисунков, медиа файлов);
• простое и удобное добавление учетных записей пользователей;
• отсутствие необходимости знать языки программирования;
• возможность быстро создать сайт, поменять дизайн, структуру и т.д.

Бесплатных платформ для создания сайта сейчас очень много, но самыми популярными из них являются: WordPress (наиболее подходит для блогов), Joomla (в основном используется для сайтов), uCoz (для сайтов и блогов на бесплатном хостинге), а также Drupal (аналогична вордпрессу). Данные платформы позволяют бесплатно и быстро создать сайт или завести блог.

Ну вот и все, пожалуй. А у кого-нибудь есть что добавить?

Сделка проходит в два этапа:

Обязанностью сотрудников Росреестра является внесение сведений о квартире и ее новом владельце в - базу данных всей российской недвижимости.

Законом №122-ФЗ установлена обязательная регистрация в Росреестре сведений о жилье в случае:

• и так далее.

Свидетельство выдается не сразу. Установлены такие сроки обработки документов:

• регистрация письменного, незаверенного нотариусом договора купли-продажи – 10 дней;
• в постройке МКД – 10 (5) дней;
• регистрация нотариального договора купли-продажи – максимум 3 дня;
• в случае оформления – 5 дней.

Основной пакет документов

При обращении в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру потребуется следующий пакет документов:

К документам понадобится приложить и копии . Договор необходимо предоставить в трех экземплярах, поскольку один останется в Росреестре (прикладывается к делу о регистрации), второй – у сторон сделки.

Бланк заявления можно взять у сотрудников Росреестра.

Документы для регистрации договора купли-продажи квартиры подаются лично либо почтовым отправлением с описью.

Дополнительные документы и порядок их получения

К дополнительным можно отнести следующие документы:

Согласие супруга не нужно в случаях, когда недвижимость получена наследником, куплена продавцом до момента заключения брака, получена в результате приватизации, приобретена по дарственной.

Отказ от преимущественного права не нужен в случае, если:

• согласие совладельцев прописано в самом договоре купли-продажи;
• площадь соседей – муниципальная (не всегда).

Как быть, если часть документов отсутствует или они ненадлежащей формы?

Если поданный список документов на право собственности квартиры неполный или в них найдены ошибки и несоответствия, регистрация приостанавливается .

Чаще всего обнаруживаются такие ошибки:

• несоответствие площади квартиры;
• неверный адрес;
• ошибки в фамилии или имени владельца;
• истечение сроков действия документов и так далее.

В этом случае заявитель уведомляется сотрудником Росреестра о приостановке регистрации. На устранение ошибок выделяется срок в 30 дней .

Более трех раз продлевать регистрацию нельзя. Продление регистрации осуществляется по заявлению. Если ошибки не устраняются, заявитель получает отказ.

Чаще всего у собственников нет на руках . Оформить его необходимо в по месту расположения квартиры. Он не нужен будет вовсе, если квартира уже внесена в ЕГРП: продавалась, дарилась. Сведения из кадастрового паспорта заносятся в базу один раз и сохраняются там навсегда.

Стоит обратить особое внимание на технические описания помещения в двух документах: договоре и кадастровом паспорте. Именно это несоответствие может стать причиной получения отказа в регистрации.

Небольшой срок действия имеет по форме 9 . Поэтому не стоит брать ее за несколько месяцев до регистрации прав собственности.

Иногда требуется и справка об отсутствии долгов по коммунальным услугам . Такая справка выдается управляющей компанией и также имеет срок действия. Если одной из сторон сделки выступает организация, в Росреестр подаются уставные документы юрлица.

Видео: Документы для оформления договора купли продажи

В видеосюжете приводится полный перечень необходимых документов для заключения договора купли-продажи недвижимости в России.

Рассказывается, какие требования предъявляются Росреестром к документам, необходимым для регистрации перехода права собственности на квартиру и иное недвижимое имущество.

Право собственности юридически считается оформленным, если пройдена госрегистрация. Это означает то, что объект недвижимости закрепляется за конкретным лицом или лицами. Регистрация дает право распоряжаться недвижимым объектом на законных основаниях: продать, подарить, завещать и т.д.

Основания для возникновения права собственности на квартиру

Право собственности на квартиру возникает при наличии определенных оснований. Например, при получении недвижимости в случае дарения – это дарственная. Основание представлено в задокументированной форме и находится на руках у собственника недвижимого объекта.

Документ, по которому проходит регистрация, первичен. Это означает, что происходит фактическая передача объекта недвижимости. Проведение госрегистрации юридически закрепляет объект за новым собственником. Документ-основание – это правоустанавливающая бумага, а выписка о регистрации – правоподтверждающая.

Правоустанавливающая документация позволяет увидеть историю перехода недвижимости из рук в руки и проверить юридическую чистоту действий. Выписка о регистрации права собственности дает возможность установить последнего владельца, который юридически вправе распоряжаться судьбой недвижимого объекта.

К основаниям возникновения права собственности квартиры относят:

• решение о передаче квартиры в порядке приватизации;
• уступку права требования или договор с застройщиком при покупке квартиры в новостройке;
• покупку или мену недвижимости;
• документ, свидетельствующий о получении наследственного имущества;
• справку о выплате пая (при получении квартиры через кооператив);
• дарственную;
• судебное решение;
• договор ренты и т.д.

Виды собственности на квартиру

Частная собственность на квартиру подразделяется на следующие виды:

1. Индивидуальную. Это означает, что объект недвижимости принадлежит одному собственнику. Например, покупка квартиры в новостройке одним лицом.
2. Долевую. Такой вид характеризуется тем, что за каждым собственником закрепляется определенная доля недвижимости. Например, коммунальная квартира. Доли бывают реальные и идеальные. Реальную долю можно выделить в натуре, то есть получить обособленное помещение, пригодное для полноценного проживания. Это возможно, как правило, в доме. Чаще всего применяется идеальная доля (доля затрат по содержанию имущества), которая с реальной может не совпадать. Сособственники имеют право преимущественного выкупа доли соседей.
3. Общую долевую. В такой собственности доли признаются равными. Например, приватизация квартиры на членов семьи. Полученная квартира поступает в собственность каждого участника в равных долях.
4. Общую совместную. Это означает, что недвижимость находится в собственности лиц без определения конкретных долей. Например, приобретение квартиры в период брака. Раздел проходит по соглашению сторон или в судебном порядке (как правило, в равных долях). Распоряжение таким видом собственности осуществляется при наличии согласия второго сособственника. Например, реализация возможна только при наличии нотариального согласия второго супруга, независимо от того, на кого из них зарегистрировано право собственности. Исключение составляет недвижимость, которая хоть и приобретена в период брака, но на добрачные средства одного из супругов.

Где регистрируют право собственности на квартиру?

Объект недвижимости подлежит внесению в единый государственный реестр. Органом, ответственным за проведение регистрационных действий, является Росреестр.

Подать документы можно:

• Лично обратившись в Росреестр.
• Через третье лицо, на которое оформлена нотариальная доверенность. В документе обязательно указывается круг дозволенных полномочий, за пределы которых выходить нельзя.
• Через отделение почтовой связи. В таком случае необходимо нотариальное заверение всех бумаг и подписи на заявлении.
• Через портал Госуслуги.
• Через МФЦ.

Как оформить право собственности на квартиру?

Алгоритм действий при регистрации квартиры:

1. Получение правоустанавливающих документов на квартиру. Например, если квартира получена в дар, то это договор дарения.
2. Сбор недостающих бумаг, необходимых для проведения регистрации и постановки на кадастровый учет (если ранее объект не был поставлен на учет).
3. Оплата государственной пошлины за проведение регистрационных действий. Квитанция прикладывается к остальным документам.
4. Подача документов в Росреестр. Бумаги поступают в Росреестр вне зависимости от способа подачи. Только государственный орган вправе производить регистрацию объектов недвижимости.
5. Проверка юридической чистоты поданных бумаг. В регистрации отказывают, если предоставленная документация оформлена ненадлежащим образом или недействительна.

К причинам отказа относят:

• Решение о предоставлении жилого помещения государством или муниципальным образованием недействительно в силу несоответствия законодательству.
• В бумагах не отражены наложенные ограничения на объект недвижимости.
• Квартира реализована лицом, не имеющим права ей распоряжаться.
• Регистрация недвижимости противоречит уже зарегистрированным правам. Например, двойная продажа, когда первый покупатель успел зарегистрировать право собственности.

Важно: для продолжения регистрации необходимо устранение причин отказа и повторное обращение в регистрирующий орган.

1. Внесение сведений в единый реестр недвижимости. Сроки проведения регистрационных действий регулируются ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
2. Получение документа, свидетельствующего о проведении регистрации. До начала июля 2016 года им было свидетельство о праве собственности на квартиру. В настоящее время единственным документом, выдаваемым Росреестром, о регистрации является выписка. Она оформляется на простом бумажном бланке. В ней содержится дата внесения сведений в реестр, информация о владельце, ограничениях и т.д.

С момента внесения сведений в Росреестр лицо становится полноправным владельцем недвижимости, то есть способным распоряжаться судьбой объекта.

Документы для регистрации права собственности на квартиру

К основному перечню необходимых документов относятся:

1. Паспорт заявителя. Без документа, удостоверяющего личность, бумаги не примут к регистрации.
2. Доверенность, если заявитель действует через третье лицо. Она оформляется в нотариальной конторе и содержит указание на право подачи документации в Росреестр и получения результата.
3. Согласие на реализацию имущества от второй половинки, если недвижимость была приобретена в период брака.
4. Разрешение органов опеки, если собственником является несовершеннолетний или недееспособный гражданин.
5. Письменный и нотариально заверенный отказ от покупки других сособственников, если недвижимость находится в общедолевой собственности.
6. Кадастровая документация (паспорт и план).
7. Выписка из реестра о праве собственности.
8. Документ, свидетельствующий о поступлении в собственность недвижимости (дарственная, решение о передаче квартиры в собственность, договор ренты и т.д.).
9. Чек об оплате пошлины за регистрацию.
10. Заявление о проведении регистрационных действий. Бумага оформляется заявителем в присутствии сотрудника принимающего органа. Если документы направляются почтой, то подпись в заявлении заверяется нотариусом.

Сколько стоит регистрация квартиры в собственность?

Размер государственной пошлины регулируется налоговым законодательством. Поэтому актуальную информацию можно узнать в НК РФ. Согласно ст. 333.33 Налогового кодекса РФ госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру равна:

• 2000 руб. – для физических лиц;
• 22000 руб. – для юридических лиц.

Важно: пошлина делится между всеми собственниками квартиры. Например, если всего 2 собственника, то каждому необходимо заплатить по 1 тыс. рублей (для физических лиц).

Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлены следующие сроки:

• 7 рабочих дней с момента принятия документов Росреестром;
• 9 дней, если подача документации осуществлялась через МФЦ;
• 10 дней, если производится одновременная постановка на кадастровый учет и регистрация;
• 12 дней, если заявление и бумаги подаются через МФЦ для постановки на кадастр и госрегистрацию;
• 5 рабочих дней, если регистрация и постановка на кадастр осуществляются по решению суда, вступившего в законную силу;
• 3 рабочих дня, если заключение сделки происходило через нотариальную контору;
• 1 рабочий день, если документация поступила в электронном виде, а сделка заключалась у нотариуса;
• 5 рабочих дней, если бумаги подаются через МФЦ, а сделка заверена в нотариальной конторе.

Таким образом, срок ожидания сокращается, если сделка нотариально заверена. Это обусловлено тем, что документация проверяется нотариусом. Тогда регистратор повторно не осуществляет проверку. Датой регистрации является дата внесения сведений в реестр недвижимых объектов.

Можно ли оспорить регистрацию права собственности на недвижимость?

Государственную регистрацию прав на недвижимость можно оспорить по следующим основаниям:

1. лицо, указанное в качестве собственника, не является таковым;
2. подачу документов и заявления осуществило ненадлежащее лицо;
3. при наличии противоречий между существующими и заявленными требованиями;
4. предоставление неполного перечня документов, необходимых для регистрации;
5. предоставление фальшивых бумаг или документов с недостоверной информацией;
6. форма и содержание документа не соответствуют правилам оформления, установленным законодательством страны;
7. предоставленная документация подписана неуполномоченным лицом;
8. предоставленные документы в качестве основания регистрации признаны недействительными или несоответствующими закону;
9. для регистрации предоставлен другой договор участия в долевом строительстве с тем же объектом недвижимости;
10. имеются сведения об ограничении распоряжения объектом недвижимости (арест, залог и т.д.);

Иными словами, это основной перечень причин отказа в регистрации. Но если объект был все равно зарегистрирован, то заинтересованное лицо вправе оспорить регистрационные действия в судебном порядке.

Как оформить квартиру в новостройке в собственность?

Квартира в новостройке оформляется в собственность при наличии:

• бумаг о распределении жилой и нежилой площади;
• технического паспорта у застройщика;
• акта приема-передачи;
• разрешения на ввод дома в эксплуатацию;
• документа о постановке дома на учет в Росреестре и присвоении адреса.

Для регистрации права собственности на квартиру в новостройке необходимы следующие бумаги:

1. договор купли-продажи или договор с застройщиком о приобретении квартиры;
2. документ, удостоверяющий личность заявителя;
3. заявление о проведении регистрационных действий;
4. акт о передаче и приеме квартиры;
5. техническая документация на объект недвижимости;
6. чек об оплате госпошлины;
7. нотариальная доверенность, если действия осуществляются через представителя;
8. документ о вводе дома в эксплуатацию;
9. договор об инвестировании и акт о выполненных архитектурно-строительных работах.

Регистрация права собственности в новостройке осуществляется после ввода здания в эксплуатацию и подписания передаточного акта между покупателем и продавцом. Если гражданин участвует в долевом строительстве, то с ним заключается договор, который подлежит регистрации в Росреестре. Это необходимо для предотвращения обмана со стороны продавца.

На этапе строительства заключается предварительный договор купли-продажи. На основании его, после сдачи здания в эксплуатацию, заключается основной договор. По нему осуществляется переход права собственности к новому владельцу.

В случае, если государственная комиссия долгое время не принимает объект, то приобретатель вправе обратиться в суд с заявлением о переходе права собственности. На основании полученного решения регистрируется переход прав.

После покупки недвижимости с привлечением кредитных средств сведения о покупателе в качестве собственника вносятся в реестр, но делается отметка об имеющемся обременении. После погашения ипотеки собственнику необходимо в Росреестр предоставить кредитный договор с резолюцией об исполнении в полном размере. На его основании снимается обременение. С этого момента собственник имеет все права в отношении имущества.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим наиболее популярные вопросы о регистрации недвижимого имущества.

Как быть, если часть документов на квартиру отсутствует?

Если по каким-либо причинам отсутствуют бумаги на квартиру, то следует получить их дубликаты или обратиться в суд за установлением факта принадлежности недвижимости конкретному лицу.

• в случае отсутствия технической документации необходимо обратиться в БТИ;
• ранее выданное свидетельство оправе собственности заменяется на выписку из реестра недвижимости;
• в случае утраты правоустанавливающего документа, если сделка заключалась через нотариальную контору, можно получить дубликат у нотариуса;
• если утрачен правоустанавливающий документ, оформленный в простой письменной форме, то следует обратиться в суд за установлением факта принадлежности недвижимости собственнику или в Росреестр, если недвижимость была зарегистрирована;
• если правоустанавливающий документ был выдан государственным или муниципальным органом, то можно получить дубликат в месте выдачи.

Правоустанавливающие документы на квартиру - что это такое?

Правоустанавливающий документ – это документ, на основании которого происходит законное обладание недвижимым имуществом, а также появляется возможность распоряжения его судьбой. Например, договор купли-продажи, договор ренты, договор дарения, решение о передаче квартиры в порядке приватизации и т.д. Эти документы необходимы для отчуждения имущества и регистрации права собственности на недвижимость.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это процедура внесения сведений о недвижимом объекте в единый реестр недвижимости. Документом, подтверждающим регистрацию, является выписка.

Как открыть ООО самостоятельно? Это проще, чем вы думаете. В этой статье мы подробно распишем, что конкретно вы должны будете сделать для этого. Прежде всего, отметим, что регистрация займет у вас около двух недель времени и примерно пять тысяч рублей денег. Хотя ответ на вопрос «Сколько стоит открыть ООО?» для каждого региона будет звучать по-разному.

ООО как форма регистрации юрлица

Главной особенностью общества с ограниченной ответственностью как формы юридического лица является то, что его учредители несут финансовую ответственность и разделяют бизнесовые риски исключительно в пределах заявленного в Уставном капитале Общества своей доли. Его размер должен быть не менее ста МРОТ, а доля каждого участника ООО в Уставном капитале зависит от размера внесенного им денежной суммы или имущества в Уставной капитал.

Где регистрируется ООО?

ООО регистрирует Федеральная налоговая служба. Чтобы открыть ООО в Москве вы должны будете обратиться в Инспекцию №46, именно она занимается регистрацией, ликвидацией ООО, внесением изменений относительно ОО, а также предоставлением информации об ООО, содержащейся в ЕГРЮЛ.

Теперь, как открыть ООО, пошаговая инструкция.

Этап №1. Определение видов деятельности

Виды деятельности ООО определяются через указание в ее уставных документах и документах, поданных на ее регистрацию, кодов деятельности ОКВЭД, которое расшифровывается как Общероссийский классификатор видов экономической деятельности.

В полном виде его можно найти и скачать на просторах интернета. ОКВЭД для удобства пользования разбит по сферам деятельности, и для вас не будет никакого труда подобрать код того вида деятельности, которым должно заняться ваше будущее ООО.

В принципе, специалисты советуют не ограничиваться только одним кодом деятельности, а внести как можно больше сфер деятельности, которыми в будущем может заняться ваше Общество. Рекомендуется вносить до 20 кодов. И не беда, если большинством видов деятельности ваше Общество никогда и не займется. Законом такая предусмотрительность никак не наказуема.

Делается же подобное исключительно из экономии собственных средств, поскольку внесение в будущем дополнительных кодов ведет за собой перерегистрацию Устава Общества, а за это взимается госпошлина в размере 1,2 тыс. рублей.

Обратите внимание, что первым списке кодов должен стоять код основного вида деятельности вашего Общества, поскольку от его вида будет зависеть возможность получения льгот со стороны ПФ и размер страхового тарифа ФСС от несчастного случая.

Этап №2. Указание юридического адреса

Юридический адрес ООО, согласно букве закона, - это место нахождения Генерального директора или лица, действующего без доверенности от ООО, или его действующего исполнительного органа.

В качестве юридического адреса ООО можно указать адрес постоянной регистрации Генерального директора или одного из учредителя ООО или же адрес арендованного помещения.

Следует понимать, что на юридический адрес ООО будет поступать корреспонденция от статистики, различных фондов, налоговой инспекции и других госорганов.

При регистрации юридического адреса ООО необходимо приложить гарантийное письмо, написанное собственников помещения, а также копию Свидетельства права собственности на указанное в качестве юридического адреса помещение.

Очень важно, при указании в качестве юридического адреса арендного помещения доподлинно убедиться, что данное помещение не является «массовым», то есть, по этому адресу уже не зарегистрированы другие юридические лица, поскольку для налоговой инспекции это станет поводом отказать в регистрации ООО.

Этап №3. Выбор названия ООО

Выбор наименования зависит исключительно от вашей фантазии или направления деятельности вашего Общества. При выборе название нельзя использовать названия известных брендов или торговых марок, поскольку такие названия охраняются как объекты интеллектуальной собственности. Также нельзя использовать в названии ООО «Москва», «Российская Федерация», «Россия» и пр.

В регистрационном заявлении может быть указано не более 6 названий:

Полное и сокращенное название на русском языке;

Полное и сокращенное название на языке народов России;

Полное и сокращенное название на иностранном языке.

В заявлении на регистрации ООО следует обязательно указывать полное названия Общества на русском языке, остальные названия можно указывать исключительно по вашему желанию или же вследствие необходимости.

Этап №4. Формирования Уставного капитала

Размер Уставного капитала должен составлять минимум 100 МРОТ. Уставной капитал формируется не только денежными средствами, но и имуществом – ценными бумагами и вещами. При формировании Уставного капитала несколькими участниками в Уставе ООО необходимо указать распределение доли в Уставном капитале каждого участника ООО.

До момента регистрации ООО вы должны будете открыть в банке временный накопительный счет и внести на него не менее половины заявленного Уставного капитала, а затем получить от банка справку, подтверждающую факт внесения на счет денежных средств.

После регистрации ООО вы должны будете внести открыть в банке расчетный счет, и внести на него оставшуюся часть УК с целевой пометкой «для погашения задолженности по оплате Уставного капитала». Эту оплату учредители ООО должны произвести в течение года, начиная с момента регистрации ООО.

Если Уставной капитал формируется ценными бумагами или иным имуществом, то в Решении или Протоколе о создании ООО необходимо указать размер Уставного капитала и факт его формирования имуществом учредителей ООО с подробным его перечислением и указанием денежной оценки имущества. Далее необходимо подписать акт приема-передачи имущества назначенным Генеральным директором ООО и его учредителями.

Если стоимость имущества вносимого в Уставной капитал превышает 20 тыс. руб., то для его оценки необходимо привлечь независимого оценщика.

Теперь, какие документы нужно, чтобы открыть ООО?

Этап №5. Протокол или Решение об учреждении ООО

Решение об учреждении вашего ООО станет его первым официальным документом под номером 1, если вы является единственным учредителем вашего будущего Общества. В решении вы в произвольной форме должны указать информацию о себе, ваши паспортные данные, о размере и способе формирования Уставного капитала, а также Решение должно содержать информацию о Генеральном директоре, если такового вы решите назначить.

Протокол о создании ООО составляется в случае, если учредителей ООО несколько. Помимо информации, содержащейся в Решении об учреждении ООО, вы также должны будете указать доли участников в Уставном капитале. Протокол подписывается всеми учредителями ООО.

Этап №6. Составление Устава Общества.

Здесь также нет строго установленной формы. Вы можете найти в интернет образец Устава и легко его переделать, добавив или убрав необходимые предложения, под требования вашего Общества.

Этап №7. Договор об учреждении ООО

Если участников ООО двое и больше, то им необходимо будет подписать Договор об учреждении в одном экземпляре и простой письменной форме, из которой следовало бы, что участники берут на себя обязательства выполнить процедуру регистрации ООО.

Этап №8. Заявление на регистрацию

Вы должны будете взять в налоговой службе стандартный бланк формы 11001 для регистрации ООО, заполнить его, заверить у нотариуса.

Этап №9. Оплата госпошлины

За регистрацию ООО уплачивается госпошлина, размер и способ оплаты которой следует уточнять в налоговой инспекции, регистрирующей ваше ООО

Этап №10. Подача документов на регистрацию ООО

Все документы, которые вы подаете на регистрацию ООО и которые содержат более одного листа, должны быть прошиты, пронумерованы, на обороте последней страницы должна быть наклеена бумажка с подтверждающей надписью «Прошито и пронумеровано столько-то страниц» и с указанием вашей фамилии и подписью.

Для регистрации ООО вы должны подать заявление, решение, если учредитель один, или Договор, если участников несколько, Устав ООО, гарантийное письмо собственника и копия Свидетельства о права собственности помещения, по которому указан юридический адрес ООО, квитанция об оплате госпошлины, заявление о переходе на «упрощенку», если таковое вы решили.

Этап №11. Получение документов

Регистрации ООО происходит за пять рабочих дней. Может произойти и раньше, но никак не позже. После регистрации вы получаете на руки:

Свидетельство о госрегистрации;

Зарегистрированный Устав;

Свидетельство о постановке на налоговый учет;

Выписку из ЕГРЮЛ;

Уведомление Росстата о присвоении статистических кодов.

Как вы можете сами убедиться, вопрос «Как открыть ООО самостоятельно?» имеет только один ответ: «Очень просто, это не составит для вас никакого особого труда».

Сколько ждать с момента подачи документов – изменились ли сроки регистрации права собственности?

Сроки оказания услуг сокращены. В случае подачи одного заявления на регистрацию прав и кадастровый учет оба действия выполняются одновременно в течение 10 дней. Если заявитель обращается за одной из этих услуг, то регистрация прав будет проведена в срок не более 7 дней, а постановка на кадастровый учет - не более 5 дней. В случае обращения в многофункциональный центр "Мои документы" срок оказания услуги увеличивается на 2 дня.

Новый закон предусматривает также сокращение времени получения выписки об объекте недвижимости. Сведений из ЕГРН можно получить в течение 3 дней. Порядок получения сведений из ЕГРН не отличается от существующей процедуры, то есть запросить из него общедоступные сведения об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом.

Можно ли подать документы на регистрацию без постановки объекта на кадастровый учет?

В соответствии с законодательством постановка объекта на кадастровый учет является обязательным условием для регистрации прав собственности на него. Исключительные случаи, когда допускается проведение регистрации прав без постановки объекта на кадастровый учет, определены законом "О государственной регистрации недвижимости".

Это происходит, к примеру, в тех случаях, когда объект недвижимости, сведения о котором уже содержатся в ЕГРН, продается, покупается, дарится или на него накладывается (или снимается) обременение.

Постановка на кадастровый учет без регистрации прав также возможна в исключительных случаях, определенных законом. Например, в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), или в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Какие принципиальные нововведения появились в процедурах регистрации прав и учета?

Нововведением законодательства является то, что у граждан появилась возможность подать одно заявление на проведение регистраци и прав и кадастров ого учет а в отношении одного и того же объекта . В этом случае оба действия будут выполнены одновременно .

Это очень удобно, особенно в случае земельных участков. К примеру, если собственник земельного участка продает его не целиком, а определенную часть. Раньше для продажи ему надо было либо продавать долю в праве на земельный участок, либо выделять сначала часть из своего участка (проводить межевание, ставить на кадастровый учет), и уже после постановки части земельного участка на кадастровый учет и внесения изменений в ЕГРП продавать образовавшуюся часть земельного участка. Сейчас достаточно выделить путем проведения межевания земельного участка определенную его часть, и вместе с подготовленным межевым планом и договором купли-продажи подавать документы на регистрацию перехода права и постановки на кадастровый учет.

Какие документы нужно собрать для подачи на регистрацию права собственности?

Для проведения регистрации прав и кадастрового учета необходимо подать заявление и пакет документов. С перечнем и формой необходимых документов можно ознакомиться на сайте Росреестра .

Примерный перечень документов:

Заявление на регистрацию права собственности (заполняется сотрудником Росреестра или МФЦ);

Документ основание для перехода права собственности (Договор купли-продажи, дарения, мены, Решение суда и прочие);

Доверенность на представителей (при подаче документов через представителей);

Квитанция на оплату государственной пошлины (2 тысячи рублей для физических лиц, 22 тысячи рублей для юридических лиц);

Согласно новому закону Росреестр самостоятельно запрашивает учредительные документы юрлица, обратившегося за учетом объекта и госрегистрацией прав на него. Организация вправе подать такие документы по собственной инициативе.

Точный перечень документов зависит от вида и субъектов сделки.

Как изменилась процедура подачи документов на регистрацию?

Сама процедура государственной регистрации права и кадастрового учета для заявителей и правообладателей не усложнилась. Регистрация прав и кадастровый учет недвижимости осуществляется в том же порядке, что и до 1 января 2017 года.

Новый закон предусматривает несколько способов получения услуг: в электронном виде, а также при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты Росреестра и многофункциональный центр "Мои документы".

Кроме того, получить документы по новому закону можно дистанционно путем курьерской доставки. Чтобы воспользоваться таким способом, нужно в момент подачи документов сделать в заявлении специальную отметку. В этом случае готовые документы доставят владельцу недвижимости в любое удобное для него место и время.

Изменения коснулись порядка подачи документов на кадастровый учет объектов недвижимости. Если ранее заявление о постановке на учет объекта недвижимости могло подать любое лицо, то сейчас новым законом установлен перечень лиц, по заявлениям которых будут учитываться объекты недвижимости и регистрироваться права на них.

Так, согласно положениям закона заявление в отношении созданного (то есть построенного) объекта недвижимости может представить собственник или иной правообладатель земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости.

Заявление о кадастровом учете или госрегистрации и необходимые документы, как и ранее, можно будет представить:

В бумажном виде - лично (в Росреестр, через МФЦ, при выездном приеме) или по почте (в Росреестр);

В форме электронных документов - через единый портал госуслуг или официальный сайт Росреестра.

Согласно новому закону проводить кадастровый учет недвижимости и регистрировать права на нее будет исключительно Росреестр и его территориальные органы. До этого госрегистрацию прав на недвижимость и сделок с ним осуществл Росреестр, а кадастровый учет - подведомственная ему Кадастровая палата по субъектам РФ.

Главная » Пдд » Как происходит процедура регистрации оао и что для этого требуется сделать. Как открыть ООО самостоятельно