Покупка дома на сертификат молодая семья. Как использовать сертификат молодая семья
примерно так:Памятка по участию в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы
Молодая семья – это:
Молодая семья по данной подпрограмме – это семья, в которой возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи – участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;(п. 6, пп. "а" Правил предоставления молодым семьям социальных выплат, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010г. № 1050, приложение № 3 – далее Правил):
Участницей подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи – участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
б) семья признана нуждающейся в жилом помещении;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Необходимые документы для консультации:
1) справка о составе семьи и занимаемой площади ЖЭК - за последние 5 лет;
2) справка по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев с мест работы супругов.
Документы, рассматриваемые мэрией для признания молодой семьи нуждающейся в жилом помещении и участницей подпрограммы :
1. Выписка из поквартирной карточки с места регистрации членов молодой семьи за последние 5 лет (если члены молодой семьи зарегистрированы по разным адресам, справка оформляется с каждого места регистрации).
2. Подлинники и копии паспортов на каждого совершеннолетнего члена молодой семьи (все страницы с отметками).
3. Документы, подтверждающие родственные отношения и их копии (свидетельство о браке, о расторжении брака, свидетельство о рождении детей и пр.).
4. Справка с МУП «Инвентаризатор» за последние 5 лет (форма № 2) о наличии/отсутствии в собственности жилых помещений (пр. Ст. Разина, 6; ул. М. Горького, 34 "А") - на каждого члена молодой семьи и на добрачную фамилию супруги.
5. Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имевшиеся (имеющиеся) у членов молодой семьи объектов недвижимого имущества на территории Самарской области, за последние 5 лет (ул. Юбилейная, 31 "Г", Молодежный б-р, 6 "А" - Федеральная регистрационная служба) - на каждого члена молодой семьи и на добрачную фамилию супруги.
6. Для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы молодая семья представляет в орган местного самоуправления документы подтверждающие доходы молодой семьи (справка по форме 2НДФЛ за последние 6 месяцев), а также документы, подтверждающие наличие у молодой семьи иных денежных средств.
К документам, подтверждающим иные денежные средства, относятся:
- копия сберегательной книжки, заверенная банком и оформленная на одного из членов молодой семьи;
- выписка с накопительных счетов членов молодой семьи;
- справка банка о возможности предоставления кредита (займа) супругам с указанием его максимального размера либо выписка с накопительных счетов супругов
- копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, с приложением заявления его владельца о намерении направить предусмотренные данным сертификатом средства (часть средств) на улучшение жилищных условий и справки о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки;
Обращаем Ваше внимание, что в случае если молодая семья прибыла на территорию городского округа Тольятти менее чем 5 лет назад, для признания участниками подпрограммы мэрией рассматриваются документы организаций, осуществляющих техническую инвентаризацию и регистрационной службы с прежнего места жительства.
Присутствие обоих супругов при написании заявления обязательно.
Все справки действительны 1 месяц.
Адреса предоставления документов:
1. Отдел по учету и распределению жилой площади Автозаводского района: б-р Орджоникидзе, 16, каб. 3тел. 33-12-19.
2. Отдел по учету и распределению жилой площади Центрального района: б-р Ленина, 15, каб. 60, тел. 26-42-70.
3. Отдел по учету и распределению жилой площади Комсомольского района: ул. Л. Шевцовой, 6, каб. 4,5. тел. 24-52-82.
Приемные дни: вторник, среда, с 8 до 17, перерыв с 12 до 13.
Общая информация по подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2011-2015 годы
Подпрограммой предусмотрено предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья:
- в размере 30% расчетной средней стоимости жилья – для молодых семей, не имеющих детей;
- в размере 35% расчетной средней стоимости жилья – для молодых семей, имеющих 1 и более ребенка.
Необходимо отметить, что участие в подпрограмме является добровольным.
Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз.
Варианты использования социальной выплаты.
Социальная выплата используется:
- для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
- для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
- для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения и (или) оплату услуг указанной организации.
- для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 г., за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
Условия использования социальной выплаты на приобретение жилого помещения
Молодая семья имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических лиц и (или) юридических лиц жилого помещения, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.
Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находится на территории субъекта Российской Федерации, орган исполнительной власти которого включил молодую семью – участницу подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты.
Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.
В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи указанных в свидетельстве.
Вечер добрый! Согласно официальной информации на сайте администрации Борисоглебска:
Социальная выплата предоставляется в размере не менее:
30% расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой для молодых семей, не имеющих детей;
35% расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.
Социальная выплата используется:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья) (далее - договор на жилое помещение);
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;
е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 г. (далее - погашение долга по кредитам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участницы Государственной программы и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья для расчета социальной выплаты. Норматив стоимости 1кв.метра общей площади жилья для расчета социальной выплаты устанавливается постановлением администрации, но не выше средней рыночной стоимости 1кв.метра общей площади жилья по Воронежской области, определяемой Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
Расчет размера социальной выплаты для молодой семьи, в которой один из супругов не является гражданином Российской Федерации, производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности с учетом членов семьи, являющихся гражданами Российской Федерации.
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которого определяется размер социальной выплаты, составляет:
Для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв.метра;
Для семьи, состоящей из 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей) - по 18 кв.метров на 1 человека.
Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.
Срок действия свидетельства составляет не более 7 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.
Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находится на территории Воронежской области и его общая площадь в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения (строительства) жилья.
