Мы с братом владеем земельным участком в размере 10 гектар на праве долевой собственности. Доли у нас равные. У нас возникли некоторые проблемы с совместным распоряжением имущества и я хочу выделить свою долю в натуре. Опять же и здесь возникли недопонимания, поскольку к этому участку подведены дорога и коммуникации только в одной точке. Есть ли еще какие-то способы решения нашего конфликта, кроме как обращение в суд.

Моя дальняя родственница во время одного из визитов к нам пообещала подарить мне на свадьбу ценную семейную реликвию – старинную икону. Это слышали практически все члены семьи. Свадьба состоялась, но подарок я так и не получила, эта родственница не смогла приехать на свадьбу, заболела, но через полгода подарила икону своей подруге, которая, по ее словам, ухаживала за ней. Можно ли оспорить такой дар, и вернуть икону обратно в семью, на том основании, что она должна была быть подарена мне?

Наша семья решила купить квартиру большую по площади, а старую продать. Наш риэлтор предложил одновременно с поиском покупателей на нашу квартиру начать и поиск подходящей жилплощади. И так получилось, что мы нашли вариант, где продавец понравившейся нам квартиры захотел переехать в нашу квартиру. Поскольку разница в цене квартир существенная, необходимо совершить доплату. Можно ли включать в договор мены условие о доплате, илу нужно заключить два отдельных договора купли-продажи?

Я заключил договор на создание дизайн-проекта для моей квартиры. Я внес аванс в размере 25 % от полной стоимости работы дизайнера, после чего он пообещал сразу же приступить к работе. Но через два дня дизайнер позвонил, и сказал, что не сможет закончить работу, при этом об авансе он умолчал. Могу ли я расторгнуть с ним договор и потребовать возврата аванса?

У меня такая ситуация. По интернету в магазине я заказал себе некоторые вещи, идеально подходящие для рыбалки, которой я страстно увлекаюсь. Сумма товара – 4000 рублей. Внес предоплату, однако товар так и не поступил. Уже прошло 3 недели. Скажите, как мне поступить в данной ситуации? Может ли это быть мошенничеством, и как вернуть свои деньги?

У меня подписан договор с моей няней, которая в рабочие дни приходит на работу для ухода за моим сыном. Я работаю руководителем в крупной компании, мой муж со мной развелся 2 года назад по личным причинам, я сама воспитываю ребенка и много работаю, чтобы обеспечить ему достойное будущее. Для того, чтобы успеть по всем делам, я нанимаю няню. С недавнего времени она заявила, что не может уже приходить, как раньше, вследствие чего мы обсудили иные условия. У меня вопрос: можно ли поменять условия в договоре, или это необязательно?

Ситуация такая. Я хочу заняться поставками товаров из отдаленного российского города. При переговорах с фирмой оказалось, что они могут выслать первую партию товаров после моей предоплаты, не подписывая никаких договоров и контрактов. Скажите, возможно ли такое? Как мне себя обезопасить в данном случае

1. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

2. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества ().

3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Комментарий к статье 433 Гражданского Кодекса РФ

1. В комментируемой статье содержатся общее и специальные положения о моменте заключения гражданско-правового договора.

Согласно общему правилу, закрепленному в п. 1 комментируемой статьи, договор считается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, - оферентом, ее акцепта. Именно данный момент времени - момент получения оферентом акцепта - считается моментом достижения соглашения между сторонами по всем существенным условиям договора. В теории гражданского права договоры, в отношении момента заключения которых специальное регулирование отсутствует и действует указанное общее правило, принято именовать консенсуальными (от лат. consensus - согласие, единодушие).

2. Пункт 2 комментируемой статьи предусматривает возможность установления законом исключений из общего правила о консенсуальности гражданско-правового договора. В силу специальной нормы закона договор может считаться заключенным не с момента достижения консенсуса между сторонами, а в более поздний срок - в момент передачи имущества стороной контрагенту по договору. Договоры, подчиняющиеся данному специальному правилу, принято именовать реальными по причине тесной временной связи между их заключением и реальным исполнением. Доля реальных договоров в современном гражданском праве значительна (см., например, ст. ст. 572, 583, 689, 807, 824, 834, 845, 886 ГК).

Пункт 2 комментируемой статьи содержит отсылку к ст. 224 ГК, в которой установлены правила передачи вещи. Это дает основание утверждать, что установление в специальном законе правила о реальности договора возможно лишь в отношении тех договоров, предметом которых выступают вещи, но не другие виды объектов гражданских прав. К сожалению, законодателю не всегда удается следовать им же установленному ограничению. В частности, предусмотренная ст. ст. 1234, 1235, 1285, 1286, 1307, 1308, 1365, 1367, 1426, 1428, 1458, 1459, 1468, 1469, 1488, 1489 ГК возможность распространения на договоры о распоряжении исключительным правом на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним объекты специального правила о реальном характере данных договоров вступает в противоречие с правилами комментируемой статьи.

3. В п. 3 комментируемой статьи установлено еще одно исключение из общего правила о моменте заключения договора. Договор, который в силу специальной нормы закона подлежит государственной регистрации, считается заключенным не с момента достижения соглашения между сторонами или передачи вещи в счет исполнения договора, а с момента регистрации договора (см., например, п. 2 ст. 558, п. 3 ст. 560, п. 2 ст. 651, п. 2 ст. 658 ГК, ). Данное правило может быть изменено лишь специальным законом. Примером законодательно установленного исключения из рассматриваемого специального правила могут служить нормы п. 2 ст. 1028 ГК, в силу которых регистрация договора коммерческой концессии в налоговом органе по месту нахождения правообладателя не влияет ни на факт заключения договора, ни на момент его заключения.

1. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. 2. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224). 3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Консультации юриста по ст. 433 ГК РФ

Диана Денисова

Как определить момент начала исполнения договора. Заключен договор оказания услуг. документальных доказательств оказания услуг нет. Есть только подтверждения оплаты по договору. В такой ситуации начало исполнения договора будет считаться момент заключения или момент оплаты?

• Ответ юриста:

  "Течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т. п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу) " (пункт 10 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12, 15 ноября 2001 г. N 15/18"О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"/Нужно внимательно смотреть не только условия договора о его исполнении, но и располагать доказательствами, надлежащей правовой оценкой совершения сторонами конклюдентных действий, учитывать положения ст. 203 ГК РФ о прерывании срока ИД. Ст. 200 ГК РФ - о начале течения срока с учетом осведомлённости о нарушении права (доказательств того, что субъект мог знать о нарушении права) Учитывать субъектный состав спорного правоотношения (ЮЛ или ФЛ) Специфику и правовые особенности договора конкретного вида (договор услуги - это "неизвестное" в "ребусе" вопроса, так как под данным видом договоров скрываются договора с совершенно различными правовых особенностями.Не забывайте положения статьи 314 ГК РФ о разумных сроках исполнения и располагайте данными (документальными) о сложившейся практике в Вашем регионе по договорам указанной природы и вида. Учитывайте и располагайте доказательствами деловой практики лиц до заключения договора, исполнителя услуги - по договорам с иными контрагентами.Помните об основаниях прекращения обязательств.. .Возможно, Вы не там ищите выстраивая линию защиты. . Не "зацикливайтесь" на ИД. Вы противопоставляете два момента (оплаты и заключения договора) . Можно предположить следующее. Вы представляете интересы должника в обязательстве, который получил оплату. Срок ИД по моменту заключения вышел, а по оплате - возможно нет. Проанализируйте условия договора, возможно истец не совершил связанных действий необходимых для исполнения договора Вашей стороной, тем самым, отказался от исполнения, может стоит посмотреть и ст. 717 ГК РФ .Возможно, Вы сможете доказать вину кредитора (если нельзя защититься от требований полностью) Возможно условия договора расплывчаты, и Вам есть смысл подумать над встречным иском о признании трактовки обязательств.Расторгнут ли договор, прекратил ли он свое действие, нет ли смысла вчинить иск о расторжении договора с соблюдением претензионного порядка. Актуальность договора утрачена? но он действует. Если Вы при этом, докажете, что истец сам существенным образом нарушил условия договора- это будет хорошая защита.Удачи

Григорий Сивцев

Хочу знать: Могу ли я, купив автомобиль по рукописному договору купли - продажи, ездить (с момента заключения такого до.

• Ответ юриста:

  рукописный договор давно действует в россии. с момента заключения договора вы можете в течении 5 дней ездить с просроченными номерами. потом можно заново написать этот договор подделав подпись продавца и ездить дальше. я так делал раз пять!! ! а на счёт страховки тоже самое. объясняешь менту что приобрёл авто вчера и поехал дальше. но вечно всё равно это продолжаться не может.

Валентин Кутыев

Можно ли подать в суд, если с момента заключения договора прошло больше трех лет?. Есть несколько организаций с которыми более трех лет назад заключались договора (аренда ТС, оказание услуг и пр.) срок действия договоров истек, прежнее руководство и юрист не взыскали задолженности, а нынешнее требует. Так же нет ни одного документа подтверждающее о проделанных работах, хотя условия договора с нашей стороны выполнены. Есть ли шанс сейчас выиграть или срок исковой давности уже истек? За ранее благодарю, жду ответ...

• общий срок исковой давности не с момента заключения договора а с момента когда вам стало известно (или должно было стать известно) о нарушении ваших прав...

• любой момент, удобный для вас) Нотариальный момент обязателен. Любые сделки касающиеся недвижимого исущества обязательны через нотариат. Исключаеться водможность потделки докумертации.

Анастасия Фомина

Когда работник считается принятым на работу? с момента заключения трудового договора или издания приказа?

• с момента допуска к работе и с момента начала выполнения своих трудовых обязанностей трудовой договор считается заключенным а работник - принятым на работу В соответствии со ст. 67 ТК РФ фактическое допущение к работе считается заключением...

Александра Новикова

с какого момента договор считается заключенным? с какого момента договор считается заключенным?

• Ответ юриста:

• Алла Лебедева

  • с момента вступления судебного постановления о взыскании задолженности. если я правильно понял вы не платите. три года после вступления постановления. но за эти три года вас будут искать приставы и возможно криминал. удачи

Владислав Угренинов

Почему человек отдавший душу дьяволу должен умереть через 13 лет с момента заключения договора, а можно отодвинуть время

Алла Александрова

Когда именно передаются вещи(деньги,права) в момент или после заключения Договора пожертвования?

• В зависимости от того, как эти условия обговариваются в договоре...

Степан Трусков

По договору купли продажи авто заключенному с автосалоном моментом оплаты автомобиля считается дата факт. По договору купли продажи авто заключенному с автосалоном моментом оплаты автомобиля считается дата факттического поступления денег на расчетный счет Вопрос оплата наличными в кассу автосалона является фактическим зачислением денег на р/счет или есть временные рамки

• дата поступления денег на расчетный счет

• может 16500?

Виктор Мамчук

очень смущает один пункт в договоре купли-продажи. "На момент заключения настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы иванов иван иванович,иванова ольга николаевна,иванова елена ивановна СОХРАНЯЮЩИЕ ЗА СОБОЙ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ КВАРТИРОЙ, по соглашению сторон данные граждане обязуются сняться с регистрационного учета в данной квартире в срок до 01 августа 2011года" 1.что значит выделенный пункт? 2. иванова елена ивановна несовершеннолетняя проживающая в период обучения в другом городе,какие могут быть проблемы у нас с ней, на что она может претендовать после оформления нами права собственности? 3.может ли собственник выписать всех этих людей раньше чем указано в договоре?

• Ответ юриста:

  Я бы данный пункт переписал в следующей редакции На момент заключения настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы иванов иван иванович, иванова ольга николаевна, иванова елена ивановна СОХРАНЯЮЩИЕ ЗА СОБОЙ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ КВАРТИРОЙ, в срок до 01 августа 2011года. По истечении указанного срока право пользования за Ивановым, Ивановой, прекращается, они обязуются снятся с регистрационного учета.

Карина Захарова

как производится оплата услуг управляющей компании, с момента образования или заключения договора и какая статья жилищ

• С момента заключения с вами договора на управление МКД

Екатерина Большакова

В какой срок с момента заключения трудового договора ИП должен встать на учет в ФСС, как страхователь?. Какая ответственность грозит, если вовремя этого не сделал? Если можно, дайте ссылку на закон.

• Ответ юриста:

  В течение 10 дней с момента заключения трудового договора с первым работником (ст. 6 ФЗ№125),дальнейшие изменения по договорам (новые договоры, расторжения) ПО МЕРЕ ОБРАЩЕНИЯ В ФСС!! ! Штрафы за нарушение сроков постановки на учет (после первого труд. договора) – от 5 до 10 тыс. руб. (ст. 19 ФЗ№125). Опоздание с отчетностью – первый раз 1000 руб, повторно в течение календ. года – 5000 руб. (ст. 19 ФЗ№125)

Лариса Голубева

подскажите с момента заключения мирового соглашения прошло три года. подскажите с момента заключения мирового соглашения прошло три года, однако ответчик выплаты не производил, применяются ли в данном случае норма гк об общем сроке исковой давности? возможно ли произвести взыскание по данному мировому соглашению?

• имеет силу испол листа - потому срок предъявления к исполнению 3 года

Жанна Колесникова

На какие юридические моменты следует обратить внимание при заключении договора на покупку участка с домом???

• Ответ юриста:

  в Росреестре закажите ЕГРП на объект недвижимости (если таковой имеется) и на земельный участок. если нет обременений - то все замечательно. В ЗКП закажите основание ГКН - но это касается только земли. и закажите справку из домоуправления, кто зарегистрирован? сколько, кто является членом семья. бывают такие ситуации что при приобретении объекта недвижимости там остаются прописанные еще с прошлого договора купли-продажи, это проблема будет вашей, выписывать только через суд. и в договоре укажите кто прописан и через какой период времени будут выписаны данные лица. обычно указывается стандарт 14 календарных дней.

Петр Накваса

При простой покупке в магазине например газовой плиты с какого момента договор купли продажи считается заключенным?

• С момента выбитого чека.

Борис Глездунов

Обязан ли собственник (продавец) выписаться из квартиры на момент заключения договора купли продажи?

• в договоре обговаривается срок Обязательно. . Можно на "пожизненого" нарваться. . С пожизненным правом проживания в этой квартире. . Статья 19 №189-ФЗ. . Правда тут была заява, что якобы в судебной практике появилось что-то другое. . Но вряд...

Игорь Пиянзин

С какого момента договор купли-продажи считается заключенным?Обязана ли я оплатить стоимость испорченных товаров и прод. Я в супермаркете приобрела дет. футболку. муж. рубашку. журнал и продукты питания и погрузила их в тележку специальную. В отделе вин при отборе вермута Мартини бутылка неожиданно выскользнула из рук и разбилась о тележку. при этом пострадал весь товар. Олатить товар я отказалась.

• Ответ юриста:

  По общему правилу договор купли продажи считается заключенным с момента подписания договора. В вашем случае (розничная купля продажа) договор считается заключенным с момента выдачи вам кассового, либо товарного чека (либо иного удостоверяющего покупку документа) . Это ст 493 ГК РФ . Согласно ст. 459 ГК РФ риск случайной гибели товара переходит на покупателя с момента, когда продавец считается исполнившим свою обязанность (по закону и договору) . Главная обязанность в розничной купле-продаже у продавца, согласно ст. 492 гк рф - передать вам товар. Т. к в момент выдачи чека вам передают товар (т. е это происходит одновременно) то получается, что только в этот момент продавец считается исполнившим свою обязанность и риск гибели переходит на вас полностью. Но это не значит, что до момента выдачи чека вы можете не платить. В вашем случае: До момента выдачи вам чека собственником товара является магазин (продавец в лице кассира, либо другого уполн. лица) . Вы не являетесь покупателем и стороной договора (пока не получили чек) , поэтому за вред отвечаете по общим положениям о причинении вреда (1064 ГК РФ) . Она гласит что вы будете отвечать за вред (организации) , если не докажите, что он возник не по вашей вине. Т. е грубо говоря имелись факторы, в которых виноват магазин (неудобное расположение бутылок, либо они были чем-то облиты из-за чего у вас она соскользнула, либо вас толкнули и т. п) . Поэтому не убегайте, а полностью не признавайте вину, отказывайтесь платить и посылайте их в суд. Из-за 400-800 рублей на мой взгляд подадут только лишь какие-либо принципиальные, либо нерентабельные магазины.

Геннадий Селиков

Какое наказание постигнет, если продать квартиру обременённую мат капиталом?

• не бывает квартир, "обремененных маткапиталом". Бывают квартиры, приобретенные в собственность с участием средств маткапитала. Такие квартиры должны быть обязательно оформлены в собственность всех членов семьи (супругов и детей) с...

Наталья Лазарева

Можно ли вернуть страховку банка по истечении 3-х лет с момента заключения кредитного договора?

• Срок исковой давности -3 года Зависит от срока действия кредитного договора и срока действия договора страховвния. Вадим правильно говорит.

Ольга Герасимова

С какого момента устанавливаеться право собственности с даты заключения договора или смомента регистрации

Зинаида Куликова

вкакой момент осуществляется передача денег, если заключен договор купли - подажи?? (объясните поподробнее)

• Ответ юриста:

  В любой момент после подписания такого договора. Но передача денег осуществляется одновременно с подписанием и передачей соответствующей расписки, которой продавец подтверждает факт получения от покупателя денежных средств, их эквивалент, сумму и основание, т. е. по какому договору он получил указанные денежные средства (название договора) , его номер и дату. В расписке указывается дата её составления и ставится подпись продавца (составителя расписки) .Если сделка совершается у нотариуса, то и денежные средства передаются в его присутствии, а нотариус соответствующим образом фиксирует их передачу.

Валерий Городничев

Пили чай в кафе. В итоге принесли счет, в котором 200 рублей было за чай и еще 300 рублей, как "свободная" сумма.. Спросили в чем дело, и нам сказали, что нельзя делать заказ на сумму менее 500 рублей (как оказалось, на входе было предупреждение в виде таблички) . Сначала отказывались платить, но из-за этого не выпускали. Потому пришлось платить. Впервые с таким сталкиваюсь. Разве может быть установлена сумма минимального заказа? То, что произошло вообще правомерно? Или можно спокойно идти в суд?

• Ответ юриста:

  Ну в законе я не видел нормы, которая бы это регулировала. А т. к основной принцип гражданских правоотношений - "разрешено все, что не запрещено", то в принципе данное ограничение могут установить. Хотя конечно закон не допускает такой дискриминации. Да, в принципе магазин, как продавец может навязывать свои условия, которые вы можете не принять (т. е если не согласны, не заказывать) . Но другое дело, что по закону цена в договоре розничной купле-продажи объявляется продавцом в момент заключения договора (п. 1 ст. 500 ГК РФ) , если иное не вытекает из существа обязательства. Обычно этот договор заключается в момент выдачи товарного чека, либо иного документа. Другое дело, что можно взять п. 2 ст. 16 зозпп: "2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг) . Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг) , возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме. " Поэтому, вероятно, то что если вы закажите кофе и по цене оно меньше суммы, которая установлена продавцом, то это и есть насильственное навязывание дополнительных товаров, а это уже нарушение, к тому же вообще принцип ограничения минимальной цены нарушает принцип свободного выбора товаров. Ведь вы должны знать - что покупаете и вольны выбирать. Поэтому, тут с одной стороны действительно свобода договора. Вас никто не обязывает вступать в связи с продавцом и покупать у него что-то. Другое дело, что само содержание у продавца - явно нарушает права потребителя, поэтому думаю что возможно можно признать договор недействительным, вернуть ущерб + моральный вред

Вы думате, что вы русский? Родились в СССР и думаете, что вы русский, украинец, белорус? Нет. Это не так.

Вы на самом деле русский, украинец или белорус. Но думате вы, что вы еврей.

Дичь? Неправильное слово. Правильное слово “импринтинг”.

Новорожденный ассоциирует себя с теми чертами лица, которые наблюдает сразу после рождения. Этот природный механизм свойственен большинству живых существ, обладающих зрением.

Новорожденные в СССР несколько первых дней видели мать минимум времени кормления, а большую часть времени видели лица персонала роддома. По странному стечению обстоятельств они были (и остаются до сих пор) по большей части еврейскими. Прием дикий по своей сути и эффективности.

Все детство вы недоумевали, почему живете в окружении неродных людей. Редкие евреи на вашем пути могли делать с вами все что угодно, ведь вы к ним тянулись, а других отталкивали. Да и сейчас могут.

Исправить это вы не сможете – импринтинг одноразовый и на всю жизнь. Понять это сложно, инстинкт оформился, когда вам было еще очень далеко до способности формулировать. С того момента не сохранилось ни слов, ни подробностей. Остались только черты лиц в глубине памяти. Те черты, которые вы считаете своими родными.

Система и наблюдатель

Определим систему, как объект, существование которого не вызывает сомнений.

Наблюдатель системы - объект не являющийся частью наблюдаемой им системы, то есть определяющий свое существование в том числе и через независящие от системы факторы.

Наблюдатель с точки зрения системы является источником хаоса - как управляющих воздействий, так и последствий наблюдательных измерений, не имеющих причинно-следственной связи с системой.

Внутренний наблюдатель - потенциально достижимый для системы объект в отношении которого возможна инверсия каналов наблюдения и управляющего воздействия.

Внешний наблюдатель - даже потенциально недостижимый для системы объект, находящийся за горизонтом событий системы (пространственным и временным).

Гипотеза №1. Всевидящее око

Предположим, что наша вселенная является системой и у нее есть внешний наблюдатель. Тогда наблюдательные измерения могут происходить например с помощью «гравитационного излучения» пронизывающего вселенную со всех сторон извне. Сечение захвата «гравитационного излучения» пропорционально массе объекта, и проекция «тени» от этого захвата на другой объект воспринимается как сила притяжения. Она будет пропорциональна произведению масс объектов и обратно пропорциональна расстоянию между ними, определяющим плотность «тени».

Захват «гравитационного излучения» объектом увеличивает его хаотичность и воспринимается нами как течение времени. Объект непрозрачный для «гравитационного излучения», сечение захвата которого больше геометрического размера, внутри вселенной выглядит как черная дыра.

Гипотеза №2. Внутренний наблюдатель

Возможно, что наша вселенная наблюдает за собой сама. Например с помощью пар квантово запутанных частиц разнесенных в пространстве в качестве эталонов. Тогда пространство между ними насыщено вероятностью существования породившего эти частицы процесса, достигающей максимальной плотности на пересечении траекторий этих частиц. Существование этих частиц также означает отсутствие на траекториях объектов достаточно великого сечения захвата, способного поглотить эти частицы. Остальные предположения остаются такими же как и для первой гипотезы, кроме:

Течение времени

Стороннее наблюдение объекта, приближающегося к горизонту событий черной дыры, если определяющим фактором времени во вселенной является «внешний наблюдатель», будет замедляться ровно в два раза - тень от черной дыры перекроет ровно половину возможных траекторий «гравитационного излучения». Если же определяющим фактором является «внутренний наблюдатель», то тень перекроет всю траекторию взаимодействия и течение времени у падающего в черную дыру объекта полностью остановится для взгляда со стороны.

Также не исключена возможность комбинации этих гипотез в той или иной пропорции.

СТ 433 ГК РФ

1. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

2. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Комментарий к Ст. 433 Гражданского кодекса РФ

1. Комментируемая статья определяет момент заключения договора. С этого момента между сторонами устанавливаются обязательственные правоотношения. В большинстве случаев определение момента заключения договора является юридически и экономически значимым (например, если стороны для установления цены продажи товара оговорили, что будет использоваться цена, существовавшая на день заключения договора и т.п.).

Как установлено в п. 1 комментируемой статьи, договор считается заключенным с момента, когда сторона, сделавшая предложение, узнает о его принятии. Из данного правила существует исключение: если по соглашению сторон договор должен быть облечен в определенную форму, он считается заключенным с момента придания ему условленной формы.

При составлении единого документа договор считается заключенным в момент и в месте его составления. В случае обмена письмами, телеграммами, телефонограммами и т.п. момент и место заключения договора приурочиваются к моменту прибытия такого документа в место нахождения лица, направившего оферту.

2. Пункт 2 комментируемой статьи указывает, что если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, то договор считается заключенным с момента его передачи.

В соответствии со ст. 224 ГК РФ, передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента.

Передача предприятия продавцом покупателю осуществляется по передаточному акту, в котором указываются данные о составе предприятия и об уведомлении кредиторов о продаже предприятия, а также сведения о выявленных недостатках переданного имущества и перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены продавцом ввиду его утраты ().

К передаче вещи приравнивается передача коносамента (см. § 3 "Коносамент" гл. VIII КТМ РФ) или иного товарораспорядительного документа на нее.

3. Как следует из п. 3 комментируемой статьи, договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

4. Судебная практика:

Постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (см. п. п. 61, 69);

Постановление Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (см. п. 57);

Главная » Административное право » Теория всего. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ)