Сталкер темный бизнес. Тёмный бизнес

"Как открыть газовую заправку в Украине" и "Газовая заправка под ключ цена" - наиболее распространённые запросы в украинских поисковиках, касающиеся стремительного развития рынка автогаза. Из данной статьи вы узнаете о стоимости всех этапов создания такого привлекательного для украинских предпринимателей вида бизнеса и ответите для себя на главный вопрос - "Как открыть газовую заправку в Украине?".

"Как открыть газовую заправку в Украине" или "Газовая заправка под ключ цена"

Приветствую, вас, уважаемые читатели! Меня зовут Алексей Шевель. Я более 4-х лет занимаюсь строительством систем газоснабжения пропан-бутаном, а также газовых заправок или так называемых автомобильных газозаправочных пунктов (АГЗП). За это время у меня накопился значительный опыт в вопросах проектирования, строительства и введения в эксплуатацию газовых автозаправок, которым я поделюсь с вами в этой статье.

Предприниматели, которые впервые интересуются газозаправочным бизнесом получат исчерпывающий ответ на вопрос "Как открыть газовую заправку в Украине?" и узнают какова цена "Газовой заправки под ключ".

ПЛАН реализации проекта АГЗП

Проект открытия газовой заправки реализуется в следующем порядке:

1. Приобретение или аренда земельного участка для размещения АГЗП.
2. Проведение инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканий на участке строительства.
3. Получение исходных данных для разработки проекта.
4. Разработка проекта на газовую заправку и прохождение комплексной экспертизы проектной документации.
5. Разработка документации, не входящей в состав проекта и дополнительные согласования документов, разработанных в составе проекта газовой заправки.
6. Получение Разрешения на строительство АГЗП/АГЗС в Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ).
7. Приобретение и монтаж оборудования газового модуля.
8. Получение Сертификата на завершённый строительством объект в ГАСИ.
9. Обучение персонала.
10. Сдача газовой азс в эксплуатацию Государственной службе по вопросам труда (Гоструда Украины).
11. Выполнение пусконаладочных работ АГЗП/АГЗС.
12. Экспертиза предприятия-владельца газовой заправки на способность выполнять работы повышенной опасности и эксплуатировать оборудование повышенной опасности.
13. Получение 2-х разрешений в Гоструда: 1-е – на работы повышенной опасности; 2-е на эксплуатацию оборудования повышенной опасности (да, это два разных разрешения).
14. Приобретение и регистрация в налоговой кассового аппарата.
15. Вуаля! Вы владелец легальной газовой заправки и можете спокойно работать.

Преимущества такого ПЛАНА:

• легальная работа газовой заправки в соответствии с действующим законодательством Украины;
• отсутствие штрафных санкций со стороны надзорных органов;
• возможность устранить нелегальных конкурентов поблизости (если вы прошли весь путь легализации, а в 20 метрах (а может и в 1 км) от вашей газовой заправки возник кустарный АГЗП, то всего один звонок «куда следует» и завтра ваш нерадивый конкурент в лучшем случае лишится своего модуля с газом, а в худшем – ещё и заплатит огромный штраф).

Недостатки такого ПЛАНА:

• значительные сроки запуска газозаправочного пункта (в идеальном идеале – 6 месяцев);
• значительные денежные вложения в проектную документацию, комплексную экспертизу, дополнительные документы (кроме проекта), различные согласования и т.д. и т.п.;
• значительный срок окупаемости денежных вложений.

Непреложные законы газовых заправок

1. Автомобильный газозаправочный пункт/станция или по-простому газовая азс является объектом повышенной опасности (Закон Украины «Об объектах повышенной опасности», Постановление Кабинета Министров Украины от 11.07.2002 г. № 956 «Об идентификации и декларировании безопасности объектов повышенной опасности»).
2. АГЗП является объектом строительства V категории сложности (Постановление Кабинета Министров Украины от 27.04.2011 г. № 557 «Об утверждении Порядка отнесения объектов строительства к IV и V категориям сложности», пункт 6, подпункт 1).

Если какой-нибудь специалист скажет вам, что газозаправочные модули не относится к классу ответственности СС3 объектов строительства/реконструкции и соответственно не требует разработки проекта, прохождения комплексной экспертизы и получения Разрешения на строительство/реконструкцию в Государственной архитектурно-строительной инспекции, попросите его прокомментировать это - "ДАБІ наклала штрафів на суму 3,2 млн. грн. за незаконне будівництво та експлуатацію АГЗП на Київщині" .

Каждый владелец газовой заправки/сети заправок идёт по собственному плану строительства и функционирования АГЗП/АГЗС, но на сегодняшний день только описанный мной выше ПЛАН из 14 пунктов на 100% соответствует действующему законодательству Украины.

1. Приобретение или аренда земельного участка для размещения газозаправочного пункта/станции

Описывать процесс покупки или взятия в аренду земельного участка во всех деталях я не буду. Остановлюсь только на нюансах, касающихся именно газовой азс.

Согласно Классификации видов целевого назначения земель (КВЦНЗ), утверждённой Приказом от 23.07.2010 г. № 548 Государственного комитета Украины по земельным ресурсам, для строительства газовой заправки земельный участок должен иметь код КВЦНЗ – 12.04 «Для размещения и эксплуатации зданий и сооружений автомобильного транспорта и дорожного хозяйства».

Также, для беспрепятственного прохождения всего пути согласования АГЗП/АГЗС с надзорными и контролирующими инстанциями и минимизации «лишних вопросов», в договоре аренды или купли-продажи желательно указывать конкретное целевое назначение земельного участка – «Строительство автомобильного газозаправочного пункта/станции/комплекса». Многие предприниматели этого не делают, так как не уверены, что завтра будут строить на своём участке: АГЗП, магазин, автомойку или СТО.

1. Проведение инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканий на участке строительства газовой заправки

В соответствии с п.4.1 ДБН А.2.2-3-2014 «Состав и содержание проектной документации на строительство», разработка проектной документации без проведения инженерных изысканий не допускается.

Поэтому вам необходимо обратиться в специализированную фирму и заказать инженерно-геологические изыскания на площадке строительства (будет пробурено 2 скважины и нарисован геологический разрез) и топографическую съёмку земельного участка М 1:500. Это будут исходные данные для разработки проекта.

Геологию рекомендую делать в обязательном порядке. Сэкономите $300, а потом окажется, что под газовым модулем двухметровая яма, заполненная строительным мусором (бывали случаи). Ливень – проседание – порыв газопровода – утечка пропан-бутана – взрыв.

1. Получение исходных данных для разработки проекта АГЗП/АГЗС

Ст. 29 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» гласит: - основными составляющими исходных данных являются «Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка» и технические условия.

Градостроительные условия выдаются в отделе градостроительства и архитектуры городского совета на основании заявления и пакета документов (п.2.2 Порядка выдачи градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка, их состав и содержание, утверждённого Приказом Минрегиона Украины от 07.07.2011 г. № 109) в течение 7-ми рабочих дней на бесплатной основе.

Перечень технических условий, необходимых для проектирования газовой заправки (АГЗП) и контролирующих органов, которые их выдают:

1. Разработка проекта на газовую заправку и прохождение комплексной экспертизы проектной документации

На основании собранных исходных данных проектная организация разрабатывает проект строительства газовой заправки по классу ответственности СС3 и проводит его комплексную экспертизу в сертифицированной экспертной организации.

Для успешного прохождения комплексной экспертизы и дальнейших согласований проект газовой заправки должен иметь в своём составе следующие разделы:

1. Пояснительная записка.
2. Генеральный план.
3. Электротехнические решения.
4. Технологический раздел.
5. Архитектурно-строительные решения.
6. Организация строительства.
7. Молниезащита.
8. Охрана труда.
9. Электрохимическая защита от коррозии.
10. Оценка воздействия на окружающую среду.
11. Идентификация объекта повышенной опасности.
12. Расчёт категории сложности объекта.
13. Автоматическая сигнализация загазованности.
14. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны (гражданской защиты).
15. Система раннего выявления чрезвычайных ситуаций и аварий, а также оповещения в случае их возникновения.
16. Система противопожарной защиты.
17. План локализации и ликвидации аварийных ситуаций.
18. Декларация промышленной безопасности.

Если вам предлагают выполнить проект газовой заправки под ключ (АГЗП или АГЗС) с экспертизой, всего за 20-30 тыс. грн., уточните:

• какие разделы войдут в состав проекта газового модуля?
• какой класс ответственности будет присвоен объекту (газозаправочный пункт/станция)? На каком основании?
• будет ли выполнена комплексная экспертиза проекта или только по охране труда?

• САМОЕ ГЛАВНОЕ: от каких проверок защитит вас данная проектная документация и экспертное заключение?

Запомните:

проект газовой заправки из 10 листиков пояснительной записки + 5 чертежей и экспертиза промышленной безопасности (охрана труда) не спасут вас ни от проверки Государственной службы по чрезвычайным ситуациям ни от внеплановой проверки Государственной архитектурно-строительной инспекции.

Такой проект – это выкинутые на ветер деньги и гарантированные штрафы от проверяющих .

1. Разработка документации, не входящей в состав проекта и дополнительные согласования документов, разработанных в составе проекта газовой заправки

Чтобы открыть газовую заправку в Украине, необходимо разработать и согласовать следующую документацию:

1. Получение Разрешения на строительство газовой азс в Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ)

После выполнения проекта строительства газовой заправки и получения положительного заключения комплексной экспертизы вам необходимо получить Разрешение на строительство в ГАСИ.

Более подробно я остановлюсь на этом вопросе в следующей статье. Здесь лишь добавлю, что необходимо собрать пакет документов (проект, экспертное заключение, приказы о назначении ответственных лиц, сертификаты, лицензию генподрядчика на строительство объектов класса ответственности СС3 и т.д.) и вместе с заявлением подать его в Государственную архитектурно-строительную инспекцию Украины (г. Киев) – Разрешение на строительство объектов класса ответственности СС3 выдаёт только центральная ГАСИ в Киеве.

Правда это только в теории так. На самом деле этот процесс может затягиваться на месяцы, а то и годы. А всё потому, что коррупционеры борются с коррупцией.

1. Приобретение и монтаж оборудования газовой азс

Итак, долгожданное разрешение от ГАСИ на руках – можно строить. К этому моменту вы уже определились с поставщиком оборудования для газовой заправки (газовый модуль АГЗП) и им была произведена .

Монтаж АГЗП выполняет генподрядная организация в соответствии с проектной документацией.

Объект построен!

Вы ровно на полпути для получения ответа на запросы - "Как открыть газовую заправку в Украине?" и«Газовая заправка под ключ цена».

1. Получение Сертификата на завершённую строительством газовую заправку в ГАСИ

«Газовая заправка под ключ» – это введение объекта в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством Украины. Поэтому получаем Сертификат в ГАСИ.

История такая же, как и с Разрешением: подаём заявление + Акт готовности объекта к эксплуатации в центральную ГАСИ в Киеве и через 10 рабочих дней (так в Законе написано) имеем на руках Сертификат на построенную газовую заправку.

1. Обучение персонала

Персонал газовой азс должен быть обучен нормам охраны труда и иметь соответствующие удостоверения. Обучение в идеальном случае должны пройти: владелец заправки (директор); начальник смены (ИТР); три оператора.

Обучение можно проходить либо в институтах повышения квалификации, либо в учебных центрах при Гоструда Украины, либо – где найдёте.

Обучение проходиться по следующим нормативным документам:

НПАОП 0.00-1.76-15 «Правила безопасности систем газоснабжения»;

НПАОП 0.00-5.11-85 «Типовая инструкция по организации безопасного ведения газоопасных работ»;

НПАОП 0.00-1.59-87 «Правила строения и безопасной эксплуатации сосудов, работающих под давлением».

1. Сдача АГЗП в эксплуатацию Государственной службе по вопросам труда (Гоструда Украины)

Этот этап реализации проекта «Газовая заправка под ключ» состоит из следующих шагов:

1. Постановка ёмкости для хранения пропан-бутана на учёт в Гоструда Украины (областное управление).
2. Регистрация проекта на газовую заправку (АГЗП или АГЗС) в Гоструда Украины (областное управление).
3. Подготовка исполнительно-технической документации.
4. Вызов газотехнического инспектора Гоструда Украины на объект для осуществления приёмки газового оборудования в эксплуатацию осуществляется только на основании Сертификата ГАСИ на завершённый строительством объект . Подписание Акта приёмки газового оборудования для проведения комплексного опробования (пусконаладочных работ) (приложение «Ю» к ДБН В.2.5-20-2001 «Газоснабжение»).

1. Выполнение пусконаладочных работ газового оборудования.

Подписанный газотехническим инспектором Гоструда Украины Акт приёмки газового оборудования для проведения комплексного опробования (пусконаладочных работ) даёт вам право для слива газа в ёмкость и выполнения пусконаладочных работ АГЗП в целом и газораздаточной колонки в частности.

Далее заказывается газ, сливается в ёмкость АГЗП, проверяется работа запорно-предохранительной арматуры и контрольно-измерительных приборов, осуществляется настройка газораздаточной колонки и кассового аппарата.

1. Экспертиза предприятия-владельца газовой заправки на способность выполнять работы повышенной опасности и эксплуатировать оборудование повышенной опасности

2. Получение 2-х разрешений в Гоструда

Оборудование газового модуля подпадает под действие ст. 21 Закона Украины «Об охране труда» и Постановление Кабинета Министров Украины от 26.10.2006 г. № 1107 «Об утверждении порядка выдачи разрешений на выполнение работ повышенной опасности и на эксплуатацию (применение) машин, механизмов, оборудования повышенной опасности».

Поэтому владелец модуля АГЗП (юр. лицо или физическое лицо-предприниматель) для легальной работы должен иметь 2 разрешения Гоструда:

1. На выполнение работ повышенной опасности (газоопасные работы – слив-налив сжиженного газа пропан-бутана).
2. На эксплуатацию оборудования повышенной опасности (сосуд, работающий под давлением – ёмкость с пропан-бутаном).

Указанные разрешения выдаются Гоструда Украины (областные управления) бесплатно в течение 10 рабочих дней с момента обращения заявителя на основании положительного заключения экспертизы предприятия-владельца газовой заправки на способность выполнять работы повышенной опасности и эксплуатировать оборудование повышенной опасности.

Но я надеюсь вы понимаете, что бесплатный сыр только в мышеловке.

Экспертизу предприятия выполняют Экспертно-технические центры при областных управлениях Гоструда Украины. Стоимость данной экспертизы – от 35 тыс. грн.

1. Приобретение и регистрация в налоговой кассового аппарата

Приобретение и регистрация в налоговой кассового аппарата. Всё!

1. Вуаля! Вы ответили на вопрос "Как открыть газовую заправку в Украине?"

После выполнения всех 14 пунктов ПЛАНА вы наконец-то стали владельцем легального газозаправочного пункта или станции. Теперь вам осталось оформить право собственности на построенный объект. Но это уже по вашему желанию и вообще это совсем другая история.

Спокойно работайте и зарабатывайте деньги!

Никакие проверки контролирующих органов вам не страшны: ни ГАСИ, ни Гоструда, ни ГСЧС, ни налоговая!

Итак, вы получили ответ на вопрос - "Как открыть газовую заправку в Украине?".

Остался самый интересный вопрос: ЦЕНА газовой заправки «под ключ» – ?

ООО «ГАЗ ГРАНД» реализовывает проекты «Газовая заправка под ключ» по следующему прайсу:

*Как правило, исходные данные Заказчик получает самостоятельно по месту размещения заправки. Можем взять на себя. Стоимость услуг почасовая: 250 грн./час + командировочные 350 грн./день + оплата проезда и проживания.

Надеюсь в этой статье я сполна ответил на поисковые запросы: "Как открыть газовую заправку в Украине?" и «Газовая заправка под ключ цена». Вы можете связаться с нами, чтобы узнать какие документы нужны для открытия газовой заправки в Украине с учетом вашего индивидуального проекта.

Уважаемый читатель, обращаю ваше внимание на то, что у разных компаний, занимающихся строительством газовых заправок, разный смысл словосочетания «под ключ». Поэтому рекомендую пользоваться данной статьёй как руководством по запуску бизнеса «Газовая заправка», а также для общения с подрядчиками, проектировщиками и поставщиками оборудования для АГЗП/АГЗС.

Чтобы открыть газовую АЗС требуются подготовительные работы. Следует ознакомиться со множеством нормативных документов, контролирующими органами, владельцами инженерных сетей на данной территории. И только после этого можно будет развернуто ответить на вопрос, как открыть газовую заправку правильно!

Не надо упускать из вида компании, которые на данной территории имеют трубопроводы или кабели, или ведут определенный надзор. К примеру, большого внимания потребует местная санитарная эпидемиологическая станция.

Среди организаций, с которыми следует ознакомиться, будут представители:

• скорой помощи;
• пожарной инспекции;
• Ростехнадзора
• охраны природы;
• местной архитектуры;
• всех инженерных сетей: электрических, водопровода, газопровода, тепловых сетей, канализации.

Сотрудники и ответственные лица будут подписывать акт ввода газовой АЗС в безопасную эксплуатацию. Без него работать просто не разрешат, а открыть газозаправку не получиться. Поэтому такие серьезные организации на подготовительном этапе игнорировать нельзя.

Например, сотрудники ГИБДД непременно предъявят свои требования и будут подписывать соответствующий акт. Так что контакты желательно налаживать сразу, чтобы торжественная часть не омрачилась непредвиденным запретом. Да и потом легче будет работать.

Следует отметить, что перечень контролирующих органов здесь не полный. Он будет варьироваться в зависимости от того списка, который будет предложен органами местной архитектуры. Потому что именно они готовят акт согласований на размещение заправки.

Выбор земельного участка

Отвод земельного участка под газовую АЗС может быть большой проблемой. Основными условиями «Газпрома» является выбор земель, которые будут располагаться вблизи автомобильных трасс.

Часто бывает так, что сроки по строительству объекта откладываются из-за вопросов по выбору земельного участка.

У объектов газовой инфраструктуры повышенные запросы безопасности и это необходимо учитывать, раздумывая о том, как правильно открыть газовую заправку.

Кроме того, необходимо понимать, что вопросы безопасности будут сопровождать владельца бизнеса на протяжении всей деятельности. И возможно даже, что требования государства со временем будут ужесточаться, что каждый раз будет требовать дополнительных инвестиций.

Желательно тщательно рассмотреть выбираемый участок земли с экономической точки зрения. Владельцу компании по заправке газом, надо точно знать существует ли на данной территории достаточное количество автотранспорта, имеющего газовое оборудование. Если техники окажется недостаточно или заправок в населенном пункте уже хватает, то открыть прибыльную заправку газом вряд ли получится. И данный не принесет желанной финансовой независимости и удовлетворения.

Оптимальными могут быть участки, которые располагаются недалеко от автомобильной развязки или крупной автострады, близкие к населенным пунктам территории. Вблизи от газовой заправки не должно быть аналогичных объектов. Это конкуренты!

Именно поэтому найти участок, чтобы он подходил по всем критериям, очень трудно. Чтобы правильно оценить пригодность участка под объект желательно провести независимую экспертизу. Работы по оценке местности от профессионалов точно покажут: стоит ли открывать газовую заправку в том или ином месте.

Оборудование для газовой станции

В разработанном специалистами проекте на объект должна быть спецификация, на основании которой следует закупить оборудование у лицензированных торгующих компаний. Вместе с профессиональным оборудованием продавец предоставляет все необходимые паспорта, сертификаты на применяемые материалы, выписки из них. Это очень важный пакет документов, который может потребоваться, что бы открыть свое дело.

Все виды применяемой техники должны быть современными и соответствующими проекту на объект. Документы должны прикладываться к исполнительно-технической документации на заправку, которая в будущем будет храниться у заказчика постоянно.

Каждый вид оборудования должен быть в заводской упаковке и подвергнут проверке. Применять для монтажа уже использование оборудование категорически запрещается. Не стоит экономить на безопасности, по этой причине приобретать следует правильное оборудование у надежных поставщиков!

Следует помнить, что в случаях каких-то аварий и чрезвычайных происшествий, особенно если будут присутствовать человеческие жертвы, ответственность понесет в том числе и владелец бизнеса. Причем дело может ограничиться не только крупными штрафами, но и реальным тюремным сроком.

Обучение персонала

Заниматься работниками следует сразу же, как только будет готов проект на газовую заправку. Рабочие должны иметь справку о профессиональной пригодности, быть старше 18 лет.

Обучением может заниматься технический руководитель газоснабжающей организации вместе с инженерно-техническим отделом. Для этого предварительно составляется программа обучения на определенное количество часов, которая утверждается инспектором службы местного Ростехназора.

После прохождения обучения рабочие совместно с руководителем сдают экзамен на знание «Правил безопасности в газовом хозяйстве» и других нормативных документов. Результаты экзаменов оформляются протоколом. На каждого работающего составляются должностные инструкции действующие 3 года. Первичной аттестацией и последующей пренебрегать запрещается. Так как сжиженный газ взрывоопасен, работать с ним могут только квалифицированные рабочие и прошедшие обучение инженеры.

Затем инструкции пересматриваются инженерно-техническими работниками. Происходит это по истечении определенного срока или при выходе новых нормативных документов. С местной аварийно-диспетчерской службой обслуживающей газопроводы составляется договор на техническое обслуживание газовой заправки.

Теперь это объект повышенной опасности. Поэтому инспектор Ростехнадзора и другие проверяющие лица будут его обследовать в регулярном режиме на соответствие требованиям Законодательства России и других нормативных документов.

Почему газовая заправка лучше чем бензиновая?

Выгодно установленная с самого начала газовая авто заправочная станция (например, на развилке дорог, на междугородней трассе) - будет в дальнейшем отличным вложением денег. Останется только следить, чтобы сжиженный газ для заправки поставлялся постоянно, работала она без больших перерывов, а сотрудники выполняли свою работу честно и качественно. Если общее функционирование бизнеса и все потоки поставлены верно, то владелец будет иметь:

• постоянную клиентуру;
• уважение от водителей;
• популярность заправки;
• достойную финансовую прибыль.

Открыть и организовать работу газовой заправки сможет не каждый желающий, но в будущем это дело станет выгодным вложением своих финансовых средств для ответственного человека. Особенно если он изначально действия планирует, обдумывает и совершает правильно. При этом действует грамотно, в соответствии с инструкциями.

В бизнесе, который напрямую связан с газом, конкурентов меньше. Газ - топливо недорогое. У каждого владельца появляется шанс занять свою законную нишу на рынке услуг. При этом его финансовые вложения как заказчика и владельца газовой заправки будут заметно меньше, чем если бы он попытался открыть бензиновую или дизельную АЗС.

Открыть собственную заправку – экономически правильное решение для тех, кто хочет организовать прибыльный бизнес. Ведь на сегодняшний день этот рынок все еще активно перестраивается и есть возможность занять свою нишу, создав надежную компанию. Кроме того, количество автомобилей с каждым днем увеличивается, а автотранспорт нуждается в топливе. Значит, у вашего бизнеса есть все шансы стать прибыльным. Итак,как открыть АЗС? И сколько средств придется вложить в будущий бизнес?

Немного о бизнесе

Начнем с того, что АЗС является источником повышенной опасности и для открытия такого бизнеса потребуется много разрешительных документов. По финансам это, скорее всего, самый затратный бизнес, так как на первоначальном этапе потребуется не только арендовать (или купить) подходящий участок земли, но и построить АЗС, которая будет отвечать требованиям действующего законодательства (существуют определенные требования к размещению АЗС, проектированию подобных объектов, а также санитарно-гигиенические и природоохранные требования, которые нужно соблюдать). А это достаточно серьезные расходы. Кроме того, после завершения строительства придется получить разрешения уполномоченных органов на работу АЗС и организовать качественную охрану и безопасность станции.

Сколько стоит открыть заправку для автомобилей? И как долго будут оформляться документы? Вопросы весьма своевременные и очень важные. Оформление документов, которые нужны для открытия АЗС, занимает примерно 3-6 месяцев, сама стройка – столько же, а вложить придется около 12 миллионов рублей Точная сумма зависит от многих факторов).

А вот насколько быстро окупятся первоначальные инвестиции – вопрос. В среднем это занимает около пяти лет. Так что, вкладывая средства в АЗС, надо приготовиться к тому, что это долгосрочный проект. Правда, при грамотном ведении бизнеса вложения могут вернуться уже через три года.

Своя маленькая заправка или франчайзинг?

Сегодня можно открыть как собственную маленькую заправку (это будет автономный бизнес, только ваш), так и открыть фирму под эгидой какой-то известной марки, купив франшизу. При этом большинство специалистов сходятся во мнении, что организовывать бизнес на топливе проще под руководством надежного и опытного партнера, так что франчайзинг сегодня в топливном бизнесе – весьма распространенное явление. Кроме того, решив купить франшизу, вы получить сразу и всю нужную документацию, и бизнес разработки, и бренд, и уже готовый стиль оформления заправки (который, кстати, по условиям договора вам придется неукоснительно соблюдать). Представители головной компании помогут в решении организационных вопросов, да и по поводу качества топлива можно будет не волноваться. Это и понятно, ведь хозяева бренда берегут свое доброе имя, и не будут рисковать им, поставляя на одну из своих заправок некачественное топливо.

А вот если вы решите отправиться в «автономное плаванье» (открыть самостоятельный бизнес), то и о качестве своего продукта вам придется беспокоиться самостоятельно, и разрабатывать стиль своей заправки. А это значит, что придется выбирать поставщиков и нести полную ответственность за качество продаваемого топлива, которое может быть как хорошего, так и весьма низкого качества.

Не стоит забывать также и о том, что большинство автомобилистов предпочитают заправляться на АЗС крупных нефтяных компаний, так называемых «брендовых» заправках, чтобы заливать в бак гарантированно хороший бензин. А значит, наличие на вывеске известной марки может стать залогом прибыльности бизнеса.

Регистрация и организация бизнеса

Итак, вы решили открыть АЗС. Значит, нужно начинать действовать:

Сначала надо составить бизнес-план АЗС, найти подходящий участок для станции и заключить с хозяевами договор аренды.

Потом нужно пройти государственную регистрацию (можно , но лучше все же зарегистрировать юридическое лицо, например, что даст возможность выбрать систему налогообложения с НДС – большинство поставщиков предпочитают работать с теми заправками, где ).

• Получить коды ОКВЭД.
• Подготовить проект будущего заправочного комплекса и согласовать его в Роспотребнадзоре, а потом организовать строительство.
• Разработать и согласовать ППК.
• Заключить договор на дератизацию с соответствующей компанией, а также договор на вывоз ТБО.
• Получить разрешение в экологической службе и СЭС.
• Получить лицензию на хранение и реализацию топлива в Минэнерго.
• Провести аттестацию рабочих мест.
• Заключить договор на поставку топлива.

Участок для АЗС и строительство станции

Что касается подходящего участка для АЗС, то он должен находиться на дороге с высокой проходимостью или там, где наблюдается активное движение автотранспорта. При этом важно, чтобы там был удобный подъезд для автомобилей.

После того, как участок выбран, а аренда и документы на строительство оформлены, можно приступать непосредственно к самому строительству. Если вы выбрали франчайзинг, то вам помогут партнеры, а если вы открываете автономный бизнес, то лучше воспользоваться услугами специализированных компаний, которые занимаются строительством и введением в эксплуатацию АЗС. Там работают специалисты, которые знают все требования действующего законодательства. Они произведут весь комплекс строительных работ, введут объект в эксплуатацию и получат все нужные документы.

Все это по времени может занять от полугода до двенадцати месяцев, но зато выбудете уверены, что все сделано правильно.

Необходимое оборудование

По поводу необходимого на заправочной станции оборудования и его количества есть много разных мнений. Но минимальный набор должен включать:

Кроме того, стоит позаботиться о специальном программном обеспечении (и, соответственно, компьютере), которое может помочь автоматизировать процесс отпуска топлива. Используя такое ПО, вы будете в автоматическом режиме не только заправлять транспорт, но и принимать топливо из бензовоза и формировать суточные отчеты. Это важно, поскольку поможет практически полностью исключить из цепочки пресловутый «человеческий фактор».

Ну, и, конечно, нужно построить и оборудовать помещение для оператора АЗС, а также дополнительные постройки, где будут располагаться шиномонтаж, мастерская, мойка, магазин и прочее (это значит, что нужно укомплектовать все объекты нужной мебелью, оборудованием, инструментом).

Поставки топлива

Вы купили франшизу? Тогда вам не следует беспокоиться о поставках топлива и его качестве. Об этом позаботятся ваши партнеры. Но если вы ведете самостоятельный бизнес, то вам придется искать надежных поставщиков и организовывать поставки топлива самостоятельно. Лучший вариант – договор с нефтебазой или перерабатывающим предприятием. Там можно получить топливо по более низкой цене или договориться о скидках на оптовые заказы. Уровень цен можно узнать в интернете, а из нефтеперерабатывающих предприятий лучше выбирать более крупное и с хорошей репутацией. Так можно рассчитывать на более-менее хорошее качество топлива.

Сопутствующие услуги

Как открыть заправку? И как сделать бизнес прибыльным? На эти вопросы могут ответить те, кто уже открыл АЗС. Основной совет новичкам: не останавливаться только на продаже бензина, а предлагать также и дополнительные услуги, которые помогут повысить прибыль и привлечь клиентов. О чем идет речь? Например, о том, что на заправке можно открыть шиномонтаж или ремонтную мастерскую (особенно, если станция находится на трассе, в отдалении от штатных мастерских), магазин, где будут продаваться товары в дорогу, автомасла и автохимия, небольшое кафе. Иногда есть смысл даже открыть небольшую гостиницу, которая будет пользоваться спросом на федеральных трассах, где много транзитного транспорта, или автомойку.

Конечно, о дополнительных услугах стоит подумать еще на этапе планирования будущего бизнеса. Тогда реализовать все замыслы будет намного проще. И вот, что интересно, в процессе работы часто выясняется, что сама по себе АЗС служит для привлечения клиентов (люди все же заезжают заправляться), а основной доход дают именно дополнительные услуги. Так что не стоит пренебрегать такими важными составляющими бизнеса.

Безопасность

Безопасность на пожароопасном объекте – очень важный вопрос. Для начала нужно разработать всю противопожарную документацию, оборудовать помещения пожарной сигнализацией и тревожной кнопкой, а заправочную площадку – первичными средствами пожаротушения.

На территории заправки должен быть пожарный водоем или гидрант, ящики с песком и, конечно, огнетушители.

Нужно также позаботиться о и безопасности персонала (особенно это касается АЗС, которые расположены далеко от населенных пунктов): обеспечить оператора качественными средствами связи, установить тревожную кнопку и заключить договор на обслуживание с охранной фирмой, сотрудники которой будут выезжать на объект в случае срабатывания тревожной кнопки. Неплохо еще установить на объекте бронированные стекла и усиленные двери. Эти меры помогут избежать неприятностей в случае нападения на заправку криминальных элементов.

Персонал

Для нормальной работы АЗС потребуются:

• технические специалисты, которые будут обеспечивать заправку транспорта, подкачку колес, и оказывать прочие ремонтные услуги;
• менеджер-кассир (оператор АЗС, их должно быть несколько), который будет принимать деньги, отпускать ГСМ и контролировать порядок на станции;
• продавец (если на станции есть магазин)
• управляющий

Конечно, в зависимости от того, какие еще услуги вы планируете оказывать на вашей станции, потребуются и соответствующие сотрудники. Например, ремонтники или электрики, продавец магазина, буфетчица, оператор автомойки.

Как открыть газовую заправку

Процесс открытия газовой заправки ничем не отличается от открытия обычной АЗС. Но особое внимание следует уделить оборудованию для станции, которое должно быть не только современным и сертифицированным, но и проверенным специалистами МЧС, что подтвердит его безопасность. Кроме того, еще до начала строительства нужно оговорить с пожарной инспекцией все вопросы, которые связаны с планировкой станции, и согласовать выбор земельного участка с местной администрацией.

Важные моменты

Построив современную АЗС и став ее хозяином, важно не забывать, что она – объект повышенной опасности, который будет регулярно проверяться уполномоченными органами на соответствие требованиям существующего законодательства и нормативных документов. И эти органы будут регулярно осуществлять контроль за вашей деятельностью, а при обнаружении нарушений могут не только выписать штраф, но и приостановить лицензию. И вы не сможете работать, пока не устраните обнаруженные недостатки. Так что к соблюдению требований оборудования и эксплуатации пожароопасных и взрывоопасных объектов следует относиться очень внимательно.

Первоначальные инвестиции

Сколько стоит открыть АЗС? Этот вопрос задают практически все, кто хочет открыть свою станцию. Итак, что касается первоначальных инвестиций, то их размер зависит от многих факторов: региона, уровня заправки, необходимости дополнительных строений, технического оснащения бизнеса, дополнительных услуг, предоставляемых заправкой. Но в среднем расходы на начальном этапе составят:

Из расчетов видно, что вложения для открытия АЗС потребуются немалые. Но если заправка ежемесячно будет приносить не менее 1 000 000 рублей дохода, бизнес можно считать рентабельным.

В этом материале:

Большинство современных автомобилей оснащены газовым оборудованием, задуманным производителем изначально или установленным дополнительно. Вариант открытия собственной газозаправочной станции, как вариант частного бизнеса, при правильной, грамотной организации приносит хороший доход. Бизнес-план газовой заправки (АГЗС) предполагает серьезные вложения на старте и получение не менее серьезной прибыли.

Как бы ни менялась политическая и экономическая ситуация в стране, автомобилисты были, есть и будут. А значит, они хотят заправлять свои авто как можно выгоднее. Кроме того, имеет значение удобство расположения станции, скорость обслуживания, вариативность оплаты (карта, «таблетка» с безналичными средствами, купюры), часы работы и отношение персонала.

Открыть газовую заправку по карману далеко не каждому, это затратный бизнес, обещающий окупить и значительно преумножить вложенные средства, но без сторонних инвестиций или банковского кредита не обойтись.

Обзор рынка

Конкурентоспособная заправка – бизнес, в котором его владелец занял свою нишу. В маленьких поселках и городах количество газовых заправок, превышающее потребность в топливе, сведет на нет все усилия.

Прежде чем составлять бизнес-план АГЗС, нужно выяснить, какое количество станций работают в непосредственной близости от места предполагаемой застройки, в каком ценовом сегменте они действуют и каково количество автомобилей, проходящее через станцию за день, неделю, месяц. Дело не простое, но только имея реальное представление о положении дел можно рассчитать потенциальную прибыль.

Оформление и регистрация бизнеса

Одновременно и для сотрудничества с крупными фирмами-поставщиками, и для обслуживания клиентов за безналичный расчет в качестве формы собственности отдается предпочтение обществу с ограниченной ответственностью, подразумевающая работу по упрощенной системе налогообложения.

Довольно часто новички в топливном бизнесе предпочитают работать «под прикрытием» — по франшизе. Выбор – дело добровольное, в этом случае нужно просчитать выгоду от пользования чужим именем.

Для оформления документов понадобятся:

• документы на землю – договор аренды или покупки, кадастровая выписка, документ об изменении одного вида разрешенного использования участка на другой;
• градостроительный и ситуационный план участка, проект о планировке территории будущей станции, включение будущей АГЗС в программу ТЗК региона;
• технические условия на водоснабжение, канализацию, электрообеспечение, телефонную связь, примыкание к автодороге;
• инженерно-геодезические, -геологические, — экологические изыскания;
• положительное заключение экспертизы проектных документов, разрешение на строительство, извещение в Госстройнадзор, разрешение на постройку станции, проведение работ;
• положительные заключения (справки) о соблюдении технических условий (перечисленных выше);
• нужно зарегистрироваться и получить заключение о соответствии в органах Госстройнадзора;
• технический паспорт (БТИ);
• разрешение на ввод в эксплуатацию;
• договор с ТБО;
• разрешения Санэпидемстанции и экологической региональной службы;
• лицензия на хранение и продажу топлива;
• документы об аттестации рабочих мест;
• договора о поставке топлива.

Документов понадобится действительно много, часто бизнесмены прибегают к услугам фирм – посредников, решающих все бумажные вопросы.

Помещение

В зависимости от масштаба будущей заправки зависит площадь помещения. Дополнительный доход принесут магазин автотоваров, кафе-бар, продажа еды в дорогу, шиномонтаж, мойка, пылесос и другие услуги. Чем шире и разнообразнее их перечень, тем больше шансов у владельца быстро окупить свои затраты и начать получать прибыль.

Персонал

Количество работников напрямую зависит от размеров заправки. Как минимум, требуется 2-3 кассира (обеспечивающих круглосуточную работу станции) и столько же заправщиков. О закупках и поставках топлива (хотя бы на первых порах) договаривается хозяин, выполняющий роль руководителя, бухгалтера можно пригласить на условиях аутсорсинга.

Работники заправки проходят регулярные медицинские осмотры, оплачивает которые владелец бизнеса. Кроме того, обслуживающий персонал проходит соответствующее обучение и получает документ, подтверждающий квалификацию и позволяющий работать с газом на заправке.

Расчет затрат

Затраты состоят из:

• оформления всевозможных документов и разрешений – 1,5 – 2 млн. рублей;
• аренды участка – от 2-2,5 млн. рублей (зачастую требуется внести сумму за несколько месяцев вперед);
• строительства станции – 10 млн (и более, в зависимости от масштаба);
• приобретения оборудования, инструментов, мебели, компьютеров – от 3 млн. рублей;
• рекламной кампании, продвижения сайта, работы в СМИ, наружной рекламы;
• в ежемесячные затраты относят заработную плату, закупку топлива, амортизацию и обслуживание станции, коммунальные платежи, налоги.

Расчет прибыли

На начальном этапе стоит задача покрыть вложения, со временем выйдя на получение прибыли. Согласно статистике, произойдет это не ранее, чем через 4-5 лет.

Работа по франшизе идет легче, поскольку автомобилисты – народ привередливый и недоверчивый: новое имя вызывает опасение и страх, убедить людей заправляться достаточно сложно. А видя на вывеске знакомое имя, люди не вникают в суть франчайзинга, они заправляются и едут по своим делам.

Расположенная на трассе с высокой проходимостью заправка, предоставляющая спектр дополнительных услуг для водителей и пассажиров, приносит около 1 млн. рублей месячной выручки.

Чтобы не возникали простои из-за перебоев с топливом, стоит заключить договора с несколькими поставщиками.

Перспективы

Целесообразность работы конкретной заправки становится очевидна в течение первого года работы.

Бизнес по франшизе, грамотно выбранное место (высокая проходимость, отдаленность от жилых домов, отсутствие конкурентов поблизости), наличие дополнительных услуг и привлекательные цены, позволят развернуть прибыльный бизнес, который окупится через 3-4 года.

Несмотря на общую привлекательность, бизнес, связанный с открытием АГЗС нельзя назвать легким: он требует многочисленных, довольно весомых, вложений, привлекает пристальное внимание всевозможных инстанций, связан с определенными рисками и развивается в рамках жесткой конкуренции. Тем не менее грамотный расчет, деловой подход и продуманные шаги позволят не только вернуть вложенные деньги, но и получить весомую прибыль.

Заказать бизнес план

	Инвестиции: Инвестиции 250 000 - 490 000 ₽ ООО «Тубар Трейдинг» является снековой производственно-торговой компанией. В настоящее время компания является лидером по поставкам орехов/сухофруктов в 4-5-звездочные отели России, занимая 65% данного рынка, а также занимает ведущие позиции по дистрибуции своей продукции в несетевой рознице Южного и Северо-Кавказского федеральных округов страны. Основным брендом компании является торговая марка «NutNat» – это фасованные высококачественные орехи, сухофрукты…
	Инвестиции: Инвестиции 39 900 - 60 000 ₽ ООО ВЕНДМАШ основано в 2011 году Игорем Байбулатовым с целью производства инновационного вендингового оборудования и машин для общественного питания. В 2012 году компанией разработано оборудование для быстрого разогрева продуктов питания в кипящей воде, построен цех по производству пельменей и вареников и положен старт проекту ПЕЛЬМЯШ. С тех пор компания совершенствовала как технологическое оборудование, так и…
	Инвестиции: Инвестиции 5 000 000 - 5 500 000 ₽ Мы федеральная сеть автокофеен, формата Drive Through (аналог Мак-авто). Данный формат активно набирает популярность в России, т.к. человек приходится становится мобильнее. Если коротко, то мы готовим вкусную и полезную еду по цене фастфуда. Доступность, мобильность, вкусная и свежая еда - это и есть залог успеха нашей компании. Мы потратили на разработку меню годы, однако и…
	Инвестиции: Инвестиции 600 000 - 3 000 000 руб. Тюбетей - это Первая в Мире Татарская Национальная Сеть Быстрого Питания. По домашнему вкусные, национальные, татарские блюда. Они приготовлены по особым рецептам, собранным из самых отдаленных уголков России. Мы используем только лучшее сырье и соблюдаем стандарты качества Халяль. И в каждое блюдо мы вкладываем частичку своей души. Это нам дает незабываемый вкус, за которым нам…
	Инвестиции: Инвестиции 195 000 - 1 200 000 руб. GOOD FOOD – Федеральная сеть кафе быстрого обслуживания. Компания специализируется на продаже хот-догов, бургеров, картошки фри, из сырья высокой степени готовности, по стандартам качества «премиум», а также, горячих напитков в формате «кофе с собой». GOOD FOOD это: Более 100 заведений по всей территории России, от Новороссийска до Южно-Сахалинска; От 3 до 8 новых точек каждый…
	Инвестиции: Инвестиции от 15 000 000 руб. ГК «Conquest» - это профессионалы, успешно работающие в ресторанном бизнесе 19 лет. Наши концепции: Ресторан «На Даче» - загородный ресторан русской кухни с французским акцентом; Ресторан гостеприимной кухни «Аджикинежаль» - сочетание европейского интерьера и пряной кавказской кухни; Теппан-бар «Мятный Карась» -бар паназиатской кухни, успешно проверенный Ревизорро; Пиццерия «Drovamuka» - уютный бар с пиццей из дровяной…
	Инвестиции: Инвестиции от 20 000 000 руб. ГК «Conquest» - это профессионалы, успешно работающие в ресторанном бизнесе 19 лет. Наши концепции: Ресторан «На Даче» - загородный ресторан русской кухни с французским акцентом; Ресторан гостеприимной кухни «Аджикинежаль» - сочетание европейского интерьера и пряной кавказской кухни; Теппан-бар «Мятный Карась» - бар паназиатской кухни, успешно проверенный Ревизорро; Пиццерия «Drovamuka» - уютный бар с пиццей…
	Инвестиции: Инвестиции 8 000 000 - 10 000 000 руб. Проект бургерных Butcher Burger Bar представляет сеть ресторанов LFR Family – стабильно, активно развивающаяся сеть, которая на рынке услуг общественного питания уже 10 лет. Компания представлена более 30 ресторанами: рестораны паназиатской кухни «Сушимин», американские дайнеры New York, party- бар Mixtura Bar, ночной клуб The Top Club, итальянский ресторан IL TEMPO, сеть кофеен Coffee Cake, грузинское…
	Инвестиции: Инвестиции 2 500 000 - 3 200 000 руб. Фирменные магазины «Верас» - это уникальное предложение продукции белорусских производителей: мясная продукция (колбасная и цельное мясо) - вареная, копчёно-вареная, сырокопчёная, сыровяленая; молочная продукция (цельномолочная продукция) – кисломолочная, молочная, сыры, сырки; замороженные п/ф (вареники, пельмени и т.д.) консервация (тушенка, каша, детские консервы, варенье, икра, соус и т.д.) соки, напитки, морсы, квас пиво, сидр консервированные овощи, закуски.…
	Инвестиции: Инвестиции от 8 200 000 руб. ГК «Conquest» - это профессионалы, успешно работающие в ресторанном бизнесе 19 лет. Наши концепции: Ресторан «На Даче» - загородный ресторан русской кухни с французским акцентом; Ресторан гостеприимной кухни «Аджикинежаль» - сочетание европейского интерьера и пряной кавказской кухни; Теппан-бар «Мятный Карась» - бар паназиатской кухни, успешно проверенный Ревизорро; Пиццерия «Drovamuka» - уютный бар с пиццей из…
	Инвестиции: Инвестиции от 980 000 руб. Идея создания ресторана доставки «Шинто» возникла на основе накопленного долголетнего опыта организации предприятий общественного питания. Название не случайно и очень символично. «Шинто», означает «Путь к совершенству» и оно обязывает быть на высоте во всём. «Шинто» - это слаженный коллектив, работающий на рынке доставки еды с 2010 года. Меню включает в себя более 100 разнообразных блюд…
	Инвестиции: Инвестиции от 59 000 руб. Мы – это компания Notissimus (Санкт-Петербург), создатели сервиса letmeget. У нас за плечами 10-ки успешных реализованных проектов из сферы мобильных технологий. Наша команда объединила 20 инженеров и разработчиков с совокупным личным опытом в разработках 20*10 = 200 лет! Мы вместе уже больше 3х лет! Нашей фирме уже более трех лет и это позволяет говорить о…

Главная » Тгп » Сталкер темный бизнес. Тёмный бизнес