Согласование стройгенплана. Важный этап получения разрешений: согласование в ОПС Мосгоргеотрест и других инстанциях

Приведение в соответствие проектной документации (подготовка для последующих согласований в нужных инстанциях) проекту организации строительства (разработка рабочей документации непосредственно для осуществления работ) – насущная необходимость игроков современного строительного рынка. При этом взаимодействие по этой проблеме с надзорными и контролирующими органами нередко сопрягается с трудностями. Так, например, с января наступившего года в процедуре согласования существенно ужесточился контроль.

На сегодняшний день ГБУ «Мосгоргеотрест» является единственной организацией, уполномоченной на осуществление деятельности по ведению Сводного плана подземных коммуникаций и сооружений в столице (на основании пункта 137 постановления Правительства РФ от 30.04.2014 № 403 «Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства», статьи 17 Закона города Москвы №18 от 30.04.2014 «О благоустройстве в городе Москве» и пункта 2.3 постановления Правительства Москвы от 15.05.2015 № 277-ПП «О Порядке формирования и ведения Сводного плана подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве»).

Без технического заключения от МГГТ невозможно получить разрешение на строительство или разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от Мосгосстройнадзора. Получить такое заключение в отделе подземных сооружений (ОПС) «Мосгоргеотреста» придётся не только при строительстве или сносе здания, но и при ремонте или прокладке инженерных сетей, установке временных ограждений сроком более чем на день, и даже при работах по благоустройству территории. Объясняется подобная необходимость обеспечением сохранности существующих сооружений и коммуникаций, а также их интеграции с новыми узлами.

Сложность получения этого технического заключения состоит в том, что после вступления в силу последних регламентирующих документов, а именно Постановления от 15 апреля 2016 г. № 177-ПП , произошла подмена понятий и терминологии. Из-за использования в документе общей формулировки «проектная документация» появилось множество разночтений и трактовок того, что конкретно нужно предоставлять в отдел ОПС Мосгоргеотреста для согласования: Стройгенплан, ПОС или ППР. Специалисты МГГТ дают однозначный ответ: согласовывать нужно рабочую документацию для получения ордера, т.е. ПОС .

Поиск компетентных специалистов для подготовки подобной документации оборачивается проблемой, так как таких работников не готовят ни в одном вузе – необходимый прикладной навык появляется только в процессе долгой профессиональной деятельности в конкретном регионе, яркий пример – существенно более высокие требования к московским проектировщикам и проектным организациям. К сожалению, в настоящее время действительность такова, что за рабочую документацию в службе заказчика отвечает обычный менеджер без глубокого понимания строительных процессов. Как правило, его компетенция ограничивается знанием списка бумаг, необходимых для проектировщика, заказчика, инвестора. Серьёзной и вдумчивой проверки в Мосгоргеотресте такая подготовка документации для согласования не выдерживает.

Принципиально новый, ранее несформулированный для строительного рынка продукт, представляет компания «ППР ЭКСПЕРТ», много лет успешно работающая в сфере разработки проектов производства работ, технологических карт, проектов организации строительства и дорожного движения.
Мы предлагаем услугу по разработке рабочей документации в полном соответствии с требованиями МГГТ. За основу берется существующая проектная документация и стройгенплан, но в большинстве случаев, при подготовке к согласованию потребуются и другие документы, полный перечень которых, мы готовы предоставить заказчику при обращении. В большинстве случаев потребуется согласовать проведение работ в других заинтересованных организациях (Метрополитен, кабельные сети, МОЭК и т.д.), это нужно сделать до подачи заявления в Мосгоргеотрест в целях экономии времени.

С 24 августа 2017 года подать заявление и пакет документов в ГБУ «Мосгоргеотрест» можно только в электронной форме через Портал государственных и муниципальных услуг, а на устранение замечаний даётся всего одна попытка и срок 60 дней, в течение которых не всегда удается получить недостающее заключение. Именно поэтому на этапе подготовки документации крайне важно сформировать полный перечень требуемых разрешений от организаций, в зону ответственности которых попадает объект согласования. В случае неуспеха процедура повторяется снова.
Кроме того, подача заявления в электронном виде подразумевает изготовление ключа электронной подписи организации. Иными словами, к заботам заказчика добавляется посещение ещё одной организации – Удостоверяющего центра, имеющего право изготовить и выдать организации этот ключ электронной подписи. ООО «ППР ЭКСПЕРТ» имеет необходимые ключи и сертификаты для взаимодействия с Порталом госуслуг и, являясь проектной организацией, имеет право подавать документы на согласование в качестве представителя заказчика.

Мы открыты к сотрудничеству! Экспертную точность, оперативность и отличный результат гарантируем!

Электронные услуги

Полное название услуги

Предоставление технического заключения о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве

Условия получения услуги на сайте

• Кто может обратиться за услугой:

  Физические лица

  Интересы заявителей могут представлять уполномоченные ими в установленном порядке юридические лица, индивидуальные предприниматели. Предоставление услуги физическим лицам, являющимся представителями заявителей, не предусмотрено. Услуга предоставляется только зарегистрированным в установленном порядке заявителям. Услуга предоставляется физическим лицам после получения ими полного доступа к подсистеме «личный кабинет» Портала в соответствии с приложением 3 к постановлению Правительства Москвы от 7 февраля 2012 г. № 23-ПП «О доступе физических лиц, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, и юридических лиц к подсистеме «личный кабинет» государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы». Для получения полного доступа к подсистеме "личный кабинет" Портала физическому лицу необходимо лично обратиться в многофункциональный центр предоставления государственных услуг для подтверждения личности, осуществить иные необходимые действия в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 7 февраля 2012 г. № 23-ПП «О доступе физических лиц, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, и юридических лиц к подсистеме «личный кабинет» государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы».

  Юридические лица

  Интересы заявителей могут представлять уполномоченные ими в установленном порядке юридические лица, индивидуальные предприниматели. Предоставление услуги физическим лицам, являющимся представителями заявителей, не предусмотрено. Услуга предоставляется только зарегистрированным в установленном порядке заявителям. Услуга предоставляется юридическим лицам после получения ими доступа к подсистеме "личный кабинет" Портала в соответствии с приложением 4 к постановлению Правительства Москвы от 7 февраля 2012 г. № 23-ПП «О доступе физических лиц, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, и юридических лиц к подсистеме «личный кабинет» государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы». Для получения доступа к подсистеме «личный кабинет» Портала юридические лица используют сертифицированные средства электронной подписи в соответствии с требованиями, установленными приказом Федеральной службы безопасности Российской Федерации от 27 декабря 2011 г. № 796 «Об утверждении Требований к средствам электронной подписи и Требований к средствам удостоверяющего центра». Доступ к подсистеме «личный кабинет» Портала обеспечивается при наличии у юридических лиц квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи, выданного аккредитованным удостоверяющим центром в порядке, установленном Федеральным законом от 6 апреля 2011 г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи».

  Индивидуальный предприниматель

  Интересы заявителей могут представлять уполномоченные ими в установленном порядке юридические лица, индивидуальные предприниматели. Предоставление услуги физическим лицам, являющимся представителями заявителей, не предусмотрено. Услуга предоставляется только зарегистрированным в установленном порядке заявителям. Услуга предоставляется индивидуальным предпринимателям после получения ими доступа к подсистеме "личный кабинет" Портала в соответствии с приложением 4 к постановлению Правительства Москвы от 7 февраля 2012 г. № 23-ПП «О доступе физических лиц, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, и юридических лиц к подсистеме «личный кабинет» государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы». Для получения доступа к подсистеме «личный кабинет» Портала индивидуальные предприниматели используют сертифицированные средства электронной подписи в соответствии с требованиями, установленными приказом Федеральной службы безопасности Российской Федерации от 27 декабря 2011 г. № 796 «Об утверждении Требований к средствам электронной подписи и Требований к средствам удостоверяющего центра». Доступ к подсистеме «личный кабинет» Портала обеспечивается при наличии у индивидуальных предпринимателей квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи, выданного аккредитованным удостоверяющим центром в порядке, установленном Федеральным законом от 6 апреля 2011 г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи».

• Стоимость услуги и порядок оплаты:

  Плата за предоставление услуги - 1.0 руб.

  Предоставление услуги осуществляется по договору с заявителем на возмездной основе по ценам, определяемым согласно Сборнику 9.11 "Предоставление технических заключений по проектам подземных сооружений и коммуникаций для проектирования и строительства в городе Москве (МРР-9.11-18), утвержденному приказом Москомэкспертизы от 17.07.2018 № МКЭ-ОД/18-35 В случае обращения за предоставлением услуги органов исполнительной власти, федеральных и городских учреждений предоставление услуги осуществляется по договору с оплатой по завершении предоставления услуги (договор без аванса). Во всех остальных случаях предоставление услуги осуществляется по договору с авансом.

• Перечень необходимых сведений:

  Заявка на предоставление услуги (оригинал, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

  Заявка заполняется посредством внесения соответствующих сведений в интерактивную форму.

  Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя действовать от имени заявителя (копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата
  Предоставляется в случае обращения за предоставлением услуги представителя заявителя. Заявитель прикрепляет электронную копию (электронный образ) указанного документа (в виде файла в формате PDF) к заявке на Портале.

  Проект проведения (производства) земляных работ, включая материалы разделов проектной документации в части подземных инженерных коммуникаций и сооружений, содержащие планы, продольные профили, поперечные профили (разрезы) и иные графические материалы, на которых отражается проектное положение подземных коммуникаций и сооружений, каталоги проектных координат и высот характерных точек проектируемых подземных коммуникаций и сооружений в виде файлов в формате PDF или DWG (оригинал, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

• Сроки предоставления услуги

  10 рабочих дней

  Срок приостановки: 60 рабочих дней

  Основаниями для приостановления предоставления услуги являются:

  • Направление в "личный кабинет" заявителя на Портале для подписания заявителем проекта договора, предусматривающего оплату по завершении предоставления услуги (далее - договор без аванса), подписанного со стороны ГБУ «Мосгоргеотрест», или проекта договора, предусматривающего предварительную оплату (далее - договор с авансом), подписанного со стороны ГБУ "Мосгоргеотрест", для подписания и внесения платы по данному договору.
  • Выявление в ходе рассмотрения материалов проектной документации одного или нескольких из следующих замечаний, устранение которых позволит получить положительное техническое заключение:
  - Несоответствие материалов проектной документации требованиям к их содержанию или оформлению, установленным правовыми актами согласно разделу 2.6 Административного регламента предоставления услуги.
  - Необходимость учета в проекте ранее запроектированных коммуникаций и сооружений или согласования проектных решений с разработчиками ранее запроектированных объектов.
  - Наличие существенных изменений данных об инженерных коммуникациях и сооружениях, отображенных на инженерно-топографическом плане, произошедших с момента завершения инженерных изысканий (нарушение актуальности инженерно-топографического плана).
  - Необходимость согласования проектных решений с организациями, осуществляющими эксплуатацию объектов специального назначения, информация о которых не подлежит отображению на материалах инженерно-геодезических изысканий.
  - Выявление несоответствия проектных решений нормативным требованиям к взаимному расположению проектируемых и существующих объектов.

  Сроки приостановления предоставления услуги:

  • Срок приостановления предоставления услуги по основанию, предусмотренному пунктом 2.9.1.1 Административного регламента предоставления услуги, для подписания заявителем договора и внесения платы (по договору с авансом) не может превышать 20 рабочих дней
  • Срок приостановления предоставления услуги для устранения заявителем замечаний, предусмотренных пунктом 2.9.1.2 Административного регламента предоставления услуги, не может превышать 60 рабочих дней со дня подписания решения о приостановлении предоставления услуги.

  Решение о приостановлении предоставления услуги подписывается уполномоченным должностным лицом ГБУ «Мосгоргеотрест» с использованием электронной подписи и направляется в «личный кабинет» заявителя на Портале не позднее одного рабочего дня с даты принятия решения о приостановлении предоставления услуги.

  Предоставление услуги возобновляется не позднее одного рабочего дня, следующего за днем устранения причин, ставших основанием для приостановления предоставления услуги.

  Заявитель информируется о возобновлении предоставления услуги путем направления в «личный кабинет» заявителя на Портале уведомления о возобновлении предоставления услуги.

• Результат оказания услуги

  Выдается:

  • Техническое заключение о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве (оригинал, 1 шт.)

    Документ, подтверждающий предоставление услуги, направляется заявителю в форме электронного документа, подписанного с использованием электронной подписи, в подсистему «личный кабинет» Портала. В случае оформления положительного технического заключения в Базовый регистр информации, необходимой для предоставления государственных услуг в городе Москве, вносятся сведения о конечном результате предоставления услуги.

  • Техническое заключение о несоответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве (оригинал, 1 шт.)

    Основаниями для оформления отрицательного технического заключения являются: - Несоответствие предложенных проектных решений сведениям о градостроительном развитии территории. - Неустранение замечаний к материалам проектной документации в срок, установленный пунктом 2.9.3.2 Административного регламента предоставления услуги. - Выявление в процессе обработки материалов проектной документации, представленных после устранения заявителем замечаний, указанных в пункте 2.9.1.2 Административного регламента предоставления услуги, изменения проектного планово-высотного положения подземных коммуникаций и сооружений, если такое изменение превышает 0,3 метра в плановом положении и 0,1 метра по высоте и требует получения нового положительного технического заключения в соответствии с пунктом 4.1.9 Порядка формирования и ведения Сводного плана подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 15 мая 2015 г. № 277-ПП. Документ, подтверждающий предоставление услуги, направляется заявителю в форме электронного документа, подписанного с использованием электронной подписи, в подсистему «личный кабинет» Портала.

  • Документы сдачи-приемки услуг по договору (оригинал, 1 шт.)

    Оформляется и направляется заявителю вместе с техническим заключением (положительным или отрицательным) о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве. При поступлении в «личный кабинет» заявителя на Портале документов сдачи-приемки услуг по договору в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, заявитель обязан осуществить приемку услуг в порядке, предусмотренном договором.

• Формы получения

  На WEB сайте

(ГБУ "Мосгоргеотрест")

Стройгенплан на основной период согласовывается только в Единой приемной Отдела подземных сооружений ГБУ «Мосгоргеотрест» по адресу: г.Москва, Ленинградский проспект, д.11. Документы подаются в электронном виде на портале Мэрии г. Москвы, выдаются документы так же в электронном виде в личном кабинете пользователя портала госуслуг.

Согласование стройгенплана представляет собой синий штамп большого размера (техническое заключение) в котором указан адрес объекта, характер выполняемых подрядчиком работ, а так же стоят подписи исполнителя и руководителя отдела подземных сооружений.

Одним из основных документов при подаче является заявка установленного образца. Обратите особое внимание на ее заполнение на портале госуслуг, ведь если вы ошибетесь в ее заполнении, то весь ваш пакет документов не подлежит рассмотрению. В данной заявке необходимо вписать полные банковские реквизиты, а так же подписать у генерального директора и главного бухгалтера.

ВНИМАНИЕ! Если генеральный директор является главным бухгалтером необходимо также предоставить заверенную копию приказа о назначении главного бухгалтера.

ВНИМАНИЕ! Если руководитель вашей организации осуществляет свою деятельность по доверенности, то необходимо предоставить заверенную копию данной доверенности.

Существует ряд требований к предоставляемой документации:

1. К пакету документов необходимо приложить ситуационный план в масштабе М 1:2000.
2. На отдельном листе должен быть выведен цветной инженерно-топографический план М 1:500 или 1:200 без нанесения проектируемых сооружений.
3. Проект должен быть выполнен на действующем инженерно-топографическом плане (геоподоснове на тарше 3-х лет) МГГТ в масштабе: 1:200, 1:500 со штампом МГГТ, красными линиями, геодезической сеткой. Если проектирование происходит по нескольким геоподосновам, то после объединения в электронном виде необходимо вывести штампы всех заказов на основной лист, а так же их границы.
4. На геоподоснове должна присутствовать следующая запись: «Данный топографо-геодезический план смонтирован в электронном виде из фрагментов заказа (ов) №№____, выданных ГУП «Мосгоргеотрест» и является их точной копией». Данная запись заверяется печатью и подписью ответственных лиц.
5. Для экземпляров, которые сдаются, непосредственно, для нанесения штампа согласования инженерно-топографический план обесцвечивается (ч/б).
6. На каждом листе должен присутствовать штамп проектной организации установленного образца с внесенными в него фамилиями и подписями ответственных лиц.
7. На стройгенплане должна присутствовать экспликация зданий и сооружений.
8. Все элементы стройгенплана, которые подаются в отдел подземных сооружений на рассмотрение необходимо поднять в цвете, а так же указать условные обозначения. В цвете, в том числе, поднимаются котлованы и оси зданий и сооружений.
9. К проектным материалам необходимо приложить план фундаментов.
10. Помимо плана фундаментов предоставляются разрезы по фундаментам, котловану, а так же общий вид зданий и сооружений.
11. На стройгенплане должна присутствовать пояснительная записка, а так же должны быть вынесены копии всех полученных согласований, заверенные печатью организации и фамилией и подписью ответственного лица.
12. При согласовании котлована глубиной более 5 метров необходимо предоставить заключение геотехнической экспертизы о влиянии данного строительства на окружающую застройку и информацию о принятом техническом решении.

К основным требованиям для сдачи стройгенплана на основной период относится также получение обязательных согласований проекта. Для сдачи документов в ОПС ГБУ «Мосгоргеотрест» вам возможно понадобится получить следующие согласования (запрашиваются ОПС при необходимости):

1. МКС филиал ПАО «МОЭСК».

Помимо основных требований к пакету документов имеются так же и дополнительные, которые выполняются, обычно, на этапе проектирования:

1. При сведении нескольких заказов в один обязательно должна присутствовать общая геодезическая сетка.
2. На стройгенплане должно быть свободное место размером А4 для нанесения Технического заключения отдела подземных сооружений ГУП «Мосгоргеотрест».
3. Необходимо указывать новое положение сетей, которые выносятся из пятна застройки.

Любое начало работ требует получения разрешений от надзорных органов. Особенно, если действие происходит в городской черте. Согласование стройгенпланов производится на разном уровне. По отечественным стандартам утверждения требуют стройгенпланы:

• Подготовительного периода;
• Проведения земляных работ и выработок;
• Основного строительства;
• Локального возведения объектов в общем процессе строительства.

Соблюдение всех сроков и параметров подачи документации – достаточно трудоемкий процесс. Постоянная работа специалистов архитектурно-проектного бюро с государственными инстанциями позволила выработать определенные правила и с легкостью проходить все проверки и согласования. Для вашего стройгенплана не будет никаких преград в надзорных органах, если за дело берется GENPRO. После этапа согласований наши специалисты приступают к .

Что предоставлять для согласования стройгенплана?

Перечень документации, которую должен предоставить заказчик проекта довольно объемный. Компания «Генпроект» предоставляет услуги представительства интересов клиента при обращении в инстанции. В необходимый пакет данных входят:

• Ситуационные планы в масштабном разрешении 1:2000;
• Топографические планы участка без вынесенных сооружений в масштабе 1:500 или 1:200;
• Проект стройгенплана обязательно должен содержать отметки геодезической сетки, красных линий, экспликацию зданий и временных сооружений;
• Схема расположения всех технологических участков, дорог и подвода коммуникаций;
• При необходимости – поднятие в цвете отдельных участков стройгенплана;
• Правильно оформленная пояснительная записка;
• Копии всех полученных разрешений на проектирование и строительство;
• Данные по генподрядной организации, проектировщике и заказчике;
• Заверенные копии заключений проведенных .

Согласование стройгенплана в Москве

С недавнего времени в столице значительно упростили процесс согласования строительных генеральных планов разного назначения. Теперь этот процесс занимает намного меньше времени и обращение происходит гораздо быстрее. Единственное, что пройти все этапы неподготовленному заказчику довольно сложно. Услуги представительства от компании GENPRO позволят представлять ваши интересы в надзорных органах и отстаивать корректность выполненных работ.

В столице действует принцип «одного окна», куда полаются все части стройгенплана и там же получается заключение. Также было упрощено количество согласований. Теперь их только одно, которое проводится на стадии «проекта». Это не касается особо опасных объектов, сооружений стратегического назначения и экспериментальных зданий и конструкций.

Согласование стройгенплана в ОПС

Отдел подземных сооружений (ОПС) представляет одно из направлений согласования стройгенпланов на подготовительном и основном строительном этапах. Основное внимание уделяется обеспечению безопасности расположенных под землей коммуникаций, строений и механизмов. Инспектор изучает или другого объекта и отмечает выполнение принятых норм в частях свободного доступа к городской подземной инфраструктуре. Если в стройгенплане предусмотрено создание разветвленной подземной сети, то и ее строительство требует утверждения.

Согласование стройгенплана в УГР

Управление градостроительного регулирования по месту регистрации объекта строительства также проводит верификацию стройгенплана. В данном отделе обязательно рассматриваются документы по организации реконструкции, сноса и демонтажа конструкций и сооружений. Порядок подачи такой же, каки для прочих типов согласования.

Согласование стройгенплана в ГИБДД

Обращение в отдел дорожного движения обязательно нужно осуществить для подтверждения безопасности временных дорог на территории. Также ГИБДД регулирует выполнение норм пользования городскими и региональными автотранспортными сетями. Строительство парковок, стоянок и подземных паркингов также согласовывается в этой инстанции.

Главная » Тгп » Согласование стройгенплана. Важный этап получения разрешений: согласование в ОПС Мосгоргеотрест и других инстанциях