Проезд на садовый участок на автомобиле. Новые правила для снт

Электроэнергию у дачников, у которых есть задолженности за электричество, СНТ может отключать

В Московской области садовые некоммерческие товарищества (СНТ) получили право отключать электроэнергию у дачников, у которых есть задолженности за электричество, сообщил во вторник журналистам исполнительный директор Союза дачников Подмосковья Федор Мезенцев в ходе пресс-конференции в РИАМО, посвященной открытию дачного сезона в регионе.

«Поправками от декабря 2017 года в 442-е постановление СНТ получило право отключать должников за электричество. Каждый владелец земельного участка в СНТ обязан платить три составляющих тарифа по электрике, первый - это тариф, который утвержден государством, второй - это потеря в сетях и третья - часть расходов на имущество общего пользования», - сказал Мезенцев.

Он отметил, что СНТ имеют право отключить электричество, если они уведомили должника и составили акт о задолженности.

«Проблемы с неплательщиками возникают, когда люди живут зимой, они отапливаются электричеством в тех домах, где нет газа. Когда дачники живут зимой, примерно, 5-8% от общего числа не платят за электричество, но за зиму эти проценты дают весь летний объем потребления электроэнергии. Потери неучтенные могут доходить в некоторых СНТ до 50%», - добавил Мезенцев.

Мойка автомобиля на даче

В Московской области дачников будут штрафовать как минимум на 3 тысячи рублей за мойку автомобиля на территории садового товарищества,

«Если кто-то из соседей моет машину (на территории садового товарищества - ред.), обращайтесь в Союз дачников Подмосковья, фотографируйте этого соседа, и мы с Госадмтехнадзором будем применять к нему меры административного воздействия, на граждан штраф от 3 до 5 тысяч рублей, на должностных лиц - от 30 до 50 тысяч рублей», - сказал Чаплин.

Он отметил, что если садовод построит на своей территории автомойку, то он будет привлечен к административной ответственности с изъятием земельного участка.

«Допускается мойка машин, там, где есть возможность очистки сточных вод до нормального состояния», - напомнил Чаплин.

Заборы у воды планируют сносить

В Московской области собираются поднять вопрос о сносе заборов возле водных объектов на территории садового товарищества, сообщил Никита Чаплин. «В этом году мы собираемся поднять вопрос о сносе заборов вдоль водных объектов: рек, водохранилищ - это раздражает всех дачников и садоводов. Даже если забор будет в праве собственности, то его нужно будет убрать и 20 метровую зону освободить для прохода жителей, любых желающих к воде и к водным объектам», - подчеркнул Чаплин.»

Он отметил, что Союз дачников Подмосковья намерен бороться против заборов у водных объектов.

Средний членский взнос

В Московской области средняя величина членского взноса в СНТ в этом году составит 13,5 тысяч рублей, - сообщил Никита Чаплин. При этом, по его словам, величина самого маленького членского взноса в садовое некоммерческое товарищество (СНТ) составляет 7 тысяч рублей. «С этого года мы рекомендуем взымать (членский взнос - ред.) безналичным путем, в этом году еще будет 50 на 50, а в 2019 году перейдем полностью на безналичный расчет», - добавил Чаплин.

Неоднократно, приезжая на участок, не могу попасть на него из-за перекрытого шлагбаума. Насколько это законно? А. Володонцев, г. Калуга

У каждого садоводческого объединения или дачного кооператива имеется своя территория. Хотя по закону такого понятия, как «территория СНТ», и не существует, но формально такая территория есть. Земельный участок, который выделен в пользование или в собственность садоводческому объединению, огороженный общим забором и границы которого определены и установлены, и составляет территорию СНТ.

Каждый собственник, даже если таким собственником является юридическое лицо – СНТ, вправе огораживать принадлежащий ему земельный участок и устанавливать, к примеру, ворота или шлагбаум. Это делается прежде всего для того, чтобы обеспечить сохранность имущества членов СНТ и не допустить того, чтобы по дорогам общего пользования ездили или ходили люди, которые не имеют отношения к этому товариществу или кооперативу (посторонние). Такое желание понятно и оправданно.

Однако в некоторых ситуациях наличие ворот и шлагбаума становится мерой воздействия на садовода. Порой дело доходит даже до того, что ворота являются препятствием для прохода или проезда. Подобное можно встретить, например, в ситуации, когда садовод не оплатил членские взносы, и что-бы ускорить их оплату, председатель СНТ дает распоряжение не пускать этого садовода на его земельный участок. Председателей, вставших на этот путь, хочется предостеречь: запретить проход и проезд собственнику к принадлежащему ему земельному участку нельзя. Каждый садовод в первую очередь – собственник земельного участка, а только потом – член СНТ.

Запрет проезда и прохода к земельному участку означает ограничение права собственности, которое не допускается в силу Конституции России. Никто не может быть ограничен или лишен своего права, если на это нет решения суда. Никакое распоряжение председателя или решение общего собрания не могут заменить решение суда. Понять председателя, который пытается вернуть долги по взносам, можно, но использовать нужно только законные способы. Долги надо взыскивать в судебном порядке, а не принуждать к своевременной оплате путем перекрытия проезда или отключения электроэнергии.

Дачнику, перед которым, что называется, захлопнули дверь, надо немедленно вызвать полицию, зафиксировать факт того, что чинятся препятствия в проходе или проезде. Следует обратить внимание сотрудника полиции на то, чтобы им было установлено лицо, которое распорядилось перекрыть проезд. В противном случае будет сложно привлечь кого-либо к ответственности.

Если даже после вызова полицейского ворота не открыли, придется обращаться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании земельным участком. Судебный иск подают по месту нахождения ответчика. Ответчик в данном случае – садоводческое товарищество или дачный кооператив.

В качестве доказательства можно представить суду материалы проверки отдела полиции по заявлению. Если материалы проверки на руки получить не удалось, то можно попросить суд их запросить. Доказательством по данному делу могут быть также показания свидетелей, письменные документы, аудио- или видеосъемка. Все судебные расходы по данному делу будут взысканы с проигравшей стороны.

http://sotki.ru/pravo/article/bez-suda-ne-oboytis-1500

Регламент проезда автотранспорта на территорию СНТ

Бился я с правлением долго, не один год, даже предлагал все сделать за свои деньги: и адвоката, и в суд ходить, только просил доверенность и решение правления на судебное дело. ОТКАЗАЛИСЬ! Тогда я сказал, что тоже не буду платить взносы, до тех пор, пока они не решат дела с пропавшими тремя миллионами. Или хотя бы не попробуют что-то сделать. Потому что я, по сравнению с новыми русскими, не самый богатый человек, и если им прощается и растрата и неплатежи, то это двойные стандарты и прецедент для меня, чтобы тоже не платить. Возможно, я неправ, но так же нельзя! Надо что-то делать! Ведь это почти 3 миллиона, причем подтвержденные документально.

Тогда председатель и правление объявили мне войну и собираются принять документ на ограничение въезда в СНТ.

Естественно, формально этот документ ограничивает и других неплательщиков, но совершенно не затрагивает растратчиков. Да и потом, всем прекрасно понятно, что (наш сторож не сможет ограничить въезд Круизеров и Лексусов - ему еще жить охота, а мой старенький Хундай вполне сможет не пустить) все закручено для того, чтобы обуздать самого непокорного и неудобного - то бишь меня.

Вопрос
Могут ли они принять такой документ? Они его на собрании точно примут, потому что живут там только новые русские, а нормальные садоводы раньше майских праздников на участках не появятся. А в протокол напишут, что собрание было правомочно.

Документ

РЕГЛАМЕНТ
проезда легкового и грузового автотранспорта
на территорию СНТ «Вишня»

Все дороги на территории СНТ «Вишня» являются собственностью Садоводческого некоммерческого товарищества «Вишня» (Свидетельства о государственной регистрации права серии... №...).

Въездные автоматические ворота садоводства после проезда автотранспорта должны закрываться пультом управления воротами.

1. Проезд легкового автотранспорта для садоводов, членов СНТ «Вишня»:

1.1. Садоводы, не имеющие задолженности свыше 3-х месяцев по оплате членских и целевых взносов – проезд осуществляется по персональному пульту управления.

1.2. Садоводы, имеющие задолженности по оплате членских и целевых взносов – въезд, на автотранспорте на территорию СНТ «Вишня» запрещен, до полного погашения задолженности. Все персональные пульты управления садовода, имеющего задолженности по взносам, автоматически блокируются до полного погашения задолженности, при этом не важно, у кого пульты находятся (члены семьи, рабочие, гости).

1.3. Передача или приобретение пульта, не имеющим задолженности по взносам садоводом 1, с целью передачи его садоводу 2, имеющему задолженность по взносам (целевым, ежемесячным, и др.), влечет блокировку всех пультов управления садовода 1 до момента полного погашения задолженности садоводом 2 (контроль въезда-выезда осуществляется охраной).

1.4. Проезд гостей к садоводам на легковом автотранспорте:
Садоводы, не имеющие задолженности по оплате членских и целевых взносов – организуют въезд и выезд гостей со своего персонального пульта самостоятельно (зона срабатывания пульта – 10 метров от шлагбаума) или уведомив охрану заранее с указанием гос.номера и марки а\м гостя.
Садоводы, имеющие задолженности по оплате членских и целевых взносов, – въезд гостей на автотранспорте на территорию СНТ «Вишня» запрещен, до полного погашения задолженности.

1.5. Для приобретения пульта(ов) садовод подает в правление заявление по установленной форме, где указаны гос.номера и марки а\м, для проезда которых приобретается пульт(ы).

1.6. При утере пульта управления или его поломки необходимо сообщить об этом членам правления садоводства. Восстановление утраченного пульта невозможно, садовод приобретает новый пульт с новым кодом управления. Приобрести пульт можно у председателя правления – по предварительной заявке.

2. Проезд легкового автотранспорта для садоводов, не членов СНТ «Вишня»:

2.1. Садоводы, заключившие договор сервитута с СНТ «Вишня» и не имеющие задолженности по оплате – проезд осуществляется по персональному пульту управления.

2.2. Садоводы, заключившие договор сервитута с СНТ «Вишня» и имеющие задолженности по оплате сервитута, – въезд на автотранспорте на территорию СНТ «Вишня» запрещен до полного погашения задолженности. Все персональные пульты управления садовода, имеющего задолженности по оплате сервитута, автоматически блокируются до полного погашения задолженности, при этом не важно, у кого они находятся (члены семьи, рабочие, гости).

2.3. Садоводы, не заключившие договор сервитута с СНТ «Вишня», – въезд на автотранспорте на территорию СНТ «Вишня» запрещен.

2.4. Передача или приобретение пульта, не имеющим задолженности по договору сервитута садоводом с целью передачи его третьим лицам, влечет блокировку всех пультов управления этого садовода до момента оплаты им всех разовых въездов третьих лиц.

2.5. Проезд гостей к садоводам (въезд и выезд), не являющимися членами СНТ «Вишня» на легковом автотранспорте:
Садоводы, не имеющие задолженности по оплате сервитута – организуют въезд гостей со своего персонального пульта самостоятельно (зона срабатывания пульта – 10 метров от шлагбаума) или уведомив охрану заранее с указанием гос.номера и марки а\м гостя.
Садоводы, имеющие задолженности по оплате сервитута, – въезд гостей на автотранспорте на территорию СНТ «Вишня» запрещен, до полного погашения задолженности.

2.6. Для приобретения пульта(ов) садовод подает в правление заявление по установленной форме, где указаны гос.номера и марки а\м, для проезда которых приобретается пульт(ы).

2.7. При утере пульта управления или его поломки необходимо сообщить об этом членам правления садоводства. Восстановление утраченного пульта невозможно, садовод приобретает новый пульт с новым кодом управления. Приобрести пульт можно у председателя правления – по предварительной заявке.

3. Проезд грузового автотранспорта по разовому пропуску для всех групп садоводов:

3.1. Грузовым транспортом являются все транспортные средства с разрешенной массой более 3 тонн. Для должников по членским взносам и индивидуальным договорам – въезд грузового автотранспорта на территорию СНТ «Вишня» не допускается.

3.2. Проезд грузового транспорта по разовому пропуску осуществляется в следующем порядке:
Садовод обязан сообщить о прибытии к нему грузового автотранспорта до момента прибытия этого автотранспорта с указанием состава груза.

3.3. Въезд грузовых а\м на территорию СНТ «Вишня» по разовому пропуску осуществляется:
С понедельника по пятницу с 07.00 до 23.00. По субботам и воскресеньям и государственным праздникам с 9.00 до 21.00

3.4. Стоимость разового пропуска на въезд для грузового транспорта устанавливается путем голосования на общем собрание собственников СНТ «Вишня».
Стоимость разового пропуска для каждой категории грузового транспорта (принято на общем собрании Садоводов № 15 от 18.06.2006):
200 руб. - для ЗИЛ, ГАЗ;
300 руб. - для КАМАЗ;
500 руб. - для Трейлер.
По заявкам садоводов сторож лично открывает въездные ворота, расположенные у примыкания к Минскому шоссе, для проезда грузового автотранспорта. Въезд грузового автотранспорта в ночное время суток с 23.00 до 07.00, кроме личных легковых а\м садоводов, ЗАПРЕЩЁН.

4. Проезд легкового автотранспорта для посторонних лиц:

4.1. К посторонним лицам на территории СНТ «Вишня» относятся: управляющие, смотрители, садовники, рабочие, нерегулярные разнорабочие всех групп садоводов, а также лица, снимающие садовые дома на правах аренды.

4.2. Для приобретения пульта для этой группы лиц садовод подает в правление заявление по установленной форме, где указаны гос.номера и марки а\м, для проезда которых приобретается пульт(ы).

4.3. Для должников по членским взносам и индивидуальным договорам – въезд легкового автотранспорта посторонних лиц на территорию СНТ «Вишня» не допускается. Все персональные пульты управления садовода, имеющего задолженности по оплате членских и других взносов и по договору сервитута, автоматически блокируются до полного погашения задолженности, при этом не важно, у кого они находятся (члены семьи, рабочие, гости).

4.4. Стоимость пропуска на въезд (выезд) для легкового автотранспорта посторонних лиц на территорию СНТ «Вишня» устанавливается путем голосования на общем собрание собственников СНТ «Вишня».

Председатель снт перекрыл "забарикодировал" проезд к своим участкам. Что делать?

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

[Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10]
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Действия Председателя незаконны. Перекрывать собственникам подъезд к участку не вправе, даже если имеется задолженность по взносам.
Обратитесь в Правление, соберите общее собрание, потребуйте официальных разъяснений по ситуации.
Вы вправе обратиться в суд о признании действий председателя незаконными, с обязанием демонтировать ограждения (иные препятствия) и обеспечить Вам беспрепятственный проезд.
Также у Вас есть право обратиться с жалобой в прокуратуру о нарушении прав.

Если Вам трудно сформулировать вопрос - позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11 , юрист Вам поможет

Является ли проезд к другим личным участкам имуществом общего пользования в СНТ. С уважением Александр.

Александр, как правило, все дорого в СНТ являются имуществом общего пользования. Как Вы так и соседи могут подъехать к любому участку, если есть такое желание.
С уважением.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Глава 6. ИМУЩЕСТВО ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

Статья 24. Имущество общего пользования, образование земельных участков общего назначения
Статья 25. Право собственности на имущество общего пользования

К имуществу общего пользования, находящегося в границах территорий садоводческих объединений, относится недвижимое имущество, которое отвечает одновременно следующим 2-м условиям:

Имущество создано или приобретено после вступления в силу нового закона,
это имущество принадлежит собственниками земельных участков на праве общей долевой собственности пропорционально площадям их участков.
Такое имущество, представленное объектами капитального строительства и земельными участками общего назначения, используется исключительно для потребностей садоводов и огородников.

В перечень потребностей включаются:

Проходы и проезды к территории
снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом,
водоотведение,
охрана,
сбор твёрдых коммунальных отходов и иные потребности,
движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества,
Земельные участки общего назначения, относящиеся к имуществу общего пользования, формируются при разработке документации по планировке территории садоводства.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Отдыхать на даче нужно так, чтобы никто при этом не пострадал - ни ваш кошелёк, ни окружающие люди, ни природа.

Для дачников в СНТ был создан устав, который основывается на федеральном законодательстве. Есть ­ФЗ №66 (от 15.04.1998) и Свод правил (СП 53.13330.2011)

Все члены товарищества (например, СНТ) должны соблюдать его устав, – пишет Людмила Голосова, председатель Профсоюза садоводов России.

Там чётко говорится: дачники обязаны соблюдать многочисленные требования (строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные).Но в каждый конкретный устав можно включить и дополнительные условия «добрососедства».

Кстати, если возникает конфликтная ситуация из-за строительства, громкой музыки или по любой другой причине, дачник может не решать её самостоятельно, а обратиться за помощью в правление СНТ. Оно обязано заняться конфликтом, в том числе с привлечением полиции, если это необходимо».

Как нужно располагать дом и разные строения на своём ­участке.

Указанные там правила по тишине – это не рекомендации, а требования законодательства Московской области (№ 16/2014-ОЗ от 07.03.2014).

Они распространяются не только на многоквартирные дома в городах, но и на садоводческие, огороднические и дачные объединения граждан (после первых нарушений полиция предупреждает, а вот потом любителям шуметь в неурочное время в­ыписывают штраф 1-3 тыс. руб.).

Для садовых товариществ разработан Свод правил СП 53.13330.2011 , который предлагает использовать сетчатые ограждения между участками. Однако этот документ носит рекомендательный характер, а все гражданско-правовые споры между соседями решаются в судебном порядке.

Если сосед допустил нарушение строительных норм, следует обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании участком. Причём для обращения в суд одного недовольства мало.

Имейте в виду, что высокий уровень затенения, заболачивание участка в связи со сплошным забором может установить только независимое экспертное бюро.

Лучше всего обратиться туда до предъявления иска в суд. Бремя доказывания нарушений, допущенных соседом, возложено на «пострадавшую» сторону.

И только потом, если суд встанет на сторону «потерпевшего», можно потребовать, чтобы сосед вернул затраты по экспертизе и судопроизводству, опять же через суд (ст. 304 ГК РФ – защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения).

Важное предостережение: не сажайте на клумбах коноплю или мак. Эти растения могут вас подвести под уголовную статью. В соответствии с международной Конвенцией о наркотиках 1961 г. опийным маком считается растение вида Papaver somniferum L., в России вне закона и другие виды мака. Возделывание практически любых маковых культур может повлечь как минимум штраф от 1,5 до 4 тыс. руб., а культивирование хотя бы 10 растений предусматривает наказание до 2 лет лишения свободы.

И ещё одно требование ко всем дачникам. В мае над СНТ традиционно стоят столбы дыма – народ массово сжигает прошлогоднюю листву, ненужную мебель и, конечно же, жарит шашлыки.

Имейте в виду: разжигать костры на общественной территории вы не имеете права.

«Разводить костёр рекомендуется исключительно на своих участках и только под надзором», – говорит Сергей Полетыкин, начальник Главного управления МЧС России по Московской области , объявляя о введении в регионе с 27 апреля особого противопожарного режима. Ну а тем, кто пойдёт жарить шашлыки к ближайшему водоёму или на опушку соседнего лесочка, грозит штраф 4-5 тыс. руб.

В ряде регионов России в связи с жаркой погодой уже свирепствуют природные пожары, вызванные неосторожным обращением с огнём. В сухую и ветреную погоду огонь быстро распространяется и остановить его бывает очень непросто. Нередко природный пожар разгорается в результате сжигания вблизи лесных массивов собранной старой травы или мусора.

От пожара не защищён ни один дачный домик: ни кирпичный, ни деревянный. Как его защитить от возгорания,.

Постарайтесь ещё осенью скосить сухую траву на дачном участке и вокруг него, чтобы весной этого не нужно было делать. При этом следует помнить, что разведение костров, а также выжигание сухой травы вблизи построек легко может привести к возникновению пожара. Кроме того, если ваш участок расположен со стороны леса, необходимо сделать опашку - перепахать полосу земли шириной не менее четырёх метров.

Старайтесь не накапливать строительные и другие горючие материалы на территории участка. Лишний мусор лучше сжечь: выкопайте для этого небольшую яму глубиной 30–40 см или используйте металлическую бочку. Так вы не только сэкономите и время, и силы, но без труда сможете собрать золу, которая станет отличным удобрением для ваших плодово-ягодных растений.

Для розжига не используйте горючие материалы, сухие листья, ветки, трава без этого достаточно быстро воспламеняются. Не забывайте также следить за вашим костром, подкидывая очередную партию мусора и контролируя сам процесс, не допуская как затуханий, так и сильного пламени.

Помните, что разведение костров, в том числе для сжигания мусора и отходов, допускается при слабом ветре (до 5 м/с) на расстоянии не менее:

• 15 м от зданий (сооружений),
• 25 м от лесного массива,
• 30 м от скирд сена и соломы.

Не разжигайте костёр для пикника и не устанавливайте мангал под кронами деревьев и на земле, покрытой сухой хвоей и листвой. Минимальное расстояние от края мангала или другого приспособления для приготовления пищи до постройки должно быть не менее 4 м.

Самыми частыми причинами пожара на даче, как правило, являются неисправная электропроводка, система отопления и неосторожное обращение с огнём. Дачникам обязательно нужно следить за безопасностью электропроводки. Для этого желательно её периодически проверять, а при неполадках сразу же ремонтировать или менять.

Следить нужно также за отопительной печью и дымоходом. Перед началом отопительного сезона необходимо проверить и отремонтировать их. Очищать дымоходы и печи от сажи необходимо не реже:

• одного раза в три месяца для отопительных печей,
• одного раза в два месяца для печей и очагов непрерывного действия,
• одного раза в месяц для кухонных плит и других печей непрерывной (долговременной) топки.

На пол перед печкой следует прибить металлический лист размером не менее 50×70 см. А вблизи дымоходов, печей и каминов необходимо нанести специальное покрытие:

• асбестовый картон,
• штукатурку,
• асбестоцементные листы.

Такие материалы послужат надёжной защитой от случайного возгорания.

Покидая дачный участок, необходимо потушить огонь в печи, убрать находящуюся внутри золу, выключить всё электрооборудование.

Защитить дом от пожара можно и при помощи антипиренов* . Специальный химический состав следует наносить на поверхность древесины. В качестве такого средства может служить раствор фосфорно-кислотного аммония, борной кислоты, буры.

На даче обязательно нужно иметь исправный огнетушитель и несколько пожарных комплектов (багор, лопата, вёдра, песок). Рядом с жилым строением следует установить ёмкости (бочки) с водой.

Установите в доме детекторы дыма и пожарную сигнализацию. Эти устройства оповестят пожарных о возникшей опасности, что позволит предотвратить серьёзный ущерб.

Одыхайте на даче так, чтобы никто при этом не пострадал – ни ваш кошелёк, ни окружающие люди, ни природа. по материалам АиФ

Июн 3, 2016 Галинка

Главная » Международное право » Проезд на садовый участок на автомобиле. Новые правила для снт