Выписка из егрп на квартиру. Получение выписок из егрп Выписка из государственного реестра прав на недвижимое
Без получения выписки из реестра невозможно совершить ни одну сделку с недвижимостью, в том числе и с квартирой. Данный документ сейчас заменяет свидетельство о собственности.
Что означает
Каждый объект недвижимого имущества, в том числе и квартира, имеет свои характеристики, которые содержаться в специальном реестре. Кроме того, такой объект может поменять за «свою жизнь» не одного собственника. Все эти сведения отражаются в выписке из этого реестра.
ЕГРП является единым государственным реестром прав на недвижимое имущество.
То есть, это систематизированный и консолидированный свод сведений обо всех официально зарегистрированных в нашей стране, объектов недвижимости.
Здесь хранится информация:
- обо всех «передвижениях» объекта от собственника к собственнику;
- а также обо всех сделках, которые с этим объектом совершались.
Выписка из этого реестра – это документ, своего рода справка, который содержит сведения о каждом, законно зарегистрированном, объекте недвижимости.
В этом документе не содержится каких-либо секретных сведений, поэтому получить её может:
- как собственник;
- так и любое заинтересованное лицо.
Но, также в реестре содержаться и такие сведения на недвижимое имущество, которые выдаются только по официальному запросу от должностных лиц или государственных органов.
Законодательство
Так как речь идёт об объектах недвижимости, то нужно руководствоваться основами и нормами:
- Земельного кодекса РФ;
- Гражданского кодекса РФ;
- Жилищного кодекса РФ.
Регистрация прав на любой объект недвижимого имущества происходит в соответствии с .
Видео: как узнать собственника
Для чего нужна
Как правило, такую выписку из реестра на определённую квартиру заказывают, когда хотят удостовериться в законном праве на данный объект недвижимости. Как правило, это происходит, в связи с совершением сделки по отчуждению права или по передаче права пользования.
Как зарегистрировать новое право? На основании договора. который оформляется на основании выписки!
Таким документом та сторона сделки, которая отчуждает право (как правило, это продавец, даритель или наследователь) представляет второй стороне доказательство того, что именно он является собственником отчуждаемой квартире, а все сведения, что представлены им по данной квартире в договоре, являются достоверными. То есть, представляя такой документ, собственник подтверждает, что скрывать ему нечего.
При продаже квартиры выписка обязательна!
Кроме того, в выписке указываются сведения о том, что на данный объект недвижимости наложены обременения или он является предметом исполнительного производства.
Сейчас из «юридического» оборота выходит такой документ, как свидетельство о собственности.
акие изменения коснулись всех объектов недвижимости. Свидетельство теперь заменяется именно выпиской из реестра. Но она имеет ограниченный срок действия.
Порядок получения
Чтобы получить выписку из ЕГРП на квартиру точно такой же, как и на другой объект недвижимости (например, на жилой дом), необходимо использовать один из законных способов:
- лично посетив местное отделение Росреестра.
Но, в крупных городах, Росреестр уже несколько лет не работает с населением напрямую. Поэтому в крупных городах, получение выписки при личном посещении отделения реестра, не считается возможным;
- обратиться в МФЦ, если в этом территориальном образовании отсутствует отделение Росреестра;
- по интернету, воспользовавшись официальным сайтом Росреестра или через Госуслуги , и получить выписку онлайн;
- направив запрос по почте.
Все эти способы достаточно просты и доступны.
Чтобы получить сведения из реестра в виде выписки, заявитель должен:
- написать соответствующее заявление (его бланк можно взять в отделении Росреестра, в МФЦ или на сайте организации);
- оплатить государственную пошлину;
- и предъявить паспорт.
Если запрос направляется по почте, то копию паспорта необходимо заверить у нотариуса.
- Самый простой и быстрый способ – воспользоваться формой на сайте Росреестра , и получить необходимые сведения в кратчайшие сроки.
- Самый длинный способ – это воспользоваться услугами Почты России, и направить официальный запрос заказным письмом с уведомлением.
Документы
Какие документы нужны для оформления выписки?
Набор документов для получения выписки, минимален:
- паспорт заявителя;
- само заявление. Бланк будет выдан в МФЦ или его можно найти на официальном сайте организации;
- квитанция, подтверждающая, что заявитель оплатил госпошлину;
Но, квитанция не является обязательным документом для предъявления. Документы на рассмотрение обязаны принять и без неё. Но, если сотрудник регпалаты не увидит оплаты по компьютеру (а сделать это довольно сложно, так как ежедневно оплачивается довольно большое количество госуслуг), то он оставит заявление без рассмотрения. Поэтому рекомендуется прикладывать квитанцию, чтобы исключить лишний повод для отказа в выдаче.
- доверенность, если от лица заинтересованного, выступает другой человек. Доверенность должна быть нотариальной.
После того, как документы будут приняты (не важно, каким способом они будут направлены в Росреестр), заявителю необходимо выдать расписку о том, что некий сотрудник (указываются его данные), принял определённые документы (указывается какие и в сколько экземпляров).
Она будет выслана:
- либо на почтовый адрес;
- либо на электронный;
- либо выдана лично в руки.
Где взять выписку из ЕГРП на квартиру
Что делать, если срочно нужна выписка? Где получить выписку? Получить такой документ можно только в отделении Росреестра по месту нахождения квартиры.
Для того чтобы оформить документ, не обязательно выходить из дома. Можно посетить официальный сайт Росреестра , и заказать выписку.
Для этого нужно заполнить заявление, и выписка будет готова в ближайшие дни. В ней будут указаны общедоступные сведения, которые не относятся к категории «Государственная тайна».
Сроки и стоимость
Сколько стоит выписка?
Размер пошлины регулируется . Заказать выписку ЕГРП онлайн из Росреестра бесплатно не получится.
Для физлиц установлен следующий размер госпошлины:
- за бумажный документ – 200 рублей за обычный документ и 400 рублей за срочный;
- за электронный – 150 рублей за обычный документ на недвижимость физическому лицу и 300 рублей , если документ нужен срочно.
Предприятия должны будут заплатить:
- за выписку на бумажном носителе – 900 рублей за несрочный документ и 1200 рублей за срочный;
- в электронном виде – 400 рублей за несрочный документ и 800 рублей за срочный.
Сколько делается выписка?
- Регламентный срок исполнения услуги – 5 дней при оформлении бумажного документа и при выдаче его в руки заявителю.
- Электронный документ оформляется несколько быстрее – за 3 дня .
- Если же документ необходимо срочно, то он будет готов в течение 1 дня .
Образец
Выписка представляется на официальном бланке Росреестра. С печатью организации, и подписью сотрудника, который документ составлял.
Сколько является действительной
Как правило, срок действия выписки из ЕГРП на квартиру – 1 месяц. Но, если владелец не менялся и сведения об объекте недвижимости также не менялись, то срок годности данного документа достаточно длинный.
Как внести изменения? Они будут внесены автоматически при оформлении новых документов.
Но, перед тем как заключать сделку относительно данной квартиры, нужно заказать новую выписку, в которой будут указаны актуальные сведения.
Какие сведения содержит справка
Выписка из реестра, или справка, содержит в себе следующие сведения о земельном участке.
- кадастровый номер, который присвоен этой квартире;
Если она ещё не поставлена на кадастровый учёт (такое бывает, но очень редко), то здесь указывается условный номер, присвоенный помещению.
- вид объекта. В данном случае, это жилое помещение — квартира;
- её общая площадь;
- адрес, по которому она находится;
- сведения о собственнике;
Если это частное лицо, то указываются его инициалы. Если же это предприятие или государственный орган, то полное его название.
- реквизиты документа, который подтверждает возникшее право;
- сведения о том, присутствуют или отсутствуют на данном объекте какие-либо обременения;
- сведения о том, является или нет данная квартира предметом иска или судебного разбирательства;
- является ли она предметом договора долевого участия в строительстве или залогом по ипотечному кредиту.
Эти сведения может получить любое заинтересованное лицо, так как они являются общедоступными.
Но, есть такие сведения, которые представляются только по официальному запросу должностных лиц или государственных органов.
Такая информация не находится в общем доступе.
Вопросы
Есть несколько вопросов, которые необходимо осветить дополнительно.
Как узнать номер ЕГРП по квартире онлайн
Можно запросить сведения об интересующей квартире или на долю квартиры на сайте Росреестра. Даже не обязательно оплачивать пошлину, так как выписка формироваться не будет.
Если заинтересованному лицу просто необходимо убедиться в правдивости данных, то выписку можно не оформлять.
Можно воспользоваться сервисом «Публичная карта», и получить необходимые сведения по адресу квартиры на саму квартиры, и на многоквартирный дом, в котором она располагается.
Они будут актуальными, но не сформированные в виде официального документа.
Этот сервис доступен всем посетителям сайта.
Кто может получить
Сведения в Росреестре делятся на 2 типа:
- общедоступные;
- имеющие гриф «государственная тайна».
Общедоступные сведения может получить любое заинтересованное лицо, и не обязательно собственник квартиры. Оформить запрос можно и на чужое имущество.
В те сведения, которые имеют гриф «государственная тайна», могут получить только должностные лица (нотариусы, адвокаты и прочие) или государственные и судебные органы. Для них и форма запроса другая, и пошлину они не оплачивают.
Полученные у нотариуса сведения не передаются другим лицам.
Если данных в реестре нет, это означает, что право на квартиру не зарегистрировано, на кадастровый учёт она не поставлена. Но такое бывает очень редко!
Аренда квартиры по выписке
Нужна ли выписка при заключении договора аренды, и стоит ли её оформлять? Передача квартиры в пользование оформляется соответствующим договором. В неё указываются сведения о данной квартире на основании свидетельства о собственности.
Но, так как этот документ сейчас не оформляется, то для оформления договора необходимо заказывать выписку.
Теперь она является официальным документом, подтверждающим право владения данной квартирой, и удостоверяющей все сведения, указанные в договоре.
Сколько делается без посредников
Как правило, граждане не обращаются к посредникам для оформления выписки из реестра, так как сделать это самостоятельно довольно просто.
- Срок исполнения данной услуги – 5 календарных дней.
- Если заказывать выписку в МФЦ и получать там же, то срок может увеличиться на 2 – 3 дня. Стоит учитывать время документа «в пути».
- Документ в электронном виде, как правило, приходит на электронный почтовый ящик через 3 дня после отправления запроса.
- Самый длинный срок – оформление через Почту России. Можно получить документ через 14 – 20 дней после отправления запроса.
Но, с момента получения запроса и оформлением документа, не должно пройти более 5 календарных дней. Это можно проверить по датам, указанным в расписке и на выписке, соответственно.
Получение выписки ЕГРП по Москве - 2500 р.
Получение выписки из ЕГРП по Московской области - 2500 р.
Зачем нужна выписка из ЕГРП?
Получить наиболее полную информацию по объекту недвижимости - назначение, площадь, наличие ограничений и обременений, данные о правообладателях, правопритязаниях, возможно, заказав услугу "получение выписки из ЕГРП". Реестр прав на недвижимое имущество содержит перечень информации о всех, зарегистрированных объектах недвижимости. ЕГРП - это единая база данных, состоящая из трех разделов: запись об объекте недвижимости (адрес, площадь, назначение), правоустанавливающие документы (которые подтверждают право собственности) и книга учета всех документов.Какими бывают выписки ЕГРП?
Получение выписки из ЕГРП возможно как по жилым, так и по нежилым помещениям. Выписки различаются по характеру информации и процедуре выдачи. Для получения выписки ЕГРП необходимо подать заявление в территориальную приемную ФРС по месту нахождения вашего объекта недвижимости, приложив документы, удостоверяющие личность. а также квитанцию об оплате гос. пошлины. Юридические лица, в свою очередь, для получения выписки из ЕГРП должны представить учредительные и уставные документы. Выписка оформляется в срок 5 рабочих дней, по прошествии которых, представляется запрашиваемая информация либо письменный отказ. В случае отказа, заявитель вправе подать повторный запрос на информацию из ЕГРП либо обращение в суд, если служба регистрации выдала немотивированный (незаконный) отказ в выдаче выписки.Выписка из ЕГРП подтверждает только сведения о действующем собственнике и наличии обременений (ограничений) объекта недвижимого имущества.
Сделки с объектами недвижимости подлежат гос. регистрации. Государственная регистрация - единственное доказательство зарегистрированного права. Уполномоченным регистрирующим органом является ФРС. Сведения по объекту недвижимого имущества вносятся в Реестр недвижимого имущества и сделок с ним (ЕГРП). При регистрации сделок с объектом - в ЕГРП вносится соответствующая запись. Информация об обременениях и ограничениях объекта также подлежат внесению в ЕГРП. Следовательно, только получение выписки ЕГРП позволяет официально запросить информацию об объекте недвижимости.
Что такое выписка из ЕГРП?
Выписка из реестра ЕГРП представляет собой документ, оформленный на бланке ФРС, заверенный подписью регистратора и печатью.Выписка из реестра прав ЕГРП включает информацию о гос. регистрации права на объект недвижимости или информацию об отсутствии такого права на запрашиваемый объект (в таком случае предоставляется Справка из реестра).
Обращаем внимание на то, что все обобщенные сведения о содержании документов (правоустанавливающих), (исключение - сведения об обременениях (ограничениях)), сведения о правах собственника на имеющуюся у него недвижимость; информация о переходах прав на объекты, а также сведения о недееспособности или ограниченной дееспособности являются информацией закрытой, не включаемой в Выписку ЕГРП и предоставляются только уполномоченным лицам.
Получение выписки из ЕГРП - наша услуга.
Также, необходимо учитывать, что Единый государственный реестр прав ведется с 31.01.1998 г.
Зачем нужно получение выписок из ЕГРП?
Каждый человек, который владеет недвижимостью, собирается ее приобрести или просто хочет получить информацию об объекте недвижимости, сталкивается с необходимостью получения выписки из реестра ЕГРП.На сегодняшний день существует несколько видов выписок из ЕГРП, которые различаются процедурой получения и характером предоставляемой информации. Наиболее часто при операциях с недвижимостью необходимо получить выписку из ЕГРП общего характера. Она содержит общую информацию о конкретном объекте недвижимости - его адрес, площадь, кадастровый номер и назначение, а также сведения о правообладателе, наличие ограничений и др.
Во многих случаях требуется получить выписку ЕГРП о правах конкретного лица (физического или юридического) на наличествующий у него объект недвижимости. Если получить выписку такого плана, то вы сможете иметь полный перечень объектов недвижимости, зарегистрированных на указанное лицо, а также наличие обременений или ограничений.
Если получить выписку о передаче прав на недвижимость, то в ней будут содержаться сведения об этой недвижимости, информация о каждом из его правообладателей в порядке владения ими этой собственностью.
Собственник объекта недвижимости может получить выписку из ЕГРП обо всех лицах, получавших сведения о данном объекте недвижимости за какой-либо период времени. Такая выписка дает информацию об этих лицах, номер выданной выписки и дату ее выдачи.
Кроме того, можно получить выписку ЕГРП, отражающую содержание правоустанавливающих документов, или же, в случае необходимости, получить выписку о признании собственника недвижимости частично дееспособным или недееспособным.
Как получить выписку из ЕГРП?
Любое лицо (юридическое или физическое) может получить выписку из реестра недвижимости. Для этого нужно подать соответствующее заявление в управление ФРС, расположенное по местонахождению недвижимого имущества, предоставить комплект документов и оплатить государственную пошлину. Продолжительность оформления выписки составляет 5 рабочих дней. Следует знать, что в случае непредставления или неполного предоставления каких-либо документов, а также при неоплате государственной пошлины, получить выписку будет невозможно.Как происходит получение выписки из ЕГРП на объект недвижимости, который был зарегистрирован до 1998 года?
Если вас интересует объект недвижимости, который ФРС зарегистрировала еще до 1998 года, то могут возникнуть определенные сложности. Это обусловлено тем, что база единого государственно реестра прав, то есть ЕГРП, начала существовать только с 1998 года. Все объекты недвижимости: дома, офисы, квартиры, гаражи, а также земельные участки, регистрация которых была проведена до 1998 года, отражались в базе данных департамента муниципального жилья (ДМЖ). Правообладатель собственности, которому нужно получить выписку, должен обратиться сначала в администрацию того района, где находится этот объект недвижимости, местное БТИ или же в кадастровую палату.
Как быстро и просто получить выписку из ЕГРП?
Чтобы получить необходимую выписку в более короткие сроки или в случае отсутствия у вас достаточного времени на оформление документов, мы поможем вам быстро и просто получить нужный документ. Вам необходимо только предоставить нам информацию об интересующем вас объекте и указать желаемые сроки исполнения.Единый реестр прав на недвижимое имущество - это реестр, который предназначен для ведения системы записей о правах лиц на недвижимое имущество, сделках с ним и ограничениях (обременениях) этих прав.
Ведение реестра ЕГРП осуществляет уполномоченный государственный орган - это Федеральная регистрационная служба (ФРС) (в Москве - Управление Федеральной регистрационной службы по городу Москве) где и происходит получение выписки из ЕГРП. Ведение реестра ЕГРП осуществляется путем государственной регистрации прав на недвижимость. Выписки из ЕГРП выдаются отделами ФРС.
Регистрация прав на недвижимое имущество (т.е. государственная регистрация прав), сделок с ним, в свою очередь - это юридический акт признания или подтверждения государством возникновения либо ограничения (обременения), а также перехода либо прекращения прав на недвижимость. Регистрация прав осуществляется в соответствующем управлении (отделе) по месту нахождения недвижимого имущества. Выписки ЕГРП подтверждают регистрацию права.
ЕГРП состоит из разделов, которые содержат записи о каждом зарегистрированном объекте недвижимого имущества. Раздел реестра содержит описание объекта, актуальные записи о праве собственности, иных вещных правах на объект, наименование правообладателя, записи об обременениях (ограничениях) этих прав, наличии сделок с этим объектом. Выписки из ЕГРП содержат сведения об обременениях.
Раздел ЕГРП идентифицируется кадастровым номером, а в случае если он отсутствует - условным номером объекта.
Регистрация прав носит открытый (публичный) характер. ФРС предоставляет сведения, которые содержатся в ЕГРП о любом объекте недвижимого имущества.
Выписка из ЕГРП Москва
Выписка из единого государственного реестра прав на зарегистрированный в Москве объект недвижимости, подтверждает наличие зарегистрированного права собственности или отсутствие такового, а также обременений или обязательств на объекты недвижимости в Москве. Совершая сделку с недвижимым имуществом в любом случае необходимо себя обезопасить. Для этого необходимо иметь точную информацию об объекте недвижимости, которую и содержит в себе выписка из ЕГРП Москва.В единый государственный реестр прав внесена полная информация о каждом объекте недвижимости и проведенных с ним сделках. Таким образом, выписка может содержать информацию о правах на объект недвижимости, данные об объектах, сведения о правообладателях, информация об обременениях, наличии арестов и другие данные. Государственный реестр открыт в соответствии с российским законодательством. Все занесенные в ЕГРП сведения являются общедоступными и выписка ЕГРП Москва может предоставляться согласно закону за установленную нормативными документами плату.
На сегодняшний день выписка имеет несколько разновидностей, которые отличаются характером предоставляемой информации, назначением и процедурой получения. Наиболее востребованной и распространенной является выписка из ЕГРП Москва общего характера. Она содержит общую информацию о самом объекте недвижимости, данные о правообладателе, существование ограничений и др.
Еще одним из видов указанных выписок является выписка из ЕГРП Москва о правах конкретного лица (физического или юридического) на принадлежащие ему объекты недвижимости. В этом документе указывается весь перечень объектов недвижимости, которые зарегистрированы на запрашиваемое лицо, а также наличие обременений или ограничений.
В виды выписок об объекте недвижимости входит также выписка о передаче прав на него. Этот документ содержит сведения об объекте недвижимости, а также данные о всех его правообладателях в порядке их владения собственностью.
Собственнику недвижимости может быть предоставлена выписка обо всех лицах, которые получали сведения о данном объекте недвижимости в определенный промежуток времени. Данная выписка ЕГРП Москва содержит сведения о лицах, номер выданной выписки и ее дату.
К справкам об объектах недвижимости также относится выписка, которая отражает содержание правоустанавливающих документов, а также выписка о признании собственника недвижимости частично дееспособным или недееспособным.
Сведения о правах на объекты недвижимости и полную информацию о любом недвижимом имуществе в Москве можно получить в Управлении федеральной регистрационной службы. Информация предоставляется в открытом доступе и оформляется как выписка из ЕГРП Москва.
Вы можете самостоятельно обратиться в ФРС по месту государственной регистрации объекта недвижимости, заполнить бланк заявления, подготовить необходимый комплект документов и уплатить государственную пошлину. Если будет правильно написано заявление и представлены все документы, то выписка будет готова за пять рабочих дней.
Если у вас нет возможностей и времени на ожидание в очередях и оформление пакета документов, вы не можете оторваться от важных дел или выписка из ЕГРП Москва требуется вам срочно, то опытные специалисты нашей компании в максимально сжатые сроки и с минимальными затратами предоставят вам необходимую выписку. При этом выписка будет предоставлена вам в течение суток.
Выписка из ЕГРП Московская область
Ситуация на рынке недвижимости Московской области изменяется довольно динамично, поэтому актуальным становится вопрос оперативной подготовки документов, необходимых для сделки с недвижимостью. Одним из главных в этом пакете документов является выписка (из единого государственного реестра прав) на те объекты недвижимости, которые расположены в Московской области (далее - выписка из ЕГРП Московская область). Эта выписка является основным подтверждением права на владение и распоряжение данной недвижимостью, а также обременения или ограничения права на эту собственность.Также, выписка необходима при оформлении сделки купли-продажи объекта недвижимости, расположенного на территории Московской области, его аренды или залога и др., так как законные права на объект недвижимости возникают исключительно после государственной регистрации и внесении записи в ЕГРП.
В настоящее время многие переговоры, связанные с недвижимостью в Московской области, не проходят, если не предоставлена выписка из ЕГРП Московская область. Такая выписка выдается в управлении Федеральной регистрационной службы того города, где находится объект недвижимости. Выписка предоставляется любому интересующемуся лицу при условии предъявления паспорта и оплаты государственной пошлины. При этом информация, которая находится в открытом доступе, ограничена только характеристикой объекта недвижимости (его назначение, кадастровый номер, адрес, площадь и др.), сведениями о правообладателях (одном или нескольких) и наличием ограничений и арестов.
Обычная, доступная всем выписка ЕГРП Московская область не может содержать подробные сведения о правоустанавливающих документах и переходе права на недвижимое имущество или данные о признании правообладателя частично дееспособным или недееспособным. Выписка с указанной информацией выдается только уполномоченным лицам. Также является закрытой выписка об объектах недвижимости, владельцем которых является отдельное физическое лицо - она выдается только самим собственникам, а также налоговым, судебным органам и органам власти.
Выписка из ЕГРП Московская область может быть выдана на жилые и на нежилые помещения, которые расположены в Московской области. Выписки различаются между собой по характеру отражаемой информации и процедуре получения документов.
Выписка из ЕГРП Московская область выдается после подачи заявления в территориальное управление ФРС в Московской области по местонахождению интересующего объекта недвижимости. К заявлению необходимо приложить удостоверяющие личность документы и квитанцию об уплате госпошлины. Юридическим лицам выдается выписка ЕГРП (Московская область) при предоставлении учредительных документов. Выписка ЕГРП по Московской области предоставляется за 5 рабочих дней. Заявителю предоставляется или запрашиваемая выписка из ЕГРП Московская область или мотивированный письменный отказ. При получении отказа заявитель имеет право сделать повторный запрос информации или написать заявление в суд, если УФРС выдала незаконный или немотивированный отказ.
Процесс получения выписки требует знания всех сложностей и тонкостей регистрационных процедур, которыми обладают специалисты нашей компании. Мы быстро и компетентно выполним данную работу, чтобы выписка из ЕГРП Московская область была предоставлена вам в нужный срок.
Выписка из ЕГРП на квартиру
Выписка из ЕГРП на квартиру - это информационный документ, который выдается Управлением Федеральной регистрационной службы о наличии прав какого-либо лица или организации на определенную квартиру. Единый Государственный Реестр Прав (ЕГРП) введен в действие с 1998 года. Регистрация прав и сделок до этого осуществлялась в территориальных управлениях БТИ и местных органах самоуправления. ЕГРП представляет собой учрежденную законом РФ систему записи сведений об объектах недвижимости и содержит данные о правообладателях этой недвижимости, обременениях на нее и общую характеристику - назначение, площадь, адрес и др.Чтобы узнать подробные сведения о какой-либо квартире, вам достаточно получить информацию, которую содержит выписка ЕГРП на квартиру. Для этого необходимо сделать запрос и представить соответствующие документы в территориальное Управление ФРС по местонахождению квартиры.
Выписка может быть получена каждым гражданином РФ, однако выдают их не в любом случае. Неуплата госпошлины, непредставление удостоверения личности или неправильно оформленное заявление являются законным основанием для получения отказа в выдаче выписки. Однако, чаще всего выписка из ЕГРП на квартиру может быть не получена, если отсутствуют записи о данной квартире. Такое может случиться, если квартира была зарегистрирована до 1998 года. В этом случае выписка будет заменена выпиской из ДЖП и ЖФ.
В соответствии с российским законодательством, выписка ЕГРП на квартиру или другой объект недвижимости должна быть предоставлена органом, регистрирующим права и сделки с недвижимым имуществом, по заявлению каждого заинтересованного лица. Данный документ может содержать сведения о владельце объекта недвижимости, зарегистрированных ограничениях (арестах, судебных запретах и др.) и обременениях (аренде, сервитуте, ипотеке и др.) права и о заявленных в суде требованиях и притязаниях третьих лиц. Правообладателю может быть предоставлена выписка из ЕГРП на квартиру, в которой содержатся сведения о содержании документов, по которым производилась регистрация прав. Обычно это информация о дате и месте совершения сделки, о ее сторонах и др.
Бывают случаи, когда выписка должна быть представлена в обязательном порядке: при приобретении квартиры по ипотеке, с использованием кредитных средств; для оформления кредита под залог квартиры; при вступлении в наследство; при разделе имущества в бракоразводном процессе; при постановке в очередь для улучшения жилищных условий.
Следует знать, что выписка может быть получена только по местонахождению этой квартиры, то есть невозможно получить в Москве выписку на квартиру, которая находится в другом регионе РФ.
При получении выписок основной проблемой является правильное и корректное составление запроса, чтобы полученные сведения были точными. Чтобы не допустить ошибки, следует изучить рекомендации по заполнению заявления или воспользоваться готовым примером заявления.
Если вам нужна выписка из ЕГРП на квартиру и вы хотите получить ее в самые короткие сроки, не затрачивая на это лишнее время и силы, опытные специалисты нашей компании помогут вам получить ее за один день. Благодаря этой выписке вы сможете обезопасить себя и узнать как можно больше о контрагенте или подтвердить свои права на квартиру при совершении различных операций со своей недвижимостью.
Выписка из ЕГРП на помещение
При совершении любых сделок с недвижимостью всегда встает вопрос по поводу прав собственника объекта. Прежде всего, на каком основании он является собственником, есть ли у него все полномочия распоряжаться помещением, не ограничены ли права собственника залогом в банке, решениями суда, другими собственниками или договором ренты?Ответы на все эти вопросы дает выписка ЕГРП на помещение. То есть, при осуществлении правовой экспертизы любого правоустанавливающего документа, выписка на помещение является самым важным доказательством, это - единственный законный способ оградить себя от неправомерных действий мошенников. Более того, при проведении определенных сделок наличие выписки обязательно.
Какую информацию содержит выписка из ЕГРП на помещение ?
В выписке на помещение указывается:
Наименование органа, который осуществляет государственную регистрацию прав;
. номер и дата подписания выписки;
. кадастровый (условный) номер помещения;
. назначение помещения, его адрес и площадь;
. данные о правообладателе;
. зарегистрированные обременения (ограничения);
. вид зарегистрированного права;
. сведения о лице, обратившемся за выпиской.
Какая бывает выписка ЕГРП на помещение
?Самой востребованной считается выписка о правах на помещение, которая содержит информацию о конкретном помещении, зарегистрированных правообладателях, наличии ограничений, обременений или ареста. Такой вид выписки является обязательным для многих сделок.
Кроме того, существует выписка из ЕГРП на помещение, содержащая сведения, к которым доступ является закрытым. Получение таких выписок возможно только для правообладателя, по доверенности правообладателей или запросу административных органов.
Срок актуальности выписок из ЕГРП .
Срок действия выписки законом не ограничен, однако действительной по срокам выдачи, то есть актуальной, выписка на помещение считается, как правило, на протяжении одного месяца. В идеальном варианте, желательно, чтобы выписка была выдана за несколько дней до необходимости ее предъявления.
Когда выписка ЕГРП на помещение является обязательной?
В обязательном порядке выписка на помещение предоставляется в следующих случаях:
При приобретении помещения по ипотеке то есть с использованием кредитных средств;
. при получении кредита под залог принадлежащего вам помещения;
. при приобретении недвижимости из-под залога;
. при вступлении в наследство;
. при делении имущества во время бракоразводного процесса;
. при постановке на учет для улучшения жилищных условий.
Срок предоставления выписки на помещение.
Управление Федеральной регистрационной службы должно предоставлять выписку ЕГРП за 5 рабочих дней или выдать заявителю письменный мотивированный отказ.
Отказ в выдаче выписки ЕГРП
Самой распространенной причиной, по которой не может быть выдана выписка из ЕГРП на помещение, является отсутствие в ЕГРП сведений о нем, в случае если помещение или сделки с ним были совершены до 1998 года.Также, выписка на помещение может быть не выдана, если представлены не все документы или они имеют ошибки, а ели указан неверный кадастровый номер или адрес помещения.
Кем и как выдается выписка ЕГРП на помещение ?
Выписки на помещение выдают в территориальных отделениях Управления Федеральной регистрационной службы. Как правило, эта процедура сопряжена с большими очередями и немалыми временными затратами. Поэтому мы предлагаем вам свою помощь в оформлении выписки, обеспечивая тем самым экономию ваших сил и времени. Если вам нужна выписка ЕГРП на помещение, мы предоставим вам ее за один день.Выписка из ЕГРП на здание
Выписка ЕГРП на здание содержит следующие сведения:В графе 1 указан кадастровый номер здания, который является идентификационным номером объекта, содержащим информацию, характерную исключительно для него. Когда дом сносится, то выписка на здание, построенное на его месте, будет содержать совершенно другой кадастровый номер. Двух одинаковых номеров существовать не может.
Кадастровый номер, который включает в себя выписка из ЕГРП на здание, состоит из номера отделения Регистрационной Палаты, зарегистрировавшего это строение, и кадастрового номера земельного участка, где расположено это здание.
Так как одинаковых кадастровых номеров зданий не существует, то выписка на здание может быть заказана только на основании кадастрового номера объекта, не указывая его адрес и площадь, не зная даже назначение здания - квартира ли это, жилой дом или нежилое помещение.
Кроме кадастрового номера, выписка ЕГРП на здание (графа 2) содержит информацию о правообладателе. Указывается собственник объекта, а также кто на данный момент является правообладателем, кроме ситуации, если собственником является муниципальное образование или Российская Федерация. К таким объектам относится чаще всего муниципальная квартира, являющаяся собственностью государства и принадлежащая муниципалитету. При этом выписка не будет содержать информации в третьей графе - вид права - собственность, которая останется пустой.
Таким образом, если выданная вам выписка из ЕГРП на здание не содержит информации о том, кто является его собственником (кроме указанного случая), то вы можете обратиться с требованием, чтобы выписка в срочном порядке и без госпошлины была переделана с указанием его правообладателя.
Если выписка содержит информацию о собственнике, то кроме этого следует знать, что его собственность бывает полной (он единственный собственник), равнодолевой или просто долевой (с указанием всех остальных собственников).
Кроме того, выписка ЕГРП на здание, в графе 4 содержит информацию об ограничениях и обременениях права. То есть вы можете узнать зарегистрирована ли ипотека (если здание находится у банка в залоге), номер и дату регистрации ипотеки, название банка, сроки погашения. В данном случае продавать или совершать какие-либо регистрационно - правовые действия со зданием нельзя, до того, как залог будет выплачен и зарегистрировано закрытие ипотеки. Также, в ограничениях указывается существование аренды, номер записи, дата регистрации договора, срок ее действия, данные об арендаторе. В графе «обременения» могут содержаться сведения об аресте на здание, дата и номер его регистрации. Однако не указывается кем, за что и на какой срок наложен арест. Эту информацию содержит только расширенная выписка.
Покупая или арендуя здание, вы становитесь его полноправным пользователем (эта информация тоже вносится в ЕГРП). При этом, выписка из ЕГРП на здание даст вам уверенность, что вы арендуете дом, офис, или другое помещение, на которое не имеется ограничений в использовании, и именно у владельца здания, а не у подставного лица. Кроме того, выписка подтвердит, что нет договора аренды с другим арендатором, на здание не наложен арест и не существует запрета на любые регистрационные действия.
Если вам нужна выписка ЕГРП на здание, специалисты нашей компании помогут вам получить ее без лишних затрат сил, средств и времени. Мы подготовим документ за 24 часа и предоставим вам его прямо в руки.
Выписка из ЕГРП на земельный участок
Выписка ЕГРП на земельный участок содержит самую полную информацию об этом земельном участке. Выписка включает в себя подробное описание объекта, его местонахождение и размер, все зарегистрированные права на земельный участок и их ограничение, данные о проведении судебных разбирательств в отношении данного земельного участка.Выписка на земельный участок представляет собой официальный документ на бумажном носителе, который выдается на основании данных, содержащихся в едином государственном реестре прав уполномоченным государственным органом - УФРС (Управлением Федеральной регистрационной службы), заверенный подписью ответственного лица и гербовой печатью.
Выписка из ЕГРП на земельный участок имеет неограниченный никаким действующим нормативно-правовым документом срок действия. Однако на практике многие банки, нотариусы, конкурсные комиссии и другие организации, которые требуют предоставления этого официального документа, устанавливают частные требования к дате его выдачи. Как правило, выписка на земельный участок должна быть «не старше» 10, максимум 30 дней. Поэтому, прежде чем оформлять документы, необходимо уточнить установленные сроки давности в той конкретной организации, куда должна будет предоставляться выписка на земельный участок.
В процессе ведения хозяйственно-финансовой деятельности практически все частные лица или предприятия, которым принадлежат права собственности на земельный участок, сталкиваются с необходимостью подтверждения этих прав или получения и передачи соответствующей информации.
Так, выписка ЕГРП на земельный участок предоставляется в банк при открытии расчетного счета, при получении кредита или при заверении банковской карточки.
Для заключения различных сделок (в том числе с землей) или заверки подписи у нотариуса также потребуется выписка на земельный участок или другой объект недвижимости, находящийся в собственности обратившегося лица.
Также, выписка на земельный участок может быть нужна для предоставления в судебные органы, в конкурсную комиссию по тендеру, для заключения договора или контакта и много другого.
Выписка из ЕГРП на земельный участок требуется не только в отношении своего объекта недвижимости, но и чтобы получить достоверную информацию о состоянии другого физического или юридического лица, о будущем партнере, для подачи заявления в суд. Кроме того, выписка на земельный участок может использоваться в работе службы безопасности компании, бухгалтерии, юридических отделов, коллекторских и детективных агентств, адвокатов и др.
Заказывается выписка на земельный участок непосредственно в Управлении Федеральной регистрационной службы, расположенном по местонахождению земельного участка. Для этого необходимо написать заявление установленной формы, подготовить комплект документов и приложить к ним квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины. Форма запроса (образец заявления) на предоставление (получение) сведений, а также реквизиты, по которым должна быть оплачена выписка ЕГРП на земельный участок, можно получить в УФРС. Необходимо знать, что выписка заказывается только в установленное время приема. Кроме того, не рекомендуется для оплаты государственной пошлины брать реквизиты с официального сайта ФРС, так как они там зачастую устаревшие.
Чтобы заказанная выписка была выдана правильно и вовремя, необходимо сообщить точный адрес нахождения земельного участка и его кадастровый (условный) номер. Эту информацию можно взять в свидетельстве о государственной регистрации права.
Обычно выписка из ЕГРП на земельный участок оформляется за пять рабочих дней. Однако если вы решите получать ее самостоятельно, то реальный срок выдачи может оказаться значительно продолжительней установленного законом.
Если у вас нет времени на оформление пакета документов или выписка ЕГРП на земельный участок требуется вам срочно, то опытные специалисты нашей компании в течение суток и с минимальными затратами предоставят вам необходимый документ.
Мы оказываем помощь в получении официальных документов в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, а также в ФГБУ ФКП "Росреестра".
Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Статья 7. Открытость сведений о государственной регистрации прав
1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц.
Сроки исчисляются календарными днями.
Условия доставки.
Государственная пошлина включена в стоимость.
По срочным заказам предусмотрена предоплата.
А. Внимание! При заказе выписки выписки до 98 года требуется - нотариальная доверенность.
Б. При заказе выписки о правах, начиная с 98 года - доверенность готовит наша компания по образцу Росреестра.
В. Дополнительно требуется - копия паспорта гражданина РФ / учредительные документы ю/л.
Дополнительная информация
Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, предоставляются в виде выписки из Единого государственного реестра прав или в ином виде, который определяется органом исполнительной власти - Министерством экономического развития РФ.В выписке из Единого государственного реестра прав о наличии либо об отсутствии недвижимости предоставляется по количеству регионов России, от которых необходимо получить данные. В случае, если выписка из ЕГРП о наличии/отсутствии недвижимости запрашивается в качестве доказательства того, что недвижимость отсутствует и для дальнейшего оформления статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий, то, как правило, сведения запрашиваются по всей территории Российской Федерации.
В полученном документе содержатся сведения о лице, в отношении которого запрашивалась информация, включая паспортные данные, а также перечисление прав собственности на объекты недвижимого имущества и основания перехода таких прав либо информация об отсутствии таких прав.
ЕГРП и недвижимость — понятия идущие бок о бок. Всякий раз когда недвижимость становится предметом гражданских правоотношений требуется узнать какие сведения относительно данной недвижимости содержаться в реестре. При этом оптимальным вариантом будет получить все имеющиеся данные по недвижимости, что можно сделать получив на руки расширенную выписку.
Расширенная выписка из ЕГРП на недвижимое имущество – выписка формы №2 : как получить, что включает в себя и в чем ее преимущества?
Что это такое
Расширенная выписка – документ, не являющийся правоустанавливающим, выдаваемый по требованию правообладателя имущества, его доверенного представителя либо по запросу гос.органа, содержащий исчерпывающие сведения о конкретной недвижимости, в том числе и персональные данные лица. Расширенная выписка – выписка формы №2 .
Чем регулируется
Предоставление сведений о объектах недвижимости, правах на них и правообладателях осуществляется Росреестрои, МФЦ и т.д. осуществляется в соответствии с:
Что показывает
Расширенная выписка очень показательна при совершении сделок с недвижимостью. В ней можно отследить права лица, которое отчуждает объект, а также имеются ли правоограничения обременения участка и какие. Кроме того, можно сверить характеристики объекта (площадь и т.д.).
Такая выписка дает возможность покупателю удостовериться, что сделка законна, и риски остаться без денег и без объекта в результате мошеннических действий сводится к минимуму.
Что содержит
Расширенная выписка схожа с выпиской по форме №1 , но содержит более доскональные сведения.
Так, в ней обязательно указан:
- номер кадастра, точный адрес;
- зарегистрированная общая площадь;
- назначение объекта;
- сведения о лицах, которые обладают и ранее обладали правом на объект (анкетные данные, вид права (если собственность, то какая), с какого времени в правах на объект, регистрационный номер перехода права от прежнего владельца к текущему, персональные данные (анкетные и паспортные) действующего правообладателя, его номер СНИЛС);
- сведения о правоограничениях и обременениях. Если наложен арест, то указывается основание, когда и кем.
Видео: зачем нужна и как получить
Существует ли срок действия
Писанного срока действия расширенной выписки не предусмотрено ни одним нормативно-правовым актом, из этого следует, что она бессрочна.
Но полагать, что получив на руки единожды выписку, ее можно будет предоставлять в гос.органы и т.д. бесконечно, нельзя.
Это происходит в виду того, что сведения в ЕГРП подвержены изменениям, т.е. сегодня лицо собственник объекта, а завтра его продал и в ЕГРП внесены новые сведения, а полученная ранее выписка этих данных уже не содержит, а соответственно она недостоверна. Поэтому, доверять можно только тем документам, у которых сравнительно небольшой срок.
Каждый орган, который работает с выписками, устанавливает свой срок годности выписок.
Для судов, нотариусов и прочих этот срок равняется 1 месяцу. Специалисты по недвижимости при совершении сделок с недвижимость рекомендуют доверять выпискам, которые выданы не более 2 недель.
Заказать расширенную выписку из ЕГРП
Заказ расширенной выписки ничем не отличается от заказа выписки любой иной формы.
Заявление
Заявитель заполняет форму заявления и прилагает к заявлению требуемые документы.
Заявление подается в отделение Росреестра или МФЦ на бумаге либо заполнив электронную форму через сайты Росреестра или Госуслуги.
Дополнительные документы
К заявлению обязательно прикладывается небольшой пакет документов.
Если заявитель – ФЛ, то потребуется:
- уплата пошлины и предоставление квитанции регистратору;
- подтвердить личность, посредством предоставления паспорта. Доверенное лицо к паспорту прилагает подтверждение своих полномочий – доверенность.
Если обращается ЮЛ, то вышеприведенный пакет документов дополнятся:
- свидетельством о гос.регистрации хоз.субъекта;
- его учредительные документы, а также вносимые изменения в них;
- документ, подтверждающий статус директора субъекта хозяйствования;
- доверенность, если за запросом обратился представитель субъекта хозяйствования.
В качестве дополнительного документа ранее требовалось свидетельство о праве на объект. Но ввиду того, что с июля 2019 года такие свидетельства перестали выдаваться, то и актуальность в предоставлении свидетельства уже не так велика. Ведь если недвижимость зарегистрирована после этой даты, свидетельство будет отсутствовать.
Кто заказывает
Написать и подать заявление вправе лишь:
- владелец прав на интересуемый объект;
- представитель владельца при наличии на руках доверенности, удостоверенной в нотариальной конторе;
- наследники правообладателя;
- должностное лицо гос.органа (суд, правоохранительные органы, и т.д.);
- залогодержатель.
Где получить
Выписку по форме №2 получают в той же организации, что и подавалось заявление, если заявитель при заполнении формы не указал иной способ получения.
Так, например , подавая заявление в территориальную службу Росреестра и желая получить на руки бумажную выписку, заявителю придется повторно явиться в день, указанный в регистрационном талоне, полученном при подаче заявления с документами.
Если в своем заявлении заявитель попросил предоставить электронную выписку, то она придет на указанный email. Аналогично с заказом выписки на сайте, можно получить в бумажном варианте.
Онлайн
Онлайн выписка доступна при использовании порталов Госуслуги и Росреестра.
Там, заполняя электронную форму заявления и прикрепляя требуемый пакет оцифрованных документов, заявка будет обработана регистратором, после чего будет предоставлена выписка выбранным заявителем способом.
Госпошлина оплачивается в стандартном режиме в отделении Сбербанка.
Как выглядит
Электронный вариант не отличается от бумажного.
Стоимость
Уплата пошлины и ее величина предусмотрены Согласно нему, стоимость выписок дифференцирована.
- Для хоз.субъектов она больше, чем для граждан.
- Так же немаловажным является форма предоставления сведений: электронная или бумажная.
Плата, взимаемая с физического лица при заказе бумажной выписки, составит 200 рублей , электронной – 150 рублей . Цена для субъекта хозяйствования составляет 600 за бумажную и 300 за электронную выписку.
При выдаче выписки по запросу гос.органа, пошлина не взимается.
В повышенном размере предусмотрена пошлина, если требуется выполнить экстерриториальный запрос. Это подразумевает запрос в территориальную службу Росреестра о предоставлении выписки, гос.регистрацию прав на объект орган не уполномочен осуществлять по
Пошлина в таком случае составит 300 рублей за бумажную выписку для гражданина и 900 рублей за такую же для организации, электронный формат обойдется в 200 рублей для гражданина и 400 рублей для организации.
Изготовление выписки в кратчайшие сроки также будет стоить дороже.
