Актуальные штрафы за неправильную парковку во дворе. Правила парковки, можно ли избежать штрафов? Правила дорожного движения и парковка во дворах
👩🚗🏢🚧⛔💣👎👎👍✔
Жильцы многоквартирного дома в Москве решили оборудовать парковку возле дома. Договорились, что установят шлагбаум на въезде во двор. Составили правила парковки и распределили места между автовладельцами. Жильцам, у которых есть машина, выдали брелоки для проезда через шлагбаум.
Через два года одной женщине внезапно запретили проезд во двор, а ее брелок размагнитили. Сказали, что ее муж часто паркуется не на своем месте и другие автовладельцы против. Значит, никто из этой семьи больше не сможет пользоваться общей парковкой. А чтобы не было претензий, ей вернули взнос за шлагбаум.
Женщина пыталась договориться, вызывала полицию, ссылалась на закон, но не вышло. Право заезжать во двор и свободно использовать общую парковку пришлось защищать в суде.
Почему женщине запретили использовать общую парковку?
На общем собрании собственников жильцы договорились по поводу установки ограждения и шлагбаумов. Скинулись, составили схему, собрали документы и оформили всё в администрации как положено. Для автовладельцев придумали правила, как парковаться. Например, можно было ставить машину только на свое место, а на чужие - нельзя.
Все вопросы решали на общем собрании автовладельцев. Это собрание и исключило из списка жильцов, которые могут пользоваться парковкой, - женщину и ее супруга. Сказали, что они неправильно паркуются и за это наказаны.
В свое время женщина тоже участвовала в собрании собственников, голосовала за установку шлагбаума и согласилась с правилами. Значит, она понимала, что будет, если их нарушать. Вот и поплатилась.
Какие аргументы были у женщины?
Она собственница квартиры и хочет парковать свою машину на общей территории. Не по расписанию и не где скажут, а как угодно. Запрет на въезд во двор нарушает ее права на доступ к жилищу.
С какой стати какая-то комиссия автовладельцев решает, кому можно заезжать во двор, а кому нет? Парковка общая, а запрет незаконный.
Что сказали суды?
👎 Районный суд
Собрание автовладельцев имеет право решать вопросы с парковкой. Женщине отказать
Всё оформлено правильно. Парковку организовали на общедомовой территории. Как ее использовать - решают собственники.
Ограждение зарегистрировано, территория используется законно. Есть правила парковки, места закреплены за автовладельцами. Всё по-честному.
Собственники сами решают судьбу общего имущества. С придомовой территорией так и получилось. Устанавливать ограждения не запрещено. Документы оформлены как положено: есть протоколы, правила и регламенты. Даже разрешение властей получили.
Доступ к жилищу собственнице не ограничивали. Любой автомобиль может въехать во двор для загрузки. До квартиры можно и пешком дойти. Но постоянно ставить автомобиль могут только те, кому разрешила комиссия.
Решение большинства собственников должны выполнять даже те, кто с ним не согласен.
👍 Верховный суд
Вы там в своем уме? Что еще за орган такой - собрание автовладельцев? И с каких пор у нас собственникам ограничивают право пользоваться общим имуществом?
Отменить все решения как незаконные
Ограждение придомовой территории оформлено правильно - на основании постановления правительства Москвы № 428-ПП . Эти вопросы могут решать собственники (п. 3).
По закону общее имущество находится в долевой собственности. Им все могут пользоваться, но никто не может выделить себе конкретную долю: часть подвала или парковочное место.
Итог. Дело отправили на пересмотр. В общем доступе окончательного вердикта нет. Но есть информация об иске этой женщины к судебным приставам по поводу восстановления ее прав. Там всё получилось.
Можно ставить ограждение и шлагбаум на общей территории?
Ограждения ставить можно, но по правилам. Например, в Москве действует специальный порядок - его утвердило правительство. Нужно получить разрешение и только тогда монтировать забор и шлагбаумы.
Решение по поводу ограждений, шлагбаумов и парковок принимают на общем собрании собственников. Не автовладельцев и не каких-то еще инициативных групп. Только собственники и минимум ⅔ голосов.
Но даже такое собрание не может запретить любому собственнику парковать свою машину на общей территории. На собрании можно договориться, где брать деньги, сколько парковочных мест оборудовать, как открывать шлагбаум и нанимать ли охранника.
Еще можно договориться, что гости паркуются во дворе только до восьми, а грузовые такси въезжают по пропускам. Но запрещать жильцам пользоваться общим имуществом не может ни общее собрание, ни комиссия автовладельцев, ни кто-то из соседей.
Что делать, если мою машину не пустят на общую парковку?
Собирайте доказательства. Подойдет протокол, уведомление, фотографии и даже показания свидетелей. Управляющие компании могут сказать в суде, что вам никто ничего не запрещал. Иногда суды в это верят.
Предъявляйте претензии и ссылайтесь на это определение Верховного суда. Всегда письменно и в двух экземплярах.
Проверьте, законное ли ограждение и как оформлен общий участок. Узнайте в Росреестре или администрации, как это сделать: пригодится для суда. Может быть, парковка и шлагбаум вообще самовольные. Если есть протокол общего собрания, это еще ничего не значит.
Не путайте общую парковку с машиноместом. Если кто-то из собственников выкупил конкретное место для своей машины, это не общее имущество, а его личное.
Не бойтесь идти в суд и до конца. Судебная практика по таким делам разная: часто споры заканчиваются не в пользу жильцов. Это потому, что люди останавливаются на первой инстанции. Или подают апелляцию, и потом всё. Таких решений много. Эта история - еще один пример упорства, которое принесло пользу всем. Но иногда нужно потратить на это больше года и дойти до Верховного суда.
К сожалению, очень редкий многоквартирный дом не имеет скандалов вокруг парковки во дворе. Многие автолюбители стремятся припарковать свои транспортные средства прямо под окнами здания, что может серьезно раздражать владельцев квартир на первом, втором, третьем этажах.
Разумеется, никому не хочется дышать выхлопными газами и слушать шум двигателя ранним утром. Поэтому споры вокруг данного вопроса бывают очень жаркими. Вместе с тем многие жители даже не знают, что существуют законы, определяющие правила парковки во дворах многоквартирных домов. Их знание может сильно помочь владельцам жилплощади, расположенной на нижних этажах высоток, поэтому ознакомиться с правилами будет не лишним.
Санитарный режим
Действительно, одной из самых больших проблем нашей страны является отсутствие четкого закона, который определял бы расстояние от парковки до многоквартирного дома. На сегодняшний день нет никаких новостей, которые говорили бы о возможно принятии каких-либо документов по этому вопросу.
Вместе с тем существует целый ряд других законов и нормативно-правовых актов, которыми можно воспользоваться для защиты своих прав. Одним из таких является СанПиН № 2.2.1/2.1.1.1200-03, который определяет правила парковки автомобилей во дворах высотных домов. В данном документе стоит выделить следующие основные нормы:
- стоянка автомобильного транспорта, на которой может располагаться одновременно до 10 транспортных средств, должна быть оборудована не ближе чем в 10 метрах от окон жилого дома;
- при обустройстве паркинга для автомобильного транспорта, вместительностью до 50 единиц транспортных средств, необходимо полное соблюдение правил, предусмотренных Санитарно-эпидемиологической службой Российской Федерации для обустройства дворов высотных домов.
При выявлении нарушения данных требований закон позволяет подавать жалобы в целый ряд различных инстанций. Например, подобные обращения уполномочены рассматривать следующие органы:
- Санитарно-эпидемиологическая служба.
- Пожарная служба.
- Экологическая инспекция.
- Инженерная инспекция.
- Прочие.
Нормы данного закона обязательны к исполнению для всех подрядчиков, возводящих жилые дома и занимающихся оформлением их дворов. Именно поэтому при проектировании зданий добросовестными подрядчиками делается все возможное для получения земельных участков максимальной площади.
Большинство новостроев предусматривают наличие паркинга, оборудованного по всем нормам действующего закона. Однако основная масса старых домов строилась по типовому проекту, ввиду чего жители часто сталкиваются со всевозможными проблемами, связанными с неправильной парковкой авто во дворах. Обратившись в указанные ведомства, вы сможете добиться штрафов для любителей ставить машину прямо под окнами.
Но не только СанПиН является законом, определяющим правила стоянки автомобилей в жилой зоне. Еще один значимый нормативно-правовой акт, которым также можно воспользоваться, обсудим далее.
Правила дорожного движения
Еще одним важным законом, который регулирует правила парковки под домом, являются правила дорожного движения. Многие жители нашей страны, не имеющие автомобиля, а соответственно, и не изучавшие ПДД, не знают о том, что данный нормативно-правовой акт регулирует не только движение. Парковка, в особенности в жилой зоне, также является неотъемлемой частью данного документа, а ее нарушение влечет за собой административное наказание в виде штрафа. Итак, обращаясь к данному закону, можно выделить следующие правила, которые обязаны соблюдать водители:
- около жилых помещений запрещается стоянка грузовых автомобилей, масса которых превышает 3,5 тонны. Исключение составляют случаи, если около высотки оборудован специальный отстойник. Наказание за нарушение – 3 тыс. рублей в Москве и СПб, а также 1,5 тыс. рублей в прочих населенных пунктах Российской Федерации;
- стоянка автомобилей с включенными двигателями на срок свыше 5 минут не допускается. Подобные действия не будут наказаны в случаях, если осуществляется посадка пассажиров либо погрузка груза. Наказание за подобные действия аналогично предыдущему пункту;
- парковка автотранспорта в зонах со специальной пешеходной разметкой (пешеходные переходы), а также на тротуаре. Подобные действия разрешаются только в том случае, если в указанной точке находится специальный знак. Наказание за подобные действия – 2 тыс. рублей в любом населенном пункте Российской Федерации;
- парковка авто таким образом, что оно препятствует свободному проходу пешеходов, въезду и выезду других машин (в том числе, спасательного, медицинского, полицейского автомобилей), обзору. Сумма штрафа в данном случае может варьироваться;
- самостоятельное создание парковочного места на территории двора, с наличием каких-либо заграждений, без ведома коммунальных служб. Штраф за подобные деяния может колебаться в пределах от 2 тыс. до 5 тыс. рублей;
- стоянка машины в непосредственной близости от мусорных баков. Если автомобиль припаркован ближе чем в 5 метрах от мусорника, взыскание будет аналогично предыдущему пункту.
Увы, случаи нарушения закона при парковке возле дома – явление практически регулярное. Для того чтобы бороться с ним, владельцу жилья необходимо обратиться в управление ГИБДД по месту проживания и написать соответствующее заявление. В нем должен быть указан характер нарушения и государственные номера автомобиля, чей владелец допустил нарушение. В таком случае нерадивые автолюбители будут наказаны, а ваше обращение рассмотрит ГИБДД на предмет возможности установки знака 3.1 «Въезд запрещен» (всем известного «кирпича»).
Вечная борьба между пешеходами и автовладельцами принимает новый устрашающий размах, когда дело касается несанкционированной парковки возле жилого многоэтажного дома. Часто, нежелание понять друг друга заканчивается проколотыми шинами, обоюдными оскорблениями и даже серьезным рукоприкладством.
А ведь существуют специальные правила, соблюдение которых поможет спокойно сосуществовать соседям с автомобилями и без них.
Несмотря на предписанные нормы поведения, жильцы многоквартирных домов, имеющие в личном пользовании автотранспортное средство, не считают нужным учитывать интересы своих соседей и стремятся поставить машину как можно ближе к дому (в не приспособленные для этого места).
Возмущение вторых можно понять, ведь дело не только в элементарном неудобстве (загорожен проход для пешеходов и колясок), но и в прямой угрозе здоровью (жители первых этажей вынуждены дышать вредными выхлопами, дергаться от срабатывающей сигнализации и бесконечно слушать, как кто-то газует среди ночи под их окном).
К тому же нелегальная парковка мешает подъезду служб экстренной помощи (скорой, пожарной, полиции) и коммунальных служб.
В нашей стране нет отдельного закона, регулирующего отношения между жильцами с прописанными четкими правилами парковки возле жилых домов. Обычно, при возникновении споров, руководствуются санитарными нормами, где прописано обустройство территории парковки во дворе.
Там обозначены следующие правила:
- Небольшая стоянка (ставить максимум 10 автомобилей) должна располагаться не ближе 10 метров к жилым домам;
- Парковка с большим количеством автомобилей (до 50) может находиться на придомовой площади только в том случае, если все транспортные средства соответствуют требованиям санитарных служб относительно благоустройства прилегающей территории.
Если этот закон не соблюдается, жильцы многоквартирных домов могут обратиться с жалобой в следующие инстанции:
- Санитарную службу;
- Пожарную инспекцию;
- Инженерную службу своего района.
Санитарные нормы существуют как на федеральном, так и на региональном уровне. В каждом субъекте Российской Федерации есть свои дополнительные правила и законы регулирующие нормы парковки возле жилых домов.
Правила дорожного движения и парковка автотранспорта
Правила дорожного движения обязательны к выполнению для водителей автотранспортных средств и охватывают поведение не только на дороге, но и во дворах жилых зон с многоэтажными домами.
Согласно им, автовладельцам категорически запрещено:
- Ставить под окнами жилых домов крупногабаритный автомобиль грузоподъемностью более 3,5 т. За нарушение этого правила придется заплатить 1500 рублей, а в таких городах как Москва и Санкт-Петербург штраф составит 3000 рублей;
- Стоянка автомобиля с включенным двигателем во дворе жилой зоны (т.е. остановка на более, чем 5 минут, кратковременная высадка пассажиров и выгрузка или погрузка вещей не в счет). Правило часто нарушают водители в зимний сезон, разогревая свои транспортные средства. За такие действия однократного характера придется выложить штраф в размере 1500 рублей, а жителям столицы и Санкт-Петербурга придется раскошелиться на 3000 рублей;
- Грубое нарушение – ставить машину на тротуарах и пешеходных переходах в жилой зоне – тоже не обойдется без штрафных санкций. Минус семейного бюджета составит штраф в 2000 рублей;
- Если по вашей вине перекрыт проезд или ограничено движение для других машин и экстренных или коммунальных служб, штраф определят приехавшие на вызов сотрудники ГИБДД. Он зависит от статьи КоАп, под которую попадают ваши противоправные действия;
- За создание индивидуального парковочного места с соответствующим оборудованием собственником автомобиля, закон приписывает штраф до 5000 рублей. Такими полномочиями наделены только специальные службы. Для жильцов требуется специальное разрешение инженерных служб и управляющей компании и согласие всех жильцов;
- Парковаться рядом с мусорными баками общего пользования обойдется нарушителям в приличный штраф от 2000 до 5000 рублей. Ставить личный автомобиль можно не ближе 5 метров от контейнера, иначе уборка мусора будет затруднена и коммунальные работники вызовут эвакуатор.
Что же делать при систематическом нарушении жильцами-автовладельцами всех этих правил? Куда обращаться, если разговоры не дают должного эффекта, закон – пустой звук, а добрососедские отношения давно остались в прошлом?
Борьба с нарушителями
Первым делом соберите своих сторонников и напишите коллективную жалобу на злостных нарушителей. Рассмотрением заявления займутся местные органы ГИБДД.
Желательно написать, как можно больше информации. Идеальный вариант – с указанием государственных номеров автомобилей проблемных соседей. В случае удовлетворения жалобы ваш двор снабдят специальным знаком «Проезд запрещен».
При обнаружении неправильно припаркованного автомобиля, создающего неудобства жителям дома, нужно самим вызвать сотрудников ГИБДД. Они на месте составят протокол и выпишут нарушителю денежный штраф за административное правонарушение.
От правовой активности жильцов зависит изменится ли ситуация с парковкой рядом с их домом или все останется по-прежнему. Главное, помните — вы имеете законное право самостоятельно обратиться к сотрудникам дорожной инспекции, и они обязаны отреагировать на вызов.
Такие же права распространяются на управляющие компании. Ведь припаркованные где попало автомобили мешают не только жильцам, но и коммунальным службам выполнять свою работу. После предложения в устной форме переставить машину, сотрудники компании могут спокойно вызывать эвакуатор и отправлять автомобиль на штрафстоянку, не нарушая закон.
Беспорядочно припаркованные транспортные средства мешают экстренным службам максимально быстро среагировать на вызов. Например, пожарные теряют драгоценные секунды в поиске удобного подъезда к многоэтажке, чтобы удобно поставить свою машину. В этом случае нарушитель правил парковки получит штраф из пожарной инспекции (закон в таких ситуациях очень строг).
Бывает, что и машина скорой помощи, выехавшая к тяжелобольному пациенту, жизнь которого зависит от оперативности медицинских работников, не в состоянии преодолеть преграды из нагроможденных в неположенных местах автомобилей.
Незаконные парковочные ограждения во дворе
В некоторых случаях соседи не только перегораживают путь, умудряясь ставить в неположенном месте машину, но и «бронируют» места, устанавливая всевозможные столбики, железные цепочки и другие ухищрения. Как бороться с ними?
Есть несколько вариантов решения этой проблемы:
- Избавиться от мешающих заграждений своими силами
Если в тысячный раз эгоистичные автолюбители проигнорировали ваши настойчивый просьбы о соблюдении закона об устройстве придомовой территории – время действовать. Уберите незаконные помехи движению самостоятельно. Этот способ имеет один существенный недостаток: подобные действия чреваты осложнением конфликта с соседями;
- Обращение к участковому
Если вы далеки от силовых методов решения проблемы, еще один выход – обратиться к участковому или в опорный пункт полиции вашего района. Они обязаны среагировать на заявление, выписать штраф и заставить убрать машину;
- Обращение в ЖЭУ
Вы также можете написать заявление в свою жилищную контору и потребовать снести незаконное заграждение. Проблема должна быть решена в течение одного календарного месяца;
- Обращение в городскую администрацию
На обработку вашего заявления отводится 1 месяц, по истечении которого все заграждения должны быть убраны в обязательном порядке, а если будет доказан факт незаконного обустройства парковочного места на государственном участке земли, автовладелец заплатит штраф.
- Если недобросовестные водители нанесли вред дорожному покрытию у дома или на прилегающей территории или стали помехой для проезда другого автотранспорта — смело обращайтесь прямо в ГИБДД. Такие дела в их компетенции.
- Обращение в комиссию по незаконной парковке
К сожалению, специальные комиссии на сегодняшний день существуют только в крупных городах (таких, как Москва и Санкт-Петербург).
Где парковаться во дворе?
Некоторые водители достаточно легкомысленно относятся к парковке машины выбирая место, которое максимально видно из окна или находящееся рядом с подъездом и даже не помышляют о том, что нарушили какие-то правила. Между тем места возможной парковки прописаны в нормативном документе.
В закон о правилах дорожного движения специально вписан пункт о правилах парковки в жилом секторе.
Там подробно описаны несколько вариантов:
- Платная специально оборудованная стоянка
- Возле дома;
- Всегда есть свободные места;
- Не нужно опасаться, что выпишут штраф или машину заберут на эвакуаторе;
- Использование платной стоянки каждый день выльется в приличную сумму;
- Дополнительные места парковки во дворе в определенной зоне
- Бесплатная законная парковка у подъезда;
- Машина в шаговой доступности и в поле зрения;
- Лишь небольшая часть дворов снабжена парковочными местами;
- Даже если в вашем дворе предусмотрены места свободной парковки, их количество ограничено и на всех желающих не хватит;
- Ставить автомобиль в гараж
- Бесплатно, законно и удобно;
- Защита от непогоды;
- Всегда доступно;
- Удаленность от жилья.
Что же делать, если платная стоянка слишком разорительна, гаража в собственности нет, а парковочные места именно в вашем дворе забыли построить? Куда ставить автомобиль?
Можно написать заявление о сложившейся ситуации в ГАИ, инспекторы обязаны будут отреагировать на обращение. Пусть и не сразу, но дело сдвинется с мертвой точки.
Организация автостоянки во дворе дома
Есть еще один вариант организовать парковочные места для себя и соседей самостоятельно, действуя строго в соответствии с принятыми нормами. Стоянка во дворе жилого дома запрещена, это прописано в соответствующем законе, однако, там есть оговорки, при соблюдении которых возможны исключения из правил.
Итак, ставить машины разрешат, если:
- Вы сможете добиться общего письменного согласия всех жильцов многоквартирного дома, а также собственников нежилых помещений на первых этажах здания;
- Получено разрешение на самостоятельную установку ограждения у территориальных властей района;
- Правильно составлена проектная декларация;
- Стоянка одобрена инженерными службами;
- Поставлены в известность органы правопорядка;
- Траты на возведение и содержание парковки берет на себя организатор или все жильцы, как собственники придомовой земли.
Необходимо помнить, что огораживать какую-либо территорию без разрешения соответствующих органов строго запрещено. Площадь стоянки рассчитывается строго исходя из количества жильцов по 0,8 кв.м., место для автомобиля – 11,5 кв.м.
Подробный план действий при организации собственной автостоянки во дворе дома:
- Можно организовать общее собрание собственников жилого помещения и получить их согласие на устройство придомовой стоянки. Все соседи должны поставить свою подпись под протоколом собрания (именно все собственники, а не большинство);
- Следующий шаг – оформление основной проектной документации. Она должна включать описание места, выбранного для стоянки, строительные и финансовые расчеты, а также сведения о свободном пространстве для беспрепятственного проезда по двору;
- Получить разрешение от районной управы на установление специальных ограждений, предоставив заявление о согласии всех соседей и инженерных служб;
- Нужно выяснить, кому принадлежит территория около дома, где планируется разбить стоянку. Если она находится в государственной собственности, то по закону следует заключить договор аренды, а если принадлежит жильцам – такой договор не потребуется;
- Все бюрократические проблемы решены, документы собраны, закон не нарушен — самое время приступить к завершающему этапу, собственно к обустройству автостоянки.
Для ограждения парковочных мест можно использовать обычные столбики (можно на первое время поставить временные), механический барьер или цепи (обычные или автоматические).
После того, как ограждения установлены, нужно продумать оформление самой стоянки. Это может быть обычное асфальтированное покрытие или сейчас очень модная, так называемая «экологическая» автостоянка.
На вид – зеленый газон, а на самом деле специальный материал, обладающий превосходной прочностью – геотекстиль. Его популярность обусловлена приятным внешним видом и долгим сроком службы.
Еще один важный момент: автостоянка для жильцов многоэтажки может быть только на бесплатной основе и принадлежать всем автовладельцам – собственникам дома.
Автолюбителям следует понимать, что, если ваше личное авто никому не мешает – жалоб не будет. Если вы уверены, что ваша машина не создает никаких препятствий движению, но соседи все равно недовольны, поговорите с ними, можно выяснить главные претензии и постараться их устранить.
Возможно, работа вашего двигателя по утрам мешает жильцам спокойно высыпаться. В таком случае выходом будет новый глушитель с современными абсолютно бесшумными характеристиками. А соседи, в свою очередь, с удовольствием пойдут навстречу вам.
