Кому полагается компенсация за капитальный ремонт. Льготы и субсидии на капремонт

С 2016 года в законодательных актах, касающихся выплат на капитальный ремонт зданий, произошли изменения. Некоторых граждан освободили от этого вида солидарных взносов. Однако льготы на капитальный ремонт распространяются не на все социально незащищенные категории.

Давайте разберемся, кто может воспользоваться скидками на этот вид платежа в 2019 году.

Законодательная база

Обязанность вносить взнос в общий фонд, аккумулирующий средства для капремонта, закреплена в статье 169 Жилищного кодекса РФ.

Ст. 169 жилищного кодекса, п.1:

«1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.»

Кому положены скидки на счета за капремонт

Нужно заметить, что новый вид платежек получают не все граждане. Для начала строение, в котором находятся их квартиры, должны включить в план капитального ремонта.

Только спустя восемь месяцев с даты принятия такого решения, придет первый счет.

Вопрос рассматривается региональными властями. На их официальных сайтах публикуются списки домов с адресами, которые планируется ремонтировать.

Компенсации по соответствующим платежам устанавливаются на двух уровнях федеральном и местном. Так, первые льготы были предоставлены таким категориям граждан:

• ветераны Великой Отечественной войны;
• инвалиды 1-й и 2-й групп;
• семьи, заботящиеся о детях-инвалидах;
• воины-интернационалисты;
• ликвидаторы аварий на атомных электростанциях («чернобыльцы»).

К группе ветеранов ВОВ относятся все лица, участвовавшие в защите Родины от захватчика. А именно:

• на полях сражений;
• в составе отрядов самообороны;
• участники партизанского движения;
• узники концлагерей;
• работники тыла;
• офицеры и бойцы НКВД и МГБ;
• граждане, пережившие блокаду Ленинграда;
• вдовы ветеранов ВОВ;
• военнослужащие частей, не принимавших непосредственного участия в войне, но служившие в это время;
• герои Соцтруда, герои труда РФ, кавалеры орденов Трудовой Славы;
• дети-сироты.

К группе воинов-интернационалистов относят военных:

• принимавших участие в боевых действиях в горячих точках;
• служивших в частях, находящихся в зоне войны;
• обслуживающий персонал указанных воинских формирований.

Расширение списка льготников

В 2015 году в указанную статью ЖК РФ были внесены изменения.

Законодатель предложил регионам включить в список льготников людей пожилого возраста, отпраздновавших 70-летний юбилей. Это не обязывающее правило, а разрешающее.

Устанавливать ли скидки старикам, решает местное правительство. В принципе, почти все люди такого возраста попадают в одну из льготных категорий.

О конкретных участниках льготной программы следует узнавать в местном отделении социальной защиты. У работников органа есть соответствующие постановления правительства.

Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Региональные списки льготников

Субъекты федерации составляют свои списки граждан, которым положены компенсации. Их решения продиктованы:

• количеством социально незащищенных граждан в той или иной группе;
• уровнем их доходов;
• вкладом людей в развитие региона;
• возможностями бюджета.

Так, почти везде на преференции могут рассчитывать:

• ветераны труда;
• многодетные семьи;
• сельские педагоги и другие бюджетники;
• жертвы политических репрессий и другие.

Москва и Санкт-Петербург

1. Дополнительно преференции столицы назначили пожилым гражданам. Так, если возраст человека находится в промежутке от 70 до 80 лет, он оплачивает половину счета, старше - ему за капремонт платежей не начисляют.
2. Отдельно в список попали участники обороны Москвы и Ленинграда, а также почетные доноры СССР и РФ.
3. C 2015 года по решению мера Москвы список льготников был дополнен следующей категорией граждан

• инвалиды;
• многодетные семьи (более 3-х детей);
• семьи с детьми-инвалидами до 18 лет;
• лица, имеющие знаки «Почетный донор СССР», «Почетный донор России», «Почетный донор Москвы»;
• лица, награжденные медалью «За оборону Москвы».

Республика Крым

В новом российском регионе в 2017 году тоже установили преференции гражданам.

• пенсионеры милиции, уволившиеся по выслуге лет;
• люди, оказывающие материальную помощь Советской армии в период ВОВ;
• ветераны воинской, налоговой, пожарной и некоторых других специальных служб.

Размер преференций

Уже указано довольно много людей, имеющих право на скидку по платежу за капремонт. Большая часть из них оплачивает всего половину. Остальное компания, осуществляющая сбор средств, получает из бюджета соответствующего уровня.

Но есть граждане, за которых полностью рассчитывается государство.

К ним относятся:

• инвалиды ВОВ;
• люди, перешагнувшие 80-летний юбилей.

Многодетным семьям скидку устанавливают регионы. Как правило, она не превышает 30% от полного счета.

Преференция не всегда распространяется на всех членов семьи. Как правило, ее пользуется лишь сам льготник.

Оформляем скидку правильно

Чтобы воспользоваться своими правами в 2019 году, нужно обратиться в местное отделение социального обеспечения. В мегаполисах - в многофункциональный центр.

Специалисту придется предоставлять документы.

Вот их приблизительный перечень:

• паспорт (все удостоверения личности членов семейства, включая детей, для многодетных);
• льготное удостоверение;
• справки об отсутствии долга по коммунальным платежам;
• квитанцию об оплате последнего счета за капремонт;
• документы на владение квартирой;
• справка о составе семьи, в которой должна быть указана общая площадь помещения.

На приеме у специалиста нужно будет заполнить заявление. Сделать это можно и дома. Найти бланк можно на сайте соответствующего органа и распечатать его.

За назначением льготы можно обратиться онлайн либо отправить своего представителя. Этот человек обязан будет предъявить нотариально заверенную доверенность.

Алгоритм действий

Необходимо помнить, что льготы на капремонт - это не обычная субсидия. К их оформлению нужен особый подход. Действовать следует так:

1. Проверить, включено ли здание в программу капитального ремонта.
2. Посмотреть, все ли счета по коммунальным платежам погашены. Если есть задолженность, то ее следует срочно оплатить.
3. Дождаться первой квитанции на капремонт. Ее нужно оплатить полностью.
4. Собрать документы и их копии.
5. Отнести все бумаги в соответствующее учреждение и написать там заявление.

Госорганам на рассмотрение обращения дается всего десять дней. О своем решении они оповещают заявителя письменно. Если все предоставленные бумаги правильны, то скидки назначат. Они начнут действовать с первого числа месяца, следующего за датой подачи заявления.

Льготы не положены должникам по коммунальным платежам. Им сразу отказывают.

Результат обращения: что получим

Немаловажный момент в рассматриваемом вопросе - сколько в деньгах составит скидка. Она распространяется на лицо, которому положены преференции.

А это означает, что платеж за капремонт поделят на членов семьи или соотнесут с нормами площади.

Скидку учтут только для правообладателя преференций.

1. Так, если человек живет один, то льгота исчисляется из 33 кв. м площади квартиры. Остальные метры оплачиваются в полном объеме. Для двоих граждан в расчет берется 42 кв. м. Если жителей больше, на каждого прибавляют еще 18 кв. м. Это называется: расчет социальной нормы. Большие площади придется оплачивать без поддержки государства.
2. Для квартир, находящихся в долевой собственности, тоже есть нюансы. Госорган учтет преференцию только на площадь, принадлежащую льготнику.
3. Преференции от государства действуют только на обязательные платежи за капремонт. Если жильцы решили скидываться сверх нормы, то придется оплачивать полностью.
4. В случае когда домохозяйство является прибыльным, жильцы могут оплатить счета из доходов. Для этого необходимо проголосовать за данный вопрос на общем собрании.

Пример расчета

Допустим, в квартире, общей площадью 60 кв. м, проживает многодетная семья. В ее состав входят родители и трое малолетних деток.

1. Социальная норма на площадь определяется так: 5 чел. х 18 кв. м = 90 кв. м
2. Эта категория получает скидку в 30%.
3. Она в рублевом эквиваленте определяется так: 60 кв. м х цену за метр х 30%.
4. Для столицы единица взноса за квадратный метр равняется 7,5 р. (показатель 2015 года).
5. Преференция семейства составит: 60 кв. м х 7,5 р. х 30% = 135 р.
6. Платеж в месяц: 60 кв. м х 7,5 р. - 135 р. = 315 р.

Пример подсчета для квартир с долевой собственностью

Допустим, жильем владеют дедушка, возрастом старше 80 лет, и внук - инвалид 1-й группы. Каждый из них имеет право на скидку. Площадь квартиры - 54 кв. м.

1. Определяем доли владельцев: 54 кв. м / 2 = 27 кв. м.
2. Норма на одного человека - 33 кв. м.
3. Дедушка освобождается от уплаты взноса.
4. Внук инвалид имеет преференцию 50%.
5. Для Москвы его платеж составит: 27 кв. м х 7,5 р. х 50% = 101,25 р.
6. Всего семья будет оплачивать 101,22 р. в месяц.

В приведенных примерах важны такие показатели:

• взнос за один квадратный метр;

• процент скидки;

• социальная норма площади.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Бесплатная консультация нашего юриста

Нуждаетесь в консультации эксперта по вопросам льгот, субсидий, выплат, пенсий? Звоните, все консультации абсолютно бесплатны

Москва и область

7 499 350-44-07

Санкт-Петербург и область

7 812 309-43-30

Бесплатно по России

Одной из программ лояльности правительства РФ являются привилегии при внесении взносов за реставрацию жилых домов. Льготы на капремонт предоставляются только выделенным категориям граждан и в установленном объеме.

Ст. 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации является базовым источником информации по вопросу, кто не платит за капремонт и как действуют льготы. К законодательной базе можно отнести и ФЗ №399, который внес в ЖК РФ некоторые поправки по этой теме. Что коснулось и ФЗ №181, тем самым расширив перечень категорий граждан, которые имеют право на получение преференций. Изменения вступили в силу с 01.01.2016 г.

Что такое капитальный ремонт?

Капитальный ремонт жилого помещения включает в себя несколько видов работ по восстановлению здания:

• утепление стен дома;
• восстановление крыши здания (замена кровельного материала, ремонт перекрытий и т.д.);
• реставрация балконов (включая установку окон);
• замена старых оконных рам на новые, соответствующие современным стандартам;
• ремонт водосточной системы (либо ее установка, если таковая отсутствует);
• ремонт пожарных лестниц;
• восстановление фундамента (включая подвальные помещения);
• работы по обустройству подъезда (включая входную дверь и лестничные площадки).

Также сюда обязательно включают поддержание рабочего состояния электропроводки, водопровода и канализации, отопительных конструкций, мусоропровода и системы подачи газа – всех направлений, по которым нужно оплатить услуги ЖКХ.

Суть льготы

Для осуществления перечисленных видов работ жильцы каждый месяц вносят фиксированную сумму в фонд своего дома. Она должна быть не ниже порога, установленного российским законодательством, который составляет 100₽. Максимальная планка ежемесячных отчислений регулируется непосредственно плательщиками и определяется объемом проводимых работ. Общая сумма, необходимая к оплате, делится между жильцами. Льготы по оплате капитального ремонта подразумевают упразднение части этого взноса.

Размер скидки зависит от того, к какой категории граждан относится претендент на получение привилегий.

Можно ли отказаться от уплаты взносов?

Данный платеж является обязательным, как и оплата коммунальных услуг. Избежать этих расходов может группа льготников, которые утверждены на федеральном уровне.

Если гражданин не будет оплачивать данную услугу, то образуется задолженность. Она будет состоять из суммы неоплаченных счетов и пени в размере 1/300 части ставки финансирования ЦентроБанка России. Согласно ч.4 ст. 75 Налогового Кодекса РФ штраф начисляется ежедневно до момента внесения полной суммы. В случае дальнейшего отказа от обязательства должника обязуют внести требуемые денежные средства в судебном порядке.

Особенностью изданного законопроекта, касающегося этого вопроса, является тот факт, что долг привязан к самой жилплощади. Т.е. в случае приобретения такой квартиры другими хозяевами они будут обязаны оплатить указанную сумму.

Кому полагается скидка?

В каком же размере и кому положены льготы по оплате капитального ремонта? Для снижения взноса в фонд многоквартирного дома на 50% необходимо относиться к одной из следующих категорий граждан:

• инвалиды и ветераны ВОВ;
• ветераны труда;
• лица, которые занимались ликвидацией последствий аварии на ЧАЭС;
• лица, которые были участниками в испытаниях ядерного оружия в Семипалатинске.

Оставшаяся часть взноса за этих граждан выплачивается за счет государственного бюджета. Денежные средства поступают на тот же счет фонда.

Чуть меньшими привилегиями обладают многодетные семьи. На них распространяется 30%, остальную сумму также оплачивает государство.

Снижение размера ежемесячных отчислений на капитальный ремонт проводиться не только за счет государственных льгот. Сумма взноса снижается для всех слоев плательщиков, если:

• дом получает деньги за предоставление свободных помещений здания в аренду торговым и другим объектам;
• за организацию платной парковки для сторонних лиц и т.д.

Также жильцы могут самостоятельно принять решение о том, чтобы присвоить право на получение послаблений в отношении внесения взноса для кого-либо из них. Но при таком подходе неоплаченная часть расформировывается между теми, кто производит зачисления в полном объеме.

Как правильно оформить?

Процедура получения льгот на капитальный ремонт многоквартирного дома устанавливается и регулируется Жилищным Кодексом РФ. Но перед тем как запрашивать присвоение льгот, следует проверить соблюдение некоторых условий:

• убедиться, что дом, на счету у фонда, с которого и производятся взносы, поставлен на учет в госпрограмме по капремонту. Он должен обслуживаться местным региональным Департаментом Строительства;
• ликвидировать имеющуюся задолженность по коммунальным услугам (если таковая имеется), иначе льготы предоставляться не будут.

После этого нужно получить первую квитанцию, согласно которой положено совершить взнос на капитальный ремонт, и произвести соответствующую оплату. Следующим этапом в многофункциональном центре (МФЦ), работающем по месту проживания льготника, составляется заявление с просьбой предоставить скидку. Оно подается вместе с остальными документами.

Если у гражданина отсутствует возможность посещения МФЦ, то заявку на получение преференций он может отправить в электронном виде. Для этого нужно:

1. Зайти на официальный сайт Госуслуг или скачать приложение для iOS .
2. Пройти процедуру регистрации в личном кабинете сервиса.
3. После подтверждения введенных данных (на это может понадобиться до 5 дней) в соответствующий раздел введите всю информацию по запрашиваемым документам.
4. Дождитесь ответа.

На обработку заявки уходит до 10 дней. Ответ узнается самостоятельно.

Какие нужны документы?

Для оформления льгот гражданин должен предъявить:

• ксерокопию паспорта + оригинал (для сверки);
• документальное подтверждение статуса лица, которое относится к льготной категории граждан;
• заявление с просьбой снизить сумму ежемесячного взноса за услуги ЖКУ;
• квитанцию о внесении денежных средств в счет оплаты капитального ремонта дома;
• выписку из домовой книги;
• книжку по оплате услуг;
• справку, свидетельствующую об отсутствии задолженности за коммунальные услуги (выписывается в ЖКХ по месту жительства);
• единый жилищный документ.

Если сам льготник не может подать документы самостоятельно, то за него это может сделать другое лицо. В таком случае к этому списку должна прилагаться доверенность, полученная у нотариуса.

Особенности в разных регионах

Преференции по взносам на капремонт и размер льгот могут регулироваться региональной администрацией, но только в выгодную для обратившегося сторону.

Московский регион

В Москве и области размер ежемесячного платежа за капремонт составляет 7.5₽, умноженных на количество квадратных метров жилого помещения. Такая тарифная ставка распространяется на все льготные категории граждан.

Санкт-Петербург

У жителей этого города сумма взноса зависит от площади квартиры: за каждый квадратный метр положено заплатить 2₽. Это один из наименьших показателей по стране. А граждане, возраст которых старше 80 лет, освобождаются от оплаты в полном объеме.

Главная » Преступления » Кому полагается компенсация за капитальный ремонт. Льготы и субсидии на капремонт