На машину упал лед с крыши: что делать. Форс-мажор — снег упал на машину: реально ли добиться хоть с кого-то компенсации за поврежденное имущество? Снег с крыши повредил машину

Вопрос: Кто отвечает за ущерб, причиненный повреждением моего автомобиля в результате падения с крыши дома льда, снега? Имеет ли значение то, что автомобиль был припаркован во дворе дома, а теперь управляющая компания ссылается на то, что там ставить машины было нельзя, а потому, в последствиях, в виде причиненного имущественного ущерба виноват я сам?

Ответ:
Управление многоквартирным жилым домом может осуществляться как товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, так и собственно, управляющей компанией (управляющей организацией).

Существуют и ныне действуют Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. N 170 , где указано, что очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек производится по мере необходимости.

Отношения из причинения вреда предполагают презумпцию вины должника. Другими словами, предполагается, что в приведенном примере причинения вреда, вина лежит на управляющей компании, которая обязана доказывать отсутствие вины.

Однако не надо забывать, что все остальные элементы состава должен доказать потерпевший: наличие противоправных действий (бездействия) причинителя, последствия и причинную связь между ними, размер причиненного ущерба. Такие доказательства были представлены истцом по следующему делу (по которому суд отверг и доводы ответчика о том, что стоянка во дворе дома запрещена, а потому ущерб не подлежит возмещению).

Падение льда и снега на автомобиль. Судебная практика

Истец просил суд взыскать с управляющей компании (жилищный кооператив) сумму ущерба, причиненного в результате падения снега и наледи на принадлежащий ему автомобиль.
Судом требования удовлетворены со ссылками на ч. 1 ст. 161 ЖК РФ , п. 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. N 170, п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491

Доводы о управляющей компании о том, что место парковки автомобиля истцом выбрано с нарушением существующих СНиПов, судом отклонены как не имеющие правового значения для разрешения спора. Суд также отметил, что в месте стоянки автомашин знаки, запрещающие парковку в данном месте либо знаки, предупреждающие о наличии опасности схода снега с крыши дома, отсутствуют. (См. полностью Апелляционное определение Саратовского областного суда от 21.08.2013 по делу N 33-5379 )

По другому делу, при аналогичных обстоятельствах, суд также удовлетворил требования о возмещении ущерба.
Истец указывал, что ответчик – управляющая компания не обеспечила надлежащее состояние кровли дома , в результате падения наледи с крыши автомобилю истца причинены механические повреждения.

Довод ответчика о том, что автомобиль истца был припаркован с нарушением требованием СНиП 2.07.01-89*, что по мнению ответчика должно являться основанием для освобождения управляющей компании от ответственности, суд отверг как безосновательный, указав, что обязанность по уборке наледи и снега с кровли дома является для управляющей компании, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома за плату, безусловной. (См. Определение Санкт-Петербургского городского суда от 24.07.2013 N 33-11124 )

Еще один пример из судебной практики

Истец просил суд взыскать с управляющей компании ущерб, указав, что припарковав принадлежащий ему автомобиль во дворе дома, а, вернувшись, обнаружил повреждения на автомобиле в результате падения с крыши дома льда.
Судом требования удовлетворены в полном объеме: взыскана стоимость восстановительного ремонта, судебные расходы. Судом установлено, что вред истцу был причинен в результате ненадлежащего исполнения управляющей компанией обязанностей по содержанию многоквартирного дома, в том числе по очистке кровли здания от снега. Управляющая компания не представила доказательств отсутствия своей вины в причинении вреда. (См. Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 26 июня 2013 года N 33-9750/2013 )

Фиксация доказательств

В том случае, если вы оставили свой автомобиль во дворе дома, а вернувшись обнаружили авто поврежденным, необходимо обратиться в правоохранительные органы с заявлением, в котором вы просите провести проверку по факту произошедшего. Отправленный на место происшествия сотрудник (как правило, участковый уполномоченный) установит, что повреждения причинены в результате падения на машину снега или наледи (или дерева), а не в результате умышленных действий третьих лиц. Данные материалы проверки послужат впоследствии доказательствами, подтверждающими обстоятельства причинения вреда в суде по вашему иску о взыскании причиненного ущерба.

Под конец зимы, накопившийся снег и лед на крышах домов, начинает сходить и довольно часто падает на крыши припаркованных автомобилей. Что же делать, если случилось такая ситуация, когда на машину упал лед?

Первым делом нужно вызвать аварийного комиссара, и после обратиться в территориальный отдел полиции, там написать заявление.

После подачи заявления в отделе обязательно нужно получить талон-уведомление, он будет одним из доказательств, которое потом будет предоставляться суду.

Проверку проводит участковый. Потом участкового можно будет пригласить в суд как свидетеля.

Нужно сфотографировать и описать место происшествия, для этого обратитесь в службу для независимой экспертизы.

Эксперт произведет осмотр автомобиля, фотосъемку и выдаст отчет о проделанной работе. Это еще одно доказательство.

Если решили фотографировать все самостоятельно, то постарайтесь фотографировать не только саму машину, но и на фоне местности. Лучше если в хотя бы нескольких кадрах будет табличка с адресом дома.

Постарайтесь найти еще свидетелей, например, из числа жильцов дома. Можно попробовать рамках досудебного урегулирования вручить ответственной за уборку снега и наледи на крышах организации претензию. Лучше принести претензию лично, в двух экземплярах. На вашем экземпляре поставят печать или входящий номер.

Но, как бывает чаще всего, жилищные организации обычно сразу посылают в суд и договариваться не хотят. Кроме того, по закону, если вы подадите претензию, то ждать звонка от организации нужно около 15 дней.

Это лишняя трата времени и лучше сразу подавать иск в суд, не посылая претензий.

Нужно провести полную экспертизу ущерба для суда, чтобы выявить «цену иска» и определить размер ущерба.

Экспертизу не обязательно проводить в день происшествия ведь повреждения уже никуда не пропадут.

Собирать следует и все «бумажки», связанные с расходами из-за поломки авто: чеки на услугу эвакуатора, общественного транспорта, все это потом добавляется в цену иска. Также в цену иска включаются и ваши возможные расходы на услуги юриста.

После подачи искового заявления проходит до двух месяцев до начала стадии предварительных слушаний.

Зачастую представители ответчика от жилищно-коммунальных служб вообще не приходят в суд. В таком случае, дело рассматривается в одностороннем порядке и суд, как правило, удовлетворяет все исковые требования.

Слушания могут длиться несколько месяцев. Если вы наняли юриста в качестве представителя, то ходить не придется.

Срок исковой давности три года, так что вы можете подать иск в течение трех лет с момента падения льда на машину.

Когда судебные разбирательства закончены, вы победили. Как же получить от них деньги? Есть несколько способов, первый это урегулировать в послесудебном порядке вопрос с организацией по-хорошему.

Второй вариант это когда в организации говорят «у нас нет таких денег», тогда обращайтесь в службу судебных приставов с решением суда и с исполнительным листом.

Тогда судебные приставы добавляют к сумме семь процентов от исковой суммы за свою работу и взыскивают с ответчика.

В целом, с момента самого инцидента, до получения денег может уйти около года.

"В соответствии с положениями ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда... С учетом существа заявленного иска суд считает, что юридически значимыми по делу обстоятельствами являются: принадлежность имущества истцу, причинение вреда указанному имуществу, лицо, причинившее вред, наличие причинно-следственной связи между действиями (бездействием) лица, причинившего вред и наступившими последствиями, вина лица, причинившего вред, размер вреда...
Согласно положению п. 2 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Таким образом, приведенной выше нормой права установлен принцип презумпции вины причинителя вреда, согласно которому обязанность по доказыванию отсутствия вины в причинении вреда лежит на лице, причинившем вред."
"По делам о возмещении вреда истец доказывает факт совершения противоправных действий ответчиком, их последствия в виде причинения вреда, причинную связь между ними, размер причиненного вреда. Ответчик доказывает отсутствие вины в причинении
вреда, а также наличие обстоятельств, исключающих ответственность за его причинение, либо дающих основание для возложения ограниченной ответственности."

Ответчиками по таким делам являются организации, с которыми заключены договоры об управлении многоквартирным домом (если снег сошел с крыши такого дома), либо собственники нежилых помещений (если это, к примеру, офисное здание).

Ваша программа- минимум : сразу после обнаружения повреждений зафиксировать их. Обычно для этого вызывают полицию. В возбуждении уголовного дела будет отказано, но зато полиция оформит протокол и установит факт происшествия. Проследите, чтобы были записаны все обстоятельства, повреждения автомобиля, координаты свидетелей. Постарайтесь озаботиться их наличием- поговорите с прохожими, вдруг они что-то видели. В дальнейшем материалы проверки, проведенной полицией, будут истребованы в суд фактически как основное доказательство происшествия.
Если вы этого не сделаете, в дальнейшем юристу просто не с чем будет работать в суде с целью взыскания убытков.

Если пострадал только автомобиль , то следующий шаг- установить размер ущерба. В суде обычно используются сметы на ремонт, отчеты об оценке повреждений и т.п. материалы. Вам нужна "печка", от которой дальше будете "плясать". Если ответчик не согласен с этой суммой, то оспорить ее в суде- уже его проблема, вы свой расчет представили. Для достоверного определения размера убытков суд может назначить экспертизу.

В случае причинения вреда здоровью лица, находившегося в автомобиле в момент схода снега, нужны также доказательства степени тяжести телесных повреждений (акт медицинского освидетельствования, выписки из амбулаторных карт) и расходов на лекарства (рецепты, чеки).

Виновник, пытаясь уйти от ответственности, обычно ссылается на следующие обстоятельства:
- не он является лицом, ответственным за уборку снега с крыши;
- оспаривается сумма ущерба;
- нет причинно-следственной связи, т.е., повреждения возникли при других обстоятельствах;
- имела место грубая неосторожность потерпевшего, которая способствовала возникновению или увеличению вреда.

Например.
- "По мнению руководителя Общества грубая неосторожность истца заключалась в парковке автомобиля на пешеходном тротуаре, повреждении ленты ограждения возможного схода снега, игнорировании факта продолжавшегося в течение нескольких дней сброса
работниками Общества снега и наледи с крыши дома. Суд считает, что сам по себе факт парковки автомобиля на пешеходном тротуаре не может свидетельствовать о грубой неосторожности потерпевшего т.к. не содействует возникновению или увеличению вреда. При этом никаких доказательств повреждения ленты ограждения места возможного падения снега при парковке автомобиля, а так же игнорирования факта продолжавшегося в течение нескольких дней сброса работниками Общества снега и наледи с крыши дома, суду стороной ответчика не представлено. Более того, согласно вышеприведенным пояснениям свидетеля И, она припарковала автомобиль в одном метре от ленты, ограждавшей площадь возможного падения снега, специально выбрала место, над которым с крыши дома были сбиты сосульки."
-"В целях предотвращения возможного вреда законный владелец дома (здания) обязан как собственными силами, так и путем привлечения иных лиц, накапливающийся на крышах снег по мере необходимости сбрасывать на землю и перемещать в прилотковую полосу, а на широких тротуарах - формировать в валы, а также удалять наледи и сосульки - по мере необходимости. Аналогичная обязанность возложена и на обслуживающие жилые дома организации (пп.3.6.14, п. 4.6 Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда")."

Встречаются и другие выводы:
-"Наличие предупреждающих табличек о возможном падении снега с крыши не исключает ответственности за причинение вреда, поскольку ответчиком не приняты все исчерпывающие меры для исключения возможности причинения вреда неконтролируемым
падением снега. Однако, суд считает, что со стороны истца имела место грубая неосторожность, которая содействовала причинению вреда. При наличии предупредительных табличек, в зимний период истец, оставляя свой автомобиль в непосредственной близости от стены здания, допустила грубую неосторожность, поскольку при необходимой внимательности и предусмотрительности должна была и могла предвидеть возможность причинения вреда."

Закон "О защите прав потребителей", и основанные на нем требования о компенсации морального вреда + соответствующий штраф взыскиваются с виновника только в том случае, если между собственником авто и обслуживающей дом организацией имеется договор- иными словами, если пострадавший сам является жильцом дома, с крыши которого сошел снег. В иных случаях этот закон не применяется. Компенсацию морального вреда в случае причинения вреда здоровью можно взыскать в общем порядке.

Как обычно, все красиво и складно на бумаге, но вся прелесть- в нюансах. А потому после выполнения программы- минимум я настоятельно советую обратиться к юристу. В случае вынесения решения судом в вашу пользу с проигравшей стороны будут взысканы (некоторые) расходы. Вероятно, не все, но весьма существенные.

№ 2-481/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

Председательствующего судьи Кузнецовой Н.М.,

С участием истца Конотопцевой Л.С.,

Представителя ответчика ТСЖ «*****» - председателя Григорьевой Р.Н.,

При секретаре Щербина В.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Конотопцевой Людмилы Сергеевны к ТСЖ «*****» о взыскании причиненного материального ущерба и судебных расходов, -

У С Т А Н О В И Л:

Конотопцева Л.С. обратилась в суд с исковым заявлением к СЖ «*****» о взыскании причиненного материального ущерба и судебных расходов.

В обоснование требований указано, ***** года на принадлежащий истцу автомобиль "****", государственный регистрационный знак *****, припаркованный во дворе дома № ****** по ул. ***** в г. Ставрополе, на прилегающей территории многоквартирного жилого дома, с крыши данного дома упало большое количество снега со льдом. В результате падения снега и льда принадлежащему истцу автомобилю были причинены механические повреждения: поломка верхней накладки левой двери, трещина переднего бампера, деформация по всей площади поверхности капота, деформация левого крыла по всей площади поверхности, повреждение левой фары, левого повторителя поворота и наружного левого зеркала заднего вида.

Повреждение автомобиля в результате падения снега с крыши подтверждается Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от *****года, вынесенным УУП ОП № 2 УМВД России по г. Ставрополю капитаном полиции Г. А.А..

Согласно заключению независимого оценщика ИП К. B.C. № *****от *****года, стоимость восстановительного ремонта автомобиля составляет ***** рублей, утрата товарной стоимости автомобиля составляет *****рублей. Кроме того, ею оплачены услуги эксперта по определению восстановительной стоимости автомобиля в сумме *****рублей. Также она была вынуждена обратиться за юридической помощью в целях подготовки настоящего искового заявления, стоимость которой составила *****рублей.

В соответствии с Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" накапливающийся на крышах снег должен по мере необходимости сбрасываться на землю (п.4.6.1.23).

Указанные работы выполняются организацией по обслуживанию жилого фонда.

Организацией, обслуживающей жилой дом N *****по ул. ***** в г. Ставрополе, является ответчик, который согласно ст. , Жилищного кодекса Российской Федерации обязан обеспечить эксплуатацию и содержание общего имущества в многоквартирном доме, надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме. Товарищество обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами, а по своим обязательствам отвечает всем принадлежащим ему имуществом.

Таким образом, ответчик был обязан своевременно производить очистку от снега и льда крыши дома (как общего имущества дома) и несет ответственность за невыполнение данной обязанности, причинение мне ущерба в результате этого бездействия.

Сам факт парковки в непосредственной близости со зданием не подразумевает причинение вреда, следовательно, в действиях истца неосторожность в какой-либо форме отсутствует. Парковка автомобиля не могла повлиять на падение снега, возникновение или увеличение вреда. При этом предполагается, что территория, прилегающая к жилому дому, является безопасным местом, и единственным способом предотвращения падения снега с крыши и причинения в результате этого вреда, является своевременная уборка снега.

Таким образом, имеется вина ответчика в ненадлежащем содержании общего имущества жилого дома, повлекшем падение снега с кровли и, как следствие, в причинении истцу материального ущерба.

Просит суд взыскать с ответчика в ее пользу стоимость восстановительного ремонта в размере ***** рублей, величину утраты товарной стоимости в размере ***** рублей, сумму расходов на проведение экспертизы по оценке рыночного ущерба автомобиля, в размере *****рублей, сумму расходов на оказание юридической помощи в размере *****рублей.

Истец Конотопцева Л.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ «*****» - председатель Григорьева Р.Н. исковые требования не признала, просила суд оставить их без удовлетворения. В обоснование представила возражения, в которых указано следующее. Ответчик считает, что автомобиль, принадлежащий истице припаркован в противоположной стороне от припаркованных автомобилей других жильцов, не смотря на то, что на фото явно видно наличие парковочного места на безопасной дальности от потенциально опасной зоны парковки, где по факту находился автомобиль на момент падения снежной массы. В п.17 Постановление Пленума Верховного суда РФ от 28 апреля 1994г. N 3 «О судебной практике по делам о возмещении вреда, причиненного повреждением здоровья» Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации, 1994, N 7 дается следующее определение: « источником повышенной опасности надлежит признать любую деятельность, осуществление которой создает повышенную вероятность причинения вреда из-за невозможности полного контроля за ней со стороны человека, а также деятельность по использованию, транспортировке, хранению предметов, веществ и иных объектов производственного назначения, обладающие такими же свойствами». Таким образом, считает требования истицы неправомерными, так как она не приняла во внимание возможность схода снежной массы, ввиду климатических особенностей данного времени года.

Снежная масса упала не с крыши дома, а с навеса одного из балконов, под которыми в непосредственной близости расположен автомобиль истицы.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу г. Ставрополь, ул. *****является пятиэтажным. В иске Конотопцева Л.С. указала, на то что снег упал на ее машину именно с крыши здания, тогда как на самом деле снег упал с козырька балкона 5 этажа данного дома. Согласно Правилам благоустройства территории муниципального образования города Ставрополя, собственники зданий, помещений должны содержать в чистоте балконы и лоджии, осуществлять их содержание, ремонт, капитальный ремонт с соблюдением требований настоящих Правил (п.2 ст.43). Соответственно, эксплуатация и обслуживание балконов не входит в обязанности ТСЖ «*****». По словам Конотопцевой Л.С, ее машина находилась в указанном месте в ночь с ***** г. на *****г. В действительности в течение недели истец использовала место под балконами в качестве парковочного, тогда как оно не было для этого предназначено. Из этого следует, что Конотопцева Л.С. пренебрегла требованиями безопасности и самонадеянно рассчитывала, что отражено в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела, вынесенным заместителем начальника ОП №2 УМВД России по городу Ставрополю К.П. Дюльгаровым. Закрепленного парковочного места за Конотопцевой Л.С. не имеется. Поставив машину у входа в подъезд, гражданка Конотопцева загородила вход и выход жильцам дома *****по ***** улице г.Ставрополя. Согласно «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п.6.39*. Расстояния от открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, до жилых домов следует принимать не менее 10 метров. Расстояние от жилых домов, в том числе торцов жилых домов без окон до открытых стоянок при числе легковых автомобилей: от 1 до 10 автомобилей -10 м, от 11 до 50 автомобилей - 15 м. Таким образом, истец самонадеянно припарковала машину в месте, не предназначенном для этого, пренебрегла правилами безопасности, не учла погодные условия и не следила за сохранностью своего автомобиля, в следствие чего, на машину упал снег с козырька балкона пятого этажа. Требования, предъявляемые к ТСЖ «*****», считает незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Родителева В.М., пояснила, что работает дворником в ТСЖ «*****» в течение восьми лет. Автомобиль истца стоял близко к балкону и снег на него упал на ее глазах. Об этом она сообщила председателю, чтобы тот известил о происшествии владельца. Никаких объяснений она не давала. Каких-либо ограждений или предупреждений о возможном падении снега не устанавливались.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 3.6.14 и 4.6.1.23 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (утв. постановлением Госстроя от 27.09.2003 N 170) предусмотрена обязанность эксплуатирующих организаций по уборке по мере необходимости снега и наледи с крыш обслуживаемых объектов.

Для определения стоимости восстановительного ремонта, истица обратилась к независимому оценщику. Согласно заключению независимого оценщика ИП К. B.C. № *****от *****года, стоимость восстановительного ремонта автомобиля истца составляет *****рублей, утрата товарной стоимости автомобиля составляет *****рублей.

Судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что жилой дом № *****по ул. ***** г. Ставрополя является жилым многоквартирным домом и обязанность по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома возложена на ТСЖ «*****».

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Конотопцевой Л.С. ргеевны к ТСЖ «*****» о взыскании стоимости восстановительного ремонта и судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ТСЖ «*****» в пользу Конотопцевой Л.С.стоимость материального ущерба, в размере ***** рубля.

Взыскать с ТСЖ «*****» в пользу Конотопцевой Людмилы Сергеевны расходы за проведение независимой оценки по определению величины ущерба в размере **** рублей.

Взыскать с ТСЖ «*****» в пользу Конотопцевой Людмилы Сергеевны расходы по оплате юридических услуг в размере *** рублей.

Взыскать с ТСЖ «*****» в пользу Конотопцевой Людмилы Сергеевны государственную пошлину в размере **** рублей ***коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Н.М. Кузнецова

Решение суда не вступило в законную силу

Суд:

Судебная практика по применению норм ст. 135, 136, 137, 138 ЖК РФ

1. Если предметы упали на неподвижную машину - вызвать полицию. Если машина двигалась в процессе падения предметов - вызывать ГИБДД. Полиция составит протокол осмотра места происшествия и вынесет постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. От полиции нужен факт фиксации повреждений и установлении причинно-следственной связи между повреждениями и падением предметов. ГИБДД составляет справку о ДТП.
2. Обратиться к независимому эксперту и оценить размер ущерба. На осмотр нужно вызвать управляющую компанию, которая обслуживает дом или лицо виновно в причинении вреда.
3. Написать претензию в управляющую компанию, собственнику здания, владельцу участка (или лицу причинившему вред) с просьбой добровольно компенсировать вред. Претензионный порядок не является обязательным, но случаи оплаты после получения претензий бывают.
4. Обратиться в суд и взыскать размер ущерба и все сопутствующих расходов.

Нормативная база.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 1064 ГК Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме, лицом причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

По правилам ст. 15 ГК Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, под которыми понимаются, в частности, расходы, которые это лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Ответственность, предусмотренная ст. 15 и 1064 ГК Российской Федерации, наступает при совокупности условий, включающих наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда и его вину, доказанность размера причиненного вреда, а также причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившими неблагоприятными последствиями.

Статьей 1082 ГК РФ предусмотрено возмещение вреда путем возмещения убытков, под которыми понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

Исходя из п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Крыша многоквартирного жилого дома, в силу положений статьи 36 Жилищного кодекса, постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 относится к общему имуществу собственников, соответственно обязанность по техническому обслуживанию крыш лежит на управляющей компании. Согласно п. 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170 к техническому обслуживанию и ремонту строительных конструкций относится удаление наледи и сосулек с крыш - по мере необходимости.

Главная » Конституционное право » На машину упал лед с крыши: что делать. Форс-мажор — снег упал на машину: реально ли добиться хоть с кого-то компенсации за поврежденное имущество? Снег с крыши повредил машину