Исковое заявление о возмещении ущерба причиненного заливом. Исковое заявление о заливе квартиры
Судебные разбирательства – явление малоприятное, но иногда без него никак. Ведь часто случаются разные конфликты и споры, которые решить может только суд. Так и заставить соседа сверху, недавно затопившего вашу квартиру, возместить ущерб можно тоже только постановлением суда. Разумеется, что большинство пострадавших попытается решить проблему полюбовно без привлечения соответствующих инстанций, но что делать, если виновник происшествия напрочь отказывается компенсировать причиненные убытки? Выход один – подать исковое заявление о заливе квартиры в суд.
Содержимое страницы
Что это такое
Хорошо тем, кто обитает на последних этажах многоквартирных домов – им не грозит затопление соседями сверху, но бывают случаи, когда в силу неисправности водопроводных коммуникаций они сами могут затопить кого-то и тогда уже им самим придется отвечать за последствия такого «потопа». Чтобы избежать этих неприятностей, следует заранее знать, что делать в таких ситуациях, как найти настоящего виновника и добиться, чтобы именно он компенсировал ущерб не только соседям снизу, но и тем, в чьей квартире из-за неисправности коммуникаций случилась течь.
Знания о том, что нужно делать в таких ситуациях, также нужны и тем, кого могут затопить соседи из-за своей халатности, поскольку часто именно они бывают виновными в случившемся. Прежде, чем обратиться в суд для взыскания компенсации за понесенные убытки, необходимо предпринять попытку решить вопрос с виновником о компенсации ущерба в результате затопления без суда, но это уже после того, как факт залива зафиксирует специальная комиссия.
Алгоритм действий при затоплении следующий:
- Безотлагательно обратиться в управляющую компанию (ЖЭУ, ТСЖ и др.). Сделать это можно в телефонном режиме или при личном обращении в офис.
- Комиссия в составе представителей управляющей компании, виновника и пострадавшего, составляет акт о затоплении, в котором фиксируется сам факт залива квартиры, а также подробно описываются повреждения жилья и имущества, находящегося в нем.
- Устанавливается причина возникшей течи в квартире и виновные лица.
- Рассчитывается размер причиненного ущерба. Для этого приглашается специальная экспертная комиссия, осуществляющая оценку жилья и имущества в таких случаях.
- Повреждения фиксируются фото и видеоматериалами.
- После всего этого можно попытаться договориться с залившим вас соседом напрямую о возмещении ним ущерба.
- Если сосед не желает идти навстречу и добровольно компенсировать убытки, потерпевшему необходимо подать исковое заявление в суд о взыскании с виновного компенсации.
Исковое заявление представляет собой официальное обращение заинтересованного человека (в данном случае собственника залитой квартиры) в письменном виде, оформленное должным образом в соответствии с требованиями и указаниями законодательства РФ. Вместе с иском, в суд также необходимо предоставить и следующие документы:
- акт о причиненном ущербе;
- жалобы других соседей-пострадавших;
- фото и видеоматериалы;
- квитанцию об уплате государственной пошлины.
Подавать документы вместе с исковым заявлением о возмещении ущерба от залива, чтобы взыскать с виновника денежную компенсацию ущерба, нужно в суд по месту нахождения затопленной квартиры. В данном заявлении должен быть подробно раскрыт вопрос обращения и другие сведения, согласно статье 130 и 131 Гражданского Кодекса РФ. Составляется данный документ в одном экземпляре, из которого потом необходимо сделать несколько копий, чтобы каждая сторона-участник судебного процесса смог получить свой экземпляр (копию).
Законодательная база
Статья 59 (пункт 1 и 2) Гражданского Кодекса РФ регламентирует порядок и основные моменты процедуры возмещения ущерба, который причинен здоровью человека, его жизни, квартире и имуществу. О компенсации морального ущерба можно узнать из п.4 статьи 59 того же кодекса. А статья 1064 ГК РФ гласит о том, что взыскание ущерба должно быть в полном объеме и исключительно из лица, которое в установленном законом порядке признано виновным в случившемся.
Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!
Если виновник происшествия пошел на уступки и еще до суда компенсировал причиненный потерпевшему ущерб, потерпевший все равно имеет право обратиться в суд с целью взыскания с виновника моральной компенсации, о чем гласит статья 1099 ГК РФ. Если же в ходе обследования затопленной квартиры будет установлено, что виновником стал ее собственник, то согласно статье 210 ГК РФ данное обстоятельство будет расцениваться с юридической точки зрения как ненадлежащее использование жилого помещения и причинение ущерба жилью и имуществу. В таком случае убытки подлежат возмещению непосредственно самим собственником затопленной квартиры.
Кто должен составлять иск
Правильно составленный иск по взысканию компенсации ущерба от залива квартиры повышает шансы на успех, поэтому большинство граждан, которым приходилось хоть раз обращаться в суд, предпочитает нанять адвоката, который не только составит самостоятельно иск, но и будет представлять их интересы во время судебных разбирательств. Но услуги адвоката не каждому по карману, поскольку стоят немалых денег, и незнающие люди просто обращаются к юристу за помощью в составлении иска (в суде он не участвует).
Составление искового заявления квалифицированным юристом обойдется гораздо дешевле, чем услуги адвоката на суде, но, являются дополнительной статьей расходов, которую ответчик не компенсирует, даже если истец выиграет это дело.
Можно сэкономить на юридической помощи и составить грамотный иск самостоятельно, без чьей-либо помощи. Для этого необходимо просто воспользоваться образцом, скачать который можно на тематических интернет-ресурсах или кликнув по ссылке ниже:
Важно! Если цена иска превышает сумму в 50 тысяч рублей, то такое заявление направляется в районный суд, если же цена меньше этой суммы, то в иске нужно указать, что он направляется мировому судье.
Как правильно составить исковое заявление
Чтобы составить и подать в суд грамотное и правильное с юридической точки зрения исковое заявление, нужно четко изложить суть вопроса и обосновать свои претензии к ответчику. Иск должен содержать в себе следующую информацию:
- наименование судебной инстанции, в которую направляется заявление;
- точные и актуальные сведения об истце (его ФИО, место регистрации, номер телефона и др.);
- точные и полные данные об ответчике (ФИО, адрес проживания, номер телефона, если имеется);
- определенная цена иска (конкретная сумма денежных средств), которая состоит из размера материальной и моральной компенсации причиненного ущерба (судебные расходы в цену иска не включаются, они автоматически возлагаются на ответчика, о чем указано в отдельном пункте заявления);
- наименование письменного обращения;
- подробно, но кратко и емко, изложена суть иска (где, каким образом и при каких обстоятельствах ответчиком были нарушены права и законные интересы истца, сведения об обстоятельстве, которое является причиной взыскания ущерба, а также доказательная база);
- расписывается цена иска по каждой отдельной статье (размер убытков, понесенных в результате затопления квартиры, моральный ущерб, нанесенный вред здоровью и/или жизни, дополнительные расходы, связанные с затоплением и т.д.);
- в конце документа указывается полный список прилагаемых к исковому заявлению документов;
- дата и подпись.
Важно! Ни в коем случае не стоит начинать «реанимировать» квартиру после затопления, поскольку в ходе судебных разбирательств не будет возможности провести дополнительную экспертную оценку. Если не терпится, можно подать в суд ходатайство в установленной форме о начале ремонтных работ.
К иску должны быть приложены такие документы:
- копии самого заявления;
- копия паспорта истца;
- чек об уплате государственной пошлины;
- правоустанавливающий документ на затопленную квартиру;
- документы, удостоверяющие залив квартиры и возникновения повреждений (акт о затоплении квартиры и др.);
- документы, подтверждающие размер понесенного ущерба в результате затопления квартиры (квитанции, выписки из банка, чеки, счета и др.);
- детальный расчет убытков и другие.
Составление искового заявления не требует много времени и усилий, если иметь достаточную доказательную базу и образец иска. При составлении заявления в суд, необходимо просто использовать данные из акта о затоплении квартиры и заключения экспертов об оценке понесенных убытков. Эти два важных документа помогут не только при заполнении иска о возмещении ущерба, но и станут неоспоримым доказательством в суде.
Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!
Грамотное исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры - первый шаг к победе в суде.
Всем известно, что от того, насколько правильно будет составлен иск, во многом зависит исход любого судебного дела. При этом, именно на столь важном, первом, этапе многие испытывают большие трудности.
Мы рекомендуем нашим клиентам опытных юристов, которые всегда готовы помочь вам составить и подать в суд исковые заявления по вопросам возмещения ущерба.
Если вы решили составить иск самостоятельно и лично отнести его в суд, советуем принять во внимание некоторые наши рекомендации.
Если вы решили составить иск самостоятельно и лично отнести его в суд, советуем принять во внимание некоторые наши рекомендации.
Требования к исковому заявлению о возмещении ущерба после залива
Ваша главная задача при составлении иска - правильно сформулировать исковое требование. Просьба, с которой вы обращаетесь в суд, должна предельно четко выражать нарушенные права и содержать требование об их восстановлении на основании конкретной нормы материального права.
В соответствии ст.131 ГПК РФ в исковом заявлении обязательно должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
Кроме того, можно указать номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, а также предоставить иную информацию, имеющую значение для рассмотрения и разрешения дела. Желательно также изложить ходатайства истца.
Образец бланка искового заявления о возмещении ущерба, причиненного заливом
В ____________ районный (городской) суд
Истец: ______________________________
(Ф.И.О., адрес)
Ответчик: ______________________________
(Ф.И.О., адрес)
паспорт _______________________________
проживает _____________________________
телефон _______________________________
Третье лицо: ___________________________
(управляющая компания или ТСЖ, или ЖСК)
________________________________________
(адрес)
ЦЕНА ИСКА: ______________________ рублей
(сумма прописью)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
(о взыскании убытков, причиненных в результате залива квартиры)
Я являюсь собственником квартиры, находящейся по адресу: ___________________________________________________________________________________
"__" ___________ 20__ года по вине ответчика, ___________________________________
проживающего в квартире №______________, произошел залив моей квартиры, что подтверждается актом от "__" ___________ 20 __ года, составленным представителями (название организации: ДЕЗ, управляющая компания или ТСЖ, или ЖСК) района ____________________________.
В результате залива квартиры мне причинен материальный ущерб, который состоит из ____________________________________________________________________________________
(указать перечень вещей, пришедших в негодность, их стоимость, а также какой необходим восстановительный ремонт)
В связи с изложенным, помещения квартиры нуждаются в восстановительном ремонте, стоимость которого, в соответствии с отчетом оценочной компании «Национальное консалтинговое бюро «Лига-Эксперт» составляет _____________________________________ рублей.
Кроме того, я произвел следующие дополнительные расходы, связанные с подготовкой документов в суд:
1) стоимость работ специалиста-оценщика за осмотр помещения и составление отчета об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для ремонта жилого помещения, на сумму _________________________________________________________ руб.
2) оплата почтовых услуг по вызову заинтересованных лиц на осмотр квартиры, на сумму ________________________________________________________________________________ руб.
3) расходы на получение экспликации и поэтажного плата из БТИ _______________________ руб.
4) оплата юридических услуг за подготовку документов в суд на сумму________________________ руб.
Таким образом, в результате действий Ответчика мной понесены убытки на сумму ____________________________________________ (указать прописью), которые в соответствии со ст. 15, 1064, 1068 и 1082 ГК РФ подлежит возмещению Ответчиком.
Вина Ответчика в происшедшем установлена в указанном акте обследования места аварии. Сделать восстановительный ремонт и (или) погасить задолженность добровольно Ответчик отказался.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 15, 1064, 1068 и 1082 ГК РФ, ст. 194 т 195 Гражданского процессуального кодекса РФ,
ПРОШУ:
Взыскать с Ответчика в мою пользу причиненные убытки в размере ________________________ руб. И возврат государственной пошлины в сумме _________ руб.
Приложение:
1. Акт о заливе от "__" ___________ 20__ года
2. Отчет № ______ от "___"_______ г. об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для ремонта жилого помещения
Нельзя быть абсолютно застрахованным от такого катаклизма, как потоп. Затопить квартиру или другое помещение могут в любой момент. Таковы последствия жизни в обществе, особенно, когда речь идет о многоквартирном доме. И как собственнику вести себя в такой ситуации? Ведь не всегда виновники ситуации желают отвечать за содеянное. В такой ситуации можно обращаться в суд, составив исковое заявление о возмещении ущерба от произошедшего залива квартиры.
Общие сведения
Те лица, которые проживают на последних этажах в многоквартирных домах, могут не опасаться такого факта, как затопление. Но по различным причинам, порой не зависящим от самих людей, виновниками потопа могут стать и они сами. Причинами таких неприятностей бывают неисправности в водопроводных коммуникациях. Подготовиться ко всем форс-мажорным обстоятельствам невозможно, но лучше всегда знать, как поступить в той или иной ситуации. Пострадавшие от чьей-либо халатности или неисправной работы системы должны знать, куда обращаться с претензией, чтобы возместить убытки.
Если с соседями сверху решить вопрос мирно не удается, то потребуется составить исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры и направить его в суд.
Если случилось такое, что квартиру залило, то следует обратиться в специальную комиссию, чтобы зафиксировать факт затопления. И после этого предпринять попытки, чтобы решить все путем досудебного разбирательства с виновниками случившегося. Когда же они не идут на контакт, то обращение в суд становится единственно верным решением.
Следует придерживаться определенной схемы действий, если залило жилище.
Заявка, которая направляется на рассмотрение в вышестоящую инстанцию, - это так называемое обращение владельца жилплощади, которое оформляется в письменном варианте. Важно придерживаться основных законодательных норм и требований при его составлении. Если в документе будут иметься ошибки, то его возвратят на доработку.
Вместе с иском в суд также необходимо представить и следующую корреспонденцию:
Подавать документы вместе с исковым заявлением о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, чтобы взыскать с виновника денежную компенсацию ущерба, нужно в суд по месту нахождения затопленной квартиры. В данном исковом заявлении о затоплении квартиры должен быть подробно раскрыт вопрос обращения и другие сведения, согласно статье 130 и 131 Гражданского процессуального кодекса РФ . Составляется данный документ в одном экземпляре, с которого потом необходимо сделать копии, чтобы каждый из фигурантов смог взять себе экземпляр.
Кто составляет заявление
Правильно составленный документ на взыскание ущерба увеличивает шансы на получение положительного результата. Поэтому многие для этих целей используют помощь профессиональных юристов. Но их услуги не бесплатны, и многие граждане желают сэкономить.
Квалифицированный специалист составляет заявление, и это обойдется гораздо дешевле, нежели услуги адвоката во время разбирательств. Здесь следует понимать, что истцу расходы компенсированы не будут, даже если он выиграет дело.
Можно сэкономить на юридической помощи и составить грамотно иск самостоятельно, не прибегая к посторонней помощи.
Важно все свои претензии к ответчику сформулировать четко и понятно. Все они должны иметь под собой обоснования. Именно поэтому в документе должны быть такие сведения:
- адрес и название суда, куда заявление направляется;
- все данные о заявителе и ответчике по делу;
- стоимость иска;
- вся суть заявления, где должны быть подробно изложены обстоятельства затопления помещения и то, по каким причинам именно ответчик несет за это ответственность, не стоит забывать и про наличие требуемых доказательств;
- полностью расписывается понесенный заявителем урон;
- опись всех материалов, которые к иску будут прикреплены;
- проставляется дата, а также подпись истца.
Помимо самого ходатайства, на рассмотрение судье направляются и такие бумаги:
Чтобы составить такую бумагу, много времени не потребуется, особенно если воспользоваться примером и шаблоном при составлении. Бланк его можно найти в свободном доступе в интернете.
Если же имеются сомнения в правильности самостоятельного оформления бумаг, то лучше обратиться за помощью к юристу. Ведь неправильно оформленный бланк все равно возвратят, и просьба о компенсации удовлетворена не будет.
Когда оформляется заявление в суд, самое главное - придерживаться основных правил. В нем должны содержаться те данные, которые были в акте о затоплении, а также информация из оценочной экспертизы о нанесенном уроне. На этих бумагах базируется как доказательная база в суде, так и правильность заполнения иска, когда происходит затопление квартиры соседями сверху.
Бланк документа «Исковое заявление о заливе квартиры» относится к рубрике «Исковое заявление». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.
В __________городской суд ________________
Истец: ___________________________________
Ответчик: ______________________________
Цена иска:
Исковое заявление
о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры
Года произошел залив моей квартиры, расположенной по адресу: ____________________________________________________________________________. Как cтало известно, что затопление произошло в результате того, что залив произошел по вине ответчика, проживающего этажом выше в квартире № __
В результате залива были повреждены: ванная, туалет, кухня, прихожая.
В соответствии с отчетом об оценке стоимости материального ущерба, причиненного заливом квартиры, ущерб составил ______рублей.
Я неоднократно обращалась к собственнику квартиры, по причине которой был залив, однако меня даже слушать собственник не хотел и всячески уходил от разговора о возмещении расходов на ремонт после залива.
Более того, в результате произошедшего я вынуждена была обратиться к врачам за медицинской помощью, и понесла расходы.
В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
На основании изложенного и в соответствии со статьей 151 и 1064 Гражданского кодекса РФ,
ПРОШУ:
1. Взыскать с ответчика, ______________, причиненный заливом квартиры материальный ущерб в размере ______ рублей.
2. Взыскать с ответчика сумму оплаченной госпошлины в размере _________.
3. Взыскать с ответчика сумму понесенных расходов на приобретение лекарств _____рублей.
4. Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда ______рублей.
5. Взыскать с ответчика расходы, понесенные нами на оплату услуг оценщика в размере ______ рублей. А также взыскать понесенные иные необходимые расходы.
Приложение:
1. Копии искового заявления по числу сторон.
«___» ______________ 201_ года
-
Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много. -
На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться. -
Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
от 08/05/2019
Аварии с водой и отоплением в домах могут стать предвестником судебного разбирательства, начало которому дает исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры. Виновник может отказаться возместить ущерб в добровольном порядке. Или считать, что их вины в заливе нет. Ситуации могут быть разными. Но в основе причин с таким иском всегда лежит ущерб имуществу в результате залива водой.
Установив факт залива квартиры важно не растеряться. Собственник должен предпринять ряд мер, чтобы в дальнейшем не столкнуться со сложностью доказывания обстоятельств залива. Причем не только для суда, но и в . От правильно алгоритма действий часто зависит и перспектива судебного разбирательства.
Этот алгоритм Вы найдете на сайте. Как и общие рекомендации составления и подачи документов в суд. Дополнительные вопросы можно задать дежурному юристу.
Пример искового заявления
В Михайловский районный суд
Алтайского края
адрес: 658960, с. Михайловское,
02.10.2020 г. в квартире № 5, расположенной по адресу: с. Михайловское, ул. 7 ноября, д. 78, и принадлежащей мне на праве собственности, произошел залив. В результате залива причинен значительный ущерб моему имуществу.
Залив произошел из расположенной выше квартиры № 10 (2 этаж). Собственником квартиры является Ответчик, Костомарова Валентина Сергеевна. Причина залива установлена работниками ТСЖ по . Заключается она в течи радиатора отопления в жилой комнате квартиры № 10. Указанный радиатор собственник заменил самостоятельно. И, видимо, неправильно.
В результате действий собственника квартиры № 10 причинен значительный ущерб следующему имуществу в квартире № 5:
- потолок S= 0,5-0,15 м. – вздутие, трещины (гипсокартон), отслоение штукатурки.
- стены (обои) – отслоились, по левой стене плесень, трещины и вздутие,
- пол (паркет) – вздутие по всей площади комнаты,
- межкомнатная дверь перекошена, не закрывается.
Принадлежащей мне мебели причинен следующий ущерб: телевизор Samsung (перегорел), ковер натуральная шерсть (деформирован), диван угловой (требуется замена обивки), шкаф Kommandor (вздутие, трещины, деформирована дверь).
Я предложила ответчику возместить причиненный ущерб, однако, получила отказ. Для оценки ущерба я привлекла фирму «Легатис». За оказанные ими услуги выплатила 10 000 руб. В соответствии со ст. 15 ГКРФ указанная сумма должна быть возмещена ответчиком.
В результате ремонт принадлежащей мне квартиры и замена мебели произведена мною самостоятельно за счет собственных средств. Общая сумма составила 174 000 руб., в том числе 30 000 – оплата по договору подряда за осуществление ремонтных работ (убытки, подлежащие возмещению по ст. 15 ГК РФ). Подробный расчет прилагаю.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 15, 1064 ГК РФ,
- Взыскать с Костомаровой Валентины Сергеевны денежные средства за причиненный материальный ущерб и убытки в связи с заливом принадлежащей мне квартиры в размере 184 000 руб.
Приложение:
- Копия искового заявления
- Квитанция об уплате
- Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру
- Акт обследования квартиры после затопления
- Отчет ООО «Легатис» об оценке стоимости затрат на восстановление квартиры после затопления
- Договор подряда о выполнении ремонтных работ
- Квитанции о приобретении строительных материалов
- Товарный чек (квитанция) о приобретении телевизора, шкафа, межкомнатной двери
- Договор установки натяжного потолка
Шапченко И.И. 20.02.2021 г.
Порядок действий собственника при заливе
Собственник должен обратить внимание на следующие моменты. Он должен установить, почему произошел залив. Кто виноват (управляющая, тсж, сосед, третьи лица). Что пострадало в результате залива. Оценка ущерба определит цену иска и порядок обращения в суд за защитой.
Очень важно не пытаться ликвидировать последствия затопления. Перед этим необходимо составить Акт обследования квартиры. Документ составляет не собственник. Он изготавливается сотрудниками ТСЖ, ЖЭК, ДЭЗ. И обязательно с участием сотрудников обслуживающей организации и владельца квартиры, из которой произошло затопление. Это наиважнейший документ, который подтверждает основание и предмет иска.
Акт обследования квартиры
Акт обследования квартиры – основное . Именно он содержит информацию о факте затопления квартиры, повреждении имущества. Составитель включает в него причины затопления. Или констатирует невозможность установить такие причины. Описывает причинно-следственную связь между с причиненным ущербом. При этом Актов в деле может быть несколько. Например, ламинат вздулся спустя несколько дней. Тогда комиссия созывается снова.
Не согласны с выводами Акта? Зовите свидетелей, составляйте альтернативный . В конце концов, можно провести , которая установит все важные обстоятельства.
Влияет акт и на то, кто будет отвечать за залив. Используйте Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491. Это может быть сосед – собственник (владелец) квартиры, из которой затопили. Или органы по обслуживанию многоквартирного дома. И попытайтесь сначала договориться о добровольном возмещении денежных средств. И если не получится, подавайте исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры в суд.
Как составить и подать исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры
Итак, собственник квартиры вооружается Актом обследования своей квартиры. Определяет виновника (он станет ответчиком). Как правило, целесообразно привлечь и третье лицо (управляющая домом организация или сосед). И дальше начинается оценка ущерба.
Самостоятельно оценить причиненный ущерб, безусловно, очень сложно. Часто это специальные исследования. Но все-таки собственник может хранить чеки (на стройматериалы), договоры и т.п. Тогда их нужно приобщить к иску. Ну а если письменных документов на имущество нет, прощу всего сделать независимую оценку.
Денежные средства, которые собственник потратит на услуги других лиц для ремонта, представляют собой убытки. Их тоже можно взыскать с ответчика. А все денежные средства станут . Они и составят исковые требования. Если действиями ответчика причинен моральный вред, выразившийся в нравственных и физических страданиях, его также необходимо описать в тексте заявления и требовать компенсации в соответствии со ст. 151 ГК РФ. В цену иска истец компенсацию не включает.
Исковое заявление подается в мировой суд (если цена иска не более 50 000 руб.). Свыше? Тогда в районный суд по месту жительства ответчика. рассчитывается исходя из цены иска. К заявлению обязательно прилагается Акт обследования, квитанции о приобретении строительных материалов, договоры подряда (с подтверждением оплаты) и возмездного оказания услуг и все финансовые документы, подтверждающие размер ущерба.
