Момент исчисления срока исковой давности по договору подряда. Срок исковой давности по договору подряда
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25
Именем Российской Федерации
Дело № А35-5954/2013
Арбитражный суд Курской области в составе судьи Волковой Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Белозеровой Е.Н. рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ваша Марка» к обществу с ограниченной ответственностью «Курскэкспортхлеб» (с иностранными инвестициями) о взыскании задолженности в сумме 1 970 627 руб. 00 коп.;
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Общество с ограниченной ответственностью «Регион-Партнер», Далганова Анна Владимировна.
В судебном заседании приняли участие представители:
от истца: Тарасова О.Н. по доверенности от 01.12.2010;
от ответчика: не явился, уведомлен надлежащим образом;
от третьих лиц: не явились, уведомлены надлежащим образом.
Общество с ограниченной ответственностью «Ваша Марка» (далее ООО «Ваша Марка», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Курскэкспортхлеб» (с иностранными инвестициями) (далее ООО «Курскэкспортхлеб», ответчик) о взыскании задолженности в сумме 1 970 627 руб. 00 коп.
Судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле на стороне ответчика привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Регион-Партнер», Далганова Анна Владимировна.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик, надлежаще уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, представил ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие, которое удовлетворено судом, ранее 02.10.2013 представил отзыв на иск, содержащий заявление об истечении срока давности по настоящему делу, в обоснование которого указывает, что акт о приемке выполненных работ подписан сторонами 04.04.2010, ввиду чего общий срок исковой давности, установленный ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек.
Рассмотрев указанное заявление, арбитражный суд считает его необоснованным в связи со следующим.
Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года. Частью 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства. 12.02.2010 между ООО «Регион-Партнер» (Подрядчик) и ООО «Курскэкспортхлеб» (с иностранными инвестициями) был заключен договор подряда №12/2 на ремонт нежилого здания, принадлежащего на праве собственности ООО «Курскэкспортхлеб» (с иностранными инвестициями). Стоимость работ по договору №12/2 от 12.02.2010 (согласно п. 2.1. договора) составила 1 970 627 (Один миллион девятьсот семьдесят тысяч шестьсот двадцать семь) рублей, в том числе НДС - 300 604 руб. 04.04.2010 ООО «Регион-Партнер» (Подрядчик) были окончательно выполнены и сданы Заказчику (ООО «Курскэкспортхлеб» (с иностранными инвестициями)) работы на сумму 1 970 627 руб. по договору подряда №12/2 от 12.02.2010 в соответствии с актом (форма КС-2) от 04.04.2010 о приемке выполненных работ, справкой о стоимости выполненных работ от 04.04.2010 (форма КС-3). Согласно п. 2.2 договора подряда, стоимость работ должна была быть оплачена Заказчиком в течение трех дней с момента приемки работ, то есть в срок до 07.04.2010. Стоимость работ в установленный договором срок оплачена не была, что подтверждается актами сверки расчетов между ООО «Курскэкспортхлеб» (с иностранными инвестициями) и ООО «Регион-Партнер» от 30.04.2010, от 29.07.2013.
Статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Подписание сторонами актов сверки взаимных расчетов является совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. Таким образом, срок исковой давности по настоящему иску истекшим не является.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание представителей не направили, Далганова Анна Владимировна через сервис подачи документов в арбитражные суды в электронном виде представила ходатайство об отложении судебного заседания в связи с отсутствием возможности предоставления письменного отзыва на иск. Указанное ходатайство судом отклонено, поскольку его удовлетворение ведет к затягиванию рассмотрения дела, имеющихся в материалах дела документов достаточно для его рассмотрения по существу.
Неявка в судебное заседание участника процесса, уведомленного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не препятствует, согласно ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ), рассмотрению дела по существу по имеющимся в материалах дела документам.
Изучив материалы дела, оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений, выслушав доводы истца, арбитражный суд установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Ваша Марка», расположенное по адресу: 305018, Курская обл, Курск г, Кулакова пр-кт, 158, зарегистрировано в качестве юридического лица 14.02.2006 ИФНС России по г.Курску, ИНН 4632061750. Общество с ограниченной ответственностью «Курскэкспортхлеб» (с иностранными инвестициями), расположенное по адресу: 305018, Курская Область, Курск Город, Кулакова Проспект, 158, зарегистрировано в качестве юридического лица 18.11.2002 ИФНС России по г.Курску, ИНН 4630020420. 12.02.2010 между ООО «Регион-Партнер» (Подрядчик) и ООО «Курскэкспортхлеб» (с иностранными инвестициями) был заключен договор подряда №12/2 на ремонт нежилого здания, принадлежащего на праве собственности ООО «Курскэкспортхлеб» (с иностранными инвестициями).
Стоимость работ по договору №12/2 от 12.02.2010 (согласно п. 2.1. договора) составила 1 970 627 (Один миллион девятьсот семьдесят тысяч шестьсот двадцать семь) рублей, в том числе НДС - 300 604 руб. 04.04.2010 ООО «Регион-Партнер» (Подрядчик) были окончательно выполнены и сданы Заказчику (ООО «Курскэкспортхлеб» (с иностранными инвестициями)) работы на сумму 1 970 627 руб. по договору подряда №12/2 от 12.02.2010 в соответствии с актом (форма КС-2) от 04.04.2010 о приемке выполненных работ, справкой о стоимости выполненных работ от 04.04.2010 (форма КС-3).
Согласно п. 2.2 договора подряда №12/2 от 12.02.2010, стоимость работ должна была быть оплачена Заказчиком в течение трех дней с момента приемки работ, то есть в срок до 07.04.2010. Стоимость работ в установленный договором срок оплачена не была, что подтверждается актами сверки расчетов между ООО «Курскэкспортхлеб» (с иностранными инвестициями) и ООО «Регион-Партнер» от 30.04.2010, от 29.07.2013. Задолженность ООО «Курскэкспортхлеб» (с иностранными инвестициями) перед ООО «Регион-Партнер» по договору подряда №12/2 от 12.02.2010 составила 1 970 627 руб. 00 коп. 03.04.2013 между ООО «Регион-Партнер» (цедент - старый кредитор) и ООО «Ваша Марка» (цессионарий - новый кредитор - истец по настоящему исковому заявлению) был заключен договор уступки права требования № 03-04-УПТ от 03.04.2013, в соответствии с которым ООО «Регион-Партнер» передало ООО «Ваша Марка» права требования долга с Должника (ООО «Курскэкспортхлеб» (с иностранными инвестициями)) на общую сумму 1 970 627 руб., основанного на договоре подряда №12/2 от 12.02.2010, с даты подписания указанного Договора уступки права требования Цедентом и Цессионарием (согласно п. 1.2. Договора уступки права требования № 03-04-УПТ от О3.04.2013). 03.04.2013 ООО «Регион-Партнер» передало ООО «Ваша Марка» документы-основания возникновения задолженности по договору подряда №12/2 от 12.02.2010, что подтверждается копией акта приема-передачи документов от 03.04.2013, представленной в материалы дела. ООО «Курскэкспортхлеб» (с иностранными инвестициями) было уведомлено о состоявшейся уступке прав требования по указанному Договору подряда нарочно путем представления Конкурсному управляющему ООО «Курскэкспортхлеб» (с иностранными инвестициями) договора уступки права требования № 03-04-УПТ от 03.04.2013, что подтверждается подписью конкурсного управляющего на договоре уступки № 03-04-УПТ от 03.04.2013. ООО «Ваша Марка» рассчиталось с ООО «Регион-Партнер» за приобретенное по договору уступки права требования 03-04-УПТ от 03.04.2013 право требования долга с ООО «Курскэкспортхлеб» в размере 1 970 627 руб. путем зачета встречных однородных требований. Таким образом, у ООО «Курскэкспортхлеб» возникло обязательство по оплате в адрес ООО «Ваша Марка» задолженности в сумме 1 970 627 руб. 00 коп. Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по оплате задолженности, истец обратился в суд с настоящим иском.
Суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом. В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.
В соответствии со ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации – обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Согласно ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В соответствии с п. 1 ст. 423 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. В силу п. 1 и п. 3 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.
Оценив представленный истцом Договор уступки права требования, суд пришел к выводу о том, что он заключен в соответствии с главой 24 Гражданского кодекса Российской Федерации. Задолженность ООО «Курскэкспортхлеб» в сумме 1970627 руб. 00 коп. подтверждается представленными в материалы дела документальными доказательствами. 27.01.2010 Определением Арбитражного суда Курской области по делу № А35-11757/2009 было принято к производству заявление ООО «Трейд» о признании ООО «Курскэкспортхлеб» (с иностранными инвестициями) несостоятельным (банкротом) 18.03.2010 Определением Арбитражного суда Курской области по делу №А35-11757/2009 в отношении ООО «Курскэкспортхлеб» (с иностранными инвестициями) была введена процедура наблюдения. 10.08.2010 Решением Арбитражного суда Курской области по делу № АЗ5-11757/2009 было открыто конкурсное производство в отношении ООО «Курскэкспортхлеб» (с иностранными инвестициями).
Пунктом 1 статьи 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве) предусмотрено, что под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. В соответствии с п. 2. ст. 5 Закона о банкротстве требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.
Согласно п. 1 ст. 134 Закона о банкротстве вне очереди за счет конкурсной массы погашаются требования кредиторов по текущим платежам преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом. Пунктами 1-2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» предусмотрено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом. При этом судам при применении данной нормы необходимо учитывать, что в силу статьи 2 Закона о банкротстве под денежным обязательством для целей этого Закона понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и/или иному основанию, предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), бюджетным законодательством Российской Федерации (в связи с предоставлением бюджетного кредита юридическому лицу, выдачей государственной или муниципальной гарантии и т.п.).
Таким образом, в качестве текущего платежа может быть квалифицировано только то обязательство, которое предполагает использование денег в качестве средства платежа, средства погашения денежного долга. В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.
Таким образом, исковые требования истца подлежат рассмотрению арбитражным судом по существу, поскольку данная задолженность возникла после даты принятия заявления о признании ООО «Курскэкспортхлеб» банкротом, то есть после 27.01.2010 и, следовательно, является текущим обязательством.
Оценив представленные документы, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик своевременно не оплатил задолженность, требования истца о взыскании долга в общей сумме 1 970 627 руб. 00 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика. Учитывая правовой статус ответчика и характер осуществляемой им деятельности, арбитражный суд, в соответствии с п. 2 ст. 333.22 Налогового Кодекса РФ, считает возможным снизить размер государственной пошлины до 10000 руб. 00 коп. Поскольку при подаче искового заявления судом истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 16, 17, 56, 69, 70, 101-103, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ваша Марка» удовлетворить полностью.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Курскэкспортхлеб» (с иностранными инвестициями) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ваша Марка» основной долг в сумме 1 970 627 рублей 00 копеек. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Курскэкспортхлеб» (с иностранными инвестициями) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 10000 рублей 00 копеек.
Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.
Настоящее решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, а также в Федеральный арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Е.А. Волкова
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
127994, Москва, ГСП -4, проезд Соломенной Сторожки, 12
адрес веб-сайта: http://9aas.arbitr.ru
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
№ 09АП-67417/2016-ГК
Дело № А40-153556/16
г. Москва
03 февраля 2017 г.
Резолютивная часть постановления объявлена «01» февраля 2017 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего судьи: В.И. Тетюка
Судей: Е.В. Бодровой, Е.Е. Кузнецовой
при ведении протокола судебного заседания О.В. Бешновой
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу АО «Компания «Главмосстрой»
принятое судьей П.С. Гутник (шифр судьи 96-1364) по делу № А40-153556/16
по иску АО «Компания «Главмосстрой»
к ОАО «Трест Мосэлектротягстрой»
о взыскании денежных средств
при участии в судебном заседании:
от истца: Курылина Е.В. – дов. от 24.12.2015
от ответчика: Кулебякин Е.А. – дов. от 01.02.2017
УСТАНОВИЛ:
АО «Компания «Главмосстрой» обратилось в суд с требованием к ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 283 318 296,36 руб.
Решением суда от 01.11.2016г. в удовлетворении исковых требований отказано.
АО «Компания «Главмосстрой», не согласившись с решением суда, подало апелляционную жалобу, в которой считает его незаконным, необоснованным, в которой считает его принятым при неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела, при недоказанности имеющих значение для дела обстоятельства, которые суд считал установленными, с неправильным применением норм материального и процессуального права.
В своей жалобе заявитель указывает на то, что после подписания актов КС-2, справок КС-3 вывялен факт выполнения ответчиком работ на меньшую сумму, о чем истец извещал ответчика, однако излишне уплаченные денежные средства ответчиком не возвращены.
Также заявитель жалобы указывает на неправомерность вывода суда о пропуске истцом срока исковой давности.
По доводам, приведенным в жалобе, заявитель просит отменить полностью решение суда и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании апелляционного суда заявитель доводы жалобы поддерживает в полном объеме.
Ответчик с доводами жалобы не согласен, решение суда считает законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Дело рассмотрено Девятым арбитражным апелляционным судом в порядке ст.ст. , .
Оснований для отмены либо изменения решения суда не установлено.
Как следует из материалов дела, между АО «Компания «Главмосстрой» (генеральный подрядчик) и ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» (подрядчик) был заключен договор подряда № 77 от 31.08.2011 года на выполнение работ по строительству филиала «Всероссийского центра экстренной радиационной медицины имени A.M. Никифорова» в Центральном региональном центре г. Москва.
Согласно условиям Договора Ответчик (подрядчик) принял на себя обязательство осуществить по поручению Истца (генерального подрядчика) все работы (кроме поставки медицинского оборудования, мебели и их монтажа) по строительству вышеуказанного филиала, в осях 1-11 (деформационный шов), Б-С, предусмотренные проектной документацией, а Истец - принять и оплатить выполненные Ответчиком работы.
Пунктом 4.1. Договора предусмотрен срок выполнения работ: начало – с момента подписания договора 31.08.2011 года, окончание сторонами согласовано до 30.11.2013 года.
В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что после подписания истцом актов по форме КС-2 и справок по форме КС-3, выявлен факт того, что ответчиком фактически выполнены работы на сумму 605 903 065 рублей 71 копейка, таким образом, стоимость работ необоснованно завышена в ранее подписанных сторонами актах по форме КС-2 и справках по форме КС-3 на сумму 283 318 296 рублей 36 копеек.
В связи с чем истец ссылался на то, что выявление истцом несоответствия объемов фактически выполненных ответчиком работ объемам, указанным в актах КС-2 и справках КС-3 свидетельствует о наличии у ответчика неосновательного обогащения, поскольку данные работы оплачены истцом в полном объеме, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском на основании ст. .
Ответчик, в обоснование возражений на иск, указал на то, что истцом документально не обоснованы исковые требования, также ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку работы по всем КС-2 и КС-3, за исключением КС-2 № 31 от 31.07.2013г. и КС-2 № 32 от 31.07.2013г. были приняты в 2011г.-2012г. (КС-2 № 1-30), требования, вытекающие из этих актов, не могут быть удовлетворены в силу истечения трехлетнего срока исковой давности, в КС-2 № 31 от 31.07.2013г. и КС-2 № 32 от 31.07.2013г. отражены работы относительно лифтового оборудования, в представленных Истцом новых односторонних минусовых Актах, Актам КС-2 № 31 от 31.07.2013г. и КС-2 № 32 от 31.07.2013г. по содержанию работ соответствует только Акт № 40 от 03.03.2016г. на сумму 13 578 906,17 руб., таким образом, относительно Акта № 40 от 03.03.2016г. на сумму 13 578 906,17 руб. ответчиком о пропуске срока исковой давности не заявляется.
Суд первой инстанции правомерно согласился с заявлением ответчика об истечении срока давности.
Исковые требования заявлены за пределами срока исковой давности, поскольку работы по договору были выполнены в 2011г.-2012г., что подтверждается справками о стоимости работ и затрат КС-2 №№ 1-30.
В соответствии с п. 2 ст. Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.
В соответствии с п. 2 ст. Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре.
Согласно ч. 2 ст. Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, то есть с момента смерти заемщика.
Принимая во внимания то, что обязанность генподрядчика оплатить по справке о стоимости выполненных работ и затрат КС-2 № 1-30 от 2011г.-2012г. наступила не позднее 2012 года, а исковое заявление подано истцом в суд 18.07.2016, срок исковой давности истцом пропущен в отношении указанных актов КС-2, КС-3 № 1-30 от 2011г.-2012г.
В связи с изложенным, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что иск в части актов КС-2, КС-3 № 1-30 от 2011г.-2012г. удовлетворению не подлежит.
Кроме того, в соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей Гражданского кодекса Российской Федерации.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В соответствии с п. 6.1. Договора Подрядчик в срок с 22-го по 25-е число каждого месяца представляет Генеральному подрядчику акты приемки выполненных работ (по форме КС-2) с понижающим коэффициентом 0,995 и справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, а также все документы, подтверждающие фактическое выполнение работ, в том числе исполнительную документацию и необходимые для оплаты счета и счета-фактуры. Акты и справки по форме КС-2 и КС-3 являются основанием для ежемесячных расчетов.
Согласно ч. 1 ст. Гражданского кодекса Российской Федерации Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
Статьей Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
Пунктом 3.2.4. Договора установлено, что Генеральный подрядчик обязуется осуществить контроль и обеспечить технический надзор за выполнением работ (объемами, качеством и сроками выполнения работ).
В соответствии со ст. Гражданского кодекса Российской Федерации Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика). Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий договора строительного подряда, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.
В рамках рассматриваемого Договора между Генеральным подрядчиком и Подрядчиком были подписаны Акты о приемки выполненных работ (по форме КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ (по форме КС-3) на общую сумму 889 221 362,07 руб., что Истцом не оспорено.
Согласно разъяснениям, данным в пунктах 12 и 13 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», наличие подписанного заказчиком акта приемки не лишает его права ссылаться на недостатки работ в обоснование возражений по их объему, стоимости и качеству.
Однако, как правильно указал суд в решении, возражения истца относительно объема, качества выполнения работ, необоснованны и не подтверждены документально.
В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.
В силу статей , Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с пунктом 4 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.
Согласно пункту 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).
Как правильно указал в решении, надлежащих и достаточных доказательств наличия в выполненных ответчиком работах недостатков истцом в материалы дела не представлено.
Истец, ссылающийся на невыполнение ответчиком работ на большую сумму, не обосновал невозможность выявления данного обстоятельства при приемке работ либо в разумный срок после приемки. При этом из представленных в обоснование иска актов следует, что большая часть спорных работ не носит скрытый характер.
В порядке статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец не воспользовался правом на заявление ходатайства о проведении судебной экспертизы.
В силу пункта 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие условий, которые должен доказать истец, а именно: имеет ли место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица, а имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия из его состава некоторой его части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать; отсутствие правовых оснований, то есть когда приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, а значит, происходит неосновательно; размер неосновательного обогащения.
Таким образом, обращаясь в арбитражный суд, истец в силу части 1 статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должен доказать факт получения имущества ответчиком, отсутствие для этого должного основания, а также то, что неосновательное обогащение произошло за счет истца.
Недоказанность хотя бы одного из названных условий влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований.
В силу правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.01.2013 № 11524/12 с учетом того, что основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами, распределение бремени доказывания в споре о возврате неосновательно полученного должно строиться в соответствии с особенностями оснований заявленного истцом требования.
У меня сложилась конфликтная ситуация с подрядчиком. Мы заключили договор подряда на выполнение работ, время приемки которых истекло еще два года назад. Качество работ не выдерживало никакой критики, мы неоднократно обменивались письмами по этому поводу. По настоящее время график сдачи работ не соблюден, и договор фактически не выполнен. Недавно я узнал, что срок исковой давности по договору подряда составляет всего один год, хотя раньше был уверен, что на подряд распространяется общая давность в три года. Получается, что срок исковой давности по договору подряда фактически истек. Могу ли я обратиться в суд, вдруг ответчик тоже не знает про специальную давность по требованиям из договора подряда?
22.12.2016 11:20
Действительно, срок исковой давности по договору подряда не совпадает по временным рамкам с общим сроком. При этом важно, что такая специальная давность имеет отношение только к требованиям, непосредственно связанным с качеством выполняемых работ по договору подряда. Если работы были вообще не выполнены, такой специальный срок не подлежит применению.
Если время требования истекло, вы все равно имеете право на обращение в суд. Последствия пропуска срока применяются только в случае, если об этом заявит ответчик. Если ответчик не воспользуется указанным правом, суд не вправе самостоятельно применять срок при рассмотрении дела.
Depositphotos.com / maverickette
Срок исковой давности по договору подряда. Взыскание убытков по договору подряда.
Срок исковой давности по договору подряда - может равняться трем годам, а может быть сокращенным и составлять 1 год. Положения п. 1 ст. 725 ГК РФразграничивают срок исковой давности по искам о ненадлежащем качестве работы в зависимости от объекта: в отношении недвижимого имущества действует общий срок исковой давности, в остальных случаях - сокращенный срок равный 1 году. Каков же срок исковой давности по искам о взыскании убытков в связи с выполнением работ ненадлежащего качества?Общий или сокращенный, равный одному году? Ждем ответа от ВАС РФ, а пока разбираемся в сути вопроса.
Определение о передаче дела № А05-823/2012 в Президиум ВАС РФ от 20.08.2013 г.
Из материалов дела.
Ситуация классическая. Заказчик и Подрядчик заключают договор подряда с установлением гарантийного срока на выполненные работы по устройству наливных полов равного двум годам. При обнаружении мелких трещин, Заказчик обращается к Подрядчику, который еще не получил окончательный расчет по договору, после чего последний устраняет недостатки. Однако спустя полгода трещин становятся больше и их размер также увеличивается. Стороны составляют акт осмотра. После чего, Подрядчик отказывается устранять недостатки, ссылаясь на неправильную эксплуатацию. Заказчик выиграл две судебные инстанции с требованием о взыскании убытков, однако кассация отменяет все судебные акты по данному делу, полагая, что Заказчик пропустил срок исковой давности, предусмотренный п.1 ст. 725 ГК РФ.
Позиция ВАС РФ.
1. Суды первой и апелляционной инстанции считают, что сокращенный срок исковой давности равный году, установленный п. 1 ст. 725 ГК РФ не распространяется на требования Заказчика о взыскании убытков, предъявляемое на основании п. 3 ст. 723 ГК РФ. Так как данный срок применяется только к требованиям, перечисленным в п. 1 ст. 723 ГК РФ, а именно безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения цены, возмещения расходов на устранение недостатков.
2. Кассационная инстанция напротив не увидела взаимосвязи между п. 1 ст. 725 ГК РФ и п. 1 ст. 723 ГК РФ из-за отсутствия прямой ссылки в ст. 725 ГК РФ на указанную норму.
3. Заказчик в своей жалобе ссылается на то, что сокращенный срок не может быть применен к его требованию, так как работы по устройству наливных полов носят капитальный характер, а ст. 725 ГК РФ предусмотрено применение общего срока исковой давности по требованиям, связанным с ненадлежащим качеством работы в отношении зданий и сооружений.
4. В связи с необходимостью выработки единого подхода в отношении применения сокращенного срока исковой давности дело необходимо передать в Президиум ВАС РФ.
Комментарий.
1. Единый подход действительно необходим, так как ряд судов придерживаются позиции Заказчика о применении общего срока исковой давности к требованиям о ненадлежащем качестве работ (см. решение Арбитражного суда Волгоградской области по делу № А12-19087/2011, решение Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-10097/2012, решения Арбитражного суда Оренбургской области по делам № А47-5890/2010 и А47-9453/2010).
2. Данный случай демонстрирует, что лучше не медлить с предъявлением иска Подрядчику. Так как изначально позиция Заказчика была беспроигрышной, в суде было доказано материалами судебной строительно-технической экспертизой, что устройство полов было выполнено некачественно. И если бы требование было предъявлено не по истечении более 1,5 лет после направления претензии, у подрядчика не осталось бы шансов на отказ в удовлетворении требований Заказчика.
А значит, заявляя требование о взыскании убытков в связи с некачественно выполненными работами, помним и учитываем сокращенный срок исковой давности по договору подряда, а именно по искам о ненадлежащем качестве работы.
Зоя Левашева
p.s 10 наиболее интересных материалов за последнее время:
1.
Некоторые нарушения подрядного обязательства предоставляют потерпевшей стороне право расторгнуть договор не в судебном, а в одностороннем порядке, т.е. путем направления контрагенту соответствующего заявления. Такое право имеет заказчик, если:
1) подрядчик своевременно не приступает к исполнению договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным (п. 2 ст. 715 ГК);
2) во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена качественно и подрядчик в разумный срок не устранил выявленные недостатки (п. 3 ст. 715 ГК);
3) результат работы имеет недостатки, которые не устранены подрядчиком в разумный срок либо являются существенными и неустранимыми (п. 3 ст. 723 ГК).
Подрядчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, если:
1) заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение подрядчика, в разумный срок не заменит некачественные материалы, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки (обработки) вещь, не изменит неблагоприятных указаний о способе исполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих годности работы;
2) нарушение заказчиком своих обязанностей препятствует исполнению договора, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что эти обязанности не будут исполнены в установленный срок; данное основание не действует, если на это прямо указано в договоре (ст. 719 ГК).
В случае расторжения договора в связи с его неисполнением или ненадлежащим исполнением потерпевшая сторона вправе требовать возмещения убытков.
Статья 450 ГК предоставляет право на одностороннее расторжение
договора не только в связи с его нарушением, но и в других случаях, предусмотренных законом или договором. В ст. 717 ГК закреплено право заказчика в любое время до сдачи ему результата
работы отказаться от договора. Заказчик может быть лишен такого права только по соглашению сторон. В связи с тем, что договор расторгается при отсутствии каких-либо нарушений со стороны подрядчика, закон предоставляет ему определенные гарантии. Так, заказчик обязан уплатить подрядчику часть цены, пропорциональную работе, выполненной им до получения извещения об отказе от договора. Кроме того, заказчик обязан возместить подрядчику убытки (прямой ущерб и упущенную выгоду), причиненные прекращением договора. Размер этих убытков ограничивается разницей между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, подлежащей уплате за выполненную работу. Стороны вправе предусмотреть в договоре иной (больший или меньший) размер возмещения таких убытков.
Если заказчик досрочно расторгает договор на основании ст. 715 или ст. 723 ГК, подрядчик обязан возвратить полученные материалы и иное имущество, а когда это невозможно - возместить их стоимость (ст. 728 ГК). Расходы по возврату имущества должен нести подрядчик, если иное не установлено договором. Однако если имущество возвращается не заказчику, а третьему лицу по указанию заказчика, и такой возврат влечет значительные дополнительные расходы, подрядчик вправе требовать их возмещения.
В случае досрочного прекращения договора заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы
, а подрядчик - компенсации произведенных затрат
(ст. 729 ГК). Применение таких последствий является правом, а не обязанностью заказчика. Поэтому подрядчик не может требовать от заказчика принятия незавершенного объекта и выплаты компенсации.
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного , так и промежуточных сроков выполнения работы. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц. Кроме того, в соответствии со ст. 714 ГК РФ на подрядчика возлагается ответственность за несохранность предоставленных заказчиком материала, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного имущества, оказавшегося в его владении в связи с исполнением договора подряда.
В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодными для предусмотренного в договоре использования, либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчику, если иное не установлено законом или договором, предоставляется право по своему выбору потребовать от подрядчика:
- либо безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
- либо соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
- либо возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.
Срок исковой давности для требований, связанных с ненадлежащим качеством работы, выполненных по договору подряда, составляет один год, а в отношении зданий и сооружений - три года (ст. 725 ГК РФ). Исчисление срока исковой давности начинается со дня приемки результата работы в целом.
45. Договор бытового подряда (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон). Гарантии прав заказчика. Последствия неявки заказчика за получением результата работы.
По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
Особенности договора бытового подряда:
Предмет договора предназначен для удовлетворения бытовых или других личных потребностей заказчика;
Заказчиком является гражданин, а подрядчиком – предприниматель (п. 1 ст. 730 ГК);
Договор является публичным – ст. 426 ГК (п. 2 ст. 730 ГК);
К отношениям, возникающим по этому договору, применяются законы о защите прав потребителей (п. 3 ст. 730 ГК);
Подрядчик не вправе навязывать заказчику дополнительные работы или услуги (п. 1 ст. 731 ГК);
Подрядчик обязан предоставить заказчику достоверную информацию о предлагаемой работе до заключения договора, а также о конкретном ее исполнителе, если это имеет значение (п. 1 ст. 732 ГК). В противном случае заказчик вправе требовать расторжения договора без оплаты его выполнения (п. 2 ст. 732 ГК);
Материал подрядчика оплачивается заказчиком при заключении договора либо полностью, либо только в части, указанной в договоре, с окончательным расчетом при получении результата работы (п. 1 ст. 733 ГК). Изменение цены материала, предоставленного подрядчиком, не влечет перерасчета (п. 2 ст. 733 ГК);
Материал заказчика должен быть описан и оценен в квитанции, выданной ему подрядчиком (ст. 734 ГК);
Цена работы определяется соглашением сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами (ст. 735 ГК);
Работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. С согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса;
Подрядчик обязан сообщать заказчику сведения об условиях использования выполненной им работы (ст. 736 ГК);
В случае уклонения заказчика от приемки результата работы, подрядчик вправе по истечении 2 месяцев со дня письменного предупреждения его продать результат работы, удержать положенную ему сумму, а остаток внести в депозит – ст. 327 ГК (ст. 738 ГК).
Гарантия: Подрядчик не вправе навязывать заказчику включение в договор бытового подряда дополнительной работы или услуги . Заказчик вправе отказаться от оплаты работы или услуги, не предусмотренной договором. Заказчик вправе в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора, и возместив подрядчику расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы. Условия договора, лишающие заказчика этого права, ничтожны.
46. Договор строительного подряда (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание). Структура договорных связей.
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Форма договора строительного подряда специально не регламентируется ГК РФ и подчиняется общим правилам оформления сделок. Согласно общим правилам ГК РФ договор строительного подряда заключается в простой письменной форме. Несоблюдение простой письменной формы договора лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. консенсуальный, двухсторонний, возмездный.
Особенности договора строительного подряда:
Предметом договора могут быть объект нового строительства, реконструкция и техническое перевооружение действующего предприятия, капитальный ремонт зданий, монтаж технологического оборудования, выполнение пусконаладочных работ (п. 2 ст. 740 ГК);
В лице заказчика выступают специализированные организации, являющиеся представителями тех лиц, для которых строится объект, в качестве подрядчика выступают строительные организации и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на строительную деятельность. Участниками такого договора могут быть и инвесторы – лица, вкладывающие свои средства в строительство. Такие лица могут выступать и в роли заказчиков;
Существенными условиями данного договора являются его предмет, цена и срок (п. 1 ст. 740 ГК); Особенностью договора строительного подряда является обязательное наличие технической документации и сметы. В соответствии с п. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работы.
Заказчик обязан своевременно предоставить подрядчику земельный участок для строительства (п. 1 ст. 747 ГК);
Осуществление прав заказчика возможно с помощью инженера или инженерной организации (ст. 749 ГК);
Подрядчик обязан соблюдать требование закона об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ (п. 1 ст. 751 ГК);
Заказчик обязан оплатить подрядчику работы, выполненные им до момента консервации последней, а также возместить расходы, вызванные прекращением работ (ст. 752 ГК);
Заказчик обязан немедленно приступить к приемке выполненной работы (п. 1 ст. 753 ГК), которую он осуществляет за свой счет (п. 2 ст. 753 ГК);
Риск последствий гибели отдельного этапа работ, предварительно принятого заказчиком, несет последний (п. 3 ст. 752 ГК);
Сдача и приемка результата работ оформляемся актом, обязательно подписанным обеими сторонами договора (п. 4 ст. 753 ГК);
Приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания, если они предусмотрены договором (п. 5 ст. 753 ГК);
Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ, если они имеют неустранимые недостатки (п. 6 ст. 753 ГК).
Структура договорных связей по договору строительного подряда определяется в соответствии с общими положениями о структуре договорных связей при подряде. Принято различать простую и сложную структуры договорных связей. Простая структура возникает, когда подрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить определенные работы самостоятельно, посредством заключения прямых договоров. Сложная структура предполагает участие в строительстве нескольких исполнителей.
Для строительного подряда в качестве типа сложной структуры договорных связей характерна система генерального подряда. К примеру, генеральный подрядчик по договору строительного подряда на строительство жилого комплекса берет на себя производство основных строительных работ. К выполнению отдельных комплексов специальных работ (отделочных, работ по монтажу лифтов, благоустройству территории и т.п.) возможно привлечение нескольких субподрядчиков.
При больших объемах работ заказчик может привлечь к их исполнению нескольких генеральных подрядчиков (по отдельным участкам или комплексам работ).
Правовые основания (предпосылки) для начала и осуществления строительства. Юридическое значение технической документации и сметы. Предоставление земельного участка для строительства. Наличие разрешений на строительство.
Градостроительный кодекс.
Заказчик обязан своевременно предоставить для строительства земельный участок. Площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны соответствовать содержащимся в договоре строительного подряда условиям, а при отсутствии таких условий обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных ГрК.
Выдача разрешения на строительство осуществляется уполномоченными на выдачу разрешения на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, без взимания платы.
Правила по договору, если иное не установлено договором, применяются к работам по капитальному ремонту зданий.
Особое значение имеет техническая документация, смета. Смета определяет цену работ по позициям (частям или этапам работы).
Технический документ устанавливает специфику, периодичность, последовательность, характер работ, а также климатические требования (тропические, антарктические и т.д.). Подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации, и в соответствии со сметой. В тексте договора определяются необходимое содержание технической документации, а также сторона, которая ее подготавливает.
Заказчик вправе по общему правилу отказаться от приемки результата работ, если они имеют неустранимые недостатки (п. 6 ст. 753 ГК РФ).
Если в ходе работы подрядчик обнаружил необходимость увеличения сметных расходов, он обязан сообщить об этом заказчику. Подрядчик вправе требовать пересмотра сметы, если по независимым от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на 10%. При неполучении ответа в 10-дневный срок, если иной срок не установлен договором, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика.
Заказчик вправе доказывать отсутствие необходимости увеличения сметы расходов, и в случае, если удалось это доказать, он освобождается от дополнительных затрат.
Предупреждение со стороны подрядчика также имеет правовые последствия. Если подрядчик продолжает работы без предупреждения или без ответа заказчика, то он лишается права требовать дополнительную оплату, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика.
Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию. если вызванные этим дополнительные работы по стоимости не превысят 10% сметы и не меняют характер работ, установленных договором.
